KELOMPOK 2

Nama Anggota :
1. Aneke Enggar Sagita (04)
2. Bisma Ihktiar Maulana (06)
3. Cheryl Angelaji (07)
4. Dian Nurimamah (10)
5. Khelvin Syauqi Endyananta (14)
6. Lintang Dwi Pangestu Ismaranatasia (16)
 BAB 4
ANUITAS BIASA

1. Barbara ingin memperoleh uang sebesar Rp100.000.000 pada akhir tahun ke-10. Untuk
itu ia mulai menabung pada bank yang memberikan bunga j4 = 14%. Berapa besarnya
uang yang harus ia tabung setiap kuartal? Setelah 4 tahun menabung, pihak bank
mengenakan bunga j4 = 12%, berapa uang yang harus ia tabungkan setiap kuartal selama
6 tahun terakhir agar dapat mencapai impiannya:
a. Tidak ada pajak atas bunga tabungan.
b. Ada pajak atas bunga tabungan sebesar 20%.
Bagian A :
Diketahui : FV = Rp100.000.000
t = 10 tahun = 40 periode
t 1= 4 tahun = 16 periode
0,14
j 4 = 14% ; i 1 = = 0,035
4
Ditanyakan : a). Besar tabungan yang harus di tabung setiap kuartal 4 tahun pertama dan
6 tahun terakhir jika tidak ada pajak (A)?
b). Besar tabungan yang harus di tabung setiap kuartal 4 tahun pertama dan
6 tahun terakhir jika ada pajak (A)?
Jawaban :
FV 100.000 .000
A= =
a). n
(1+i) −1 ¿ ¿¿
i
¿ 1.182.728,2259 per kuartal
Jadi tabungan selama 4 tahun adalah
((1+i)¿¿ n−1)
FV = ×A¿
i
= ¿¿¿
¿ Rp 24.803.028,76

Pada 6 tahun terakhir :

Diketahui :
i = 12 %
t = 6 tahun = 24 periode
 Setelah 4 tahun menabung dan bunga menjadi 12% maka,
FV =PV ×(1+i)n=24.803 .028,76 ×(1+ 0,03)24
¿ Rp50.419 .450,68
Jadi sisa tabungan yaitu Rp 100.000.000 – Rp 50.419.450,68 = Rp 49.580.549,32
Jadi anuitas tabungan yaitu :
FV 49.580.549,32
A= n
= 24
(1+i) −1 (1+0,03) −1
1 0,03
¿ Rp1.440 .186,839

