PROPOSAL PEMBANGUNAN RUMAH 1.

000 UNIT
TANAH EFECTIVE DAN JUMLAH KAVLING

Kavling Type 54/120

No URAIAN Luas Volume Persentasi
100%

LUAS TANAH 200.000 m2 100,% 200.000

A KAVLING TANAH EFECTIVE 120.000 m2 60% 120.000

1 Jumlah Kavling 1.000 Unit 1.000
2 Luas Bangunan 45.000 m2 45.000
B PASOS PASUM 80.000 m2 40% 80.000
1 Jalan dan Saluran 28.000 m2 14,%
2 Taman 36.000 m2 18,%
3 Sarana dan Prasarana 12.000 m2 6,%
4 Tanah Lebih 4.000 m2 2,%
JUMLAH 200.000 m2 100,% 200.000

HPP TANAH
Rumpin , Kab Bogor
Harga
No URAIAN Volume Satuan JUMLAH
Satuan

A PEROLEHAN TANAH
1 Pembelian tanah 200.000 m2 700.000 140.000.000.000
2 Fee Mediator 2,5 % 140.000.000.000 3.500.000.000
3 Cut and fill 200.000 m2 75.000 15.000.000.000
Total Biaya Perolehan Tanah 158.500.000.000
B PERIJINAN
1 Perencanaan Projek & Proposal 1 Ls 300.000.000 300.000.000
2 Ijin Prinsip 200.000 m2 15.000 3.000.000.000
3 Ijin Lokasi 200.000 m2 25.000 5.000.000.000
4 Pengesahan Site Plan 200.000 m2 20.000 4.000.000.000
5 Sertifikat Induk 200.000 m2 40.000 8.000.000.000
6 Sertifikat Pecahan 1.000 Unit 750.000 750.000.000
Total Biaya Perijinan 21.050.000.000
C SARANA DAN PRASARANA -
1 Stakeout 1.000 Unit 300.000 300.000.000
2 Jembatan Masuk 48 m2 3.500.000 168.000.000
3 Pintu Gerbang 1 Ls 300.000.000 300.000.000
4 Jalan Masuk 3720 m2 300.000 1.116.000.000
5 Jalan Utama 2600 m2 300.000 780.000.000
6 Jalan Lingkungan 45.000 m2 300.000 13.500.000.000
7 Saluran Jalan Masuk 500 m1 275.000 137.500.000
8 Saluran Jalan Utama 1000 m1 275.000 275.000.000
9 Saluran Jalan Lingkungan 23.310 m1 275.000 6.410.250.000
10 Duiker dan Gorong-Gorong 20 Unit 3.500.000 70.000.000
11 Lampu Penerangan Jalan 70 Unit 5.000.000 350.000.000
12 Bak Sampah 1.000 bh 500.000 500.000.000
13 Tanaman Penghijauan 1.000 Pohon 750.000 750.000.000
14 Taman Bermain anak 1 Ls 150.000.000 150.000.000
15 Panel listrik 15 Unit 15.000.000 225.000.000
16 Gardu Listrik 5 Unit 250.000.000 1.250.000.000
17 Tempat Ibadah 1.000 m2 2.500.000 2.500.000.000
Total Biaya Sarana dan Prasarana 28.781.750.000
Total A+B+C 208.331.750.000
D CONTINGENCIES 2,5 % 208.331.750.000 5.208.293.750
GRAND TOTAL 213.540.043.750

Total Biaya Luas Tanah

HPP TANAH PER M2 1.067.700
213.540.043.750 200.000
-
I HPP TANAH TYPE : 45 / 100 100 M² 1.067.700 106.770.022
 PROPOSAL PEMBANGUNAN RUMAH 1.000 UNIT
HPP BANGUNAN

Harga
No URAIAN Volume Satuan JUMLAH
Satuan

A PERIJINAN
1 IMB Induk 200.000 m2 7.500 1.500.000.000
Total Biaya Perijinan 1.500.000.000
-
B BIAYA KONSTRUKSI -
1 Bangunan Type : 45 / 100 1.000 Unit 112.500.000 112.500.000.000
Total Biaya Konstruksi 112.500.000.000
C SARANA & FASILITAS KAVLING -
1 Pengadaan Air 1.000 Unit 3.000.000 3.000.000.000
2 Pengadaan Listrik 1.000 Unit 4.000.000 4.000.000.000
3 IMB Pecahan 1.000 Unit 500.000 500.000.000
Total sarana dan Fasilitas Kavling 7.500.000.000
Total Biaya A+B+C 121.500.000.000
D CONTINGENCIES 2,5 % 121.500.000.000 3.037.500.000
GRAND TOTAL 124.537.500.000

Total Biaya Luas Bangunan HPP/Unit

HPP BANGUNAN PER m2
124.537.500.000 45.000 2.767.500

I HPP BANGUNAN TYPE 45/100 45 M² 2.767.500 124.537.500

Tanah / Lahan = 213.540.043.750

TOTAL BIAYA YANG DI PERLUKAN Bangunan = 124.537.500.000
Rp. 338.077.543.750

HPP TANAH TYPE : 45 / 100 106.770.022

HPP BANGUNAN TYPE : 45 / 100 124.537.500

Harga Pokok Pengembang Per Unit = Rp. 231.307.522