ANALISA UNSUR-UNSUR PERENCANAAN

TAPAK

Perancangan tapak sangat penting dan dapat mendukung

perancangan bangunan.
Perancangan tapak dapt dilakukan dengan :
1. mengumpulakan data-data tapak yang diperlukan,
mengetahui karakteristik tapak baik potensi maupun
permasalahan yang ada pada tapak
2. melakukan analisa tapak yang nantinya akan mendapatkan
kesimpulan serta rekomendasi pemanfaatan tapak yang baik
dan tepat guna.
Beberapa unsur-unsur tapak untuk dianalisa
yaitu sbb
 Garis Sempadan Bangunan (GSB)
Merupakan batas maksimum dimana dinding terluar
dari sebuah bangunan boleh didirikan pada suatu tapak.
 Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Adalah perbandingan antara luas ’lantai dasar
bangunan’ dengan luas kavling (disebut juga dengan
Building Coverage atau BC).
 Garis Sempadan Sungai (GSS)
 Utilitas : Jaringan Air Bersih, Telepon, Air Hujan, Air
limbah
 Ketinggian Bangunan
Garis Sempadan Bangunan (GSB)
Koefisien Dasar Bangunan (KDB)
Garis Sempadan Sungai (GSS)
UTILITAS
Ketinggian Bangunan
VEGETASI DALAM BANGUNAN

VEGETASI YANG ADA DI

DALAM LINGKUNGAN
RESTORAN MEMILIKI
FUNGSI ESTETIKA DAN
PENGHIJAUAN TAPAK
•Main entrance dan side entrance
Penentuan ME dan SD memperhatikan.
• Pola jaringan jalan, fungsi dan kelas jalan.
• Arah sirkulasi dan kepadatan aliran lalu lintas
. Sirkulasi
b. Sirkulasi
Penetuan sirkulasi didasarkan atas :
• Jenis sirkulasi.
• Karakteristik topografi (kemiringan lahan).
.Parkir
Penentuan parkir memperhatikan :
• Jenis kendaraan dan pemakaiannya.
• Karakteristik noise tapak (area bising).
• Procentase kemiringan lahan (topografi).
. Kepadatan dan jumlah lantai

Penentuan kepadatan dan jumlah lantai

memperhatikan :
• Peraturan tata bangunan seperti kepadatan,
ketinggian banguna dan jumlah lantai.
• Ketinggian bangunan/ tampak lingkungan.
• Luas tapak.
. Tata guna/ organisasi rung
pada tapak/ zoning
e. Tata guna/ organisasi rung pada tapak/ zoning
Penentuan organisasi ruang pada tapak/ zoning
memperhatikan :
• Tata guna lahan dilingkungan tapak.
• Area build up dan non build up.
• Karakteristik noise tapak (area bising,semi bising
dan tenang).
• Arah dan kualitas view keluar tapak dan didalam
tapak.
• Nilai tata ruang masyarakat setempat.
. Pola ruang luar

f. Pola ruang luar

Penentuan pola ruang luar didalam tapak
memperhatikan :
• Karakteristik kemiringan lahan.
. Bukaan dan tutupan ruang
luar/ tapak
g. Bukaan dan tutupan ruang luar/ tapak
Penentuan bukaan dan tutupan ruang luar
memperhatikan :
• Tata guna lahan lingkungan tapak.
• Karakteristik view (arah dan kualitas).
• Bangunan bernilai sejarah.
• Ploting dan kualitas vegetasi pada tapak.
• Pola jaringan jalan.
• Karakteristik noise (bising, semi tenang dan
tenang).
. Bentuk massa

h. Bentuk massa
Penentuan bentuk massa memperhatikan :
• Bentuk tapak.
• Bentuk massa bangunan dilingkungan
tapak.
. Bentuk bangunan

i. Bentuk bangunan
Penentuan bentuk banguna memperhatikan :
• Bentuk banguna dilingkungan tapak/
tampak lingkungan.
• Bentuk banguan pada arsitektur
masyarakat setenpat.
. Orientasi massa

j. Orientasi massa
Penentuan orientasi massa bangunan
memperhatikan :
• Karakteristik view (arah dan kualitas).
• Arah angina dan matahari.
• Pola jaringan alam.
• Pola ruang lingkungan.
• Posisi bangunan yang bernilai sejarah.
• Kemiringan lahan (kontur topografi)
• Ploting dan kualitas vegetasi pada tapak.
. Susunan massa/ komposisi
massa
k. Susunan massa/ komposisi massa
Komposisi massa pada tapak memperhatikan
:
• Luas tapak.
• Karakteristik view (arah dan kulitas).
• Karakteristik topografi (kemiringan lahan).
l. Bukaan dan tutupan massa

l. Bukaan dan tutupan massa

Penentuan bukaan dan tutupan massa
memperhatikan :
• Karakteristik view.
• Karakteristik topografi.
• Arah matahari dan angina.
• Ploting tananman dan kualitasnya pada
tapak.
• Bangunan bernilai sejarah.
• Tata guna lahan.
. Penghawaan

m. Penghawaan
Sistem penghawaan memperhatikan :
• Arah angin dan kecepatannya (iklim) pada
tapak.
. Penerangan

n. Penerangan
Sistem penerangan pada tapak
memperhatikan :
• Sistem jaringan listrik dilingkungan tapak.
• Karakteristik iklim.
. Telepon

o. Telepon
Sistem komunikasi pada tapak
memperhatikan :
• Sistem jaringan telepon dilingkungan tapak.