PERJANJIAN KONTRAK KERJA

TENTANG
PEKERJAAN PERSIAPAN &INFRASTRUKTUR TAHAP I
PADA PROYEK PEMBANGUNAN PABRIK PENGOLAHAN SAMPAH TERPADU
NO.02./KK / P3ST / RAG-RJP / XII / 2022

Pada hari ini Senin tanggal 23 Januari tahun dua ribu dua puluh tiga ( 23 – 01 - 2023), didasari
itikad baik, bertanggung jawab serta berazaskan kepatutan hukum, kami yang bertanda - tangan di
bawah ini :
1. Nama : R.DADANG GUNAWAN
Jabatan : President Director PT. RAMA ARTHA GRAHA
NIK / KTP : 3209011204650003
NPWP PT. : 66.213.765.2-426.000
Alamat Kantor : Jln. Dewi Sartika No.51 Desa Waledkota Kecamatan waled
Kabupaten Cirebon Provinsi Jawa Barat.

Berdasarkan akta Pendirian Perusahaan No. 10 tanggal 15 April 2015 Notaris Jaenal Christo,
SH.,M.Kn., Keputusan Menteri Hukum & HAM No. AHU -2434591, AH.01.01. tahun 2015 dan NIB
No.9120000370515, dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri yang dalam
kedudukan dan Jabatannya selaku President Director PT. RAMA ARTHA GRAHA, adalah sebagai
pihak OWNER / DEVELOPER dan pemberi pekerjaan atas pekerjaan persiapan & Infrastruktur
Tahap Ke I pada Proyek Pembangunan Pabrik Pengolahan Sampah Terpadu, yang berlokasi di
Desa Bunder dan Desa Datar kecamatan Cidahu Kabupaten Kuningan diatas tanah seluas 10,5 Ha,
yang selanjutnya di sebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : ANAFI DWI WARIATOMO

Jabatan : Direktur PT. Agia Wira Tama
NIK : 3173020211700001
NPWP.PT : 73.355.918.1-409.000
Alamat Kantor : Jl. Warung Buncit Raya No. 9c Kalibata, Pancoran Jakarta
Selatan, Jakarta 12740

Berdasarkan, Akta Pendirian Perusahaan No.5 tanggal 11 Juni 2015 Notaris Deddy
Achmad Chaidir,SH. Kabupaten Purwakarta, Keputusan Menteri Hukum dan HAM Nomor AHU –
3519882.AH.01.11. Tahun 2015 tanggal 17 Juni 2015, NIB No.9120304202156 Sehingga dalam
hal ini syah bertindak untuk dan atas nama dirinya sendiri yang dalam kedudukan dan Jabatannya
adalah selaku Direktur Utama PT. AGYA WIRA TAMA adalah sebagai pihak Penerima Pekerjaan
untuk pekerjaan Persiapan & Infrastruktur tahap pertama pada Proyek Pembangunan Pabrik
pengolahan Sampah Terpadu yang berlokasi di Desa Bunder dan Desa Datar Kecamatan Cidahu
Kabupaten Kuningan, yang selanjutnya di sebut PIHAK KEDUA.

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA yang secara bersama-sama disebut PARA PIHAK.

Selanjutnya Para Pihak setelah mengadakan pertemuan, pembahasan dan survei lokasi Para Pihak
telah sepakat untuk mengikatkan diri secara hukum membuat perjanjian KONTRAK KERJA tentang
pekerjaan Persiapan & Infrastruktur Tahap ke I, pada proyek Pembangunan Pabrik Pengolahan
Sampah Terpadu yang berlokasi di Desa Bunder dan Desa Datar Kecamatan Cidahu Kabupaten
Kuningan di atas tanah seluas 10,5 Ha, dengan isi perjanjian KONTRAK KERJA sebagaimana di atur
dalam uraian pasal-pasal sebagai berikut :
 PASAL 1
MAKSUD & TUJUAN

Maksud dan Tujuan dalam Perjanjian KONTRAK KERJA ini adalah bahwa Pihak Pertama telah
sepakat dan setuju untuk memberikan Kontrak Kerja atas seluruh pekerjaan Persiapan & Infrastruktur
Tahap Pertama sebagai Main Kontraktor Pada Proyek Pembangunan Pabrik Pengolahan Sampah
Terpadu kepada Pihak Kedua selanjutnya Pihak Kedua menyatakan bersedia dan sanggup untuk
melaksanakan pekerjaan-pekerjaan tersebut sesuai dengan mekanisme dan tata cara yang telah
disepakati.