Bagian B :
b) Ada pajak 20%
Tingkat bunga setelah pajak = tingkat bunga sebelum pajak × ( 1 – pajak ), jadi 4
tahun pertama
Diketahui :
FV = Rp 100.000.000
t = 10 tahun = 40 periode
bunga = 14% × ( 1 – 20% ) = 11,2 %
Jawab :
FV 100.000 .000
A= =
( )
n
(1+i) −1 0,112
40
1+ −1
1 4
0,112
4
¿ Rp1.387 .486,82 per kuartal
Jadi tabungannya
n 16
((1+i) −1) ((1+0,112/4) −1)
FV = × A= ×
i 0,112 1.387 .468,82
4
¿ Rp 27.529.907,93
Pada 6 tahun terakhir
Diketahui
Bunga = 12% × ( 1 – 20% ) = 9,6%
t = 6 tahun = 24 periode
Setelah 4 tahun menabung dan bunga menjadi 9,6% maka,
 ( )
24
n 0,096
FV =PV ×(1+i) =27.529 .907,93× 1+
4
¿ Rp 48.641.137
Jadi tanggungan tabungan adalah Rp 100.000.000 – Rp 48.641.137 = Rp 51.358.863
FV 51.358 .863
A= =
Jadi n
( 1+i ) −1 ¿¿¿
i
= 1.607.377,49 per kuartal
2. Anda ingin memperoleh uang sebesar Rp100.000.000 pada akhir tahun ke-20. Untuk
mencapai tujuan tersebut, pada 10 tahun pertama Anda menabung sebesar Rp1.000.000
setiap akhir tahun dan pada 10 tahun berikutnya Anda menabung sebesar Rp1.000.000 +
X. Jika tingkat suku bunga yang berlaku adalah j1 = 10,25%, maka:
a. Hitung nilai X.
b. Jika Anda lupa menabung sebesar Rp1.000.000 pada akhir tahun ke-7 sampai akhir
tahun ke-10, hitung nilai X.
Diketahui : FV = 100.000.00
n = 20
n1 = 10
A2 = 1.000.000
n2 = 10
A2 = 1.000.000 + x
j1 = 10,25%
Ditanyakan : a). Hitung nilai X
b). Hitung nilai X jika pada akhir tahun ke-7 sampai ke-10 lupa menbung
sebesar 1.000.000
Jawaban :
a). FV1 = ¿ ¿ ×1.000.000 × (1 + 0,1025¿10
= 16.129.733,71 × (1 + 0,1025¿10
= 42.796.985,44
FV2 = ¿ ¿ × 1.000.000 + X
100.000.000−42.796 .985,44 = 1.000.000 + X
¿¿¿
57.203.014,56
= 1.000.000 + X
16,13
3.546.374,12 = 1.000.000 + X
 2.546.374,12 = X

b). FV = ¿ ¿ 1.000.000 ׿ + ¿ ¿ (1.000.000 + X)

= 7.764.451,96 × (1,1025¿14 + 16,3 ×(1.000.000 + X)
= 30.437.654,37 + 16,3 × (1.000.000 + X)
100.000.000−30.437 .654,37
= 1.000.000 + X
16,3
4.267.628,57 = 1.000.000 + X
Jadi X = 3.267.628,57
3. Pada tanggal 1 Januari 2006, Tasya membuka tabungan sebesar Rp1.000.000. Setelah
tanggal tersebut setiap bulan selama 10 tahun ia menabung sebesar Rp200.000 mulai
tanggal 1 Februari 2006. Kemudian selama 5 tahun mulai tanggal 1 Februari 2016, setiap
bulan ia melakukan penarikan sebesar Rp300.000. Jika bunga yang berlaku j12 = 12%
dan penarikan yang terakhir dilakukan adalah tanggal 1 Januari 2021, berapa besar saldo
tabungan Tasya pada akhir tahun 2021?
Diketahui : P = 1.000.000
n = 192 → (16 x 12)
j12 = 12%
i = 0,01
A1 = 200.000
n1 = 120 → (10 x 12)
A2 = 300.000 (penarikan)
n2 = 60
Ditanyakan : Saldo tabungan akhir pada tahun 2021 (FV)?
Jawaban :
FV = ¿ ¿ A
= 1.000 .000 ¿¿ + ¿ ¿ ×200.000 (1 + 0,01¿71
−¿ ¿ × 300.000 × (1 + 0,01¿11
= 6.756.219,7 + 93.249.909,49 – 27.334.879,66
= 72.671.249,53
Jadi, besar tabungan Tasya pada akhir tahun 2021 adalah Rp 72.671.249,53
4. Anna menabung untuk hari orang tuanya di bank yang memberikan bunga j12 = 9%
sehingga ia akan mendapatkan penghasilan sebesar Rp120.000.000 setiap tahun selama
20 tahun dan ia memperoleh uang tersebut pertama kali pada ulang tahun ke-65. Jika ia
 hanya ingin memperolehnya selama 15 tahun saja, berapa penghasilan yang akan ia
terima setiap tahunnya?
Diketahui : j12 = 9%
A = 120.000.000
i = 0,0075
n1 = 240 → (20 × 12)
n2 = 180 → (15 × 12)
Ditanyakan : Berapa penghasilan yang diterima?
Jawaban :
PV = ¿ ¿ A
= ¿ ¿ 120.000.000
= 13.337.394.483,26

