Anuitas Ditunda dan Anuitas Bertumbuh A.

Anuitas ditunda Ilustrasi : pinjaman dilunasi n kali (n periode) dengan cicilan dengan cicilan pertama ditunda m periode. ( ( ( ) )

[ [

] ) ]

( Contoh soal:

1. Hitunglah nilai sekarang dan aliran kas sebesar Rp 5.000.000,- tiap tahun selama 4 kali dengan bunga 10% pa (per tahun). a. cicilan pertama dimulai 4 tahun yang akan datang. b. cicilan pertama dimulai 6 tahun yang akan datang. Jawab: a. n = 4 i = 10% = 0,1 [ ( ) ] ( ( ] ) ) ]

( [ b. n = 6 ( (

) ) )

i = 10% = 0,1 [ ( ) ] ( ( ] ) ) ]

( [ ( (

) ) )

B. Anuitas bertumbuh. Arus cash mengikuti deret geometri 1. Arus cash dimulai setelah pinjaman atau pembelian stt kredit. ( [ ) ( ) ]

Ket: g = anuitas bertumbuh suku bunga bertumbuh. 2. Arus cash (cicilan)pertama pad awaktu sekarang. [ ( ) ]

Contoh: Aliran kas sebesar Rp 1.000.000, Rp 1.100.000 tahun berikutnya dan terus bertumbuh sebesar 10% selama 10 kali jika tingkat bunga sebesar 12%. Tentukan nilai ekarang dari arus kas bila: a. arus cash pertama dibayar tahun depan b. arus cash pertama dibayar sekarang jawab: a. [
( )

] )

b.

] )

Amortisasi dan Sinking Fund A. Amortisasi Pembayaran hutang dengan pembayaran pokok utang. Misal, Hutang (PV) dilunasi dengan cara cicilan sebanyak n kali dengan suku bunga i dibayarkan pada akhir periode.
PV 0 A 1 A 2 A 3 A 4 ... A n

Jadi

+ ( )

Rekening koran pelunasan utang. Periode Angsuran Pembayaran Bunga 0 1 2 T . . . n A A A . . . A . . . . . . ( ) . . . 0 ( ( ( ) ) ) Amortisasi Sisa Utang

Latihan Piutang sebesar Rp 50.000.000 akan dilunasi 5x pembayaran (5 tahun) dengan suku bunga 10% per tahun. Jika pembayaran cicilan dilakukan setiap akhir, maka buatlah schedule pelunasan utang tersebut. Dik: PV = Rp 50.000.000 I = 10% = 0,1

n=5 ( Rekening koran Periode Angsuran Pembayaran bunga 0 1 50.000.000 Amortisasi Sisa utang ) ( )

13.184.874 10%

x 13.184.874 - 50.000.000

50.000.000 = 5.000.000= 5.000.000 2 3 4 5 13.184.874 4.181.012,6 13.184.874 3.280.126,5 13.184.874 2.289.151,8 13.184.874 1.199.079,5 8.189.874 9.008.861,4 9.909.747,5 10.900.772 11.990.795

8.189.874=41.810.126

32.801.265 22.891.518 11.990.795 0

B. Sinking Fund ( dana pelunasan ) ( [ Contoh: Piutang 20.000.000 yang harus dibayar pada awal tahun ke-5 di lunasi dengan 5x tabungan dari sekarang. Bunga 10% per tahun. ( Periode 0 1 2 3 4 Tabungan ) Bunga 327.595 687.949,5 1.084.339,45 1.520.368,395 6.879.495 10.843.394,5 15.203.683,95 20.000.000 Saldo akhir ) ] ( )