PEMERINTAH KABUPATEN PULANG PISAU

DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG

ALAMAT JALAN TINGANG MENTENG NO. 339 TELEPON (0513) 61376 FAX (0513) 61313 PULANG PISAU 74811

SURAT PERJANJIAN
KONTRAK GABUNGAN LUMSUMP DAN
HARGA SATUAN

Nomor : 600/55/DPU-PR.CK/SPK/VII/2023
Tanggal : 28 Juli 2023

PROGRAM : PENATAAN BANGUNAN GEDUNG

KEGIATAN : PENYELENGGARAAN BANGUNAN GEDUNG DI
WILAYAH DAERAH KABUPATEN/KOTA, PEMBERIAN
IZIN MENDIRIKAN BANGUNAN (IMB) DAN SERTIFIKAT
LAIK FUNGSI BANGUNAN GEDUNG
SUB KEGIATAN : REHABILITASI, RENOVASI DAN UBAHSUAI BANGUNAN
GEDUNG UNTUK KEPENTINGAN STRATEGIS DAERAH
KABUPATEN/KOTA
PAKET KEGIATAN : REHAB RUMAH BAMBU BUNTOI KEC. KAHAYAN HILIR
LOKASI : KECAMATAN KAHAYAN HILIR
NILAI KONTRAK : Rp. 432.789.000,00 (Empat Ratus Tiga Puluh Dua Juta
Tujuh Ratus Delapan Puluh Sembilan Ribu Rupiah)
TAHUN ANGGARAN : 2023
PELAKSANA : CV. ANGEL MULIAJASA Pusat Palangka Raya
ALAMAT : Jl. Pratama No. 11 Palangka Raya
 PEMERINTAH KABUPATEN PULANG PISAU
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Alamat Jalan Tingang Menteng No. 339 Telepon (0513) 61376 Fax (0513) 61313 Pulang Pisau 74811

SURAT PERJANJIAN
KONTRAK GABUNGAN LUMSUMP DAN HARGA SATUAN

Nomor : 600/55/DPU-PR.CK/SPK/VII/2023
Tanggal : 28 Juli 2023

PAKET KEGIATAN
REHAB RUMAH BAMBU BUNTOI KEC. KAHAYAN HILIR

Surat Perjanjian ini berikut semua lampirannya adalah Kontrak Kerja Konstruksi Gabungan
Lumpsum dan Harga Satuan, yang selanjutnya disebut Kontrak dibuat dan ditandatangani di
Pulang Pisau pada Jum’at tanggal Dua Puluh Delapan bulan Juli tahun Dua Ribu Dua Puluh
Tiga, berdasarkan Surat Pengantar Hasil Tender Nomor : 615/Pokmil-III/UKPBJ-PP/VII/2023
Tanggal 26 Juli 2023 dan Surat Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) Nomor :
600/53/DPU-PR.CK/SPPBJ/VII/2023 Tanggal 26 Juli 2023, antara :

Nama : MICKY PRASETIA, ST. MT.

Jabatan : Kepala Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Pulang Pisau
Berkedudukan : Jalan Tingang Menteng No. 339 Telp. 0513-61376 Pulang Pisau

Yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Pemerintah Kabupaten Pulang
Pisau, berdasarkan Surat Keputusan Bupati Pulang Pisau No 585 Tahun 2022 tentang
Penunjukan Pejabat Pengguna Anggaran/Kuasa Pengguna Anggaran atau Atasan Langsung
Bendahara, Pejabat Penatausaha Keuangan (PA), Bendahara Penerimaan, Bendahara
Pengeluaran OPD di Lingkungan Kabupaten Pulang Pisau [SK Pengangkatan PA] Tahun
Anggaran 2023, yang selanjutnya disebut sebagai ” KPA (Kuasa Pengguna Anggaran)”,
dengan

Nama : TATAR AFGREIT SYURKANI. S

Jabatan : Direktur CV. ANGEL MULIAJASA Pusat Palangka Raya
Berkedudukan : Jalan Pratama No. 11 Palangka Raya

