UJIAN AKHIR SEMESTER MANAJEMEN DESAIN

PROPOSAL ADMINISTRATIF PERENCANAAN DAN

PROPOSAL ADMINISTRATIF PELAKSANAAN

ZAIDAN FAJRUL FALAKH

1812164023

JURUSAN DESAIN PROGRAM STUDI DESAIN INTERIOR

FAKULTAS SENI RUPA INSTITUT SENI INDONESIA
YOGYAKARTA
2020

1
 DAFTAR ISI

A. Judul Tugas …………………………………………………………………...1

B. Daftar isi…………………………………………………………...…………..2

C. Proposal Penawaran Perencanaan…………………………………………..3

1. Surat Pengantar Penawaran…………………………………………..3

2. Rencana Anggaran Biaya Perencanaan………………………………5

3. Jadwal Kerja Perencanaan……………………………………………7

4. Kontrak Kerja Perencanaan…………………………………………..8

5. Lampiran Lay Out Furniture…………………………………………13

6. Lampiran Perspektif………………………………………………….14

D. Proposal Penawaran Pelaksanaan…………………………………………...15

1. Surat Pengantar Penawaran Pelaksanaan…….……..……………….15

2. Rencana Anggaran Biaya Pelaksanaan………………………………17

3. Jadwal Kerja Pelaksanaan……………………………………………18

4. Kontrak Kerja Pelaksanaan…………………………………………..19

5. .Lampiran Lay Out Furniture………………………………………...24

6. Lampiran Perspektif……………….………………………………....25

E. Personal Branding.............................................................................................26

2
 SURAT PENAWARAN PERENCANAAN

Nomor : 009/SPH-KBK/VI/2020 Yogyakarta, 30 Juni 2016

Lampiran : 1 (SATU) BERKAS

Kepada Yth.:

Pokja konstruksi ULP/ barang dan jasa BATARISAKOTA group paket pekerjaan di

Lantai 5 Gedung Graha Pemuda,

Jalan Gerbang Pemuda No. 3 Ngasem
Yogyakarta.

Perihal : Penawaran perencanaan pekerjaan pembagunan rumah tinggal kediaman Bpk. Tory, yang
berada di Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota Yogyakarta

Dengan hormat.

Sehubungan dengan kebutuhan akan pengadaan dan pemasangan PEKERJAAN YANG AKAN DI
KERJAKAN, kami menawarkan harga perencanaan pembagunan rumah tinggal kediaman Bpk. Tory,
yang berada di Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota Yogyakarta.

Upah pekerjaan sebesar : Rp. 88,371,497,- ( Delapan Puluh Delapan Juta Tiga Ratus Tujuh Puluh
Satu Ribu Empat Ratus Sembilan Puluh Tujuh Rupiah ).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam dokumen
pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Catatan :

- Harga belum termasuk ppn 10%

- Penawaran ini berlaku selama 30 ( Tiga Puluh ) hari dari bilan September awal pengerjaan
- Harga pasang mencangkup jasa pasang
- Harga pasang tidak termasuk : transportasi vertical ( alimax), chipping/ bobokan ,scaffolding,
pinggulan Dll.
- Pembatyaran DP 20 % sisa sesuai progress lapangan

Demikian penawaran dari kami, terimaksih atas bantuan dan perhatian yang diberikan
Hormat kami
Zaidan Fajrul Falakh

Desainer interior

3
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH

PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta

LOKASI : Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota Yogyakarta
TAHUN ANGGARAN : 2020

No. JENIS UPAH TENAGA KERJA SATUAN UPAH ( Rp )

A Tenaga Inti
1 Project manager OH 315.000,00
2 Tenaga ahli k3 konstruksi OH 950.000,00
3 Pelaksana bangunan OH 250.000,00
4 Tukang kontruksi baja& plat OH 300.000,00
5 Juru gambar OH 300.000,00
6 Juru ukur OH 200.000,00
7 logistik OH 200.000,00
8 Administrasi / keuangan OH 150.000,00
3.171.250,00
B Tenaga kerja
1 Mandor OH 62.000,00
2 Kepala tukang OH 80.000,00
3 Kepala tukang besi OH 80.000,00
4 Kepala tukang batu OH 80.000,00
5 Kepala tukang kayu OH 80.000,00
6 Kepala tukang cat OH 80.000,00
7 Tukang batu OH 71.000,00
8 Tukang besi OH 71.000,00
9 Tukang kayu OH 71.000,00
10 Tukang cat OH 67.000,00
11 Tukang las OH 71.000,00
12 Pekerja OH 49.000,00
628.000,00
JUMLAH 3.799.250,00

