A.

LOKASI TAPAK
Lokasi perencanaan pembangunan kantor sewa
( Rental Office ) yang ramah lingkungan ini berada di
JL. Laode Hadi, Kelurahan Bende Kecamatan Kadia
Kota Kendari Sulawesi Tenggara. Adapun alasan
pemilihan lokasi ini adalah :
1. Dekat dengan jalan utama yang mudah diakses
oleh kendaraan apa saja.
2. Berada di tengah – tengah kota kendari sehingga
sehingga mudah diakses semua orang.
3. Dekat dengan pemukiman yang padat penduduk.
4. Lokasi masih hijau sehingga vegetasi tumbuhannya
bisa dijaga dan dimanfaatkan.
 B. Table Kondisi Tapak

No Nama Gambar Fungsinya

1. Pohon 1. Sebagai ruang

terbuka hijau.
2. Sebagai peredam
suara bising
jalanan.
3. Memberikan
suasana rindang.
4. Mencegah
genangan air.

2. Sungai 1. Sebagai wadah

air lanjutan dari
irigasi bangunan.
3. Jalan 1. Sebagai akses
pa jalan untuk
r kendaraan maupun
pejalan kaki.

4. Paving blok 1. Menjaga

ketersediaan air
tanah
2. Menstabilkan
bangunan di
atasnya
3. Sebagai nilai
keindahan

5. Taman Kantor 1. Sebagai penyejuk

2. Sebagai fungsi
keindahan
3. Sebagai peneduh
6. Parkiran 1. Sebagai tempat parkir
kendaraan

7. Trotoar 1. Sebagai tempat untuk

para pejalan kaki
2. Tempat penataan
tumbuhan
3. Sebagai pemerindah
lingkungan

8. Taman sekitar 1. Sebagai sumber penghasil

oksigen
2. Meminimalisir polusi
udara
3. Pelestarian lingkungan
9. Kursi taman 1. Sebagai tempat istirahat atau
duduk

10. Lampu Taman 1. Sebagai penerangan

2. Dan nilai estetika

11. Pembatas jalan 1. Sebagai pemisah jalan arus

bolak balik
2. Sebagai tempat
lampumerkuri
3. Sebagai tempat penanaman
lingkungan
12. Lampu jalanan 1. Sebagai penerang jalan raya

13. Gerai 1. Penjual cemilan atau

minuman
C. Analisis Perancangan
Analisis dimensi
• Ukuran/Luas

720 m²

Analisis Dimensi Tapak

 Analisis Kebisingan
DATA EXISTING

ANALISIA

SOLUS
I
o Sumber kebisingan
• Site berada tepat di  Menggunakan pohon
ditimbulkan dari sisi
pinggir jalan sehingga sebagai peredam kebisingan
yang menghadap dan
tingkat kebisingan tinggi. yang berasal dari jalan.
menyampingi jalan.
• Sebelah utara site adalah o Area yang mendapat  Berdasarkan tingkat
jalan raya, yang tingkat kebisingan yang ditimbulkan
kebisingan paling tinggi
kebisingannya tinggi. makan didapatkan zoning
dapat digunakan untuk area
• Sebelah barat dan selatan untuk masing-masing area.
publik.
site adalah tanah/ lahan o Area yang mendapat
kosong.
kebisingan sedang dapat
digunakan untuk area semi
DATA EXISTING Analisis Garis edar Matahari
ANALISA
• Lokasi site menghadap o Area samping kiri site akan 
ke utara sehingga mendapat sinar matahari
posisi matahari terbit pagi, sehingga cukup hangat.
berada disamping kiri o Area tengah site akan
site. mendapat sinar matahari
siang, sehingga cukup panas.
o Area samping kanan site
akan mendapat sinar
matahari sore, sehingga
sangat panas.
SOLUS
I
Area yang mendapat
sinar matahari pagi
digunakan untuk area
publik.
 Area yang mendapat sinar
siang digunakan area
privat.
 Area yang mendapat sinar
matahri sore dugunakan
untuk area servis.
 DATA EXISTING Analisis Pencapaian/Akses

ANALISA

SOLUS
I
 Area belakang yang sulit di
o Area yang paling mudah akses digunakan untuk area
• Area yang paling dekat semi privat atau servis
dengan jalan adalah diakses digunakan untuk
 Untuk mengatasi area belakang
area yang paling area publik.
o Area paling sulit di akses yang sulit diakses adalah dengan
mudah di akses. menambahkan area tengah
• Lebar jalan didepan digunakan untuk area
sebagai area penghubung.
site cukup lebar privat.
sehingga memudahkan o Area tengah digunakan  Area penghubung digunakan
untuk area semi publik.
akses masuk. untuk area privat dan
 Area yang memiliki tingkat
area publik.
aksesbilitas yang baik digunakan
untuk area publik.
 Analisis View
DATA EXISTING

SOLUS
ANALISA

I
• Sebelah kiri dan
belakang site masih o Pemandangan bagian  Area bagian depan site yang
lahan/tanah kosong. site cukup menarik memiliki pemandangan
• Sebelah kanan site karena berada didepan cukup menarik dapat
adalah jalan raya. jalan dan taman digunakan untuk area
• Sementara di seberang sehingga kita dapat publik.
jalan site sudah mengetahui apa yang  Sementara area bagian
digunakan untuk terjadi. belakang site yang memiliki
taman dan tempat o Pemandangan pemandangan kurang
penjual. belakang site tidak menarik dapat digunakan
menarik karena masih untuk area semi privat,
lahan/tanah kosong. sevis, dan
DATA EXISTING Analisis Sirkulasi

ANALISA

SOLUS
I
Padat Sedikit o Aktifitas
padat ditapak  Meletakan jalur masuk
ramai. dan keluar yang jauh
• Sirkulasi jalan padat o Kemacetan dari persimpangan
di jalan pergi dan yang akan untuk menghindari
pulang timbul akibat kemacetan.
sekolah/kantor, pertigaan.
terutama karena
berada dipertigaan