Surabaya, 04 April 2022

SPESIFIKASI BAHAN
PROYEK MANYAR JAYA 12
SURABAYA

Struktur bangunan & pondasi

Urug Sirtu setinggi (0.8 m untuk bangunan) & (0.6m untuk taman & halaman)
Pondasi Stross D 30cm kedalaman 5m (23 titik)
Beton bertulang
Besi 6, 8, 10 polos

Keramik Lantai
Ruang Utama : Granit tile 60x60 super glossy SINCERE/setara
kisaran harga ± Rp 90.000/m2

Ruang Service
- Ruang cuci : Keramik 30x30 merk Asia tile/setara
kisaran harga ± Rp 50.000/m2

KM/WC Servis
- Dinding (km/wc) : Keramik 20/50 merk Ikad / setara
kisaran harga ± Rp 100.000/m2
- Dinding (ruang cuci) : Keramik 20/50 merk Ikad / setara
kisaran harga ± Rp 100.000/m2
- Lantai : Keramik 30x30 merk Asia tile/setara
kisaran harga ± Rp 50.000/m2

Teras + Dapur : Keramik 50x50 merk Habitat/setara

kisaran harga ± Rp 85.000/m2

1
Plafond
Rangka Holo galvanis 4x4 + 2x4 (mode Pemasangan 60cm x 120 cm)
Plafon gypsumboard 9mm ex. Elephant /setara

Kusen, Pintu, & Jendela

Kusen (Pintu kupu tarung & Jendela ): Kusen Kamper

Pintu(pintu utama & kamar tidur) : Panil Kayu Nyatoh Oven Solid (harga Rp 2.210.000,-/daun pintu)

Jendela : Aluminium Powder Coating + kaca 5 mm (polos)

Kusen Pintu Servis & km/wc : Alumunium 3’’ powder coating

Ukuran Daun Pintu

 Gudang ± L 72 cm & T 220 cm
 KM Luar ± L 72 cm & T 220 cm
Engsel pintu : Stanless 4x3mm ex solid /setara (3pcs per daun pintu kayu)
kisaran harga ± Rp 91.000/pc
Handle pintu : Solid/ setara (kisaran Harga 650.000/pasang)

Ukuran Daun Pintu

 Pintu kupu Tarung ± L 80 cm & T 240 cm
 Pintu Kamar ± L 85 cm & T 240 cm
 Pintu Sliding r keluarga ± L 435 cm & T 240 cm

Sanitair
- Monoblock merk “Toto” standart (Harga Rp 1.750.000,-/unit)
- Wastafel merk “Toto” ( Harga Rp1.000.000,-/unit)
- Shower merk “Toto” standart ( Harga Rp1.000.000,-/unit)
Cat & Finishing
Kusen, pintu & jendela finish melamine,& Lasur / Duco
Exterior : Dulux/setara (weathershield)
Interior : ICI Catylac/setara

Instalasi air bersih

Pipa Westpex ¾” & ½”
Tandon bawah keramik V=2,0 m3
Tandon atas stanless 0.7 m3 ex Profil Tank (1unit)

2
Instalasi air kotor & saluran Talang
Pipa PVC 4” u/ Septictank ex. Wavin/Maspion Type D
Pipa PVC 3” u/ saluran Talang Vertikal ex. Wavin/Maspion Type D
Septitank V = 1.5 m3 (1 unit)

Listrik
Instalasi :
Kabel NYM Supreme 2x1.5”setara
Skakel, stop kontak, antenna TV, & telp : Broco standar/Setara

Lain - lain
Anti rayap garansi 3 tahun
Pagar besi Minimalis (Harga Rp 747.000/m2)