4
 RENCANA ANGGARAN BIAYA

PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta

LOKASI : Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota Yogyakarta
TAHUN ANGGARAN : 2020

HARGA
NO URAIAN PEKERJAAN VOL
UME SATUAN JUMAH HARGA
(Rp) (Rp)
I PEKERJAAN PENDAHULUAN
1 Pembersihan lokasi awal dan akhir 1.00 ls 1,000,000.00 1,000,000.00
2 Pasang bowplank 22.00 m 51,393.50 1,130,657.00
3 Papan nama kegiatan 1.00 bh 400,000.00 400,000.00
Subtotal I 2,530,657.00
II PEKERJAAN TANAH
1 Galian tanah pondasi 14.44 m3 72,450.00 1,046,178.00
2 Urugan tanah kembali 4.81 m3 52,900.00 254,625.33
3 Urugan tanah peninggian lantai 2.64 m3 170,844.00 451,028.16
4 Urugan pasir bawah pondasi 1.72 m3 121,026.00 208,104.21
Subtotal II 1,959,935.70
III PEKERJAAN PONDASI
1 Pasang cerucuk dia 8-10 cm 35.20 m 7,774.86 273,675.16
2 Pasangan batu belah 7.60 m3 1,056,836.89 8,031,960.36
Subtotal III 8,305,635.52
IV PEKERJAAN BETON
1 Lantai kerja beton t=5 cm 0.60 m3 1,094,801.48 656,880.89
2 Sloof 15/20 0.57 m3 6,963,540.95 3,969,218.34
3 Kolom 15/15 0.63 m3 6,650,796.73 4,190,001.94
4 Ring balok 15/15 19.00 m 147,445.30 2,801,460.61
Subtotal IV 11,617,561.77
V PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan dinding 1/2 bata 52.28 m2 136,969.83 7,160,782.71
2 Plesteran dinding 104.56 m2 65,975.27 6,898,374.23
3 Acian 104.56 m2 43,412.50 4,539,211.00
Subtotal V 18,598,367.94
VI PEKERJAAN LANTAI
1 Pasang lantai keramik uk. 40x40 cm 9.00 m2 253,923.45 2,285,311.05
2 Pasang keramik KM uk. 20x20 3.00 m2 250,760.95 752,282.85
3 Pasang keramik dinding KM uk. 7.34 m2 313,451.19 2,301,985.52
20/40
Subtotal VI 5,339,579.42

