KATA PENGANTAR

Untuk membentuk sebuah keluarga, rumah adalah salah satu kebutuhan dasar manusia yang
paling utama setelah sandang dan pangan. Selain mengharapkan fungsi utamanya untuk berteduh
dan untuk melindungi diri dari gangguan alam, siapapun tentu mendambakan sebuah rumah yang
nyaman, aman, arsitektur yang menawan apalagi segala sesuatunya tertata harmonis sehingga
membentuk kawasan yang berwawasan lingkungan namun tetap dengan harga yang terjangkau.

Kami PT. BUMI JATI MONGAL PERMAI telah berpengalaman membangun perumahan
yang ada di Kabupaten Madiun dan Kota Yogyakarta di antaranya Perum Bukit Bhayangkara Asri
Tahap I Madiun, Permata Monjali Yogyakarta, Griya Pitaloka Yogyakarta. Perumahan BUKIT
BHAYANGKARA ASRI tahap II merupakan sebuah kawasan yang memadukan lingkungan yang
aman dan nyaman indah serasi dengan bangunan yang berarsitektur modern dan berkualitas. Lokasi
strategis yang nyaman berada dekat dengan pusat pemerintahan, pusat perekonomian, pusat
pendidikan, Rumah sakit. Lokasi yang strategis tersebut juga di tunjang dengan fasilitas jalan yang
lega dengan paving conblock, saluran air under ground, taman, masjid, Air Bersih, Instalasi Listrik,
Saluran telepon, menggunakan konsep one gate sistem, dan semua fasilitas tersebut
menggambarkan bahwa Perumahan BUKIT BHAYANGKARA ASRI tahap II merupakan hunian
yang memukau dengan harga terjangkau.

Kami sangat menyadari bahwa rencana pembangunan perumahan ini tidak akan
terwujud tanpa dukungan dari pihak-pihak terkait, khususnya dukungan perizinan dari desa
Bantengan Kecamatan Wungu kabupaten Madiun. Karena itu dalam rangka mewujudkan program
pemerintah 1 juta unit rumah FLPP di Jawa Timur dan pemenuhan persyaratan permohonanIzin seat
pland, maka dengan ini kami mengajukan proposal sebagai pertimbangan Pemerintah Kabupaten
Madiun untuk dapat mengabulkan permohonan kami.

Demikian proposal ini kami buat, besar harapan kami pada Pemerintah Kabupaten Madiun
untuk memberikan dukungan izin bagi terwujudnya perumahan yang akan kami bangun ini. Atas
perhatian dan kerja sama yang baik, kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami

AGUS SULTONI, SE
I. PENDAHULUAN

Untuk memajukan kesejahteraan umum sebagaimana dimuat dalam Undang-Undang Dasar

1945, dilaksanakan pembangunan nasional yang pada hakekatnya adalah pembangunan seluruh
masyarakat Indonesia seutuhnya, dan seluruh masyarakat Indonesia yang menekankan pada
keseimbangan pembangunan kemakmuran lahiriah dan kepuasan bathiniah dalam suatu masyarakat
Indonesia yang maju dan berkeadilan sosial berdasarkan Pancasila.

Perumahan dan Pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia dan mempunyai peranan
yang sangat strategis dalam pembentukan watak dan kepribadian bangsa serta perlu dibina dan
dikembangkan demi kelangsungan dan peningkatan kehidupan dan penghidupan masyarakat.
Perumahan dan pemukiman tidak bisa dilihat sebagai sarana kebutuhan semata, tetapi lebih dari itu
merupakan proses bermukim manusia dalam menciptakan ruang kehidupan untuk memasyarakatkan
dirinya dan menampakkan jati diri. Kebahagiaan dan kesejahteraan merupakan suatu tuntunan yang
harus kita penuhi dalam suatu kehidupan. Seiring dengan hal tersebut di atas, mengingatkan kita
bahwa perumahan (papan) merupakan kebutuhan yang harus kita penuhi setelah kebutuhan pangan
dan sandang.

Penyelenggaraan pembangunan perumahan dan pemukiman dapat mendorong dan

memperkokoh demokrasi ekonomi serta memberikan kesempatan yang sama dan saling menunjang
antara usaha Negara, koperasi dan swasta berdasarkan azaz kekeluargaan. Selaras dengan program
pemerintah di segala bidang, khususnya dalam upaya pengadaan perumahan 1 juta unit FLPP serta
dikaitkan dengan semakin meningkatnya kebutuhan akan perumahan, maka selayaknya kita sebagai
pelaku usaha dituntut untuk turut serta dalam mensukseskan program dimaksud.

