Kepada Yth.:
Pokja Pemilihan BWS3.8 BP2JK Sulawesi Utara
Kementerian/Lembaga/Perangkat Daerah: 498277
di-
Manado
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam Dokumen Pengadaan
untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku selama 90 (sembilan puluh) hari kalender sejak batas akhir pemasukan penawaran.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan serta Pokja Pemilihan tidak terikat untuk
menetapkan penawaran terendah sebagai pemenang. Apabila dana dalam dokumen anggaran yang telah
disahkan tidak tersedia atau tidak cukup tersedia dalam DIPA/DPA Tahun Anggaran, maka Pengadaan
Barang/Jasa dapat dibatalkan dan kami tidak akan menuntut ganti rugi dalam bentuk apapun.
Hormat kami,
CV. CAKRAWALA WARNA
BAYU WIBISONO
Direktur
REKAPITULASI
Pekerjaan :
Lokasi :
Tahun Anggaran :
Pembulatan 10,359,643,481.00
Terbilang : Sepuluh milyar tiga ratus lima puluh sembilan juta enam ratus empat puluh
tiga ribu empat ratusdelapan puluhsatu rupiah.
BAYU WIBISONO
Direktur
DAFTAR KUANTITAS DAN HARGA
page 3 of 29 .
Pekerjaan : Penyediaan Air Baku Tondano
Lokasi : Kabupaten Minahasa
Tahun Anggaran : TA. 2023
BAYU WIBISONO
Direktur
page 4 of 29 .
Analisa Harga Satuan
PERALATAN
1 Sewa Jack Hammer Hari 0.0658 200,000.00 13,160.00
2 Sewa Dump Truck Jam - 150,000.00 -
JUMLAH 58,872.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 58,872.00
PERALATAN
1 Sewa Stamper Hari 0.0190 200,000.00 3,800.00
JUMLAH 53,630.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 53,630.00
BAHAN
1 Semen PC kg 247.0000 1,300.00 321,100.00
2 Pasir beton m3 0.5430 220,000.00 119,460.00
3 Batu koral m3 0.6240 214,300.00 133,723.00
4 Air m3 0.2150 20,000.00 4,300.00
JUMLAH 860,125.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 860,125.00
5 of 29
1 M3 Beton Mutu K-225 ( UMUM 2.2.2.1.c )
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 1.6500 135,000.00 222,750.00
2 Tukang batu org.hr 0.2750 150,000.00 41,250.00
3 Kepala tukang org.hr 0.0275 155,000.00 4,262.00
4 Mandor org.hr 0.0830 160,000.00 13,280.00
BAHAN
1 Semen PC kg 371.0000 1,300.00 482,300.00
2 Pasir beton m3 0.4360 220,000.00 95,920.00
3 Batu koral m3 0.6550 214,300.00 140,366.00
4 Air m3 0.2150 20,000.00 4,300.00
JUMLAH 1,004,428.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 1,004,428.00
BAHAN
1 Besi beton kg 1.0500 10,000.00 10,500.00
2 Kawat beton kg 0.0150 17,000.00 255.00
JUMLAH 12,970.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 12,970.00
1 M2 Bekisting
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr - 135,000.00 -
2 Tukang kayu org.hr 0.4800 150,000.00 72,000.00
3 Kepala tukang org.hr 0.0480 155,000.00 7,440.00
4 Mandor org.hr - 160,000.00 -
BAHAN
1 Multipleks tebal 12 mm lbr 0.8120 119,000.00 96,628.00
2 Kayu bekisting m3 0.0360 1,400,000.00 50,400.00
3 Paku kg 0.9600 16,000.00 15,360.00
4 Minyak bekisting ltr 0.8000 6,800.00 5,440.00
JUMLAH 247,268.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 247,268.00
6 of 29
1 M' Pekerjaan Tiang Pancang dengan Pipa GIP 200 mm
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 135,000.00 -
2 Tukang pancang org.hr 0.1250 150,000.00 18,750.00
3 Mandor org.hr 0.0420 160,000.00 6,720.00
BAHAN
1 Pipa GIP dia. 200 mm m' 1.0000 735,000.00 735,000.00
PERALATAN
1 Sewa Alat Pancang Jam 0.2180 490,000.00 106,820.00
