Analisa Lahan

Evan Tjahjadi
ADS 3
2021
Analisa lahan sejatinya adalah
• Studi komprehensif mengenai lahan proyek
• Sehingga muncul keputusan-keputusan akan
• Penggunaan lahan yang optimal
• Pada pengolahannya utk kegiatan manusia
• Untuk ruangan2 eksterior dan interior
• Yang efektif
• Dan dapat memanfaatkan kekayaan tapak yang ada
Tujuan dilakukannya Analisa lahan
• Tanggung jawab sebagai arsitek terhadap pemilik lahan
• Komunikasi . Sumber informasi utk berbagai pihak yg terlibat di dalam
proyek bangunan
• Efisiensi
• Tepat guna dan sesuai kebutuhan bagi pengguna
Poin poin dalam Analisa lahan
Lokasi (makro)

Posisi lahan dalam konteks kota Jakarta bagian selatan

Foto-foto suasana
Poin poin dalam Analisa lahan
Lokasi (meso)

Posisi lahan dalam konteks lingkungan tebet

Foto-foto suasana
Poin poin dalam Analisa lahan
Lokasi (mikro)

Posisi lahan dalam konteks lahan di tebet barat

Foto-foto suasana
Poin poin dalam Analisa lahan
Property line atau batas lahan dan ukurannya

Garis property line yang harus sesuai dengan besar lahan

Foto-foto suasana
Poin poin dalam Analisa lahan
Peraturan pembangunan pada lahan

Meliputi perhitungan garis sempadan, koefisien lantai bangunan,

koefisien dasar bangunan, koefisien dasar hijau, koefisien tapak
basement, lapis lantai, ketinggian maksimal, dsb

Luas yang bisa dibangun

Poin poin dalam Analisa lahan
Perparkiran dalam lahan

Sangat penting, bahkan untuk shelter bagi ojek online

Poin poin dalam Analisa lahan
Pola drainase dan air dalam lahan

Kemana arah air mengalir jika hujan besar?

Poin poin dalam Analisa lahan
Vegetasi

Pemetaan jenis tanaman, softscape dan hardscape jika ada

Kemungkinan exterior yang akan terjadi
Poin poin dalam Analisa lahan
Penggunaan lahan

Peruntukkan lahan sekarang dalam tata wilayah yang ada, sekitarnya

dalam konteks sekarang

Vs

Peruntukkan lahan sekarang dalam tata wilayah di masa depan,

sekitarnya dalam konteks masa depan
Poin poin dalam Analisa lahan
Kondisi sekitar

Usia bangunan sekitar site dalam radius tertentu.

Style arsitektur bangunan sekitar site dalam radius tertentu
Poin poin dalam Analisa lahan
Penduduk, target market, budaya pada sekitar lahan

Usia bangunan sekitar site dalam radius tertentu.

Style arsitektur bangunan sekitar site dalam radius tertentu
Poin poin dalam Analisa lahan
Jalur listrik, gas, telepon, air pada lahan
Poin poin dalam Analisa lahan
Pencapaian pada site

Alternatif pencapaian kepada lahan melalui

Jalan kaki, kendaraan, kendaraan umum, dsb
Poin poin dalam Analisa lahan
Pola sirkulasi pada lahan

Pola sirkulasi kendaraan dan pejalan kaki yang melewati site

Kemungkinan entrance pada lahan

Poin poin dalam Analisa lahan
Pola penerangan pada lahan

Penerangan alami dan penerangan buatan utk lahan pada malam hari
Poin poin dalam Analisa lahan
Pola matahari dan bayangan

Terpaparnya site terhadap matahari dan bayangan yang terbentuk oleh

bangunan sekitar?
Poin poin dalam Analisa lahan
Curah hujan, iklim, angin

Angin makro dan mikro

Kenyamanan termal, suhu ideal utk aktivitas manusia

Poin poin dalam Analisa lahan
Kontur pada lahan

Analisis kontur pada lahan dan kemungkinan gubahan massa bangunan

yang akan dirancang
Poin poin dalam Analisa lahan
Bangunan sekitar lahan

Tergantung besaran dan impact bangunan yang akan dirancang

Dilakukan persebaran fasilitas dalam radius 1,3,5 km
3,5,7,9 km atau 500m, 1km, 1,5km
Poin poin dalam Analisa lahan
Keistimewaan lahan

Apa yang unik pada lahan tsb?

Poin poin dalam Analisa lahan
Pemandangan/ view

Pemadangan ke dalam tapak dan keluar tapak

Dalam bentuk nilai dan poin di setiap sisi nya
Poin poin dalam Analisa lahan
Kebisingan/ noise dan sumber pencemaran udara ada atau tidak?

Tingkat kebisingan; lv 1,2,3 dll

Poin poin dalam Analisa lahan
Diagram aktivitas, titik kumpul/ titik ramai, titik macet pada lahan
Poin poin dalam Analisa lahan
Trend lokasi, titik tumbuh/ kembang lahan
Poin poin dalam Analisa lahan
Kemungkinan zoning, pola dan bentuk massa
Poin poin dalam Analisa lahan
Potongan Kawasan, potongan jalan
Analisis diagram pada skala kawsan
Analisis diagram pada skala mikro
Kemungkinan pola masa dan bangunan
Terima kasih
End