Yang berwenang dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama Perusahaan CV. ANGEL
MULIAJAS Pusat Palangka Raya berdasarkan Akte Notaris JULIUS INGGRIT
PARLINDUNGAN SITUNGKIR, S.H, No. 26, Tanggal 28 Juli 2023, untuk melaksanakan
Paket Kegiatan Rehab Rumah Bambu Buntoi Kec. Kahayan Hilir selanjutnya disebut
”Penyedia”.
Dan dengan memperhatikan :
1. Undang-Undang No. 02 Tahun 2017 Tentang Jasa Konstruksi;
2. Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (Buku III tentang Perikatan);
3. Peraturan Presiden No.12 Tahun 2021 tentang Perubahan Atas Perpres No 16 Tahun 2018
tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
4. Peraturan Pemerintah No 22 Tahun 2020 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi;
5. Peraturan Presiden No 16 Tahun 2018 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah;
6. Peraturan Presiden No 17 Tahun 2019 tentang Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah untuk
Percepatan Pembangunan Kesejahteraan di Provinsi Papua dan Provinsi Papua Darat;
7. Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor 14 Tahun 2020 tentang
Standar dan Pedoman Pengadaan Pekerjaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia;
8. Jaminan Pelaksanaan Garansi Bank Nomor 1000812012550 Tanggal 28 Juli 2023;
9. Dokumen Tender, Spesifikasi Teknis dan Gambar untuk penyelesaian pekerjaan.

PARA PIHAK MENERANGKAN TERLEBIH DAHULU BAHWA:

(a) Telah diadakan proses pemilihan penyedia yang telah sesuai dengan dokumen pemilihan;

(b) KPA telah menunjuk Penyedia menjadi pihak dalam kontrak ini melalui suatu Surat
Penunjukan Penyedia Barang/Jasa (SPPBJ) untuk melaksanakan Rehab Rumah Bambu
Buntoi Kec. Kahayan Hilir sebagaimana diterangkan dalam Syarat-Syarat Umum
Kontrak yang merupakan satu kesatuan dalam kontrak ini selanjutnya disebut “Pekerjaan
Konstruksi”;

(c) Penyedia telah menyatakan kepada KPA, memiliki keahlian profesional, personil, dan
sumber daya teknis, serta telah menyetujui untuk menyediakan Pekerjaan Konstruksi
sesuai dengan persyaratan dan ketentuan dalam Kontrak ini;

(d) KPA dan Penyedia menyatakan memiliki kewenangan untuk menandatangani Kontrak ini,
dan mengikat pihak yang diwakili;

(e) KPA dan Penyedia mengakui dan menyatakan bahwa sehubungan dengan
penandatanganan Kontrak ini masing-masing pihak:
a. menandatangani Kontrak ini setelah meneliti secara patut;
b. telah membaca dan memahami secara penuh ketentuan Kontrak ini;
c. telah mendapatkan kesempatan yang memadai untuk memeriksa dan
mengkonfirmasikan semua ketentuan dalam Kontrak ini beserta semua fakta dan
kondisi yang terkait.

Maka oleh karena itu, KPA dan Penyedia dengan ini bersepakat untuk membuat perjanjian
pelaksanaan Rehab Rumah Bambu Buntoi Kec. Kahayan Hilir dengan syarat-syarat atau
ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
 Pasal 1
ISTILAH DAN UNGKAPAN

Peristilahan dan ungkapan dalam Surat Perjanjian ini memiliki arti dan makna yang sama
seperti yang tercantum dalam lampiran Surat Perjanjian ini.

Pasal 2
RUANG LINGKUP PEKERJAAN

Ruang lingkup pekerjaan utama terdiri dari :

1 Pek. Papan Nama Kegiatan

2 Rencana Keselamatan Kerja Konstruksi
3 Pek. Bongkaran Atap dan Panel Surya
4 Pek. Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan
5 Pek. Pemasangan Atap Multi Sirap
6 Pek. Pasangan Rangka Baja Besi Hollow & ACP Tawing Layar
7 Pek. Pemasangan Lisplank Motif Kayu Ulin
8 Pek. Pengecatan Lisplank
9 Pek. Pengikisisan Pernis Lama Pada Tiang Bambu
10 Pek. Pengecatan Pernis pada Tiang Bambu
dengan jenis dan volume pekerjaan sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga
setelah negosiasi dengan rekapitulasi sebagai berikut :

Harga Negosiasi

No. Jenis Barang / Jasa Jumlah Satuan Total Setelah

Harga Satuan PPN
Pajak
(Rp) (%)
(Rp)