2 Mob demob alat pancang ls 0.0067 3,000,000.00 20,000.00
JUMLAH 887,290.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 887,290.00
BAHAN
1 Besi profil WF 150.75.5.7 kg 1.1500 17,000.00 19,550.00
2 Kawat las kg 0.0400 30,000.00 1,200.00
JUMLAH 39,260.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 39,260.00
BAHAN
1 Besi plat bordes 5 mm m2 1.0000 868,100.00 868,100.00
2 Kawat las kg 1.5700 30,000.00 47,100.00
JUMLAH 1,641,835.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 1,641,835.00
BAHAN
1 Besi hollow 40x40 m' 1.0000 49,100.00 49,100.00
2 Besi hollow 20x40 m' - 22,400.00 -
3 Kawat las kg 0.3010 30,000.00 9,030.00
JUMLAH 132,905.00
7 of 29
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 132,905.00
BAHAN
1 Kawat las kg 0.0400 30,000.00 1,200.00
PERALATAN
1 Sewa Mesin las Hari 0.0100 30,000.00 300.00
JUMLAH 2,403.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 2,403.00
BAHAN
1 Seng gelombang BJLS 30 m' 1.2820 41,700.00 53,459.00
2 Baut roofing buah 4.0000 1,500.00 6,000.00
JUMLAH 69,739.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 69,739.00
BAHAN
1 Usuk Galvalume C 75 m' 2.1000 15,000.00 31,500.00
2 Reng Galvalume R 45 m' 5.1000 10,000.00 51,000.00
2 Baut roofing buah 8.0000 1,500.00 12,000.00
JUMLAH 138,850.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 138,850.00
8 of 29
1 ls Pekerjaan Trasram mengunakan besi 16 rangka besi siku 40 x 40 x 4 cm
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 5.0000 135,000.00 675,000.00
2 Tukang besi org.hr 2.0000 150,000.00 300,000.00
3 Kepala tukang org.hr 1.0000 155,000.00 155,000.00
4 Mandor org.hr 160,000.00 -
BAHAN
1 Besi beton kg 1,833.0000 10,000.00 18,330,000.00
2 Besi siku L 40.40.4 m' 96.0000 42,700.00 4,099,200.00
3 Kawat las kg 9.6400 30,000.00 289,200.00
PERALATAN
1 Sewa Mesin las Hari 5.0640 30,000.00 151,920.00
JUMLAH 24,000,320.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 24,000,320.00
BAHAN
1 Pipa GIP dia. 250 mm m' 1.0000 1,279,800.00 1,279,800.00
PERALATAN
1 Sewa Excavator Jam 0.0800 440,000.00 35,200.00
JUMLAH 1,346,700.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 1,346,700.00
BAHAN
1 Flange GIP dia 250 mm buah 210,500.00 -
2 Kawat las kg 0.6250 30,000.00 18,750.00
PERALATAN
1 Sewa Mesin las Hari 0.0500 30,000.00 1,500.00
2 Sewa Genset Hari 0.0500 340,000.00 17,000.00
JUMLAH 150,250.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 150,250.00
9 of 29
1 M' Pengadaan dan Pemasangan Pipa HDPE SDR 17 PN 10 250 mm
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 0.1000 135,000.00 13,500.00
2 Tukang pipa org.hr 0.1000 150,000.00 15,000.00
3 Mandor org.hr 0.0200 160,000.00 3,200.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 250 mm m' 1.0000 578,000.00 578,000.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 636,100.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 636,100.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 200 mm m' 1.0000 382,600.00 382,600.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 440,700.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 440,700.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 150 mm m' 1.0000 244,900.00 244,900.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 303,000.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 303,000.00
