Penthouse Spa & Massage

KONSEP

Konsep rumah industrial lebih menampilkan Ciri khas berupa

keadaan rumah yang apa adanya, seperti a) Bahan : lebih berfokus pada fungsi daripada nilai
dinding bata yang tidak diplester, rangka atap estetika dan menghindari pemakaian bahan tekstil
tanpa tertutupi langit langit, dan pada dekorasi
pemanfaatan benda bekas sebagai furniture b) Warna : warna seperti abu tua, silver, hitam dan
warna gelap lainnya memiliki peran lebih besar
Rumah ini memiliki ciri gaya yang lebih lugas untuk menciptakan suasana unfinished building
dan kasar sehingga tampak lebih 'dewasa' c) Furniture dan aksesoris rumah : memaksimalkan
fungsi sebuah furniture menjadi hal utama dalam
konsep ini
Analisis Lokasi

Fasilitas yang tersedia di

sekitar tapak

• Diamond gym semarang

• Coffe shop
• Masjid
• Halte bus
• Optik

➢ GSB selatan selebar 3 meter

➢ GSB Timur selebar 5 meter
➢ GSB Timur Laut selebar 2.5
meter

Pemilihan lokasi ini berada di Jl. Banjarsari, Tembalang Kota Semarang, lokasi ini dipilih karena strategis di wilayah dataran tinggi dengan hawa
sejuk yang akan membuat pengunjung merasa nyaman, nantinya villa ini akan menjadi villa spa pertama ditempat tersebut
Site memiliki luas 2.013m² dengan ketentuan KDB 40%
LT × 50% = 2.013m²×40% = 805.2m²
Maka luas bangunan yang dapat dibangun adalah 805.2m²
 Analisis Pencapaian

Area potensial berada diposisi yang jauh

dari area crowded yang tidak
menyebabkan kemacetan di area tapak

Space area ini dapat digunakan sebagai

vegetasi dan parkir

crowded berada di persimpangan jl.

banjarsari dengan jl tembalang selatan Lx
dan di pertigaan Jl. Banjarsari dengan Jl.
jatimulyo yang dapat menyebabkan
kemacetan

Orientasi Bangunan
Tanggapan
• orientasi Bangunan menghadap tegak lurus ke timur menghadap ke jalan utama yaitu Jl. Banjarsari yang merupakan
Jalan ramai karena lebih menguntungkan bagi bangunan dari segi keramaian pengendara sehingga mudah dilihat
• IN diletakkan di Timur bangunan yang berada pada Jl Banjarsari karena merupakan jalan utama dan ramai lalu lintas
sehingga memudahkan pegunjung melihat bangunan dan memasuki tapak
• OUT diletakkan di timur laut tapak yang berada di Jl. Jatimulyo karena jalan sekunder yang menghubungkan ke jl.
banjarsari
 Analisis kebisingan

Timur = area dengan tingkat keramaian dan kebisingan tinggi

berbatasan dengan Jl.Banjarsari
Green roof
PRIVAT
Selatan dan Timur Laut= area dengan tingkat keramaian dan
TREATMENT kebisingan rendah berbatasan dengan Jl. Tembalang selatan lX
R. dan jl. Jatimulyo

Tanggapan
• Meletakkan area ruang treatment menjorok ke dalam menjauhi
sumber kebisingan utma, lalu diberi vegetasi disekitar area luar ruang
tersebut agar dapat menyaring suara,
• area privat berada di Gedung utama diletakkan di utara tapak yang
memiliki tingkat kebisingan rendah sebagai respon agar kenyamanan
pengunjung dan pemilik terjaga