1 2 3 11 12 13

1 Pek. Papan Nama Kegiatan 1,00 Bh 300.000,00 11 333.000,00

2 Rencana Keselamatan Kerja Konstruksi 1,00 Keg. 3.135.420,85 11 3.480.317,14
3 Pek. Bongkaran Atap dan Panel Surya 240,75 M2 6.647,00 11 1.776.294,43
4 Pek. Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan 240,75 M2 200.186,00 11 53.496.205,25
5 Pek. Pemasangan Atap Multi Sirap 240,75 M2 1.074.522,00 11 287.147.200,37
6 Pek. Pasangan Rangka Baja Besi Hollow & ACP Tawing Layar 43,99 M2 950.000,00 11 46.387.455,00
7 Pek. Pemasangan Lisplank Motif Kayu Ulin 62,10 M 216.140,00 11 14.898.746,34
8 Pek. Pengecatan Lisplank 24,84 M2 53.300,75 11 1.469.629,60
9 Pek. Pengikisisan Pernis Lama Pada Tiang Bambu 256,76 M2 22.869,25 11 6.517.818,58
10 Pek. Pengecatan Pernis pada Tiang Bambu 256,76 M2 60.639,00 11 17.282.333,30
JUMLAH 432.789.000,00
JUMLAH DIBULATKAN 432.789.000,00
 Pasal 3
HARGA KONTRAK DAN PEMBAYARAN

(1) Harga Kontrak termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN) yang diperoleh berdasarkan total
harga penawaran terkoreksi sebagaimana tercantum dalam Daftar Kuantitas dan Harga
adalah sebesar Rp. 432.789.000,00 (Empat Ratus Tiga Puluh Dua Juta Tujuh Ratus
Delapan Puluh Sembilan Ribu Rupiah);
(2) Kontrak ini dibiayai dari APBD Kabupaten Pulang Pisau Tahun Anggaran 2023 pada DPA
SKPD Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Pulang Pisau No. 4 Tahun
2023 Tanggal 2 Januari 2023;
(3) Pembayaran untuk kontrak ini dilakukan ke Bank Pembangunan Kalteng Cabang Pulang
Pisau rekening nomor 1000103002821 atas nama penyedia CV. ANGEL MULIAJASA
Pusat Palangka Raya.
(4) Di dalam kontrak tersebut pasal 2 ayat 1 sudah termasuk segala pengeluaran Penyedia,
untuk kelancaran dan kesempurnaan hasil pekerjaan, yang meliputi biaya pemeliharaan,
Asuransi, Pajak, Galian C serta pungutan biaya lainnya sesuai ketentuan perundang-
undangan yang berlaku;

Pasal 4
MASA KONTRAK

(1) Masa Kontrak adalah jangka waktu berlakunya kontrak ini terhitung sejak tanggal
penandatanganan Kontrak sampai dengan Tanggal penyerahan akhir pekerjaan;
(2) Masa pelaksanaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus Kontrak, dihitung sejak Tanggal
Mulai Kerja yang tercantum dalam SPMK sampai dengan Tanggal Penyerahan Pertama
Pekerjaan selama 140 (Seratus Empat Puluh) hari kalender terhitung dari tanggal
28 Juli 2023 sampai tanggal 14 Desember 2023 atau setelah pekerjaan bangunan dapat
diterima dengan baik oleh KPA;
(3) Masa pemeliharaan ditentukan dalam Syarat-Syarat Khusus kontrak, dihitung sejak
Tanggal Penyerahan Pertama Pekerjaan sampai dengan Tanggal Penyerahan Akhir
Pekerjaan selama 180 (Seratus Delapan Puluh) hari kalender.

Pasal 5
CARA PEMBAYARAN DAN UANG MUKA

(1) Angsuran pembayaran (termijn) pertama dapat diberikan dengan syarat minimal kemajuan
pekerjaan mencapai 25 % (Dua Puluh Lima Persen);
(2) Pembayaran pemeliharaan sebesar 5 % (Lima Persen) dapat dilakukan setelah masa
pemeliharaan berakhir;
(3) Uang muka sebesar 30% (Tiga Puluh Persen) dari Nilai Kontrak atau
Rp. 432.789.000,00 x 30% = Rp. 129.836.700,00 (Seratus Dua Puluh Sembilan Juta
Delapan Ratus Tiga Puluh Enam Ribu Tujuh Ratus Rupiah) dapat dibayarkan kepada
PENYEDIA setelah mengajukan permohonan tertulis kepada Kuasa Pengguna Anggaran
disertai Jaminan Uang Muka dan Rincian Penggunaan. Pemotongan uang muka dilakukan
dengan memotong dari setoran pembayaran angsuran selanjutnya.
 Pasal 6
JAMINAN PELAKSANAAN PEKERJAAN

(1) Penyedia sebelum menandatangani Surat Perjanjian diwajibkan menyerahkan Jaminan

Pelaksanaan Pekerjaan berupa Surat Jaminan dari Bank Umum sebesar 5 % (Lima Persen)
dari Nilai Kontrak, sebesar Rp. 21.639.450,00 (Dua Puluh Satu Juta Enam Ratus Tiga
Puluh Sembilan Ribu Empat Ratus Lima Puluh Rupiah);
(2) Jaminan Pelaksanaan dikembalikan kepada Penyedia setelah pekerjaan dinyatakan selesai
100% (Seratus Persen) dengan dibuktikan pelampiran Berita Acara Serah Terima I
(Pertama) dan diganti dengan jaminan pemeliharaan atau menahan uang retensi.