10 of 29
1 Bh Pek. Sambungan Lurus Pipa HDPE 10 - 8
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 0.2500 135,000.00 33,750.00
2 Tukang pipa org.hr 0.2500 150,000.00 37,500.00
3 Mandor org.hr 0.0500 160,000.00 8,000.00
BAHAN
1 Reducer HDPE 10-8 buah 1.0000 103,200.00 103,200.00
PERALATAN
1 Sewa Mesin Butt Fusion Hari 0.0500 750,000.00 37,500.00
JUMLAH 219,950.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 219,950.00
BAHAN
1 Reducer HDPE 6-4 buah 1.0000 64,400.00 64,400.00
PERALATAN
1 Sewa Mesin Butt Fusion Hari 0.0400 750,000.00 30,000.00
JUMLAH 157,800.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 157,800.00
BAHAN
1 Gate valve dia 250 mm buah 1.0000 13,603,500.00 13,603,500.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 2.0000 330,000.00 660,000.00
JUMLAH 15,103,500.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 15,103,500.00
BAHAN
1 Check valve dia 250 mm buah 1.0000 5,964,400.00 5,964,400.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 2.0000 330,000.00 660,000.00
JUMLAH 7,464,400.00
11 of 29
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 7,464,400.00
12 of 29
1 M2 Pengecatan bidang besi/kayu baru (1 lapis plamir, 1 lapis cat dasar, 2 lapis cat penutup)
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 0.0700 135,000.00 9,450.00
2 Tukang cat org.hr 0.0090 150,000.00 1,350.00
3 Kepala tukang org.hr 0.0060 155,000.00 930.00
4 Mandor org.hr 0.0025 160,000.00 400.00
BAHAN
1 Cat meni kg 0.2000 55,000.00 11,000.00
2 Cat besi kg 0.4300 80,000.00 34,400.00
JUMLAH 57,530.00
Biaya Umum dan Keuntungan
JUMLAH TOTAL 57,530.00
13 of 29
HARGA SATUAN UPAH/TENAGA
Harga Satuan
No. Uraian Tenaga Kerja Satuan Ket.
( Rp. )
Harga Satuan
No. Jenis Peralatan Satuan Ket.
( Rp. )
14 of 29
HARGA SATUAN BAHAN
Harga Satuan
No. Uraian Bahan/Material Satuan Ket.
( Rp. )
Material Besi
11 Baut roofing buah 1,500.00
12 Besi beton kg 10,000.00
13 Besi hollow 40x40 m' 49,100.00
14 Besi hollow 20x40 m' 22,400.00
15 Besi plat bordes 5 mm m2 868,100.00
16 Besi profil WF 150.75.5.7 kg 17,000.00
17 Besi siku L 40.40.4 m' 42,700.00
18 Kawat beton kg 17,000.00
19 Kawat las kg 30,000.00
20 Paku kg 16,000.00
21 Seng gelombang BJLS 30 m' 41,700.00
22 Usuk Galvalume C 75 m' 15,000.00
23 Reng Galvalume R 45 m' 10,000.00
15 of 29
51 Accesoris mekanika outlet 6 inchi PN 16 set 10,702,000.00
16 of 29
JADWAL WAKTU PELAKSANAAN
Pekerjaan : Penyediaan Air Baku Tondano
Lokasi : Kabupaten Minahasa
Tahun Anggaran : TA. 2023
PROGRES 2 MINGGUAN 100.00 0.034 0.136 0.937 4.429 4.429 4.429 5.855 5.854 5.968 4.731 8.683 8.683 8.683 8.683 8.683 8.683 8.187 2.802 0.109
PROGRES KOMULATIF - 0.034 0.169 1.106 5.535 9.964 14.393 20.248 26.103 32.071 36.801 45.485 54.168 62.852 71.535 80.219 88.902 97.089 99.891 100.00
BAYU WIBISONO
Direktur
ANALISIS CASH-FLOW
Pekerjaan : 0
Lokasi : 0
Nilai Kontrak : Rp10,359,643,481.00
Pendapatan : Rp9,333,012,145.40 ( tidak termasuk PPN 10% )
WAKTU PELAKSAN
No URAIAN MINGGU KE
Minggu 1 Minggu 2 Minggu 3 Minggu 4 Minggu 5 Minggu 6 Minggu 7 Minggu 8 Minggu 9 Minggu 10 Minggu 11 Minggu 12 Minggu 13
Schedule cash-out ( 85% ) 2,683,092 13,441,184 87,752,312 439,108,326 790,464,340 1,141,820,353 1,606,305,842 2,070,728,736 2,544,174,460 2,919,479,955 3,608,345,663 #REF! #REF!