5
 HARGA
NO URIAN PEKERJAAN VOLUME
SATUAN JUMAH HARGA
(Rp) (Rp)
VII PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 Pasang rangka atap baja ringan 38.20 m2 185,000.00 7,067,728.53
2 Pasang penutup atap genteng metal 38.20 m2 116,506.50 4,451,007.10
3 Pasang bubungan atap 15.56 m' 55,000.00 855,800.00
4 Pasang rangka plafond kayu 31.67 m2 117,357.50 3,717,005.42
5 Pasang penutup plafond kalsiboard 31.67 m2 50,671.88 1,604,904.96
t=3.5 mm
6 Pasang lisplang Papan Kayu GRC 22.60 m' 68,991.22 1,559,201.47
Subtotal VII 19,255,647.47
VIII PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU JENDELA DAN PENGGANTUNG
1 Pekerjaan kusen pintu 0.05 m3 13,309,668.7 665,483.44
5
2 Pekerjaan kusen jendela 0.04 m3 13,309,668.7 479,148.08
5
3 Pekerjaan daun pintu 2.87 m2 688,683.25 1,976,520.93
4 Pekerjaan daun jendela 1.10 m2 688,683.25 757,551.58
5 Pasang kunci pintu + handle 2.00 bh 300,000.00 600,000.00
6 Pasang engsel pintu 6.00 bh 83,644.68 501,868.05
7 Pasang engsel jendela 4.00 bh 56,904.88 227,619.50
8 Pasang grendel jendela 2.00 bh 72,409.75 144,819.50
9 Pasang kaca bening t=5 mm 0.86 m2 133,842.18 114,675.98
Subtotal VIII 5,467,687.04
IX PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding 104.56 m2 30,782.05 3,218,571.15
2 Pengecatan plafond 31.67 m2 21,674.05 686,471.35
3 Pengecatan kusen pintu dan jendela 3.44 m2 66,182.50 227,667.80
4 Pengecatan daun pintu dan jendela 7.94 m2 66,182.50 525,489.05
Subtotal IX 4,658,199.35
X PEKERJAAN LISTRIK DAN SANITASI
1 Pasang titik lampu 3.00 titik 185,000.00 555,000.00
2 Pasang lampu LED 11 W 3.00 bh 65,000.00 195,000.00
3 Pasang stop kontak 2.00 titik 50,000.00 100,000.00
4 Pasang Kabel NYY 2 x 2.5 mm 60.00 m' 43,750.00 2,625,000.00
6 Pasang kloset jongkok 1.00 bh 653,135.60 653,135.60
7 Pasang bak mandi fiber 1.00 bh 1,331,281.40 1,331,281.40
8 Pasang floor drain wc 1.00 bh 102,838.75 102,838.75
9 Pasang kran air 1/2" 1.00 bh 225,975.00 225,975.00
10 Pasang instalasi air bersih pipa PVC 1.00 pkt 250,000.00 250,000.00
dia. 3/4"
11 Pasang instalasi air kotor pipa PVC 1.00 pkt 300,000.00 300,000.00
dia 3"
12 Pembuatan sumur bor + pompa air 1.00 bh 1,300,000.00 1,300,000.00
13 Septictank 1.00 unit 3,000,000.00 3,000,000.00
Subtotal X 10,638,230.75
JUMLAH TOTAL 88,371,497.00

JADWAL TENAGA KERJA

PEKERJAAN : Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta

6
LOKASI : Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota Yogyakarta
TAHUN ANGGARAN : 2020

SEPT OKTOBER NOVEMBER

I II III IV V VI VII VIII XI
NO PERSONIL JUMLAH
TENAGA 28 - 10 03 - 09 10 - 16 17 - 23 24 - 30 31 - 06 07- 13 14 - 20 21 - 27
KETERANGAN
( 5 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 5 hr )
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13
A TENAGA INTI
1 Project manager 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2 Tenaga ahli k3 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
konstruksi
3 Tukang kontruksi 2 2 2 2 2 2
baja & plat
4 Pelaksana 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
bangunan
5 Juru ukur 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

6 Juru ukur 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

7 Logistic 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

8 Administrasi / 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
keuangan

B PEKERJA
1 Mandor 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

2 Kepala tukang 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3 Kepala tukang besi 1 1,00 1,00

4 Kepala tukang batu 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

5 Kepala tukang kayu 1 1,00 1,00

6 Kepala tukang cat 1 1,00

7 Tukang batu 25 1,00 15,00 15,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00 25,00

8 Tukang besi 6 6,00 6,00

9 Tukang kayu 4 4,00 4,00

10 Tukang cat 4 4,00

11 Tukang las 8 8,00 8,00 8,00 8,00 8,00

12 Pekerja 18 4,00 6,00 6,00 14,00 18,00 14,00 15,00 14,00 10,00

JUMLAH 81,00 25,00 32,00 62,00 76,00 60,00 66,00 60,00 60,00 48,00

SURAT PERJANJIAN HUBUNGAN KERJA

7
Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama :     

Tempat / Tgl lahir :

Pekerjaan :
Nomor KTP :
Alamat :

Email / YM :

No HP :

2. Nama : Zaidan Fajrul Falakh 

Tempat / Tgl lahir : Brebes, 15 Januari 2000

 Pekerjaan : Desainer interior
 Nomor KTP : 33.0809.241064.0070
 Alamat :Jl. Rawa Badak Barat,No. 28, RT 002 RW 015, Rawabadak, Koja , Jakarta Utara,
DKI Jakarta.
 Email / YM : zaidanff@gmail.com
 No HP : 08129511780, 085225233578, 02935592759

Dengan ini menyatakan atas dasar sukarela, itikad baik dan sejujur-jujurnya bahwa BATARISAKOTA
akan benar-benar mengadakan Hubungan Kerja dengan PIHAK DESAINER.