View
Pada area ruang treatment view akan dihadakan ke selatan yang diberi patio dengan
pohon berupa liang liu atau salix lalu diberi kaca film satu arah
Orientasi Matahari
Area privat akan diberi green roof dengan pemakaian wiremash sebagai
media tanaman rambat memberikan fungsi ebagai secondry skin pada
bangunan, mengurangi panas yang masuk sekaligus penyuplai oksigen
Letak Gedung dihadapkan antara lintasan matahari dari timur ke barat dan
bukaan ukaan menghadap ke selatan dan utara agar tidak terpapar
langsung sinar matahari
ANALISIS PELAKU KEBUTUHAN RUANG
Pelaku Jumlah Aktivitas Kebutuhan ruang Area rumah tinggal
Ayah 43 th • Makan • Ruang makan Ruang makan Area utama
Pekerjaan : owner SPA • Tidur • Kamar utama Kamar tidur
& Massage • Mandi/BAB/BAK • Toilet Ruang tamu
Hoby : mendengarkan • Bekerja • Area SPA & Massage Ruang keluarga
musik 1 orang
• Bersantai • Teras / kebun Balkon
• Menonton TV • Kamar utama Garasi
• Sholat • Mushola Area tangga Area penunjang
• Parkir mobil • Garasi Kebun, kolam
Ibu : 40 th • Makan • Ruang makan Mushola
Pekerjaan : ibu rumah • Tidur • Kamar utama Ruang jemur Service
tangga • Mandi / BAB / BAK • Toilet Toilet
1 orang Dapur
Hoby : berkebun • Memasak • Dapur
• Sholat • Mushola Gudang
• Bersantai / berkebun • Teras / kebun
Anak laki laki 20 th • Makan • Ruang makan Area Villa dan SPA
Pekerjaan : supervisor • Tidur • Kamar anak Kamar tidur Area utama
Ruang tamu
SPA & Massage • Mandi / BAB / BAK • Toilet
Ruang treatment
Hoby : melukis • Membantu pekerjaan ayah • Area SPA & Massage
1 orang Area resepsionis
• Bersantai / melukis • Balkon
Ruang ganti
• Bermain game • Kamar anak
Balkon
• Sholat • Mushola
Kebun Area penunjang
• Parkir mobil • Garasi
Kolam
Anak perempuan 17th • Makan • Ruang makan Taman
Pekerjaan : pelajar • Tidur • Kamar anak Dapur Sevice
Hoby : memasak • Mandi / BAB / BAK • Toilet Toilet
• Bersekolah • Balkon / kebun Garasi /parkir
1 orang
• Bersantai • Kamar anak
• Belajar • Mushola
• Sholat
Therapist • BAB / BAK • Toilet
(perempuan) • Ishoma (istirahat, sholat, makan) • Pantry
5 orang
• Bekerja melayani tamu • Ruang treatment
• Parkir kendaraan • Tempat parkir
Resepsionis • BAB / BAK • Toilet
(perempuan) • Bekerja mengarahkan tamu • Area resepsionis
2 orang
• Ishoma (istirahat, sholat, makan) • Pantry
• Parkir kendaraan • Tempat parkir
Asisten rumah tangga • Makan • Dapur, kamar art
(perempuan) 40th • Tidur • Kamar ART
• Mandi / BAB / BAK • Toilet
• Mencuci pakaian • Area laundry
2 orang • Menjemur pakaian • Area jemur
• Membersihkan area rumah • Semua area
• Mencuci piring • Dapur
• Belanja • Kamar ART, mushola
• Sholat
Tukang kebun (laki • Makan • Dapur, kamar tukang
laki) 48th • Tidur kebun
• Mandi / BAB / BAK • Kamar tukang kebun
1 orang
• Merawat dan membersihkan • Toilet
kebun dan kolam • Semua area
• Sholat • Mushola
Pengunjung • Makan • Ruang makan area villa
• Tidur • Area villa
• Mandi / BAB / BAK • Toilet
• Bersantai • Balkon, green house,
8 orang
• Menikmati SPA & Massage kolam
• Sholat • Ruang treatment
• Parkir kendaraan • Mushola
• Garasi
 Bersantai Bekerja Berkumpul
Anggota
Bangun Sholat
keluarga tidur Mandi Sarapan Pulang Mandi Sholat Makan
malam
Menyiapkan Bersantai
Bersekolah
sarapan Belajar Menonton Tv