3 Pengeluaran ( cash-out )
Biaya Langsung :
Bahan 9,377,813 51,846,315 245,138,448 245,138,448 245,138,448 324,068,032 324,024,361 330,319,521 261,847,821 480,616,424 #REF! #REF!
Upah / tenaga 1,258,793 6,959,379 32,905,160 32,905,160 32,905,160 43,499,951 43,494,089 44,339,094 35,148,074 64,513,586 #REF! #REF!
Peralatan 1,855,789 10,259,943 48,510,804 48,510,804 48,510,804 64,130,295 64,121,652 65,367,411 51,817,446 95,109,884 #REF! #REF!
Biaya Tidak Langsung :
Persiapan dan Penyelesaian 93,330,121
Biaya Administrasi Umum 790,658 4,371,243 20,668,001 20,668,001 20,668,001 27,322,676 27,318,994 27,849,748 22,076,794 40,521,512 #REF! #REF!
Cash-out Mingguan 93,330,121 13,283,053 73,436,880 347,222,413 347,222,413 347,222,413 459,020,953 458,959,096 467,875,775 370,890,136 680,761,405 #REF! #REF!
Cash-flow Mingguan 1,978,598,575 (13,283,053) (73,436,880) (347,222,413) (347,222,413) (347,222,413) (459,020,953) (458,959,096) (467,875,775) 1,041,788,521 (680,761,405) #REF! #REF!
Modal Usaha ( 10% ) 1,035,964,348
Cash-in Komulatif 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 3,107,893,044 4,520,571,701 4,520,571,701 4,520,571,701 6,286,420,021
Cash-out Komulatif 93,330,121 106,613,174 180,050,054 527,272,467 874,494,881 1,221,717,294 1,680,738,247 2,139,697,343 2,607,573,118 2,978,463,253 3,659,224,659 #REF! #REF!
Kas Awal - 3,014,562,923 3,001,279,870 2,927,842,991 2,580,620,577 2,233,398,164 1,886,175,750 1,427,154,797 968,195,701 500,319,927 1,542,108,447 861,347,042 #REF!
Kas sebelum finansial 3,014,562,923 3,001,279,870 2,927,842,991 2,580,620,577 2,233,398,164 1,886,175,750 1,427,154,797 968,195,701 500,319,927 1,542,108,447 861,347,042 #REF! #REF!
Finansial :
Kredit Mitra Kerja
Bunga Bank
Saldo Kas 3,014,562,923 3,001,279,870 2,927,842,991 2,580,620,577 2,233,398,164 1,886,175,750 1,427,154,797 968,195,701 500,319,927 1,542,108,447 861,347,042 #REF! #REF!
Cash-flow Indeks 0.03 0.03 0.06 0.17 0.28 0.39 0.54 0.69 0.84 0.66 0.81 #REF! #REF!
Schedule Performance Index 0.00 0.00 0.03 0.14 0.25 0.37 0.52 0.67 0.82 0.65 0.80 #REF! #REF!
WAKTU PELAKSANAAN
SETELAH
MINGGU KE TOTAL HARGA
PEMELIHARAAN
Minggu 14 Minggu 15 Minggu 16 Minggu 17 Minggu 18 Minggu 19 Minggu 20 Minggu 21 Minggu 22 Minggu 23 Minggu 24 Minggu 25 Minggu 26
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! -
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! -
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! -
75.00 100.00
70.00 95.00 5.00
25.00 25.00 5.00 100.00
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! - #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! - #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! - #REF!