Adapun batasan-batasan Perjanjian Hubungan Kerja adalah sebagai berikut :

1.Lingkup Pekerjaan

 Lingkup Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : LINGKUP PEKERJAAN POKOK yang
terdiri dari  (Rincian Pekerjaan dapat dilihat pada Aturan Main antara Arsitek dan
BATARISAKOTA yang dilampirkan) :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan                    

8
    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan
    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja   

dari Rumah Tinggal dengan lokasi lahan (tapak) di Jalan ............... seluas ........... m2 (copy gambar
lokasi tapak terlampir)

2.Batas Waktu Penugasan

1. Untuk mengetahui perkiraan waktu penugasan, maka perlu diketahui lebih dahulu
perkiraan luas bangunan rumah yang diinginkan BATARISAKOTA . Berdasarkan
permintaan program ruang dalam Rumah dari pihak BATARISAKOTA , adalah :

 6 Kamar Tidur (1 Kamar Tidur Utama, 1 Kamar Tidur Tamu, 3 Kamar Tidur Anak, 1
Kamar Pembantu)
 Ruang Tamu
 Ruang Makan
 Ruang Keluarga
 3 Kamar Mandi / WC 
 Ruang Santai / Perpustakaan
 Dapur / Pantry

    Adapun Ruang dalam yang di usulkan Arsitek adalah :

 Kamar Mandi / WC Pembantu

Dari Program Ruang tersebut, maka dapat diperkirakan (bisa kurang, bisa lebih setelah
desain disetujui OWNER dan ditetapkan) seluas 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi),
maka Perkiraan waktu Penugasan adalah :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan

    1 jam x 120 = 120 jam / 7 jam = ~17 hari kerja (dihitung dari mulai berlakunya  perjanjian
pada Tahap Konsepsi & Perancangan ini)

    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan

9
    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari berlakunya perjanjian
pada Tahap Rancangan Pelaksana ini) 

    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja

    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari berlakunya perjanjian
pada Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja ini)
 

2. Hari Kerja adalah hari-hari kerja yang tidak termasuk hari libur mingguan dan hari-hari
libur sesuai kesepakatan Pihak BATARISAKOTA dan Pihak desainer.

         1. Tahap Konsepsi (10 %)

         2. Tahap (Pra) Perancangan  (15 %)
         3. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30 %)
         4. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5 %)
         5. Tahap Pelelangan (2,5 %)
         6.Tahap Pengawasan Berkala (10 %)
    a. Tahap Konsepsi & Perancangan (10%+15%=25%) x Rp 7.200.000,- 
                    atau 120m2 x Rp.15.000,-/m2    = Rp.1.800.000,-
    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30%) x Rp 7.200.000,- 
                    atau 120m2 x Rp 18.000,-/m2    = Rp. 2.160.000,-   
    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5%) x Rp 7.200.000,-    
atau 120m2 x Rp 19.500,-/m2    = Rp 2.340.000,-
                    TOTAL (87,5%)            = Rp 6.300.000,-       

3.Cara Pembayaran

1. Cara pembayaran Imbalan Jasa adalah sesuai dengan yang tertulis pada Aturan Main Hubungan
Kerja antara BATARISAKOTA dan Arsitek, yaitu :

    a. Imbalan Jasa dilakukan selambat-lambatnya 7 hari setelah perjanjian tertulis dikirim kepada
BATARISAKOTA atau  tahap pekerjaan sebelumnya telah disetujui oleh BATARISAKOTA.