Pasal 7
HAK DAN KEWAJIBAN PARA PIHAK

Hak dan kewajiban timbal-balik KPA dan Penyedia dinyatakan dalam Kontrak yang meliputi
khususnya:
a. KPA mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) mengawasi dan memeriksa pekerjaan yang dilaksanakan oleh Penyedia;
2) meminta laporan-laporan secara periodik mengenai pelaksanaan pekerjaan yang
dilakukan oleh Penyedia;
3) membayar pekerjaan sesuai dengan harga yang tercantum dalam Kontrak yang
telah ditetapkan kepada Penyedia;
b. Penyedia mempunyai hak dan kewajiban untuk:
1) menerima pembayaran untuk pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan harga yang
telah ditentukan dalam Kontrak;
2) melaporkan pelaksanaan pekerjaan secara periodik kepada KPA;
3) melaporkan pelaksanaan penggunaan produksi dalam negeri/TKDN secara
periodik kepada KPA;
4) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan jadwal pelaksanaan
pekerjaan yang telah ditetapkan dalam Kontrak;
5) melaksanakan dan menyelesaikan pekerjaan secara cermat, akurat dan penuh
tanggung jawab dengan menyediakan tenaga kerja, bahan-bahan, peralatan,
angkutan ke atau dari lapangan, dan segala pekerjaan permanen maupun
sementara yang diperlukan untuk pelaksanaan, penyelesaian dan perbaikan
pekerjaan yang dirinci dalam Kontrak;
6) memberikan keterangan-keterangan yang diperlukan untuk pemeriksaan
pelaksanaan yang dilakukan KPA;
7) menyerahkan hasil pekerjaan sesuai dengan jadwal penyerahan pekerjaan yang
telah ditetapkan dalam Kontrak;
8) mengambil langkah-langkah yang cukup memadai seperti menerapkan Sistem
Manajemen Keselamatan dan Kesehatan Kerja untuk melindungi lingkungan
tempat kerja dan membatasi perusakan dan gangguan kepada masyarakat maupun
miliknya akibat kegiatan Penyedia.
 Pasal 8
PENGGUNAAN PRODUKSI DALAM NEGERI

(1) Dalam pelaksanaan pekerjaan ini, Penyedia berkewajiban mengutamakan material / bahan
produksi dalam negeri dan Zew tenaga kerja Indonesia untuk pekerjaan yang
dilaksanakan di Indonesia sesuai dengan yang disampaikan pada saat penawaran;
(2) Komitmen Penyedia dalam penggunaan produksi dalam negeri sesuai formulir rekapitulasi
perhitungan Tingkat Komponen Dalam Negeri (TKDN) sebesar 60 %.
(3) Apabila dalam pelaksanaan pekerjaan ditemukan ketidaksesuaian komitmen persentase
TKDN seperti pada pasal 8 ayat 2, maka penyedia akan dikenakan sanksi sesuai peraturan
perundangan yang berlaku.

Pasal 9
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

(4) Apabila terjadi perselisihan antar kedua belah pihak maka pada dasarnya akan diselesaikan
dengan cara musyawarah untuk mufakat;
(5) Apabila dengan cara musyawarah belum dapat menyelesaikan perselisihan maka kedua
belah pihak dapat menunjuk perwakilan masing-masing pihak dan seorang ketua
merangkap anggota yang ditunjuk oleh kedua belah pihak;
(6) Apabila dengan Musyawarah dan Arbitrase belum dapat menyelesaikan perselisihan, maka
kedua belah pihak dapat mengajukan perselisihan ke Pengadilan Negeri Pulang Pisau;
(7) Selama proses penyelesaian dengan cara Musyawarah, Arbitrase atau Pengadilan Negeri
tidak dapat dijadikan alasan untuk menunda pelaksanaan pekerjaan sesuai dengan jadwal
yang telah ditetapkan.

Pasal 10
DOKUMEN KONTRAK

(1) Dokumen-dokumen berikut merupakan satu-kesatuan dan bagian yang tidak terpisahkan
dari Kontrak ini:
a. adendum Surat Perjanjian (bila ada);
b. pokok perjanjian;
c. surat penawaran berikut daftar kuantitas dan harga;
d. syarat-syarat khusus Kontrak;
e. syarat-syarat umum Kontrak;
f. spesifikasi khusus;
g. spesifikasi umum;
h. gambar-gambar; dan
i. dokumen lainnya seperti: jaminan-jaminan, SPPBJ, BAHP, BAPP.

