SYARAT-SYARAT KHUSUS KONTRAK KONTRAK

Pasal Ketentuan Data

dalam
SSUK

4.1 & Korespondensi Alamat Para Pihak sebagai berikut:

4.2
Satuan Kerja Pejabat yang berwenang untuk menandatangani
Kontrak : Dinas Sumber Daya Air, Cipta Karya dan Tata Ruang
Kabupaten Pasuruan
Nama : HARIO HARTOKO, ST. MM
Alamat : Jl. Raya Raci Km 9 Raci-Bangil
Website :-
E-mail : sitokhario@gmail.com
Faksimili : (0343) 7483367

Penyedia :
Nama :
Alamat :
E-mail :
Faksimili :
4.2 & Wakil Sah Wakil Sah Para Pihak sebagai berikut:
5.1 Para Pihak
Untuk Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak:
Nama : HARIO HARTOKO, ST. MM
Berdasarkan Surat Keputusan Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak
Dinas Sumber Daya Air, Cipta Karya dan
Tata Ruang Kabupaten Pasuruan nomor
900/89/424.074/2023 tanggal 17 Januari
2023.
Untuk Penyedia:
Nama : ..........
Berdasarkan Surat Keputusan ……
nomor .…. tanggal …….
6.3.2 & Pencairan Jaminan dicairkan dan disetorkan pada Kas Daerah Kabupaten Pasuruan.
6.3.3 Jaminan
44.4 &
44.6

27.1 Masa Masa Pelaksanaan selama 210 (Dua Ratus Sepuluh) hari kalender
Pelaksanaan terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK.

27.4 Masa Masa Pelaksanaan pekerjaan Pembangunan Lift Gedung Dinas

Pelaksanaan Perindustrian dan Perdagangan selama 210 (Dua Ratus Sepuluh) hari
untuk Serah kalender terhitung sejak Tanggal Mulai Kerja yang tercantum dalam
Terima SPMK.
Sebagian
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
33.8 Masa Masa Pemeliharaan berlaku selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
Pemeliharaan kalender terhitung sejak Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan (PHO).

Serah Terima Dalam Kontrak ini diberlakukan serah terima pekerjaan sebagian atau
33.19 Sebagian secara parsial untuk bagian kontrak sebagai berikut:
Pekerjaan A. PENYELENGGARAAN SMK3 KONSTRUKSI
(Bagian B. PEKERJAAN PENDAHULUAN
Kontrak)
C. PEKERJAAN TANAH
D. PEKERJAAN BETON
 E. PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
F. PEKERJAAN DINDING PARTISI
G. PEKERJAAN BACKDROP LOBBY LIFT
H. PEKERJAAN PLAFON
I. PEKERJAAN LANTAI
J. PEKERJAAN LISTRIK
K. PEKERJAAN LISTRIK DAN LIFT
L. PEKERJAAN PENGECATAN
M. PEKERJAAN SALURAN
33.22 Masa Masa Pemeliharaan pekerjaan Pembangunan Lift Gedung Dinas
Pemeliharaan Perindustrian dan Perdagangan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari
untuk Serah kalender terhitung sejak tanggal penyerahan pertama bagian pekerjaan
Terima Pembangunan Lift Gedung Dinas Perindustrian dan Perdagangan.
Sebagian
Pekerjaan
(Bagian
Kontrak)
35.1 Gambar As Gambar ”As built” dan/atau pedoman pengoperasian dan
Built dan perawatan/pemeliharaan harus diserahkan paling
Pedoman lambat 14 (empat belas) hari kalender setelah Tanggal Penyerahan
Pengoperasian Pertama Pekerjaan.
dan
Perawatan/
Pemeliharaan
38.7 Penyesuaian Penyesuaian harga - dalam hal diberikan maka rumusannya sebagai
Harga berikut:
Hn = Ho (a+b.Bn/Bo+c.Cn/Co+d.Dn/Do+.....)
Hn = Harga Satuan pada saat pekerjaan
dilaksanakan;
Ho = Harga Satuan pada saat harga penawaran;
A = Koefisien tetap yang terdiri atas keuntungan
dan overhead, dalam hal penawaran
tidak mencantumkan besaran komponen
keuntungan dan overhead maka a = 0,15
b, c, = Koefisien komponen kontrak seperti
d tenaga kerja, bahan, alat kerja, dsb;
Penjumlahan a+b+c+d+....dst adalah 1,00
Bn, = Indeks harga komponen pada b u l a n saat
Cn, pekerjaan dilaksanakan
Dn
Bo, = Indeks harga komponen pada bulan
Co, penyampaian penawaran.
Do