93,330,121 186,660,243
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! - #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 93,330,121 #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! 1,672,518,199 353,169,664 #REF!
6,286,420,021 6,286,420,021 6,286,420,021 6,286,420,021 6,286,420,021 8,052,268,342 8,052,268,342 8,052,268,342 8,052,268,342 8,052,268,342 8,052,268,342 8,052,268,342 9,818,116,663 10,171,286,327
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
Pengembalian
1,035,964,348 Modal 10%
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF!
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! Laba
#REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! #REF! - -
BAYU WIBISONO
Direktur
ANALISIS KENDALA DAN SOLUSI
Uraian Potensi Masalah / Identifikasi Kendala Pekerjaan
PEKERJAAN : 0
LOKASI : 0
T.A. : 0
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan demobilisasi Kapal tenggelam 1.Jatuh korban jiwa Muatan kapal dan kru Sangat berat Sangat besar Ekstrim
2.Proyek merugi diasuransikan.
2 Direksi keet, gudang dan Pekerja sakit 1.Pekerjaan terlambat Asuransi tenaga kerja Ringan Sedang Moderate
bedeng buruh 2.Ada biaya berobat
3 Pengukuran dan Positioning Konstruksi asimetri 1.Kualitas rendah Verifikasi alat ukur harus Berat Kecil Moderate
rutin.
4 Pelaporan dan Dokumentasi Terlambatnya waktu 1.Adanya biaya tambah Penarikan termyn lancar Berat Sedang Moderate
pelaksanaan 2.Sanksi keterlambatan
5 Papan Nama Proyek
6 Pengadaan air bersih Terjadi musim kemarau 1.Tenaga dehidrasi Harus sedia sumber air Berat Sedang Moderate
panjang 2.Pekerjaan beton terlambat alternatif.
biaya bertambah
7 Test laboratorium Hasil test beton tidak 1.Adanya pembongkaran Job mix desain harus ada Berat Kecil Moderate
terpenuhi biaya bertambah
8 Test PDA, bathimetri dan Hasil berbeda dengan 1.Review desain - Ringan Sedang Moderate
Deep boring kondisi existing
9 Penerangan, Keamanan dan Adanya komplain dari 1.Adanya biaya tambah Sosialisasi harus intens. Berat Sedang Moderate
Keselamatan Proyek LSM setempat
PEKERJAAN PEMANCANGAN
1 Pengadaan tiang pancang Kuantitas diatas kapal 1.Adanya biaya tambah Adanya koordinasi sblm Berat Kecil Moderate
tidak terpenuhi barang dikirim.
2 Pengangkutan tiang ke titik Pipa jatuh kedalam air 1.Produktifitas terganggu Kru pemancangan telah Ringan Kecil Kecil
pancang berpengalaman
3 Pemancangan tiang tegak Posisi akhir bergeser 1.Kualitas rendah Surveyor harus mahir, Ringan Besar Moderate
terlalu jauh 2.Mengurangi kekuatan berpengalaman
Adanya gelombang 1.Pekerjaan terlambat Harus memahami dan Berat Besar Ekstrim
tinggi / ekstrim 2.Adanya biaya tambah mengetahui cuaca
PEKERJAAN : 0
LOKASI : 0
T.A. : 0
4 Penyambungan tiang dan Terjadi alat rusak 1.Produktifitas terganggu Mesti ada alat cadangan Ringan Besar Moderate
Pemotongan tiang
5 Pengecatan tiang dan
Sepatu Tiang Pancang
6 Perlindungan tiang dengan Terjadi air pasang 1.Pekerjaan terlambat - Berat Kecil Moderate
splash guard konda.