PASAL 2
LINGKUP PEKERJAAN

Lingkup pekerjaan tahap pertama meliputi Item pekerjaan-pekerjaan Infrastruktur yang tertuang
dalam RAB Tahap awal :
NO NAMA PEKERJAAN STN VOLUME RAB (Rp)
I PEK. PERSIAPAN. M2 186,991.00 20,999,260,000.00
II PEK. PEMATANGAN LAHAN & AKSES ROAD M2 105,850.00 6,368,430,000.00
III PEK. TEROWONGAN & JEMBATAN 2 JALUR M2 252.00 3,136,217,000.00
IV PEK. SALURAN M2 1,740.00 980,827,250.00
V PEK. TEMBOK SENDERAN TEBING (T.4M) M1 300.00 522,393,500.00
VI PEKERJAAN TEMBOK BATAS BELAKANG M2 159.75 700,260,500.00
VII PAGAR TEMBOK DEPAN & SAMPING M1 570.00 631,495,625.00
VIII PAGAR TEMBOK BATAS BELAKANG PABRIK M1 475.00 432,900,750.00
IX PEK. PINTU GERBANG POS I M2 18.00 15,245,000.00
X GAFURA & PINTU GERBANG POS 2 M2 18.00 42,494,000.00
XI PEK. POS SATPAM 1 M2 28.00 96,967,600.00
XII PEK. POS SATPAM 2 ( DUA LANTAI) M2 36.00 125,348,800.00
XIII PEK. POS SATPAM 3 M2 24.00 81,401,600.00
XIV PEK. KANTOR PENGELOLA (3 LANTAI) M2 2,400.00 8,442,558,300.00
XV PEK. SUMUR BOR ARTESIS + TOWER & TANKI M1 100.00 577,640,000.00
XVI.A PEK. KOLAM AIR 1 M2 900.00 673,660,600.00
XVI.B PEK. KOLAM AIR 2 M2 300.00 321,517,000.00
XVII PEK. KIOS & WARUNG (24MX28M) M2 672.00 2,511,514,000.00
XVIII PEK. KLINIK M2 384.00 1,258,665,600.00
XIX PEK. MUSHOLA M2 144.00 479,593,135.00
XX PEK. RUMAH GARDU LISTRIK & GENSET M2 24.00 64,599,700.00
XXI PEK. TAMAN RTH & AREA PARKIR M2 9,250.00 2,455,326,000.00
XXII PEK. AKSES ROAD BADAN JALAN LINGKUNGAN M3 13,968.00 14,668,898,000.00
XXIII PEK.M.E. LISRIK SITE PLANT M2 105,850.00 5,923,412,500.00
XXIV PERUMAHAN DINAS 100 UNIT UNIT 100.00 19,093,013,250.00
JUMLAH 90,603,639,710.00
1 PPN 11 % % 11.00 7,656,481,768.10
2 Perencanan & Pengawasan 2,5% % 2.50 1,740,109,492.75
JUMLAH NILAI RAB TAHAP.I. 100,000,230,970.85
DIBULATKAN 100,000,000,000.00
 PASAL 3
KELENGKAPAN DOKUMEN

Kelengkapan Dokumen untuk KONTRAK KERJA adalah meliputi :

1. Company Profile dengan Perijinan & Legalitas PT. Masih dalam kondisi masa berlaku dan
bilamana tidak lengkap atau sudah mati, harus dilengkapi dan diperpanjang.
2. Surat Legalitas awal proyek, sesuai dengan yang ada.
3. RAB (Rencana Anggaran Biaya) Tahap Pertama yang telah disetujui.
4. Site Plan yang sudah disetujui.
5. Gambar Kerja dan Gambar potongan sesuai dengan tahap ke 1.
6. Bill Of Quality & Quantity (BOQ)Tahap Pertama.
7. Time Scedule Pelaksanaan Pekerjaan yang disepakati kedua belah pihak.
Semua dokumen di atas merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan.

PASAL 4
DASAR PELAKSANAAN PEKERJAAN

Sebagai dasar pelaksanaan adalah meliputi :

1. Perjanjian Kontrak Kerja
2. Surat Perintah Kerja (SPK).
3. Surat Perintah Mulai Kerja {SPMK} dan SPL
4. Kelengkapan dokumen dan Legalitas proyek
5. Ketersediaan Modal Kerja Awal
6. Time Scedule Pelaksanaan Pekerjaan.