Rumusan tersebut diatas memperhatikan hal-hal sebagai berikut:

a) Penetapan koefisien bahan, tenaga kerja, alat kerja, bahan bakar, dan
sebagainya ditetapkan seperti contoh sebagai berikut:
KoefisienKomponen
Pekerjaan a. b. c. d. a+b+c+
d
Timbunan 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
Galian 0,15 …. …. …. 1,00
dengan alat
Beton 0,15 …. …. …. 1,00
Betonbertul 0,15 …. …. …. 1,00
ang

b) Koefisien komponen kontrak ditetapkan oleh Pejabat yang

berwenang untuk menandatangani Kontrak dari perbandingan antara
harga bahan, tenaga kerja, alat kerja, dan sebagainya (apabila ada)
 terhadap Harga Satuan dari pembobotan HPS dan dicantumkan
dalam Dokumen Pemilihan (Rancangan Kontrak).
c) Indeks harga yang digunakan bersumber dari penerbitan BPS.
d) Dalam hal indeks harga tidak dimuat dalam penerbitan BPS,
digunakan indeks harga yang dikeluarkan oleh instansi teknis.
e) Rumusan penyesuaian Harga Kontrak ditetapkan sebagai berikut:
Pn = (Hn1xV1)+(Hn2xV2)+(Hn3xV3)+....
dst
Pn = Harga Kontrak setelah dilakukan
penyesuaian Harga Satuan;
Hn = Harga Satuan baru setiap jenis
komponen pekerjaan setelah dilakukan
penyesuaian harga menggunakan
rumusan penyesuaian Harga Satuan;
V = Volume setiap jenis komponen
pekerjaan yang dilaksanakan.
f) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
g) Penyedia dapat mengajukan tagihan secara berkala paling cepat 6
(enam) bulan setelah pekerjaan yang diberikan penyesuaian harga
tersebut dilaksanakan.
h) Pembayaran penyesuaian harga dilakukan oleh Pejabat yang
berwenang untuk menandatangani Kontrak, apabila Penyedia telah
mengajukan tagihan disertai perhitungan beserta data-data dan telah
dilakukan audit sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-
undangan.

45.2 Pembayaran Batas akhir waktu yang disepakati untuk penerbitan SPP oleh Pejabat
Tagihan yang berwenang untuk menandatangani Kontrak untuk pembayaran
tagihan angsuran adalah 14 (empat belas) hari kerja terhitung sejak
tagihan dan kelengkapan dokumen penunjang yang tidak diperselisihkan
diterima oleh Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak .

49.i Hak dan Hak dan kewajiban Penyedia :

Kewajiban 1. Menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan
Penyedia
harga yang telah ditentukan dalam Kontrak;
2. Meminta fasilitas-fasilitas dalam bentuk sarana dan prasarana dari
Pejabat yang berwenang untuk kelancaran pelaksanaan pekerjaan
sesuai ketentuan Kontrak;
3. Melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada Pejabat
yang berwenang;
4. Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal
pelaksanaan pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5. Melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat
dan penuh tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja,
bahan-bahan, peralatan, angkutan ke atau dari lapangan, dan segala
pekerjaan permanen meupun sementara yang diperlukan untuk
pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan pekerjaan yang rinci
dalam Kontrak;
6. Memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk
memeriksa pelaksanaan yang dilakukan Pejabat yang berwenang;
7. Menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan
 pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
8. Mengambil langkah-langkah yang cukup memadai untuk
melindungi lingkungan tempat kerja dan membatasi perusakan dan
gangguan kepada masyarakat maupun miliknya akibat kegiatan
Penyedia.