Jika n = 15, maka

PV = ¿ ¿ A
13.337.394.483,26 = ¿ ¿ x A
13.337.394.483,26 = 98,59 A
13.337.394 .483,26
=A
98,59
A = 135.281.412,75

5. Satu set televisi dijual dengan harga Rp7.000.000. Televisi tersebut dapat dibeli secara
kredit dengan membayar uang muka dan mencicil sisa setiap bulan selama 1 tahun
dengan bunga j12 = 30%. Jika Ida manıpu mencicil sebesar Kp500.000 setiap bulannya,
berapa uang muka yang harus dia bayarkan untuk pembelian dengan kredit?
Diketahui : PV = 7.000.000
n = 12 bulan
j12 = 30% ; i = 0,025
A = 500.000
Ditanyakan : Berapa uang yang harus dibayar (X)?
Jawaban :
PV = ¿ ¿ A
7.000.000 – X = ¿ ¿ 500.000
7.000.000 – X = 5.128.882,3
 Jadi uang muka yang harus dibayar adalah X = 1.871.117,7

6. Seorang karyawan diler mobil menawarkan Anda mobil seharga Rp600.000.000. la

menawarkan kepemilikan mobil tersebut secara kredit dengan membayarkan uang muka
sebesar Rp240.000.000 dan mencicilnya setiap bulan dengan cicilan sebesar
Rp33.000.000 selama 1 tahun. Apabila Anda membeli mobil tersebut secara tunai. Anda
akan mendapatkan diskon tunai sebesar 10% jika Anda memilih untuk membelinya
secara kredit, berapa tingkat bunga flat dan efektif j12 yang harus Anda tanggung?
Diketahui : PV = 600.000.000 – 240.000.000
= 360.000.000
A = 33.000.000
n = 12 bulan
Ditanyakan : Tingkat bunga flat dan efektif J12 yang harus ditanggung jawabkan
Jawaban :
PV = 1−¿ ¿ A
360.000.000 = 1−¿ ¿ 33.000.000
360.000.000
= 1−¿ ¿
33.000.000
10,91 = 1−¿ ¿
Trial and Error
∎ i = 1% = 0,01
PV = 1−¿ ¿ = 11,25
Berarti PV ¿ 10,9090909. Jadi, harus mencoba i yang baru yang lebih besar
∎ i = 1,2% = 0,012
PV = 1−¿ ¿ = 11,11
∎ i = 1,5% = 0,015
PV = 1−¿ ¿ = 10,91
Jadi, i = 1,5% per bulan atau j12 = 18%

 Tingkat bunga flat

Angsuran pokok + angsuran bunga = total angsuran
360.000.000
12
+ (
360.000.000 x i
12 ) = 33.000.000
 ( 360.000.000 x i
12 ) = 3.000.000

36.000.000
i =
360.000.000
i = 0,1 = 10% p.a
7. Setelah mengangsur selama 36 bulan, saldo KPR Tuan Raiso adalat Rp110.560.155,5.
Jika angsuran per bulan adalah Rp5.681.205,56 dan masi tersisa 24 bulan, berapa besar
KPR awal Tuan Raiso?
Diketahui : PV = 110.560.155,5
n = 24
A = 5.681.205,56
Ditanyakan : KPR awal Tuan Raiso?
Jawaban :
PV = 1−¿ ¿ x A
PV = 1−¿ ¿ x 5.681.205,56
110.560.155,5
= ¿¿
5.681.205,56
19,46 = 1−¿ ¿
Trial and Error
i = 1,75% → ¿ ¿ = 19,46
Dengan trial and error i = 1,75%
Maka KPR awal adalah untuk 60 angsuran bulanan Rp5.681.205,56 dengan i = 1,75% dan
n = 60 adalah;

