-------------- KONTRAK KERJASAMA COFFE CAFE ------------

--------------------- Nomor : 01 ----------------------

Pada Jam 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia bagian Barat),

hari Kamis, tanggal 09-03-2023 (Sembilan maret duaribu dua
puluh tiga.------------------------------------------------
Menghadap Kepada saya, NURWEGIA RAHMAWATI AROFAH, Sarjana
Hukum, Sarjana Pendidikan, Magister Kenotariatan,
Pengganti dari notaris MUHAMMAD IBRAHIM, Sarjana Hukum,
Magister Kenotariatan, Sebagai Notaris di Kota Banjarbaru,
berdasarkan Surat Keputusan/ ketetapan Majelis Pengawas
Daerah Notaris Kota Banjarbaru, nomor 000005 tanggal 29
Februari 2023.--------------------------------------------
Dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, notaris kenal
dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini:-----------
1. Tuan MUHAJI, Doktor, Insinyur, Magister Sosial.,Warga
Negara Indonesia, Lahir di Kota Banjarmasin, pada
tanggal 05-01-1970 (Lima Januari tahun Seribu Sembilan
ratus tujuh puluh), Wiraswasta, bertempat tinggal di
Harjodipuran, Rukun Tetangga 005 Rukun Warga 006, Desa
pasak, Kecamatan pasak baru, Kota Banjarmasin, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor : 33720365118500190.--------
- Berdasarkan tindakan hukum dalam akta ini telah
memberikan kuasa kepada istrinya berdasarkan akta kuasa
nomor 15 tahun 2023 yang dibuat oleh Zamhuri,Haji.,
Sarjana Hukum, Magister Kenotariatan., Notaris di Kota
Banjarmasin, Yaitu--------------------------------------
Nyonya BERNICA HUTAHURUK, Doktor., Sarjana Sosial,
Magister Humaniora., Warga Negara Indonesia, Lahir di
Kota Banjarmasin, pada tanggal 05-01-1978 (Lima Januari
tahun Seribu Sembilan ratus tujuh puluh delapan), Dosen,
bertempat tinggal di Harjodipuran, Rukun Tetangga 005
Rukun Warga 006, Desa pasak, Kecamatan pasak baru, Kota

1
 Banjarmasin, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
33720365118500000.--------------------------------------
- Untuk sementara waktu sedang berada di Kota Banjarbaru.-
- Untuk selanjutnya disebut:-----------------------------
---------------------PIHAK PERTAMA---------------------
2. Tuan ANSILAUS PRAPTOMO, Insinyur., Warga Negara
Indonesia, Lahir di Kota Bandung, pada tanggal 25-11-
1985 (Dua puluh Lima bulan November tahun Seribu
Sembilan ratus Delapan puluh Lima), Karyawan Swasta,
bertempat tinggal di Harjodipuran, Rukun Tetangga 001
Rukun Warga 005, Desa Joyosuran, Kecamatan Pasar Kliwon,
Kota Bandung, pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor :
3372036511850003. --------------------------------------
Berdasarkan tindakan hukum dalam akta ini dilakukan
bersama dengan istrinya yaitu,-------------------------
3. Nyonya SITI MARISA, Sarjana ekonomi., Warga Negara
Indonesia, Lahir di Jakarta, pada tanggal 05-01-1988
(Lima Januari tahun Seribu Sembilan ratus Delapan puluh
delapan), Karyawan Swasta, bertempat tinggal di
Harjodipuran, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 005, Desa
Joyosuran, Kecamatan Pasar Kliwon,Kota Bandung, pemegang
Kartu Tanda Penduduk Nomor : 33720365118500190.--------
 Untuk sementara waktu keduanya berada di Kota
banjarbaru.---------------------------------------------
- untuk selanjutnya disebut:------------------------------
----------------------PIHAK KEDUA ----------------------
Dengan ini menerangkan bahwa pihak pertama dan pihak kedua
setuju dan sepakat untuk mengadakan kontak kerjasama caffe
cofe, Sebagai berikut :------------------------------------
------------------------ PASAL 1 -------------------------
----------------------KETENTUAN UMUM----------------------
1. Pihak Pertama selaku pemilik bangunan seluas 300 M2 yang
berdiri diatas sebidang tanah seluas 750 M2 sertipikat
Hak milik Nomor 3452, kelurahan Guntung Payung,