56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pejabat yang
Penyedia yang berwenang untuk menandatangani Kontrak adalah -
Mensyaratkan
Persetujuan
Pejabat yang
berwenang
untuk
menandatanga
ni Kontrak

56.3 Tindakan Tindakan lain oleh Penyedia yang memerlukan persetujuan Pengawas
Penyedia yang Pekerjaan adalah -
Mensyaratkan
Persetujuan
Pengawas
Pekerjaan

58 Kepemilikan Penyedia diperbolehkan menggunakan salinan dokumen dan piranti

Dokumen lunak yang dihasilkan dari Pekerjaan Konstruksi ini dengan pembatasan
sebagai berikut:
a. Seijin Pejabat yang berwenang;
b. Membuat berita acara penggunaan salinan dokumen dan piranti
lunak;
c. Pejabat yang berwenang tidak bertanggung jawab atas akibat dari
penggunaan salinan dokumen oleh penyedia jasa.

65 Fasilitas Pejabat yang berwenang untuk menandatangani Kontrak akan

memberikan fasilitas berupa : -

66.1.h Peristiwa Termasuk Peristiwa Kompensasi yang dapat diberikan kepada Penyedia
Kompensasi adalah -

68 Personel 1. Daftar Personil Inti yang diperlukan untuk pelaksanaan pekerjaan :

Manajerial Tingkat
dan/atau Jenis Pengalaman
No. Jumlah Pendidikan Keterangan
Peralatan Kualifikasi Kerja (Th)
Minimal
Utama
1 2 3 4 5 6
PERSONIL MANAJERIAL
Pelaksana Min S1
1. 1 Org 2,00
Proyek Teknik Sipil
Petugas K3
2. 1 Org 0,00 Min D3
Kontruksi
Keterangan :
a. Pengalaman personil manajerial dibuktikan dengan Daftar
Pengalaman Kerja
b. Pelaksana Proyek harus memiliki Kualifikasi Teknis
SIP.01.001.004 Pelaksana Lapangan Bangunan Gedung Muda
 dan atau SKT TA 022 Pelaksana Bangunan Gedung Kelas I
apabila masih berlaku
c. Untuk Petugas K3 Konstruksi harus memiliki Sertifikat K3
Masa Kerja personil :
a. Pelaksana Proyek selama 7 bulan
b. Petugas K3 Konstruksi selama 580 jam selama 7 bulan masa
pelaksanaan
2. Daftar Peralatan Utama minimal yang diperlukan untuk pelaksanaan
pekerjaan :
Kapasitas
No. Jenis Alat Jumlah Keterangan
Minimal
1. Bar Bender 1 Unit Standart
2. Concreate Mixer 2 unit 0,5 m3
3. Concreate Vibrator 2 unit Standart
4. Concrete Pump 1 unit
5. Mesin Las Listrik 1 unit Standart
6. Bar Cutter 1 unit Standart
70.1.e Besaran Uang Uang muka diberikan sebesar 30% (tiga puluh persen) dari Harga
Muka Kontrak.
70.2.d Pembayaran Pembayaran prestasi pekerjaan dilakukan dengan cara:
Prestasi Angsuran Termin.
Pekerjaan
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan :
1. Laporan Mingguan Terakhir
2. Berita Acara Pemeriksaan Hasil Pekerjaan
70.3.e Pembayaran Penentuan dan besaran pembayaran untuk bahan dan/atau peralatan yang
Bahan menjadi bagian permanen dari pekerjaan utama (material on site),
dan/atau ditetapkan sebagai berikut:
Peralatan 1. Bila PIHAK KEDUA menghasilkan prestasi pekerjaan konstruksi A %,
maka pembayaran dan pengembalian uang muka (UM) menjadi
sebagai berikut :
X = [( A % x NK ) – (A % x UM % x NK)]
2. Bila PIHAK KEDUA pada prestasi pekerjaan konstruksi
selanjutnya menghasilkan prestasi B %, maka pembayaran dan
pengembalian uang muka (UM) menjadi sebagai berikut :
Y=[(B–A)%xNK]– [(B–A)% x (UM% x NK)]
3. Seterusnya PIHAK KEDUA pada prestasi pekerjaan konstruksi