Tidur
Bersih bersih
Memasak Bersih bersih
ART dan Mencuci Istirahat
Bangun Istirahat Memasak
tukang Sholat Menjemur pakaian Sholat Tidur
tidur Sholat Menyetrika
kebun Mencuci mobil Menyapu halaman makan
makan
Menyapu halaman Menyirami tanaman
Menyirami tanaman
Membersihkan
area treatment
Therapist Membersihkan area Istirahat Istirahat
Parkir Menaruh barang melayani pulang
dan treatment Sholat Sholat
kendaraan di loker tamu
resepsionis mengarahkan tamu makan makan Mengambil
melayani tamu barang di loker

Bersantai bersantai Sholat

bersantai
Bangun Sarapan Melakukan Makan
Tamu Sholat Mandi Mandi Tidur
tidur treatment malam
Menonton
TV
Menonton
TV
 Sifat ruang Kebutuhan ruang Jumlah Kapasitas Standart ruang Sirkulasi Besaran Jumlah
Area utama Kamar tidur utama 1 2 orang 13.2 m² 25% 16.25 m² 16.25 m²
Kamar tidur anak laki laki 1 1 orang 12 m² 25% 15 m² 15 m²
Kamar tidur anak perempuan 1 1 orang 12 m² 25% 15 m² 15 m²
Kamar tidur tamu 1 1-2 orang 13.2 m² 25% 16.25 m² 16.25 m²
Ruang keluarga 1 2-6 orang 9 m² 25% 11,25 m² 11,25 m²
Ruang makan 1 2-4 orang 9 m² 25% 11,25 m² 11,25 m²
Toilet (kamar utama) 1 2 orang 7 m² 25% 8,75 m² 8,75 m²
Toilet (kamar anak) 2 1 orang 4,5 m² 25% 5,63 m² 11,26 m²
Toilet (kamar tamu) 1 1 orang 3 m² 25% 3,75 m² 3,75 m²
Balkon (kamar tidur utama) 1 2 orang 4,95 m² 25% 6,19 m² 6,19 m²
Balkon (kamar tidur anak ) 2 1 orang 5,4 m² 25% 6,75 m² 13,5 m²
Ruang tamu 1 6 orang 15 m² 25% 18,75 m² 18,75 m²
Teras 1 2-5 orang 6 m² 25% 7,5 m² 7,5 m²
Garasi 1 2 mobil 42 m² 30% 54,6 m² 54,6 m²
Service Kamar tidur
2 1 orang 6 m² 25% 7,5 m² 15 m²
(tukang kebun, ART)
Dapur 1 2 orang 10,5 m² 25% 13,13 m² 13,13 m²
Toilet luar (tukang kebun, ART) 1 1 orang 3 m² 25% 3,75 m² 3,75 m²
Gudang 1 1 orang 4 m² 25% 4,8 m² 4,8 m²
Ruang jemur 1 1 orang 5,4 m² 25% 6,75 m² 6,75 m²
Mushola 1 4 orang 9 m² 25% 11.25 m² 11.25 m²
Area laundry 1 1 orang 9 m² 25% 11.25 m² 11.25 m²
Storage 2 2 orang 2,3 m² 25% 2,88 m² 2,88 m²
Area tangga 1 2 orang 13,5 m² 25% 16,8 m² 16,8 m²
309,52 m²

Sifat ruang Kebutuhan ruang Jumlah Kapasitas Standart ruang Sirkulasi Besaran Jumlah
Area utama Carport 1 2 mobil 42 m² 30% 54,6 m² 54,6 m²
54,6 m²
 Standart
Sifat ruang Kebutuhan ruang Jumlah Kapasitas Sirkulasi Besaran Jumlah
ruang
Ruang treatment 1 4 orang 19,5 m² 25% 24,375 m² 24,375 m²
Ruang sauna 1 4 orang 12 m² 25% 15 m² 15 m²
Ruang relaksasi 1 4 orang 12 m² 25% 15 m² 15 m²
Toilet 1 1 orang 4,5 m² 25% 5,6 m² 5,6 m²
Ruang ganti 1 1 orang 4 m² 25% 5 m² 5 m²
Teras 1 3-4 orang 7,5 m² 25% 9,3 m² 9,3 m²
Area resepsionis 1 2 orang 5 m² 20% 6,25 m² 6,25 m²
Pantry (karyawan) 1 2-4 orang 6 m² 25% 7,5 m² 7,5 m²
Ruang kerja 1 1 orang 12 m² 25% 15 m² 15 m²
toilet 1 1 orang 3 m² 25% 3,75 m² 3,75 m²
179,44 m²