2
 kecamatan Landasan Ulin, setempat terkenal sebagai Jl.
Samsudin Noor no. 557 kota Banjarbaru sertipikat
tertulis atas nama Doktor, Insinyur, MUHAJI, Magister
sosial kepada Pihak Kedua untuk dikelola sebagai Caffe
Cofe.---------------------------------------------------
2. Pihak Pertama menyerahkan rumah dan tanahnya tersebut
untuk dipergunakan usaha dalam Kerjasama ini, sebagai
bagian modal kerjasama.---------------------------------
3. Pihak Kedua menerima rumah dan tanahnya tersebut dari
pihak Pertama yang diserahkan pada saat perjanjian ini
disepakati dan ditandatangani.--------------------------

------------------------ PASAL 2 -------------------------

--------------------- PENGELOLA USAHA --------------------
1. Pihak Kedua selaku pengelola kegiatan tersebut
bertanggung jawab untuk mengelola usaha.----------------
2. Pihak pertama dan Pihak Kedua menempatkan seseorang
sebagai kepercayaan.------------------------------------

------------------------ PASAL 3 -------------------------

--------------------- MODAL USAHA ------------------------
- Pihak Kedua Membiayai seluruh biaya renovasi rumah,
pembelian mebel, air dan peralatan lainnya serta
biayapromosi dan iklan, sampai usaha tersebut operasional.

------------------------ PASAL 4 -------------------------

----------------- JANGKA WAKTU KONTRAK -------------------
- jangka waktu Kerjasama disepakati 10 tahun, dapat
diperpanjang, dan apabila akan diputuskan sebelum berakhir
masa kerjasamanya, maka harus dengan kesepakatan Bersama.-
- Akhirnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut
menerangkan untuk segala akibat hukum yang timbul dari
perjanjian ini memilih domisili yang umum dan tetap

3
dikantor Panitera Pengadilan Negeri Kota Banjarbaru. Ikut
hadir dihadapan saya dan yang saya notaris kenal : --------
1. Tuan ALEX, lahir di Surakarta, Warga Negara Indonesia
tanggal 11-08-1973 (Sebelas Agustus Seribu sembilan
ratus tujuh puluh tiga), Wiraswasta, bertempat tinggal
di Ngaliyan, Rukun Tetangga 008, Rukun Warga 002,
Kelurahan/Desa Bendan, Kecamatan Johor, Kota Banjarbaru,
Pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor: 3372051108730009; -
2. Tuan PUTUT, lahir di Solo, Warga Negara Indonesia
tanggal 15-01-1970 (Lima belas Januari Seribu sembilan
ratus tujuh puluh), Pegawai Negeri Sipil (PNS),
bertempat tinggal di Cemoro, Rukun Tetangga 007, Rukun
Warga 002, Kelurahan/Desa Johor, Kecamatan Teras, Kota
Banjarbaru, Pemegang Kartu Tanda—Penduduk Nomor:
3309071501700001; --------------------------------------
- Yang menyatakan ikut mengetahui akta Kontrak kerjasama
Caffe Cofe ini.-----------------------------------------
-------------------DEMIKIANLAH AKTA INI-----------------
- Dibuat dan dilangsungkan di Kota Banjarbaru, pada
hari dan tanggal tersebut diatas dengan dihadiri oleh
saksi-saksi :-------------------------------------------
Nona DEWI, Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Nomor 3309095707999001, Lahir di Boyolali pada
tanggal 17-07-1999, Pelajar/Mahasiswa, beralamat di
Bangak Kampung, Rukun Tetangga 009, Rukun Warga 003,
Desa Batan, Kecamatan johor, Kota Banjarbaru.-------
Nyonya WIJAYANTI, Warga Negara Indonesia, pemegang Kartu
Penduduk Nomor : 3309096209930001, Lahir di Boyolali,
pada tanggal 22 September 1993, Karyawan Swasta,
beralamat di Pengging , Rukun Tetangga 008, Rukun Warga
002, Desa Jembungan, Kecamatan Johor, Kota Banjarbaru.--
- Keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi.
akta ini dengan segera setelah saya, Notaris bacakan,
kepada para penghadap dan para saksi, seketika itu. Juga

4
 ditandatangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan
saya,notaris,-------------------------------------------

- Setelah saya, Notaris membacakan akta ini kepada para

penghadap dan para saksi, maka dengan segera akta ini
ditandatangani oleh para penghadap, para saksi dan
saya,-Notaris. -----------------------------------------
- Dilangsungkan dengan 4 (empat) perubahan yaitu 4 (empat)
coretan tanpa penggantian.------------------------------

Diberikan sebagai SALINAN

yang sama bunyinya
Notaris di Kota Banjarbaru

NURWEGIA RAHMAWATI AROFAH , SH.,S.Pd.,M.Kn