PERHITUNGAN SEDERHANA DEVELOPER PROPERTY INDONESIA

Luas Tanah 17,000 m2

Luas Fasum 40% 6,800 m2
Luas Komersil 60% 10,200 m2

Harga Tanah per m2 Rp 850,000

Harga Tanah Total Rp 14,450,000,000
Nilai Tanah Komersil per m2 Rp 1,416,667

Nilai Index 6.0

Harga Jual Tanah Matang Rp 5,100,000
Luas Tanah per Kapling 80 m2
Luas (type) Bangunan 45 m2
Harga Borongan Kontraktor Rp 3,000,000 per m2

Biaya Produksi Tanah Rp 408,000,000

Biaya Produksi Bangunan Rp 135,000,000
Harga Jual Rumah Rp 543,000,000

Harga Pembanding/Pesaing Rp 450,000,000

Selisih dengan Pesaing Rp 93,000,000
NA DEVELOPER PROPERTY INDONESIA

Total Unit Rumah 128 unit

TOTAL OMSET Rp 69,232,500,000

Biaya Tanah Rp 14,450,000,000

Biaya Bangunan Rp 17,212,500,000
Biaya Cadangan per m2 fasum Rp 500,000
Total Cadangan Rp 3,400,000,000
Biaya Konsultan 0.00% Rp -

ESTIMASI PROFIT Rp 34,170,000,000

keterangan:
Bagian berwarna kuning diisi
sesuai kondisi yang ada

5000000 385000000
54 115,000,000.00
270,000,000.00 1,533,333.33
 PERHITUNGAN SEDERHANA DEVELOPER PROPERTY INDONESIA

Luas Tanah 60,000 m2

Luas Fasum 40% 24,000 m2
Luas Komersil 60% 36,000 m2

Harga Tanah per m2 Rp 2,500,000

Harga Tanah Total Rp 150,000,000,000
Nilai Tanah Komersil per m2 Rp 4,166,667

Nilai Index 1.3

Harga Jual Tanah Matang Rp 3,125,000
Luas Tanah per Kapling 72 m2
Luas (type) Bangunan 36 m2
Harga Borongan Kontraktor Rp 3,000,000 per m2

Biaya Produksi Tanah Rp 225,000,000

Biaya Produksi Bangunan Rp 108,000,000
Harga Jual Rumah Rp 333,000,000

Harga Pembanding/Pesaing Rp 325,000,000

Selisih dengan Pesaing Rp 8,000,000
NA DEVELOPER PROPERTY INDONESIA

Total Unit Rumah 500 unit

TOTAL OMSET Rp 166,500,000,000

Biaya Tanah Rp 150,000,000,000

Biaya Bangunan Rp 54,000,000,000
Biaya Cadangan per m2 fasum Rp 500,000
Total Cadangan Rp 12,000,000,000
Biaya Konsultan 0.00% Rp -

ESTIMASI PROFIT Rp (49,500,000,000)

keterangan:
Bagian berwarna kuning diisi
sesuai kondisi yang ada
 PERHITUNGAN SEDERHANA DEVELOPER PEARLAND MINASA UPA

Luas Tanah 5,637 m2

Luas Fasum 30% 1,691 m2
Luas Komersil 70% 3,946 m2

Harga Tanah per m2 Rp 1,000,000

Harga Tanah Total Rp 5,637,000,000
Nilai Tanah Komersil per m2 Rp 1,428,571

Nilai Index 4.5

Harga Jual Tanah Matang Rp 4,500,000
Luas Tanah per Kapling 84 m2
Luas (type) Bangunan 63 m2
Harga Borongan Kontraktor Rp 3,000,000 per m2

Biaya Produksi Tanah Rp 378,000,000

Biaya Produksi Bangunan Rp 189,000,000
Harga Jual Rumah Rp 567,000,000

Harga Pembanding/Pesaing Rp 550,000,000

Selisih dengan Pesaing Rp 17,000,000

8*12
A DEVELOPER PEARLAND MINASA UPA

Total Unit Rumah 47 unit

TOTAL OMSET Rp 26,634,825,000

Biaya Tanah Rp 5,637,000,000

Biaya Bangunan Rp 8,878,275,000
Biaya Cadangan per m2 fasum Rp 500,000
Total Cadangan Rp 845,550,000
Biaya Konsultan 0.00% Rp -

ESTIMASI PROFIT Rp 11,274,000,000

keterangan:
Bagian berwarna kuning diisi
sesuai kondisi yang ada