ANALISIS TAPAK

A). ANALISIS TAPAK MAKRO

Gambar Peta Kota Pontianak, Kalimantan Barat

Titik lokasi

Keterangan:

: Menuju Jl.Besar/ Pusat Kota

: Menuju Jl. Komplek Sentarum Sejahtera 2, Menuju Lapangan Lebay Futasa, ma’had al Madinah salafy Pontianak,

: Menuju PAUD terpadu Kartini, Masjid maulidiyah

1. Nama Proyek :Perencanaan Pembangunan Perumahan di Jl.Dansen

2. Lokasi Proyek : Jl. Danau Sentarum (Dansen), Pontianak Selatan, Kalimantan Barat
3. Luas Lahan : 0,7 Ha
4. Keliling : 0,50 Km
 5. Batas Wilayah :
Arah Ket.Tempat/Batas Wilayah Gambar

Sebelah Utara 1.Masjid Al Kautsar 1. 2.

2. Lebay Futsal Pontianak.

Sebelah Barat 1. Warung Mie Tiaw Pakde 1. 2.

2. Rumah Edok Pontianak

Sebelah Timur 1. Masjid Maulidiyah 1. 2.

2. Paud Terpadu Kartini

Sebelah Selatan 1.SMP–SMA Islam Al

Baisuny Pontianak

Keterangan:
:Jalur masuk Utama kendaraan
pribadi(Seperti,Mobil,Motor,Sep
eda). Dan jalaur masuk pejalan
kakai. Terdapat 2 jalur masuk
yang direncanakan tidak terlalau
dekat dengan tikungan.
:Akses masuk kedua, yang biasa
di gunakan sepeda motor dan
pejalan kaki

Note:
Apabila pencapaian lebih banyak bagi pejalan kaki, maka main Entrance di utamakan
bagi pejalan kaki/akan di buat akses masuk khusus pejalan kaki.
Tapi apabila pencapaian di uatamakan bagi kendaraan pribadi, maka area akses masuk
perumahan/komplek akan di buat akses jalan lebih besar untuk masuknya kendaraan
pribadi
 Privat Tenang
Sedang
Semi Bising
Publik Semi
Publik Sedang
Publik
v
Tenang
Privat

ZONING ANALISIS KEBISINGAN

PROGRAM RUANG

 Zoning tata letak bangunan komplek perumahan:

Zona Publik Semi Publik Privat

Jalan Masuk akses utama
Jalan Antar Perumahan
Jalan masuk akses kedua
Rumah Kanan dan kiri

Zoning ruang dalam rumah berdasarkan sifat / tuntutan kegiatannya :



Zona/Ruang Publik Semi Publik Privat

Teras
Carport
Ruang Tamu
Ruang Keluarga
Ruang Makan
Dapur
Kamar Mandi/Wc
Gudang
Kamar Utama
Kamar Anak
B). POTENSI
1. Tapak berada pada Kawasan yang di peruntukan sebagai sarana/keperluan rumah
tinggal
2. Memiliki eksebilitas (pencapaian) yang baik.
3. Lokasi tapak yang strategis dari beberapa tempat untuk memenuhi keperluan sehari-
hari (warung makan mie tiaw pak de,rocket chicken, masjid Al-Kautsar, sekolah)
Kendala:
 Lokasi tapak berada cukup dekan dengan jalan raya, sehingga menimbulkan
kebisingan
Solusi :
 Sistem vegetasi bangunan untuk perumahan di tata dengan baik, seperti penambahan
dinding tembok beton untuk mengurangi kebisingan. Dengan memperhatikan
intensitas cahaya matahari yang masuk/mengenai bangunan.

C). ANALISIS TAPAK MIKRO

1. Kondisi Iklim : Barat daya – Tenggara
2. Letak Ketinggian : Angin Berhembus dari arah barat
3. Suhu udara rata-rata tahunan : 24 – 32 C
4. Curah hujan rata-rata : 151- 500 mm/th Bmkg.go.id

5. Curah hujan yang tertinggi : Sebesar 247 mm tanggal 26 Januari https://kalbar.bmkg.go.id/images/

buletin/Buletin-Iklim-Edisi-
6. Rata-rata curah hujan : 944 mm/bulan Februari-2023_compressed.pdf
7. Kelembaban udara relatife tahunan

8. Kelembaban udara bulanan tertinggi : 12 Mei 2023 Sebesar 35,8 C

D). ORIENTASI MATAHARI

a. Potensi
 Sisi terpendek mendapatkan sinar matahari terbanyak
 Penggunaan sinar matahari sebagai sumber pencahayaan ruangan
 b. Kendala
 Sisi terang merupakan sisi terpendek dan mendapatkan sinar matahari siang
yang cukup panas
c. Solusi
 Penggunaan material kaca (Heat-reflecting film )
 Menanam tumbuhan di sekitar lingkungan yang banyak terkena sinar matahari
siang
 Penambahan Sun Heading
 Pasang roller blind
d. Potensi
 Da

E). SIRKULASI KENDARAAN

 Jalur masuk perumahan untuk kendaraan akan di perbesar untuk menghindari polusi
kendaraan yang masuk ke komplek perumahan.

F).
G). PERUMAHAN
1) Konsep Perumahan
 Perumahan akan di banguan di daerah Dansen, Pontianak Selatan
 Luas lokasi tapak sebesar 0,7 Ha (yang sudah di tentukan)
 Bangunan akan terdiri dari 3 Type Perumahan, yaitu:
 Rumah Type Kecil
 Rumah Type Sedang
 Rumah Type Besar

2) Penggunaan Kawasan
Sebagai tempat tinggal masyarkat baik dalam maupuan luar daerah Pontianak.
3) Fungsi Kawasan
Sebagai sarana tempat tinggal, untuk menimbulkan rasa aman/nyaman/kelas social
dan sebagainya.

4) Kebutuhan Untuk Perumahan

a. Type Kecil
 Teras
 Carport
 R.Tamu
 R.Keluarga
 R.Makan
 Dapur
 Kamar Mandi/Wc
 Gudang
 Kamar Utama
 Kamar Anak
b. Type Sedang
 Teras
 Carport
 R.Tamu
 R.Keluarga
 R.Makan
 Dapur
 Kamar Mandi/Wc
 Gudang
 Kamar Utama
 Kamar Anak
c. Type Besar
 Teras
 Carport
 R.Tamu
 R.Keluarga
 R.Makan
 Dapur
 Kamar Mandi/Wc
 Gudang
 Kamar Utama
 Kamar Anak