2.     b. Jika melewati batas 7 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada tahap
bersangkutan dianggap ditunda sampai BATARISAKOTA melakukan pembayaran.

    c. Jika melewati batas 28 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada tahap

10
 bersangkutan dianggap batal.

    d. Cara Pembayaran adalah melalui transfer Rekening Bank :

    BANK BNI

    Nomor Rekening : 1220835291
    Kantor Cabang : BNI Jogjakarta

Atas Nama : Zaidan Fajrul Falakh

    BANK MANDIRI

    Nomor Rekening 124-00-0440044-7
    Kantor Cabang : Mandiri prawirotaman
    Atas Nama : Zaidan Fajrul Falakh

3.Waktu Mulai Berlaku Perjanjian

   
Perjanjian pada setiap Tahap Pekerjaan berlaku ketika BATARISAKOTA telah
menyelesaikan Imbalan Jasa pada Tahap Pekerjaan yang bersangkutan dan Arsitek telah
mengkonfirmasi bahwa Arsitek telah menerima pambayaran tersebut.

4.Lain-lain
   
    a. Dengan disetujuinya Surat Perjanjian ini, maka dengan sendirinya disetujui pula Aturan
Main yang telah dilampirkan.

    b. Bila ada hal-hal yang belum ditetapkan dalam perjanjian ini, maka dapat di
musyawarahkan kembali antara Desainer dan BATARISAKOTA

Demikianlah surat Perjanjian Hubungan Kerja antara Arsitek dan BATARISAKOTA dibuat rangkap dua

11
asli dan ditanda tangani dalam keadaan sehat badan dan pikiran serta tanpa adanya unsur paksaan dari
orang lain.

                                                                                    Yogyakarta,                          2010

PIHAK BATARISAKOTA                                       PIHAK DESAINER INTERIOR

(                                             )                                   (Zaidan Fajrul Falakh)

Layout Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta :

12
Visualisasi Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta :

Visualisasi Pembangunan Rumah Bpk. Tory dan Ibu Shinta :

13
SURAT PENAWARAN PELAKSANAAN

14
Nomor : 009/SPH-KBK/VI/2020 Yogyakarta, 30 Juni 2016
Lampiran : 1 (SATU) BERKAS

Kepada Yth.:

Pokja konstruksi ULP/ barang dan jasa BATARISAKOTA group paket pekerjaan di

Lantai 5 Gedung Graha Pemuda,

Jalan Gerbang Pemuda No. 3 Ngasem
Yogyakarta.

Perihal : Penawaran pelaksanaan pekerjaan Perancangan ruang customer service dan ruang
pengadaan (AUTOTRICKS), yang berada di Gang. Sekar Wangi Bener, kec. Tegalrejo, kota
Yogyakarta

Dengan hormat.

Sehubungan dengan kebutuhan akan pengadaan dan pemasangan PEKERJAAN YANG AKAN DI
KERJAKAN, kami menawarkan harga pelaksanaan pembagunan rumah tinggal kediaman Bpk. Tory,
yang berada di Lt. 3 gedung Spectre JI. Ir. H. Juanda No. 36 Jakarta Pusat.

Upah pekerjaan sebesar : Rp. 26,704,561.00,- ( Dua Puluh Enam Juta Tujuh Ratus Empat Ribu
Lima Ratus Enam Puluh Satu Rupiah ).

Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam dokumen
pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut.

Catatan :

- Harga belum termasuk ppn 10%

- Penawaran ini berlaku selama 30 ( Tiga Puluh ) hari dari bilan September awal pengerjaan
- Harga pasang mencangkup jasa pasang
- Pembatyaran DP 20 % sisa sesuai progress lapangan

Demikian penawaran dari kami, terimaksih atas bantuan dan perhatian yang diberikan
Hormat kami
Zaidan Fajrul Falakh

Desainer
interior

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH

15
PEKERJAAN : Perancangan ruang customer service dan ruang pengadaan (AUTOTRICKS)
LOKASI : Lt. 3 gedung Spectre JI. Ir. H. Juanda No. 36 Jakarta Pusat.
TAHUN ANGGARAN : 2020

No. JENIS UPAH TENAGA KERJA SATUAN UPAH ( Rp )

A Tenaga Inti
1 Pelaksana bangunan / Desainer OH 250.000,00
2 Tukang kontruksi baja& plat OH 300.000,00
3 Juru gambar OH 300.000,00
4 Juru ukur OH 200.000,00
5 logistik OH 200.000,00
6 Administrasi / keuangan OH 150.000,00
1.400.000,00
B Tenaga kerja
1 Mandor OH 62.000,00
2 Kepala tukang OH 80.000,00
3 Kepala tukang besi OH 80.000,00
4 Kepala tukang kayu OH 80.000,00
5 Kepala tukang cat OH 80.000,00
6 Tukang besi OH 71.000,00
7 Tukang kayu OH 71.000,00
8 Tukang cat OH 67.000,00
9 Tukang las OH 71.000,00
10 Pekerja OH 49.000,00
774.000,00
JUMLAH 2,174,000,00