(2) Dokumen Kontrak dibuat untuk saling menjelaskan satu sama lain, dan jika terjadi
pertentangan antara ketentuan dalam suatu dokumen dengan ketentuan dalam dokumen
yang lain maka yang berlaku adalah ketentuan dalam dokumen yang lebih tinggi
berdasarkan urutan hierarki pada pasal ayat (1).
Dengan demikian, KPA dan Penyedia telah bersepakat untuk menandatangani Kontrak ini
pada tanggal tersebut di atas dan melaksanakan Kontrak sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang berlaku di Republik Indonesia dan dibuat dalam 2 (dua) rangkap,
masing-masing dibubuhi dengan materai, mempunyai kekuatan hukum yang sama dan
mengikat bagi para pihak, rangkap yang lain dapat diperbanyak sesuai kebutuhan tanpa
dibubuhi materai.

Menerima dan menyetujui: Kepala Bidang Cipta Karya

Untuk dan atas nama Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
CV. ANGEL MULIAJASA Kabupaten Pulang Pisau
Pusat Palangka Raya, Selaku Kuasa Pengguna Anggaran (KPA)

TATAR AFGREIT SYURKANI. S MICKY PRASETIA, ST. MT.

Direktur NIP. 19820114 201001 1 010
 PEMERINTAH KABUPATEN PULANG PISAU
DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG
Alamat Jalan Tingang Menteng No. 339 Telepon (0513) 61376 Fax (0513) 61313 Pulang Pisau 74811

SURAT PERINTAH MULAI KERJA (SPMK)

Nomor : 600/ 55 /DPU-PR.CK/SPMK/VII/2023
Tanggal : 28 Juli 2023

Yang bertanda tangan di bawah ini :

Nama : MICKY PRASETIA, ST. MT.
Jabatan : Kepala Bidang Cipta Karya Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
Kabupaten Pulang Pisau selaku Kuasa Pengguna Anggaran
Alamat : Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang Kabupaten Pulang Pisau
Jalan Tingang Menteng No. 339 Pulang Pisau 74811
Selanjutnya disebut sebagai “Kuasa Pengguna Anggaran”
Berdasarkan Surat Perjanjian Kontrak Nomor : 600/ 55 /DPU-PR.CK/SPK/VII/2023 Tanggal
28 Juli 2023, bersama ini memerintahkan :
Nama Penyedia : CV. ANGEL MULIAJASA
Alamat : Jalan Pratama No. 11 Palangka Raya

yang dalam hal ini diwakili oleh TATAR AFGREIT SYURKANI. S selanjutnya disebut sebagai
“Penyedia untuk segera memulai pelaksanaan pekerjaan dengan memperhatikan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:
1. Sub Kegiatan : Rehab Rumah Bambu Buntoi Kec. Kahayan Hilir
2. Tanggal mulai kerja : 28 Juli 2023
3. Syarat-syarat pekerjaan : Sesuai dengan persyaratan dan ketentuan Kontrak;
4. Waktu penyelesaian : Selama 140 (Seratus Empat Puluh) hari kalender dan pekerjaan
harus sudah selesai pada tanggal 14 Desember 2023;
5. Denda : Terhadap setiap hari keterlambatan pelaksanaan/penyelesaian
pekerjaan Pihak Kedua akan dikenakan Denda Keterlambatan sebesar
1/1000 (satu per seribu) dari Nilai Kontrak atau bagian tertentu dari
Nilai Kontrak sebelum PPN sesuai dengan Syarat-Syarat Umum
Kontrak;
6. Pekerjaan dimulai : Pekerjaan harus sudah dilaksanakan selambat-lambatnya 14 (empat
belas) hari sejak SPMK ini dikeluarkan.
Demikian Surat Perintah Mulai Kerja (SPMK) ini diberikan untuk dilaksanakan dan dipergunakan
sebaik-baiknya.

Menerima dan menyetujui: Kepala Bidang Cipta Karya

Untuk dan atas nama Dinas Pekerjaan Umum dan Penataan Ruang
CV. ANGEL MULIAJASA Kabupaten Pulang Pisau
Pusat Palangka Raya Selaku Kuasa Pengguna Anggaran (KPA),

TATAR AFGREIT SYURKANI. S MICKY PRASETIA, ST. MT.

Direktur NIP. 19820114 201001 1 010