PEKERJAAN BETON
1 Beton isi tiang Perancah kerja roboh 1.Pekerja jatuh ke laut Perancah harus kokoh dan Sedang Besar Moderate
kuat ikatannya
2 Pilecap atau Kepala tiang Bekisting jatuh saat 1.Kecelakaan kerja Bekisting harus direncana Berat Besar Ekstrim
pengecoran 2.Adanya biaya tambah dengan kuat
3.Pekerjaan terlambat
3 Balok melintang dan Bekisting jatuh saat 1.Kecelakaan kerja Bekisting harus direncana Berat Besar Ekstrim
memanjang pengecoran 2.Adanya biaya tambah dengan kuat
3.Pekerjaan terlambat
4 Beton Plat Lantai Lendutan tinggi setelah 1.Kualitas rendah Bekisting harus direncana Sedang Besar Moderate
pengecoran dengan kuat
5 Beton Kanstin Beton keropos 1.Kualitas rendah Kontrol saat pengecoran. Ringan Besar Moderate
2.Adanya biaya tambah
6 Delatasi Terlepas dari beton 1.Adanya biaya tambah Cermat saat pemasangan Ringan Sedang Moderate
7 LPJU Solar cell Tiang lampu roboh 1.Adanya biaya tambah standar pabrik Sedang Besar Moderate
Listrik tidak menyala Harus uji fungsi
BAYU WIBISONO
Direktur
ANALISIS KENDALA DAN SOLUSI
Metode Solusi / Penanganan
PEKERJAAN : 0
LOKASI : 0
T.A. : 0
PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Mobilisasi dan demobilisasi Kapal tenggelam 1.Jatuh korban jiwa Muatan kapal dan kru Asuransi all risk
2.Proyek merugi diasuransikan.
2 Direksi keet, gudang dan Pekerja sakit 1.Pekerjaan terlambat Asuransi tenaga kerja Menyediakan kotak p3k
bedeng buruh 2.Ada biaya berobat safety morning.
3 Pengukuran dan Positioning Konstruksi asimetri 1.Kualitas rendah Verifikasi alat ukur harus Pelatihan verifikasi kalibrasi alat
rutin.
4 Pelaporan dan Dokumentasi Terlambatnya waktu 1.Adanya biaya tambah Penarikan termyn lancar Dibuat matriks administrasi.
pelaksanaan 2.Sanksi keterlambatan
5 Papan Nama Proyek harus ada.
6 Pengadaan air bersih Terjadi musim kemarau 1.Tenaga dehidrasi Harus sedia sumber air sumber alternatif harus uji lab.
panjang 2.Pekerjaan beton terlambat alternatif.
biaya bertambah
7 Test laboratorium Hasil test beton tidak 1.Adanya pembongkaran Job mix desain harus ada dibuat skedul test / uji bahan.
terpenuhi biaya bertambah
8 Test PDA, bathimetri dan Hasil berbeda dengan 1.Review desain - disubkan ke profesional.
Deep boring kondisi existing
9 Penerangan, Keamanan dan Adanya komplain dari 1.Adanya biaya tambah Sosialisasi harus intens. dibuat pagar proyek.
Keselamatan Proyek LSM setempat
PEKERJAAN PEMANCANGAN
1 Pengadaan tiang pancang Kuantitas diatas kapal 1.Adanya biaya tambah Adanya koordinasi sblm persiapan 1 bln sebelum kontrak
tidak terpenuhi barang dikirim.
2 Pengangkutan tiang ke titik Pipa jatuh kedalam air 1.Produktifitas terganggu Kru pemancangan telah oke
pancang berpengalaman
3 Pemancangan tiang tegak Posisi akhir bergeser 1.Kualitas rendah Surveyor harus mahir, dibuat standar operasi pengukuran.
terlalu jauh 2.Mengurangi kekuatan berpengalaman
Adanya gelombang 1.Pekerjaan terlambat Harus memahami dan
tinggi / ekstrim 2.Adanya biaya tambah mengetahui cuaca
4 Penyambungan tiang dan Terjadi alat rusak 1.Produktifitas terganggu Mesti ada alat cadangan menggunakan alat 2 k3.
Pemotongan tiang
5 Pengecatan tiang dan
Sepatu Tiang Pancang
6 Perlindungan tiang dengan Terjadi air pasang 1.Pekerjaan terlambat - tenaga penyelam profesional.
splash guard konda.