RENCANA ANGGARAN BIAYA

16
PEKERJAAN : Perancangan ruang customer service dan ruang pengadaan (AUTOTRICKS)
LOKASI : Lt. 3 gedung Spectre JI. Ir. H. Juanda No. 36 Jakarta Pusat.
TAHUN ANGGARAN : 2020

HARGA
NO URIAN PEKERJAAN VOLUME
SATUAN JUMAH HARGA
(Rp) (Rp)
I PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 Pasang rangka atap baja ringan 10.20 m2 185,000.00 1,887,000.00
2 Pasang penutup atap genteng metal 10.20 m2 116,506.50 1,188,361.20
3 Pasang bubungan atap 15.56 m' 55,000.00 855,800.00
4 Pasang rangka plafond kayu 11.67 m2 117,357.50 1,369,556.19
5 Pasang penutup plafond kalsiboard 11.67 m2 50,671.88 591,330.57
t=3.5 mm
6 Pasang lisplang Papan Kayu GRC 8.60 m' 68,991.22 593,322.60
Subtotal I 5,894,039.99
II PEKERJAAN KUSEN, DAN DAUN PINTU JENDELA
1 Pekerjaan kusen pintu 0.05 m3 13,309,668.75 665,483.44
2 Pekerjaan kusen jendela 0.04 m3 13,309,668.75 479,148.08
3 Pekerjaan daun pintu 2.87 m2 688,683.25 1,976,520.93
4 Pekerjaan daun jendela 1.10 m2 688,683.25 757,551.58
5 Pasang kunci pintu + handle 3.00 bh 300,000.00 900,000.00
6 Pasang engsel pintu 12.00 bh 83,644.68 1,003,728.00
7 Pasang engsel jendela 4.00 bh 56,904.88 227,619.50
8 Pasang grendel jendela 2.00 bh 72,409.75 144,819.50
9 Pasang kaca bening t=5 mm 0.86 m2 133,842.18 114,675.98
Subtotal II 6,269,547.01
III PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dinding 104.56 m2 30,782.05 3,218,571.15
2 Pengecatan plafond 31.67 m2 21,674.05 686,471.35
3 Pengecatan kusen pintu dan jendela 3.44 m2 66,182.50 227,667.80
4 Pengecatan daun pintu dan jendela 7.94 m2 66,182.50 525,489.05
5 Mural dinding 2.87 m2 185,000.00 530,950.00
Subtotal III 5,189,149.35
IV PEKERJAAN LISTRIK DAN SANITASI
1 Pasang titik lampu 3.00 titik 185,000.00 555,000.00
2 Pasang lampu LED 11 W 3.00 bh 65,000.00 195,000.00
3 Pasang stop kontak 2.00 titik 50,000.00 100,000.00
4 Pasang Kabel NYY 2 x 2.5 mm 60.00 m' 43,750.00 2,625,000.00
6 Pasang kloset jongkok 1.00 bh 653,135.60 653,135.60
7 Pasang bak mandi fiber 1.00 bh 1,331,281.40 1,331,281.40
8 Pasang floor drain wc 1.00 bh 102,838.75 102,838.75
9 Pasang kran air 1/2" 1.00 bh 225,975.00 225,975.00
10 Pasang instalasi air bersih pipa PVC 1.00 pkt 250,000.00 250,000.00
dia. 3/4"
11 Pasang instalasi air kotor pipa PVC 1.00 pkt 300,000.00 300,000.00
dia 3"
Subtotal IV 6,320,230.75
V PEKERJAAN LANTAI
1 Pasang lantai keramik uk. 40x40 9.00 m2 253,923.45 2,285,311.05
cm
2 Pasang keramik. 20x20 3.00 m2 250,760.95 752,282.85
Subtotal V 3,037,593.90