berikutnya menghasilkan prestasi C %, maka pembayaran dan
pengembalian uang muka (UM) menjadi sebagai berikut :
Z =[(C–B)%xNK]–[(C–B)%x ( UM% x NK)]
4. Demikian seterusnya sehingga pada saat prestasi mencapai 100 % (
seratus persen ), maka dilakukan pembayaran sebesar 100 % dari
Nilai Kontrak dengan menyertakan jaminan pemeliharaan sebesar 5
% dari nilai kontrak.
Dokumen penunjang yang disyaratkan untuk mengajukan tagihan
pembayaran prestasi pekerjaan adalah Laporan hasil pelaksanaan prestasi
fisik pekerjaan yang telah dicapai di lapangan ( bobot prestasi kerja ).
70.4.c Denda akibat Untuk pekerjaan ini besar denda keterlambatan untuk setiap hari
Keterlambatan keterlambatan adalah 1/1000 (satu perseribu) dari nilai kontrak (sebelum
PPN)
78.2 Umur a. Bangunan Hasil Pekerjaan memiliki Umur Konstruksi selama 10
Konstruksi (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
dan b. Pertanggungan terhadap Kegagalan Bangunan ditetapkan selama 10
Pertanggungan (Sepuluh) tahun sejak Tanggal Penyerahan Akhir Pekerjaan.
terhadap
Kegagalan
Bangunan
- Penyelenggara Pedoman Tatanan Normal Baru Kegiatan Di Tempat Konstruksi
an Tatanan Pasal 19
Normal Baru (1) Pedoman tatanan normal baru pada kondisi pandemi Corona Virus
Pada Kondisi Disease 2019 (COVID-19) pada kegiatan di tempat kegiatan
Pandemi Covid konstruksi sebagaimana dimaksud pada Pasal 5 ayat (7) huruf i
19
adalah sebagai berikut :
a. wajib menyusun protokol kesehatan;
b. mengharuskan pekerja/ karyawan/ petugas untuk memakai
masker dan/atau menggunakan face shield apabila diperlukan,
sarung tangan dan pakaian kerja sesuai pedoman keselamatan
dan kesehatan kerja;
c. mewajibkan pekerja/karyawan/petugas untuk mencuci tangan
menggunakan sabun dan air yang mengalir atau pembersih
tangan (hand sanitizer);
d. dilarang berkerumun/bergerombol dan menerapkan jaga jarak
(physical distancing) di tempat konstruksi;
e. mendeteksi suhu tubuh setiap orang yang akan masuk tempat
konstruksi di setiap titik pintu masuk, jika suhu tubuh
terdeteksi lebih dari 37,3 derajat celcius, dianjurkan untuk
segera memeriksakan diri ke fasilitas pelayanan kesehatan
terdekat dan tidak diperkenankan untuk memasuki wilayah;
f. menyediakan sarana cuci tangan dengan air mengalir dan sabun
cuci tangan serta dispenser pembersih tangan mengandung
alkohol (hand sanitizer) di pintu masuk dan tempat-tempat
strategis yang mudah dijangkau serta memastikan dispenser
sabun/hand sanitizer diisi ulang secara teratur;
g. membatasi aktivitas dan interaksi pekerja hanya dilakukan di
dalam kawasan proyek;
h. melakukan sosialisasi tentang pencegahan penyebaran Corona
Virus Disease 2019 (COVID-19) kepada
pekerja/karyawan/petugas serta menyediakan media seperti
poster dan spanduk yang memuat informasi pencegahan
Corona Virus Disease 2019 (COVID-19);
i. menyediakan ruang/tempat observasi awal apabila hasil
pemeriksaan suhu tubuh terdeteksi lebih dari 37,3 derajat
celsius;
j. menyediakan ruang kesehatan di tempat kerja yang dilengkapi
dengan sarana kesehatan yang memadai; dan
k. melakukan pemantauan kesehatan pekerja selama berada di
kawasan proyek secara berkala.