PEKERJAAN BETON
1 Beton isi tiang Perancah kerja roboh 1.Pekerja jatuh ke laut Perancah harus kokoh dan dibuat perhitungan kekuatan
kuat ikatannya perancah.
2 Pilecap atau Kepala tiang Bekisting jatuh saat 1.Kecelakaan kerja Bekisting harus direncana dibuat perhitungan kekuatan
pengecoran 2.Adanya biaya tambah dengan kuat perancah.
3.Pekerjaan terlambat
3 Balok melintang dan Bekisting jatuh saat 1.Kecelakaan kerja Bekisting harus direncana dibuat perhitungan kekuatan
memanjang pengecoran 2.Adanya biaya tambah dengan kuat perancah.
3.Pekerjaan terlambat
4 Beton Plat Lantai Lendutan tinggi setelah 1.Kualitas rendah Bekisting harus direncana dibuat perhitungan kekuatan
pengecoran dengan kuat perancah.
5 Beton Kanstin Beton keropos 1.Kualitas rendah Kontrol saat pengecoran.
2.Adanya biaya tambah
6 Delatasi Terlepas dari beton 1.Adanya biaya tambah Cermat saat pemasangan
7 LPJU Solar cell Tiang lampu roboh 1.Adanya biaya tambah standar pabrik
Listrik tidak menyala Harus uji fungsi
BAYU WIBISONO
Direktur
SPESIFIKASI TEKNIS
Pekerjaan : Penyediaan Air Baku Tondano
Lokasi : Kabupaten Minahasa
Tahun Anggaran : TA. 2023
1 Pekerjaan Beton Bertulang Semen / Portland Cement Ex. Holcim, Gresik, Tiga Roda Toko Maju Makmur
Besi Beton polos/ulir Standart SNI
Ex. Krakatau Steel, Hanil Jaya
Jatim Steel, Master Steel
Pasir Beton Ex.Lumajang Toko Maju Makmur
Pasir Pasang Ex.Mojokerto,gempol Toko Maju Makmur
Kayu Bekisting,Kayu meranti 5/7,Kayu meranti Ex.Meranti,Glugu,Sengon Toko Maju Makmur
Balok 6/12
2 Pasangan Dinding dan Batu Bata Merah Ex.Mojosari Toko Maju Makmur
Pondasi Batu Kali Toko Maju Makmur
3 Pekerjaan Lantai Keramik Lantai 20x20 KW 1 Ex Roman, Platinum Toko Maju Makmur
Keramik Dinding 20x25 Toko Maju Makmur
Paving block natural tebal 6 cm Ex. Lokal Toko Maju Makmur
4 Pekerjaan Kusen dan Daun Kusen Besi profil UNP 120.55.6 Ex. Krakatau Steel, Hanil Jaya Toko Maju Makmur
Pintu Pintu plat 2 mm rangka hollow 50.50
Pintu PVC Kamar mandi Ex. Duma, Angzdoor, Tulus, kaka Toko Maju Makmur
5 Pekerjaan Pengecatan Cat Tembok Interior Ex. Nippon, Jotun, Mowilex Toko Maju Makmur
Cat Tembok Eksterior Ex. Nippon Weatherbond,
Jotashield, Dulux Weathershield
6 Pekerjaan Rangka Atap dan Besi WF,Gording,Siku,Plat Ex. Krakatau Steel, Hanil Jaya Toko Maju Makmur
Penutup Atap Baja profil 100.50
Seng Gelombang BJLS-30
Woodplank / Kalsiplank Ex.Meranti, Kamper Toko Maju Makmur
7 Pekerjaan Pagar BRC Pagar BRC Ex. Karya Utama Steel Toko Maju Makmur
8 Pekerjaan Perpipaan dan Pipa Air Bersih Ex. Wavin, Rucika, Supralon PT. Cakrindo Mas
Asesories Pipa Air Kotor Ex. Wavin, Rucika, Supralon
PVC Class AW (S 16) Ex. Wavin, Rucika, Supralon
PVC Class AW Ex. Wavin, Rucika, Supralon
Valve Cast iron, BrozeToyo, Kitazawa
Kran Air TOTO,American standard, San ei,
Closet jongkok Ina, Tidy
Floor drain
BAYU WIBISONO
Direktur
.