17
 JUMLAH 26,704,561.00

JADWAL TENAGA KERJA

PEKERJAAN : Perancangan ruang customer service dan ruang pengadaan (AUTOTRICKS)
LOKASI : Lt. 3 gedung Spectre JI. Ir. H. Juanda No. 36 Jakarta Pusat.
TAHUN ANGGARAN : 2020

SEPT OKTOBER
I II III IV V
NO PERSONIL JUMLAH
TENAGA 28 - 10 03 - 09 10 - 16 17 - 23 24 - 30
KETERANGAN
( 5 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr ) ( 7 hr )
1 2 3 4 5 6 7 8 13
A TENAGA INTI
1 Tukang kontruksi 2 2 2
baja & plat
2 Pelaksana 2 2 2 2 2 2
bangunan
3 Juru ukur 1 1 1 1 1 1

4 Juru ukur 1 1 1 1 1 1

5 Logistic 1 1 1 1 1 1

6 Administrasi / 1 1 1 1 1 1
keuangan

B PEKERJA
1 Mandor 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

2 Kepala tukang 1 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00

3 Kepala tukang besi 1 1,00 1,00

4 Kepala tukang kayu 1 1,00 1,00

5 Kepala tukang cat 1 1,00

6 Tukang besi 6 6,00 6,00

7 Tukang kayu 4 4,00 4,00

8 Tukang cat 4 4,00

9 Tukang las 8 8,00

10 Pekerja 18 4,00 6,00 6,00 14,00 18,00

SURAT PERJANJIAN HUBUNGAN KERJA

18
Yang bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama :     

Tempat / Tgl lahir :

Pekerjaan :
Nomor KTP :
Alamat :

Email / YM :

No HP :

2. Nama : Zaidan Fajrul Falakh 

Tempat / Tgl lahir : Brebes, 15 Januari 2000

 Pekerjaan : Desainer interior
 Nomor KTP : 33.0809.241064.0070
 Alamat :Jl. Rawa Badak Barat,No. 28, RT 002 RW 015, Rawabadak, Koja , Jakarta Utara,
DKI Jakarta.
 Email / YM : zaidanff@gmail.com
 No HP : 08129511780, 085225233578, 02935592759

Dengan ini menyatakan atas dasar sukarela, itikad baik dan sejujur-jujurnya bahwa BATARISAKOTA
akan benar-benar mengadakan Hubungan Kerja dengan PIHAK DESAINER.

Adapun batasan-batasan Perjanjian Hubungan Kerja adalah sebagai berikut :

1.Lingkup Pekerjaan

 Lingkup Pekerjaan yang akan dilaksanakan adalah : LINGKUP PEKERJAAN POKOK yang
terdiri dari  (Rincian Pekerjaan dapat dilihat pada Aturan Main antara Arsitek dan
BATARISAKOTA yang dilampirkan) :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan                    

19
    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan
    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja   

dari Rumah Tinggal dengan lokasi lahan (tapak) di Jalan ............... seluas ........... m2 (copy gambar
lokasi tapak terlampir)

2.Batas Waktu Penugasan

1. Untuk mengetahui perkiraan waktu penugasan, maka perlu diketahui lebih dahulu
perkiraan luas bangunan rumah yang diinginkan BATARISAKOTA . Berdasarkan
permintaan program ruang dalam Rumah dari pihak BATARISAKOTA , adalah :

 6 Kamar Tidur (1 Kamar Tidur Utama, 1 Kamar Tidur Tamu, 3 Kamar Tidur Anak, 1
Kamar Pembantu)
 Ruang Tamu
 Ruang Makan
 Ruang Keluarga
 3 Kamar Mandi / WC 
 Ruang Santai / Perpustakaan
 Dapur / Pantry

    Adapun Ruang dalam yang di usulkan Arsitek adalah :

 Kamar Mandi / WC Pembantu

Dari Program Ruang tersebut, maka dapat diperkirakan (bisa kurang, bisa lebih setelah
desain disetujui OWNER dan ditetapkan) seluas 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi),
maka Perkiraan waktu Penugasan adalah :

    a. Tahap Konsepsi & Perancangan

    1 jam x 120 = 120 jam / 7 jam = ~17 hari kerja (dihitung dari mulai berlakunya  perjanjian
pada Tahap Konsepsi & Perancangan ini)

    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan

20
    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari berlakunya perjanjian
pada Tahap Rancangan Pelaksana ini) 

    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja

    ¾ jam x 120 = 90 jam / 7 jam = ~ 13 hari kerja (dihitung mulai dari berlakunya perjanjian
pada Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja ini)
 

2. Hari Kerja adalah hari-hari kerja yang tidak termasuk hari libur mingguan dan hari-hari
libur sesuai kesepakatan Pihak BATARISAKOTA dan Pihak desainer.

