PT.

PANGHEGAR RAYA TEKNIK

Supplier and General Contractor Air Conditioner & Mechanical Electrical

Metode Pelaksanaan Perawatan AC & FCU

A. Perawatan unit AC
• Melakukan pekerjaan steam / service unit AC sesuai jadwal setiap 2 bulanan, dengan
melingkupi:
o Pembersihan filter udara
o Pembersihan fin coil evaporator dan fin coil condenser
o Pemeriksaan ampere kompresor
o Pengecekan settingan sumber tegangan listrik
o Pengecekan settingan thermostat dan thermal overload
o Pengecekan secara umum terhadap kondisi instalasi mesin AC
o Mengisi kartu tanda service
o Pemeriksaan tekanan freon
o Pembersihan body unit indoor atau outdoor
• Metode Pekerjaan Service AC
o Lakukan mulai dari cara membuka casing indoor harus dengan teliti dan hati-hati karena
berlainan jenis dan kualitas bahan serta tingkat kerumitan yang berbeda
o Buka seluruh penutup indoor unit, dengan cara melepaskan baut penutup, menekan pengait
dan menarik penutupnya
o Pembersihan / pencucian filter udara
o Lakukan penutupan modul elektrik AC dengan pengaman berupa plastik dan untuk
menghindari percikan air supaya tidak merusak modul dan tidak mengotori dinding
o Siapkan cairan pembersih elemen alumunium AC. Campurkan dengan air dengan
perbandingan 1:1
o Oleskan cairan dengan merata ke elemen kisi-kisi evaporator dan biarkan 5 menit agar
cairan bekerja maksimal sewaktu mengangkat debu karat
o Penyemprotan dengan menggunakan pompa cleaner terhadap seluruh kisi-kisi evaporator
serta lubang saluran pembuangan (drain) AC untuk melancarkan supaya tidak terjadi
penyumbatan
o Pembersihan evaporator indoor haruslah menyeluruh hingga sisa kotoran akan terbawa
keluar dan alat cleaner haruslah mampu memberi tekanan yang cukup hindari over
pressure sehingga tidak terjadi kerusakan pada evaporator

Head Office : Jl. Pramuka Raya No. 20C RT.002 RW.004 Kel. Rawasari Kec. Cempaka Putih, Jakarta Pusat
Kode Pos: 10570
Email : ptpanghegarrayateknik@gmail.com / marketing.panghegarrayateknik@gmail.com
No. Telp/Fax : 021-22426311
 PT. PANGHEGAR RAYA TEKNIK
Supplier and General Contractor Air Conditioner & Mechanical Electrical

o Pembersihna daun fan indoor haruslah bersih sehingga hembusan yang keluarkan bias
maksimal
o Pembersihan filter dan casing di semua sisi
o Pembersihan dari sisa-sia air dengan kain atau kanebo bersih dipastikan kering untuk
menghindari terjadinya konsleting arus listrik
o Penutupan casing yang sempurna untuk menghindari bunyi dan getaran
o Pembersihan kondensor outdoor haruslah menyeluruh kedalam supaya kotoran terbawa
keluar serta lakukan pembersihan casing outdoor serta bilah kipas
o Pengecekan tekanan dan ampere AC untuk mengetahui kondisi AC
o Pemeriksaan / perbaikan tehadap gangguan-gangguan secara menyeluruh pada system
operasi AC
o Pemeriksaan komponen-komponen kelistrikan terutama fuse / pemutus arus (MCB)
o Pengecekan jalur refrigerant antara indoor dan outdoor unit, lakukan perbaikan jika ada
kebocoran
o Pengecekan operasi unit setelah dilakukan perawatan, untuk mengindari abnormalitas
setelah pekerjaan
• Bagian yang ditukar / ditambah harus sesuai spesifikasi unit.
• Dokumentasikan kondisi sebelum perbaikan dan setelah perbaikan.
• Gunakan peralatan dan instrumentasi yang sesuai untuk pekerjaan.

B. Perawatan FCU (Fan Coil Unit) dan AHU (Air Handling Unit)
• Pemeriksaan / perbaikan terhadap gangguan-gangguan secara menyeluruh pada system.
• Pemeriksaan komponen-komponen kelistrikan terutama fuse / pemutus arus (MCB).
• Pembersihan / pencucian finned tube air cooled condenser.
• Pembersihan dan pelumasan bearing semua motor listrik.
• Pemeriksaan dan pengencangan V-belt motor fan AHU / FCU.
• Pemeriksaan dan pengencangan baut-baut terutama pada tempat-tempat yang menimbulkan
getaran, misalnya condensing unit, dudukan AHU / FCU, Tata Udara, Exhaust Fan, dsb.
• Pembersihan komponen-komponen listrik didalam panel control.
• Pemeriksaan dan penggantian silica gel filter drier.
• Pemeriksaan fungsi alat ukur.
• Pemeriksaan alat ukur tegangan, ampere pada panel listrik.
• Pemeriksaan fungsi pompa chiller water.
Head Office : Jl. Pramuka Raya No. 20C RT.002 RW.004 Kel. Rawasari Kec. Cempaka Putih, Jakarta Pusat
Kode Pos: 10570
Email : ptpanghegarrayateknik@gmail.com / marketing.panghegarrayateknik@gmail.com
No. Telp/Fax : 021-22426311
 PT. PANGHEGAR RAYA TEKNIK
Supplier and General Contractor Air Conditioner & Mechanical Electrical

• Pengecekan operasi unit setelah dilakukan perawatan, untuk menghindari abnormalitas

setelah pekerjaan.
• Bagian yang akan ditukar / ditambah harus sesuai spesifikasi unit.
• Pastikan pelaksanaan pebaikan tidak mengakibatkan kerusakan pada bagian.

Head Office : Jl. Pramuka Raya No. 20C RT.002 RW.004 Kel. Rawasari Kec. Cempaka Putih, Jakarta Pusat
Kode Pos: 10570
Email : ptpanghegarrayateknik@gmail.com / marketing.panghegarrayateknik@gmail.com
No. Telp/Fax : 021-22426311