SURAT PERJANJIAN KERJA

Nomor: 005 / SPK / IV / 2023

Pada hari ini Jumat , tanggal Dua Puluh Delapan Bulan April Tahun Dua Ribu Dua
Puluh Tiga bertempat di Kantor, Perum Jabon Estate Blok G 06 Jabon, Mojokerto.
Kami yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : Ny. ISTIKOMAH

Jabatan : Owner
Alamat : Jln Empunala 137 Rt 01 RW 03 Kel Balongsari
Kec Magersari Kota Mojokerto
Dalam hal ini bertindak dalam jabatan tersebut dan selanjutnya disebut PIHAK
KESATU.

Nama : HERY KYSWANTO

Jabatan : Direktur CV SANDANG PANGAN (Kontraktor/Pemborong)
Alamat : Jalan Kedungsari RT 01 Rw 03 Kelurahan Gunung gedangan
Kecamatan Magersari Kota Mojokerto
Dalam hal ini bertindak dalam jabatan tersebut dan yang selanjutnya disebut PIHAK
KEDUA.

Kedua belah pihak sepakat mengadakan ikatan perjanjian kerjasama untuk

melaksanakan pekerjaan Pelaksanaan Pembanguan Renovasi Rumah Tinggal di
daerah Balongcok Kelurahab Balongsari Kota Mojokerto . Pada Kegiatan tersebut
dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:

PASAL 1
TUJUAN KONTRAK

1) PIHAK KESATU memberi tugas kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA
menerima tugas tersebut dari PIHAK KESATU dengan penuh tanggung jawab,
masing-masing dalam jabatan/kedudukannya tersebut diatas untuk
melaksanakan pekerjaan Pelaksanaan Pembanguan Renovasi Rumah Tinggal
di daerah Balongcok Kelurahab Balongsari Kota Mojokerto, berikut perincian
nilai pekerjaan : Terlampir
 2) PIHAK KESATU memberi tugas kepada PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA
menerima tugas tersebut dari PIHAK KESATU dengan penuh tanggung jawab,
untuk melaksanakan kegiatan sebagaimana tersebut dalam pasal 1 ayat 1

PASAL 2
JENIS DAN NILAI KONTRAK

1) Kontrak didasarkan atas system harga satuan

2) Nilai Kontrak Pekerjaan tersebut didalam pasal 1 sebesar Rp. 70.000.000,
terbilang ( Tujuh Puluh Juta Rupiah).

PASAL 3
CARA PEMBAYARAN

Dengan tidak mengurangi syarat-syarat dalam Surat Perjanjian Pembangunan

Ruko ini dan Ketentuan-ketentuan yang berlaku disetujui oleh PIHAK KESATU, bahwa
pembayaran dilakukan dalam 3 (Tiga) kali pembayaran yaitu :

 Tahap I Sebesar 20.000.00,- (Dua Puluh Juta Rupiah) sebagai Uang

Muka.
 Tahap II Sebesar 25.000.000,- ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah) dibayar
setelah Progres lapangan mencapai 30%)
 Tahap III Sebesar 25.000.000,- ( Dua Puluh Lima Juta Rupiah) dibayar
setelah Progres lapangan mencapai 70%)

Proses pembayaran, Tahap I PIHAK KESATU membayar dengan tunai Kepada PIHAK
KEDUA atau transfer ke PIHAK KEDUA, Tahap II Secara Transfer dengan nomer
rekening BRI dengan nomer 350301051262531 atau rekening BCA 0501958971 An
Hery Kyswanto (PIHAK KEDUA)

PASAL 4
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)
1. Yang dapat dianggap sebagai keadaan memaksa (force Majeure) adalah semua
kejadian diluar kemampuan PIHAK KEDUA yang mempengaruhi jalannya
pelaksanaan pekerjaan yaitu:
 a) Bencana alam (yang dinyatakan oleh pemerintah setempat) yaitu gempa
bumi, angin topan, banjir, tanah longsor, kebakaran.
b) Peperangan, pemberontakan.
c) Peraturan pemerintah dibidang moneter yang pelaksanaannya sesuai
keputusan pemerintah.
2. Untuk keperluan perhitungan atas kerugian yang mungkin terjadi, PIHAK
KEDUA perlu segera mengambil tindakan/langkah pengumpulan data mengenai
pekerjaan dengan mengambil dokumentasi/foto dan wajib, melaporkan kepada
direksi pekerjaan secara tertulis paling lambat 7 (tujuh) hari kalender sejak
peristiwa tersebut kepada PIHAK KESATU.
3. Apabila PIHAK KEDUA lalai melaporkan tertulis, sehingga melampaui batas
tersebut ayat (4) pasal ini, PIHAK KEDUA kehilangan haknya untuk mengajukan
claim atas kejadian tersebut.

PASAL 5
HUBUNGAN KERJA
Apabila pekerjaan Pelaksanaan Pembanguan Renovasi Rumah Tinggal di daerah
Balongcok Kelurahab Balongsari Kota Mojokerto tersebut, tidak sesuai dengan denah
dan Gambar yang telah di berikan oleh PIHAK KESATU maka PIHAK KEDUA
bertanggung jawab sepenuhnya mengembalian semua biaya-biaya yang telah
dikeluarkan oleh PIHAK KESATU

Apabila PIHAK KEDUA mengabaikan tugas yang telah disepakati secara tetulis lebih
dari satu kali dari PIHAK KESATU, maka PIHAK KESATU berhak mencabut kembali
kontrak pekerjaan Pembanguanan Rumah Tinggal yang telah disepakati.