Sifat ruang Kebutuhan ruang Jumlah Kapasitas Standart ruang Sirkulasi Besaran Jumlah
Area utama Carport 1 3 mobil 97,5 m² 30% 126,75 m² 126,75 m²
126,75 m²

Sifat ruang Kebutuhan ruang ketenangan pencahayaan pengahwaan view

Area utama Kamar tidur utama Ya Ya Ya Ya
Kamar tidur anak laki laki Ya Ya Ya Ya
Kamar tidur anak perempuan Ya Ya Ya Ya
Kamar tidur tamu Ya Ya Ya Ya
Ruang keluarga Ya Ya Ya -
Ruang makan Ya Ya Ya -
Toilet (utama, anak, tamu) - Ya Ya -
Balkon (utama, anak) Ya Ya - Ya
Ruang tamu Ya Ya Ya Ya
Teras Ya Ya - Ya
Garasi - Ya - -
Service Kamar tidur
Ya Ya Ya -
(tukang kebun, ART)
Dapur - Ya Ya -
Toilet (tukang kebun, ART) - Ya Ya -
Gudang - Ya - -
Ruang jemur - Ya - -
Mushola Ya Ya Ya -
Area laundry - Ya Ya -
Storage - Ya - -
Area tangga - Ya Ya -

Sifat ruang Kebutuhan ruang ketenangan pencahayaan pengahwaan view

Area utama Ruang treatment Ya Ya Ya Ya
Ruang sauna Ya Ya Ya Ya
Ruang relaksasi Ya Ya Ya Ya
Toilet - Ya Ya -
Ruang ganti - Ya Ya -
Teras - Ya - Ya
Area resepsionis Ya Ya Ya -
Service Pantry (karyawan) - Ya Ya -
Ruang kerja Ya Ya Ya Ya
toilet - Ya Ya -
Organsasi Ruang Toilet Kamar tamu

Balkon
Balkon ME
Kamar anak R. karyawan
laki laki
Toilet Resepsionis
R. kerja
Teras
Balkon Kamar anak R. tamu
perempuan Tangga
Toilet Garasi
Toilet
Toilet
Kamar utama
Dapur Halaman
Balkon
belakang
Kamar
Ruang
tukang kebun
Dapur R. makan keluarga
Area
wudhu
Mushola SE
Kamar Tangga
art service
LANTAI 2

LANTAI 1
Toilet R. R. R.
Toilet
refleksi sauna treatment

Area
Area jemur laundry
R. R.
Ganti Ganti Toilet
ZONING POLA AKTIVITAS

SERVICE

AREA
RUMAH
TINGGAL
AREA
SPA
 GUBAHAN BENTUK
Pengurangan volume untuk memberi
sekat antara bangunan penunjang
dan service namun tetap dalam satu
kesatuan

Penambahan volume pada

salah satu sisi dibagian
selatan sebagai main
entrance ME

Area yang tercipta karena pengurangan

Bagian barat terjadi penambahan masa volume menjadi lanskap bangunan
sebagai bangunan penujang satu lantai FINAL DESIGN

`
Masa menjadi dua buah
berfungsi sebagai rumah tinggal
pada lantai atas
KONSEP LANSKAP
TAMPAK DEPAN
TAMPAK SAMPING KIRI
TAMPAK BELAKANG
TAMPAK SAMPING KANAN
INTERIOR
PERSPEKTIF
TAMPAK DEPAN TAMPAK BELAKANG
SKALA 1 : 50 SKALA 1 : 50
 TAMPAK KIRI
TAMPAK KANAN
SKALA 1 : 50 SKALA 1 : 50
 Perancangan
Bangunan Tunggal

Perancangan Villa
Spa

Sulis Maulida Navisa

22600047