PV =
( 1−( 1+i )−n )
xA
i

=
( 1−( 1+0,0175 ) )
−60

x Rp5.681.205,56
0,0175
= Rp210.000.000

8. Seorang kepala keluarga meninggal dunia dan meninggalkan keluarganya uang sebesar
Rp200,000.000. Uang tersebut didepositokan dengan j4 = 8% lika keluarga itu
mengambil Rp10.000.000 setiap 3 bulan, selama berapa lama pengambilan itu dapat
dilakukan? Berapa besarnya pengambilan yang terakhir?
 Diketahui : PV = Rp200.000.000
j4 = 8%
8%
i = = 2% = 0,02
4
A = 10.000.000
Ditanya : Berapa lama pengambilan dapat dilakukan (n)?
Berapa besar pengambilan terakhir?

Jawab :n= ( (
−log 1−
PV x i
A ))
log ( 1+i )
n = −log ¿ ¿
−log (0,6)
n= = 25,79
log 1,02
Jadi, pengambilan dapat dilakukan selama 25,79 kali atau setiap 3 bulan sekali selama
6,45 tahun sebesar 10.000.000 dan pengambilan terakhir:
Nilai sekarang = 200.000.000 - ¿ ¿ A
= 200.000.000 - ¿ ¿ 10.000.000
= 200.000.000 – 195.234.564,7
= Rp4.765.432,3
Rp4.765.432,3 dalam 26 bulan atau menjadi;
S = 4.765.432,3 (1 + i¿26
= 4.765.432,3 (1 + 0,02¿26
= 7.974.560,73
Jadi, besar pengambilan terakhir adalah Rp7.974.560,73

9. Seorang pegawai negeri yang masih tinggal dengan orang tua menabung sebesar
Rp500.000 setiap tanggal 1 mulai tahun 2003, dan hal tersebut terus berlanjut sampai
tahun 2008. Hanya pada tahun 2006 selama 12 bulan dia tidak dapat menabung karena
harus membantu pengobatan ibunya yang masuk rumah sakit. Jika tingkat bunga yang
ditawarkan adalah j1 = 9%. Berapa nilai tabungannya pada tanggal 31 Desember 2008?
Diketahui : Jika A perbulan = 500.000,
maka A pertahun = 500.000 x 12
= 6.000.000
n = 6 (5 tahun menabung, 1 tahun tidak menabung)
 j1 = 9%, I = 0,09
Ditanyakan : Nilai tabungan pada 31 Desember 2008 (FV)?
Jawaban :
 Nilai tabungan jika menabung terus-menerus dari 2003-2008
FV = ¿ ¿ A
= ¿ ¿x 6.000.000
= 45.140.007,3894
 Nilai tidak menabung
Periode tidak menabung (n=1)
Periode menabung Kembali (n = 2)
FV = ¿ ¿ x A × (1 + i¿2
= ¿ ¿ x 6.000.000 ×(1 + 0,09¿2
= 6000.000 x (1,092)
= 7.128.600
Jadi, nilai tabungan pada 31 Desember 2008 adalah
= 45.140.007,3894 – 7.128.600
= 38.011.407,3894
10. Utang jangka panjang sebesar Rp500.000.000 akan dilunasi dengan 10 kali angsuran
tahunan yang sama besar mulai tahun depan ditambah dengan Rp100.000.000 yang
dibayarkan pada akhir periode bersamaan dengan angsuran terakhir. Jika j1 = 12%,
hitung besar angsuran tahunan.
Diketahui : P V =Rp 500.000.000
n=10
J ❑1=12 %
i=0,12
Ditanyakana : Besar angsuran tahunan?

−n
1−( 1+i )
Jawaban : PV = xA
i
100.000 .000
A=500.000.000− ¿
¿¿
500.000 .000−32.197 .323,6591
A=
5,6502
467.802.676,34
A=
5,6502
Jadi besar angsuran tahunan adalah A=82.794 .003,10