PA 4/PROGRAM RUANG/ANDREY J.

M/10419056
Luas lahan : 1,6 H / 16000 m2
KDB/KLB/GSB : 70%/2,8/ setengah jl. rumija
: 11200 m2/44800 m2/ 5m
Sirkulasi : 30% = 13440 m2
MEP : 20% = 8960 m2
Penggunaan : 44800 – (4480+13440)= 26.880 m2
AREA INTI
KETERANGAN LUAS UNIT JUMLAH TOTAL LUAS TOTAL
Kecil 60 m2 30 1800 m2 23.726m2
RETAIL Sedang 100 m2 25 2500 m2
besar 150 m2 20 3000 m2
7300 m2

Kecil 400 m2 10 4000 m2

A.TENANT Sedang 700 m2 8 5600 m2
besar 1000 m2 6 6000 m2
15600m2

BIOSKOP Studio 24x12 m2(48) 3 144 m2 826 m2

Kasir/tiket 6 m2 1 6 m2
Foodcourt 16 m2 2 32 m2
Toilet 25,7 m2 2 51,4 m2
R.manager 113,1 m2 1 113,1 m2
R.proyektor 24 m2 3 72 m2
R.tunggu 16x15 m2(240) 1 240
628.5

Sirkulasi 30% 197.5

AREA SERVICE
KETERANGAN LUAS UNIT JUMLAH TOTAL LUAS TOTAL
ATM 2 m2 10 20 m2
A.sholat 1,5m2/orang 30 45 m2 60,75 m2 362.8/363m2
MUSHOLA A.wudu 15% 6,75 m2 6,75 m2 Kebutuhan 2
unit

Sirkulasi 20% 9 m2 9 m2 121,5 m2

 TOILET PRIA
KM/WC 1,2 m2 5 6 m2
Westafel 1,2 m2 2 2,4 m2 14,8 m2
Urinal 0,6 m2 5 3 m2 10,9 m2
11,4 m2 25,7m2
Sirkulasi 30% 3,4 m2
Kebutuhan
WANITA toilet 8 unit
KM/WC 1,2 m2 5 6 m2
Westafel 1,2 m2 2 2,4 m2 25,7 x 8 =
8,4 m2 205,6 m2
Sirkulasi 30% 2,5 m2

POS Ruang 9 m2 1 9m2 10m2

KEAMANAN konotrol 10m2

Sirkulasi 10% 0.9 m2/1

AREA PENGELOLA
KETERANGAN LUAS UNIT JUMLAH TOTAL LUAS TOTAL
R.manager 25 m2 1 25 m2 464,1 m2
R.sekretaris 15 m2 2 30 m2
R.Tamu 12 m2 1 12 m2
R.MANAGER R.asisten 20 m2 1 20 m2 113,1 m2
87 m2

Sirkulasi 30% 26,1 m2

R.Kadiv SDM 20 m2 1 20 m2
R 20 m2 1 20 m2
R.KEPALA R 20 m2 1 20 m2
DIVISI R 20 m2 1 20 m2 130 m2
R.Kadiv 20 m2 1 20 m2
promosi 100 m2
30m2
Sirkulasi 30%

R.kasi 12 m2 1 12 m2
kemanan 12 m2 1 12 m2
R 12 m2 1 12 m2
R.KEPALA R 12 m2 1 12 m2 78 m2
SEKSI R 12 m2 1 12 m2
R.kasi ME 60 m2
18 m2
Sirkulasi 30%
R.staf 6 m2 1 6 m2
R.staf 6 m2 1 6 m2
R.staf 8 m2 1 8 m2
 R.STAF R.staf 8 m2 1 8 m2 104 m2
R.staf 20 m2 1 20 m2
R.staf 16 m2 1 16 m2
R.staf 16 m2 1 16 m2
80 m2
Sirkulasi 30% 24m2

30 m2 1 30
R.RAPAT 39 m2
Sirkulasi 30% 9m2

AREA PENDUKUNG
KETERANGAN LUAS UNIT JUMLAH TOTAL LUAS TOTAL
359.6/360 m2
AREA Gudang 35 m2 1 35 m2
BONGKAR R.B.muat 12 m2 3 36 m2 224 m2
MUAT R.kontrol 9 m2 1 9 m2
BARANG Parkir truk 48 m2 3 144 m2

R.genset 70 m2 1 70 m2
R.pompa 6m2 1 6m2
R.panel kontrol 12m2 1 12m2
AREA R.maintanance 4m2 1 4m2 135,6 m2
TEKNIS R.PABX 12m2 1 12m2
R.penampungan 9m2 1 9m2
113 m2
Sirkulasi 20% 22.6m2

PARKIR
BONUS 50% KDB =5600 (tidak terhitung dalam klb)
LUAS UNIT JUMLAH TOTAL
MOBIL 5 X 1,9 9,5 m2 300 2850 m2 3135m2 6303 m2
(5600+703 m2)
Sirkulasi 10% 285 m2
MOTOR 2,2 X 0,7 1,54/1,60 m2 1800 2880 m2 3168 m2

Sirkulasi 10% 288m2

Total keseluruhan bangunan = 23.726 + 703 +360 +461,4 +363 = 25.611 m2

26.880 – 25.611 = 1269 m2 sisa luasan
Sisa luasan akan dimanfaatkan untuk taman dan area hiburan.
KUBAHAN MASSA