PASAL 5
SISTEM PEMBAYARAN

Sistem pembayaran yang disepakati dalam perjanjian KONTRAK KERJA ini adalah dengan cara
DP Progress 20 % dibayarkan 7 (tujuh) hari setelah penandatanganan kontrak kerja dan
selanjutnya dibayarkan Progress yang nilai progress pekerjaannya sesuai nilai RAB dan bobot setiap
item pekerjaan dan akan diperjelas dan dipertegas dalam Surat Perintah Kerja :{SPK}

PASAL 6
JUMLAH NILAI KONTRAK

Jumlah Nilai Kontrak yang disepakati berdasarkan Lingkup pekerjaan dalam pasal 2 (dua) di atas
adalah sesuai Nilai RAB adalah Rp. 100.000.000.000,- {Seratus milyar Rupiah}, Nilai RAB ini adalah
Include yang akan diperjelas dalam Addendum.

PASAL 7
SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN

Spesifikasi Teknis Pekerjaan dalam pelaksanaan pekerjaan harus mengikuti ketentuan – ketentuan
yang tertuang dalam Bill Of Quality ( Volume dan Spesikasi Teknis Pekerjaan serta RKS), bila ada
pekerjaan-pekerjaan yang menyimpang dari Bill Of Quality yang telah ditetapkan, maka dengan sangat
terpaksa pekerjaan di bongkar kembali dan diperbaiki, terkecuali sebelum dikerjakan ada
pertimbangan-pertimbangan tertentu yang secara teknis harus diikuti, maka pekerjaan tersebut harus
ada persetujuan terlebih dahulu dari Owner Proyek (Pihak Pertama).

PASAL 8
JAMINAN KESELAMATAN PEKERJA (K3).

Jaminan Keselamatan Pekerja (K3) untuk setiap orang yang dikerjakan dalam pelaksanaan pekerjaan
di proyek merupakan tanggung jawab PIHAK KEDUA.

PASAL 9
RETENSI

Retensi yang merupakan jaminan pemeliharaan atas hasil pekerjaan yang diserah-terimakan adalah
sebesar 5% dari Nilai RAB, dan di buat pada saat INVOICE diajukan dilampiri Berita Acara Serah
Terima dengan jangka waktu masa retensi adalah selama 100 hari Kalender terhitung mulai tanggal
serah terima hasil pekerjaan tersebut.

PASAL 10
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN PEKERJAAN &
JANGKA WAKTU PERJANJIAN KONTRAK KERJA

1. Jangka waktu pekerjaan untuk semua jenis/lingkup pekerjaan sesuai dengan pasal 2 (dua) di
atas adalah selama 12 (dua belas bulan) terhitung dari tanggal mulai kerja sampai dengan
selesai, tidak termasuk masa Retensi.
2. Jangka waktu perjanjian Kontrak Kerja ini mulai syah berlaku dan mengikat sejak ditanda-
tangani oleh kedua belah pihak dengan syarat bilamana dalam jangka waktu selambat-
lambatnya 7 hari kerja tidak ada tanda-tanda persiapan kerja maka perjanjian ini akan gugur
dengan sendirinya.

ASAL 11
HAK DAN KEWAJIBAN

Hak dan Kewajiban PIHAK PERTAMA :

1. Berhak menerima Company Profile Pihak Kedua.dalam rangkap 3 {tiga}

2. Berhak menerima Time Scedule Pelaksanaan Pekerjaan untuk disepakati.
3. Berhak menerima Lapoan hasil pekerjaan secara periodik.
4. Berhak melakukan pengawasan atas jalannya pekerjaan-pekerjaan yang dilaksanakan oleh
Pihak Kedua.
5. Berhak menerima salinan sertipikat jaminan keselamatan kerja (K3) kepada Para Keperja dan
aturan-aturan dalam SAFETY PEKERJA pada lokasi proyek yang dikerjakan.
6. Berhak menerima Jaminan Retensi atas hasil pekerjaan selama 100 hari kalender sebagai
jaminan pemeliharaan.
7. Berkewajiban memberikan pembayaran sesuai ketentuan dalam pasal 5 dan di atas kepada
Pihak Kedua.
8. Berkewajiban menjamin bahwa pelaksanaan pekerjaan di jamin aman dan terkondisi.
Hak dan Kewajiban PIHAK KEDUA :

