BAB IV

ANALISIS DAN PEMBAHASAN

4.1 Lokasi Tapak

4.1.1 Tinjauan Umum Provinsi Lampung
Lampung adalah sebuah provinsi paling selatan di pulau Sumatera, Indonesia,
Ibukotanya terletak di Kota Bandar Lampung. Provinsi ini memilki 2 Kota dan 13
Kabupaten. Provinsi Lampung memiliki luas 35.376,50 km² dan terletak di antara
105°45'-103°48' BT dan 3°45'-6°45' LS. Keadaan alam Lampung, di sebelah
barat dan selatan, di sepanjang pantai merupakan daerah yang berbukit-bukit
sebagai sambungan dari jalur Bukit Barisan di Pulau Sumatera dan Di tengah-
tengah merupakan dataran rendah.

Gambar 4.1. Peta

Provinsi Lampung
Sumber : https://id.wikipedia.org, diakses 2017

4.1.2 Tinjauan Umum Kabupaten Lampung Tengah

Kabupaten Lampung Tengah adalah salah satu kabupaten di Provinsi Lampung,Indonesia
dan ibu kota Kabupaten ini terletak di Gunung Sugih. Kabupaten Lampung Tengah
mempunyai luas wilayah 4.789,82 km² dan merupakan salah satu kabupaten yang
terkurung daratan (land lock) di provinsi Lampung. berdasarkan geografisnya terletak
diantara 104°35’ - 105°50’ garis Bujur Timur (BT) dan 4°30” - 4°15’ garis Lintang
Selatan (LS), yang terbagi menjadi 28 Kecamatan 297 desa dan 10 Kelurahan.
 Gambar 4.2. Peta Kabupaten Lampung Tengah
Sumber : https://id.wikipedia.org, diakses 2017

Alternatif lokasi
Gelanggang Remaja

Gambar
4.3. Peta Kabupaten Lampung Tengah
Sumber :petatematikindo.wordpress.com, diakses 2017

4.1.3 Tinjauan lokasi Site

Lokasi site berada di 2 Kecamatan di Kabupaten Lampung Tengah yaitu
Kecamatan Terbanggi Besar dan Kecamatan Seputih Jaya. Lokasi tersebut
merupakan kawasan dengan jumlah sekolah terbanyak di kabupaten Lampung
Tengah serta merupakan daerah strategis karena sama-sama dilalui oleh Jalur
lintas Sumatera yang merupakan jalur terpadat di provinsi Lampung.
 Gambar 4.4 Peta Persebaran Sekolah di Kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah
Sumber: https://www.google.co.id/maps, diakses 2017

4.1.4 Kelayakan Site

Perancangan Gelanggang Remaja ini terdapat 2 alternatif lokasi site yaitu 1)
kampung Poncowati, kecamatan Terbanggi Besar 2) Kampung Bandar Jaya,
kecamatan Terbanggi Besar.
 Gambar 4.5. Lokasi alternatif site 1 dan 2
Sumber : Analisis penulis, 2017

a. Kampung terbanggi besar ,kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung

Tengah.

SITE 15.000 m2

D. PEMUKIMAN A. KEBUN/LADANG C. PEMUKIMAN B. JALAN AYA

Gambar 4.6. Lokasi alternatif site 1

Sumber :Analisis penulis, 2017
a. Lokasi site berada di Kampung terbanggi besar ,kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah.

Kondisi site:
1. Site merupakan lahan kosong yang ditanami tanaman Singkong
2. Struktur tanah rata dan sedikit gembur
3. Terdapat jaringan utilitas disekitar site
4. Dekat dengan lingkungan sekolah
5. Dekat dengan jalan Lintas Sumatera
Luas site 15.000 m2 / 1,5 ha dengan batasan site sebagai berikut:
- sebelah Timur : jalan Lintas Sumatera
- sebelah Barat : Perkebunan Warga
- sebelah Utara : Pemukiman Penduduk
- Selatan : Pemukiman Penduduk

b. Kampung Poncowati ,kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten Lampung Tengah.

E
D

A SITE 12.000 m2

A. GEREJA B. PEMUKIMAN C. MONUMEN A. D. MASJID AL

KRISTEN WARGA YANI MUHAJIRIN
 Gambar 4.7. Lokasi alternatif site 2
Sumber :Analissi penulis, diakses 2017

Lokasi site berada di Kampung Poncowati ,kecamatan Terbanggi Besar,

Kabupaten Lampung Tengah
Kondisi site:
1. Site sedikit masuk (terpencil)
2. Struktur tanah datar
3. Jaringan utilitas cukup memadai

Luas site sekitar 12.000 m2 / 1,2 ha dengan batasan site sebagai berikut:
- Timur : Masjid
- Barat : Gereja
- Utara : Pemukiman & monumen jendral A.Yani
- Selatan : Irigasi

4.1.5 Penentuan Lokasi Site

Penentuan lokasi pada perancangan Gelanggang Remaja didasarkan pada:
a. Analisis SWOT
Analisis SWOT digunakan untuk menentukan apakah lokasi tersebut sesuai
untuk digunakan sebagai lokasi perancangan. Berikut tabel analisis SWOT:

Tabel 4.1 Tabel Analisis SWOT

Analisis Alternatif 1 Alternatif 2

S (Strenght)  Lokasi site cukup  Lokasi site dekat
Kelebihan dekat dengan dengan kompleks
kompleks sekolah sekolah
 Lokasi site berada di  Jaringan utilitas dan
dekat dengan jalan infrastruktur yang
lintas Sumatera cukup
memudahkan dalam
mobilitas.
  Kondisi Site datar
memudahkan dalam
perancangan baik
pengolahan site
maupun pendirian
bangunan.