PASAL 6
JANGKA WAKTU PELAKSANAAN
Jangka waktu pelaksanaan pekerjaan adalah 60 (enam puluh) hari , terhitung mulai
tanggal 28 April 2023 sampai dengan 28 Juni 2023, dilaksanakan penyerahan kepada
PIHAK KESATU.
 PASAL 7
SANKSI-SANKSI
Apabila terbukti bahwa pelaksanaan pekerjaan tidak sesuai dengan persyaratan yang
telah ditentukan PIHAK KESATU, yang mengakibatkan terjadinya penyimpangan mutu
barang, pelaksanaan dan administrasi, maka PIHAK KESATU akan mengenakan
sanksi-sanksi kepada PIHAK KEDUA sebagai berikut:

1. Memberikan teguran-teguran dan peringatan-peringatan.

2. Menagguhkan pembayaran.
3. Tidak membayar bagian pekerjaan yang tidak sesuai dengan spesifikasi teknis.
4. Pemutusan hubungan kontrak.
5. Penyerahan Kunci dilakukan oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK KESATU
setelah pekerjaan selesai seluruhnya (100%) yang dinyatakan dengan berita
acara serah terima rumah yang ditanda tangani oleh kedua belah pihak, beserta
saksi
6. PIHAK KEDUA berkewajiban mengganti /memperbaiki atas bangunan yang
tidak sesuai/ tidak baik sebagaimana tersebut ayat (1) pasal ini, dan
bertanggung jawab untuk memperbaiki/ memberikan ganti rugi, sesuai dengan
nilai nominal harga pasar.
7. Dalam hal PIHAK KEDUA tidak bersedia memberikan pengganti sebagaimana
dimaksud dalam ayat (2) pasal ini, maka PIHAK KESATU akan menunjuk PIHAK
KETIGA untuk melaksanakan dengan biaya dibebankan pada PIHAK KEDUA.

PASAL 8
ASURANSI-ASURANSI
PIHAK KEDUA harus menjamin keselamatan dan keamanan para pekerja sesuai
dengan ketentuan yang berlaku dan memenuhi peraturan Undang-undang tenaga kerja
(ASTEK).

PASAL 9
PERALATAN, BAHAN DAN TENAGA KERJA
1. Semua peralatan dan bahan yang diperlukan sehubungan dengan pelaksanaan
pekerjaan ini sepenuhnya disediakan oleh PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA diwajibkan mengutamakan penggunaan peralatan/bahan
produksi dalam negeri yang memenuhi standar yang telah ditentukan.
3. PIHAK KEDUA berkewajiban menyediakan tenaga kerja yang Profesional
yang diperlukan, dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:
a) PIHAK KEDUA diwajibkan mencegah bahaya yang mungkin timbul atas
diri pekerja dalam melaksanakan pekerjaan, dan jika terjadi kecelakaan,
penyedia barang diwajibkan dengan segera memberikan pertolongan
pertama kepada korban dan segala biaya yang diperlukan menjadi
tanggung jawab PIHAK KEDUA.
b) PIHAK KEDUA berkewajiban menyediakan obat-obatan yang cukup
untuk pertolongan pertama pada kecelakaan.
C) PIHAK KEDUA diwajibkan menyediakan barak kerja yang memenuhi
persyaratan kesehatan, ketertiban serta penyediaan air dan makanan
yang cukup.
PASAL 10
KESELAMATAN KERJA DAN KEAMANAN TENAGA KERJA
1. PIHAK KEDUA diwajibkan menyediakan usaha-usaha menjamin keselamatan
kesehatan dan keamanan para karyawan perusahaan dengan menyediakan
fasilitas kebersihan dan ketertiban Lapangan, Fasilitas pemadam kebakaran,
fasilitas keselamatan kerja dan perlengkapan P3K.
2. PIHAK KEDUA bertanggung jawab atas keamanan tenaga kerja sesuai dengan
peraturan keselamatan tenaga kerja yang berlaku di Indonesia.
3. Dan bilamana ditengah Jalan ada Pekerja yang mengalami kecelakaan, maupun
kecelakaan kerja terjadi saat pengerjaan di Pembanguan Ruko Ukuran 6x14 di
daerah Pakuwon Kota Surabaya menjadi tanggung jawab PIHAK KEDUA
sepenuhnya

PASAL 11
PENYELESAIAN PERSELISIHAN
1. Apabila terjadi perselisihan antara kedua belah pihak, penyelesaian diutamakan
secara musyawarah.
 2. Apabila cara-cara seperti tersebut diatas dalam waktu 12 (Dua Belas) hari belum
bisa menyelesaikan perselisihan, maka kedua pihak dapat mengajukan Ke
Polres Setempat.

PASAL 13
KETENTUAN PENUTUP
1. Surat perjanjian ini mulai berlaku pada saat ditanda tangani oleh kedua belah
pihak.
2. Surat perjanjian Pembanguan rumah ini beserta lampiran-lampirannya yang
merupakan bagian yang tidak terpisahkan, dibuat dalam rangkap seperlunya
bermaterai cukup yang masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK KEDUA PIHAK KESATU

CV SANDANG PANGAN OWNER

HERY KYSWANTO
NY ISTIKOMAH
Kontraktor

SAKSI

1. ________________________

2. ____________________________________

3. ____________________________________
SURAT PERJANJIAN KERJA ( SPK )
RENOVASI RUMAH

KONTRAKTOR PELAKSANA
CV SANDANG PANGAN