         1. Tahap Konsepsi (10 %)

         2. Tahap (Pra) Perancangan  (15 %)
         3. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30 %)
         4. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5 %)
         5. Tahap Pelelangan (2,5 %)
         6.Tahap Pengawasan Berkala (10 %)
    a. Tahap Konsepsi & Perancangan (10%+15%=25%) x Rp 7.200.000,- 
                    atau 120m2 x Rp.15.000,-/m2    = Rp.1.800.000,-
    b. Tahap Rancangan Pelaksanaan (30%) x Rp 7.200.000,- 
                    atau 120m2 x Rp 18.000,-/m2    = Rp. 2.160.000,-   
    c. Tahap Pembuatan Dokumen Pelaksanaan / Gambar Kerja (32,5%) x Rp 7.200.000,-    
atau 120m2 x Rp 19.500,-/m2    = Rp 2.340.000,-
                    TOTAL (87,5%)            = Rp 6.300.000,-       

3.Cara Pembayaran

3. Cara pembayaran Imbalan Jasa adalah sesuai dengan yang tertulis pada Aturan Main Hubungan
Kerja antara BATARISAKOTA dan Arsitek, yaitu :

    a. Imbalan Jasa dilakukan selambat-lambatnya 7 hari setelah perjanjian tertulis dikirim kepada
BATARISAKOTA atau  tahap pekerjaan sebelumnya telah disetujui oleh BATARISAKOTA.

4.     b. Jika melewati batas 7 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada tahap
bersangkutan dianggap ditunda sampai BATARISAKOTA melakukan pembayaran.

    c. Jika melewati batas 28 hari tidak dilakukan pembayaran maka hubungan kerja pada tahap

21
 bersangkutan dianggap batal.

    d. Cara Pembayaran adalah melalui transfer Rekening Bank :

    BANK BNI

    Nomor Rekening : 1220835291
    Kantor Cabang : BNI Jogjakarta

Atas Nama : Zaidan Fajrul Falakh

    BANK MANDIRI

    Nomor Rekening 124-00-0440044-7
    Kantor Cabang : Mandiri prawirotaman
    Atas Nama : Zaidan Fajrul Falakh

3.Waktu Mulai Berlaku Perjanjian

   
Perjanjian pada setiap Tahap Pekerjaan berlaku ketika BATARISAKOTA telah
menyelesaikan Imbalan Jasa pada Tahap Pekerjaan yang bersangkutan dan Arsitek telah
mengkonfirmasi bahwa Arsitek telah menerima pambayaran tersebut.

4.Lain-lain
   
    a. Dengan disetujuinya Surat Perjanjian ini, maka dengan sendirinya disetujui pula Aturan
Main yang telah dilampirkan.

    b. Bila ada hal-hal yang belum ditetapkan dalam perjanjian ini, maka dapat di
musyawarahkan kembali antara Desainer dan BATARISAKOTA

Demikianlah surat Perjanjian Hubungan Kerja antara Arsitek dan BATARISAKOTA dibuat rangkap dua

22
asli dan ditanda tangani dalam keadaan sehat badan dan pikiran serta tanpa adanya unsur paksaan dari
orang lain.

                                                                                    Yogyakarta,                          2010

PIHAK BATARISAKOTA                                       PIHAK DESAINER INTERIOR

(                                             )                                   (Zaidan Fajrul Falakh)

Layout Perancangan Ruang Customer Service Dan Ruang Pengadaan (AUTOTRICKS):

23
Visualisasi Perancangan Ruang Ruang Pengadaan (AUTOTRICKS):

Visualisasi Perancangan Ruang Customer Service (AUTOTRICKS):

24
25
26