 Lokasi site yang dekat  Akses cukup

W (Weakness) dengan jalan memicu terpencil (jauh dari
Kelemahan kebisingan dan polusi pusat kota)

 Kondisi lahan yang  Lokasi site yang

cukup luas sehingga dekat dengan
memungkinkan untuk lingkungan sekolah
O (Opportunity)
dilakukan memungkinkan
Peluang
pengembangan fasilitas dapat
dimanfaatkan dengan
maksimal
 Mengurangi lahan  Mengurangi lahan
resapan air resapan air
 Kondisi site yang
tidak terlalu luas
T (Threat) tidak
Ancaman memungkinkan
dilakukan
pengembangan

Sumber: Analisis penulis

b. Skoring
Pemilihan site berdasarkan skor pada masing masing alternatif site.Untuk
meningkatkan kualitas dan objektifitas, maka penilaian site ditentukan
berdasarkan tingkat kriteria lokasi dengan menggunakan beberapa indikator.
 Adapun indikator yang digunakan untuk pemilihan site sebagai berikut:

Tabel 4.2Tabel Skoring

No Indikator Standar Site 1 Site 2

Berada dekat dengan lingkungan

1 Lokasi site 3 4
Sekolah

Akses mudah dicapai, terdapat fasilitas

2 Aksesibilitas 4 2
angkutan umum

Kondisi jalan yang baik mudah

3 Infrastruktur 4 3
dilewati kendaraan

4 Utilitas Jaringan air bersih, listrik memadai 3 2

Dapat meningkatkan perekonomian

6 Prospek 2 3
daerah terpencil

7 Keunikan Site memiliki daya tarik khas 3 3

Kesesuaian tata guna lahan yang

8 Tata guna lahan 4 2
ditetapkan oleh pemerintah

Kesesuaian site/ lingkungan

9 View mendukung bangunan untuk menjadi 4 2
point of interest

Total 27 21
Sumber: Analisis penulis, 2017

Keterangan parameter skoring:

1 : Kurang baik
2 : Cukup baik
3 : Baik
4 : Sangat baik
Berdasarkan hasil analisis SWOT pada tabel 4.1 dan skoring pada tabel diatas,
dengan berbagai analisis dan indikator, maka site yang terpilih atau layak dijadikan
 sebagai lokasi pembangunan Gelanggang Remaja dengan skor tertinggi adalah site
alternatif 1 yaitu kampung terbanggi besar ,kecamatan Terbanggi Besar, Kabupaten
Lampung Tengah yaitu 27 point dan memiliki banyak kelebihan serta peluang
dimasa yang akan datang berdasarkan anilisis SWOT.

4.2 Analisis Site Terpilih

4.2.1 Kondisi Eksisting Site

Gambar 4.8. Lokasi Site Terpilih

Sumber : Googleearth, diakses 2017
Site terpilih berada di kampung terbanggi besar ,kecamatan Terbanggi Besar,
Kabupaten Lampung Tengah dengan luas area mencapai 1.5 ha. Untuk perancangan
Gelanggang Remaja site seluas 1,5 ha dimanfaatkan dengan maksimal yang terdiri
beberapa kompleks bangunan atau fasilitas olahraga dan area hijau sebagai lahan
resapan agar tidak terjadi banjir
 U
C

SITE 15.000 m2
D

H. PEMUKIMAN G. KEBUN/LADANG E. PEMUKIMAN F. JALAN AYA

Gambar 4.9. Eksisting site

Sumber :Data penulis, 2017

Batas-batas site:
- Timur : jalan Lintas Sumatera
- Barat : Perkebunan Warga
- Utara : Pemukiman Penduduk
- Selatan : Pemukiman Penduduk
Peraturan pemerintah kabupaten Lampung Tengah terkait ketentuan dasar bangunan
sebagai berikut:
1. Koefisien Dasar Bangunan (KDB) adalah 60%
2. Ketinggian lantai maksimum adalah 15 m
3. Koefisien Dasar Hijau (KDH) adalah 30%

4.2.2 Analisis Aktivitas dan Pengguna

a. Pengelola (Direktur,wakil Direktur,Sekretaris,Bendahara)
Parkir Rapat
DATANG Bertemu tamu
absen Bekerja istirahat ishoma

Parkir
 Pulang Buang air kecil/besar
b. Pengelola & OB
Buang air kecil/besar
DATANG Membersihkan Ruangan Ishoma
Pulang

c. Pegawai/ Staff

DATANG
absen Ishoma
Buang air kecil/besar
Pulang
d. Pengunjung

DATANG Parkir Menonton Pertandingan Pulang

e. Pelatih (instruktur)
Parkir
DATANG Melatih Ishoma
Atlit
Ganti Baju
Pulang
f. Atlit
Parkir
LATIHAN
DATANG (bertanding)
Ishoma
4.2.3 Analisis Kebutuhan Ruang
Ganti Baju
Pulang
1) Fungsi dan Kebutuhan ruang GOR tertutup
a. Fungsi Utama

b. Fungsi Pelengkap
 c. Fungsi Pendukung

2) Fungsi dan Kebutuhan ruang Office Center

a . Fungsi Utama
b . Fungsi Pelengkap

c . Fungsi Pendukung