1. Berhak menerima pembayaran secara Cash sesuai ketentuan dalam pasal 5 di atas dari
Pihak Pertama kepada Pihak Kedua.
2. Berhak menerima Jaminan bahwa pelaksanaan pekerjaan di lokasi Proyek di jamin aman dan
terkondisi.
3. Berhak menerima salinan/foto copy Dokumen Legalitas dan Perijinan Proyek.
4. Berhak menerima RAB, Gambar Potongan Pekerjaan dan Soft Drawing, Bill Of Quality dan
RKS dan ketentuan-ketentuan lain dalam lingkup pekerjaan.
5. Berkewajiban memberikan Company Profile dan perijinannya yang masih berlaku serta
sertifikat jaminan keselamatan kerja (K3).
6. Berkewajiban melaksanakan pekerjaan sesuai ketentuan dalam pasal 7 (tujuh) diatas.
7. Berkewajiban membuat dan memberikan Time Scedule Pelaksanaan Pekerjaan kepada Pihak
Pertama untuk disetujui dan disepakati sebagai dasar diterbitkannya SPMK (Surat Perintah
Mulai Kerja).
8. Dalam hal pelakasanaan pekerjaan harus mengikuti BOQ dan Spesifikasi Pekerjaan serta
aturan-aturan lainnya yang disepakati sehubungan dengan lingkup pekerjaan.
9. Berkewajiban membuat Laporan hasil pekerjaan secara periodik dan Berita Acara hasil
pekerjaan kepada Pihak Pertama.
10. Berkewajiban menerbitkan Jaminan Retensi atas hasil pekerjaan sebagai jaminan
pemeliharaan atas hasil pekerjaan yang telah diserahterimakan dalam kurun waktu selama 100
hari kalender.

PASAL 12
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Apabila terjadi perselisihan paham dalam perjanjian Kontrak Kerja ini pada dasarnya akan
diselesaikan secara musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila penyelesaian secara musyawarah untuk mufakat tidak terdapat kesepakatan, maka
para pihak sepakat untuk menyelesaikan melalui panitia perdamaian yang terdiri dari Pihak
Pertama, Pihak Kedua dan Pihak Lain yang ditetapkan bersama.
3. Apabila dengan kedua mekanisme penyelesaian tersebut tidak tercapai kesepakatan, maka
penyelesaian akan diserahkan kepada Pengadilan Negeri Kuningan.

PASAL 13
FORCE MAJEUR

Force Majeur adalah suatu kejadian yang mestinya tidak diharapkan terjadi tetapi terjadi pula, seperti
Bencana Alam, terjadi huru-hara dan Demonstrasi yang terus menerus terjadi sehingga mengganggu
atas jalannya pelaksanaan proyek, Perekonomian Negara yang tidak menentu sehingga
mengakibatkan Proyek terpaksa harus berhenti. Bilamana terjadi hal seperti itu, maka Pihak Kedua
harus membuat Berita Acara atas terjadinya kejadian tersebut dan bilamana keadaan telah pulih
kembali, maka proyek akan di tinjau kembali apakah bisa dilanjutkan lagi atau tidak.
 PASAL 14
ADDENDUM

Bilamana ada ketentuan-ketentuan lain yang kurang jelas terhadap isi perjanjian Kontrak Kerja ini,
maka untuk memperjelas dan mempertegas perlu diterbitkan Addendum yang merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dalam perjanjian ini.

PASAL 15
BIAYA-BIAYA & FEE MEDIASI

Semua biaya-biaya yang timbul akibat terjadinya Kontrak Kerja dan Fee Mediasi merupakan tanggung
jawab Pihak Kedua.

PASAL 16
PENUTUP

1. Para Phak telah membaca, mempelajari dan memahami tentang isi dan makna atas Perjanjian
Kontrak Kerja ini, dan para pihak sepakat dan setuju untuk di tandatangani.

2. Perjanjian Kontrak kerja ini dibuat dan ditandatangani oleh kedua belah pihak dalam rangkap
2(dua) bermaterai cukup dan masing-masing rangkap mempunyai kekuatan hukum yang sama
dengan peruntukan sebagai berikut :

1. Rangkap kesatu untuk Pihak Kedua.

2. Rangkap kedua untuk Pihak Pertama

Ditandatangani di : Kuningan
Pada tanggal : 23 Januari 2023

PIHAK KEDUA PIHAK PERTAMA

KONTRAKTOR OWNER PROYEK
PT. AGYA WIRA TAMA PT. RAMA ARTHA GRAHA

ANAFI DWI WARIATOMO R. DADANG GUNAWAN

Direktur Utama President Director

SAKSI PIHAK KEDUA : SAKSI PIHAK PERTAMA :

{……………………………} {………………………….}