EVALUASI KEWAJARAN HARGA
MATA PEMBAYARAN UTAMA
1 Pompa Submersible 110 Kw \/ 50 lps , Head = 165 m termasuk kontrol panel Unit 2.00 756,940,300.00 841,044,800.00 1,513,880,600.00 1,682,089,600.00
2 Pengadaan dan Pemasangan Pipa HDPE SDR 17 PN 10 200 mm M' 3,230.00 402,400.00 440,700.00 1,299,752,000.00 1,423,461,000.00
3 Pengadaan dan Pemasangan Pipa HDPE SDR 17 PN 10 250 mm M' 2,050.00 578,300.00 636,100.00 1,185,515,000.00 1,304,005,000.00
4 Pengadaan dan Pemasangan Pipa Gip 250 M' 950.00 1,218,700.00 1,346,700.00 1,157,765,000.00 1,279,365,000.00
5 Pengadaan dan Pemasangan Pipa HDPE SDR 17 PN 10 150 mm M' 2,850.00 278,500.00 303,000.00 793,725,000.00 863,550,000.00
6 Pompa Vertikal Multistage 75 Kw \/ 30 lps , Head = 150 m termasuk kontrol p Unit 1.00 668,271,600.00 742,524,000.00 668,271,600.00 742,524,000.00
7 Galian Tanah Keras ( A ) M3 6,810.00 52,292.00 58,872.00 356,108,520.00 400,918,320.00
8 Pompa Vertikal Multistage 37 Kw \/ 20 lps , Head = 110 m termasuk kontrol p Unit 1.00 319,390,200.00 354,878,000.00 319,390,200.00 354,878,000.00
BAYU WIBISONO
Direktur
Analisa Harga Satuan Pekerjaan Utama
Evaluasi Kewajaran Harga
PERALATAN
1 Sewa Jack Hammer Hari 0.0658 100,000.00 6,580.00
2 Sewa Dump Truck Jam - 150,000.00 -
JUMLAH 52,292.00
Biaya Umum dan Keuntungan 12.58%
JUMLAH TOTAL 58,872.00
BAHAN
1 Pipa GIP dia. 250 mm m' 1.0000 1,151,800.00 1,151,800.00
PERALATAN
1 Sewa Excavator Jam 0.0800 440,000.00 35,200.00
JUMLAH 1,218,700.00
Biaya Umum dan Keuntungan 10.50%
JUMLAH TOTAL 1,346,700.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 250 mm m' 1.0000 520,200.00 520,200.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 578,300.00
Biaya Umum dan Keuntungan 9.99%
JUMLAH TOTAL 636,100.00
1 M' Pengadaan dan Pemasangan Pipa HDPE SDR 17 PN 10 200 mm
HARGA SATUAN JUMLAH HARGA
NO. URAIAN SATUAN KUANTITAS
(Rp) (Rp)
TENAGA
1 Pekerja org.hr 0.1000 135,000.00 13,500.00
2 Tukang pipa org.hr 0.1000 150,000.00 15,000.00
3 Mandor org.hr 0.0200 160,000.00 3,200.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 200 mm m' 1.0000 344,300.00 344,300.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 402,400.00
Biaya Umum dan Keuntungan 9.52%
JUMLAH TOTAL 440,700.00
BAHAN
1 Pipa HDPE SDR 17 PN 10 150 mm m' 1.0000 220,400.00 220,400.00
PERALATAN
1 Sewa Mini Excavator Jam 0.0800 330,000.00 26,400.00
JUMLAH 278,500.00
Biaya Umum dan Keuntungan 8.80%
JUMLAH TOTAL 303,000.00
HARGA SATUAN SEWA ALAT
Harga Satuan
No. Jenis Peralatan Satuan Ket.
( Rp. )
Harga Satuan
No. Uraian Bahan/Material Satuan Ket.
( Rp. )