2.

Bentuk&MassaBangunan 2 Bentuk & Massa Bangunan

BentukdanMassaBangunan
Aspek bentuk fisik : Aspekbentukfisik: Ketinggianbangunan Pemunduran(setback) P Penutupan(coverage) t ( ) PenampilandanKonfigurasibangunan: Kepejalan(bulk) Warna Material Tekstur Fasad Skala G Gayabangunan. b

PrinsipprinsipDasarPerancanganKota
Menyatukan masalah bentuk bangunan dan massa Menyatukanmasalahbentukbangunandanmassa bangunandenganprinsipprinsipskala,ruangkota (urbanspace)danmassakota(urbanmass). Sk l Skala=pandangan/penglihatanmanusia(human d / lih i (h vision),sirkulasi,bangunanberdampingan,ukuran lingkungan. RuangKota=artikulasiruangolehbentukkota, pembatas,tipetiperuangkota. Massa Kota = bangunan permukaan tanah dan MassaKota=bangunan,permukaantanahdan obyekobyekpadaruangyangdapattersusununtuk pembentukruangkota,polapolaakitivitas.

PengendalianBentukdanMassaBangunan Pengendalian Bentuk dan Massa Bangunan

Konfigurasi
KetinggianBangunan PenutupanTapak(site coverage)
AmpelopBangunan Pemunduran dan Muka PemundurandanMuka Bangunan

Penampilan
Konteks Kontras

KepejalanBangunan CahayaMataharidan Angin

Kepejalan & Selubung

PerangkatPengendalian Perangkat Pengendalian

Ditujukanuntuk:
Mengendalikankepadatan M d lik k d t bangunan. Mengendalikanjenis peruntukandilantaidasar, sebagairuangpergerakan sebagai ruang pergerakan (sirkulasi). Mengendalikankoridorudara (masuknyacahayamatahari dansirkulasiudara). dan sirkulasi udara) Koridorvisualuntuk kenyamananpandangandan skalaorientasi. Mengendalikan M d lik pembangunanbaru dihubungkandengan bangunanlama(terutama dalamkawasanhistoris). dalam kawasan historis)

Perangkatpengendali Perangkat pengendali meliputi: KoefisienLantai Bangunan(KLB) Bangunan (KLB) KoefisienDasar Bangunan(KDB) GarisSempadan Bangunan(GSB)

KontrolCahayaMataharidanAngin
PerangkatPengendali: B BatasKetinggian K i i Setback Ketinggianyangkondisional Ketinggian yang kondisional SudutMatahari SudutPandang RuangAntaraMenara