Seiring dengan hal tersebut di atas, izinkanlah kami selaku pengusaha muda yang memiliki
keahlian di bidang pembangunan perumahan yang rencananya akan membangun perumahan yang
berlokasi di desa Bantengan kecamatan Wungu kabupaten Madiun.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

A. MAKSUD

1. Memenuhi kebutuhan akan perumahan / papan khususnya untuk karyawan dan

karyawati swasta/ BUMN, Pegawai Negeri, Pengusaha, TNI dan Polri, dan seluruh
lapisan masyarakat pada umumnya.

2. Membantu meningkatkan kesejahteraan dengan terpenuhinya salah satu kehidupan

hidup yaitu kebutuhan papan / tempat tinggal yang sehat dan layak huni.

3. Membantu untuk memberikan kemudahan-kemudahan dalam upaya pemilikan rumah

sebagaimana yang dimaksud dia atas.

B. TUJUAN
 Ikut serta dalam membangun dan meningkatkan perekonomian daerah serta turut
menyukseskan program pemerintah dalam upaya pemenuhan kebutuhan masyarakat akan
perumahan yang sehat dan layak huni (1 juta unit FLPP).

III. RENCANA KERJA

Perumahan BUKIT BHAYANGKARA ASRI tahap II akan di bangun desa

Bantengan kecamatan Wungu kabupaten Madiun Provinsi Jawa Timur dan menempati areal
seluas 24.059 m2. Dalam perumahan tersebut kami akan membangun kurang lebih 200 Unit.
Pembangunan perumahan ini akan selesai sikitar 24 bulan dengan menyerap tenaga kerja
kurang lebih 75 orang.

IV. SARANA DAN PRASARANA PENUNJANG DI SEKITAR LOKASI FASILITAS

Kompleks perumahan BUKIT BHAYANGKARA ASRI tahap II memberikan
fasilitas umum maupun fasilitas sosial yang antara lain :
 Listrik PLN
 Air PDAM
 Taman dan Play Ground
 Jalan Paving Luas
 Jaringan Telepon
 Sertifikat hak milik.
 One Gate System
 Garansi Konstruksi (3 Bulan)
 Keamanan 24 Jam.

A. SARANA DAN PRASARANA

Sarana dan prasarana yang akan kami rencanakan antara lain :

 Jalan utama lingkungan selebar 8 meter dan jalan bantuan 6 meter
 Saluran drainase lingkungan sebagai saluran pembuangan di tata rapi dan tertutup
(underground)
 Saluran sebagai sentral pembuangan di arahkan kedalam peresapan air hujan
perumahan yang berada di beberapa titik sebagai upaya terjaminya sumber air yang
berkesinambungan dengan adanya banguan rumah.

B. FASILITAS PENUNJANG DI SEKITAR LOKASI

Fasilitas penunjang di sekitar lokasi antara lain :

 Sarana pendidikan (SD, SMP, SMA)
 Sarana kesehatan (Puskesmas)
 Sarana Perbankan (BRI, Bank Jatim)
  Sarana perbelanjaan (Swalayan, Pasar , Pertokoan dll)
 Sarana Ibadah (Musholla, Masjid, Gereja)
 Sarana Hiburan & Olah Raga (Lapangan, Joging Track, dll)
 Pelayanan Umum ( Kantor kepolisian, POM bensin, Kantor Telkom, Kantor
Pemerintahan)

V. PRIORITAS PEMASARAN

Prioritas pemasaran yang kami rencanakan untuk pembangunan BUKIT BHAYANGKARA

ASRI tahap II tersebut adalah:

 Karyawan dan karyawati swasta/BUMN.

 Pegawai negeri sipil (PNS), Polri, dan TNI.
 Kelompok masarakat di sektor perdagangan dan usaha di lingkungan kota madiun
pada khususnya serta seluruhlapisan masyarakat pada umumnya.
 Pekerja luar daerah/Luar negeridengan keluarga yang tinggal di Madiun.

VI. CARA KEPEMILIKAN

Perumahan BUKIT BHAYANGKARA ASRI tahap II dapat dimiliki oleh masyarakat

dengan cara pembayaran tunai/cash keras, tunai bertahap, maupun ,melalui kredit
Kepemilikan Rumah (KPR) yang didukung oleh beberapa bank swasta Nasional seperti Bank
BTN, Bank Mandiri, Bank Syariah Mandiri, Bank BNI, Bank Jatim, Bank BRI dan Bank
JatimSyariah.

VII. PENGERJAAN DAN SPESIFIKASI TEKNIS BANGUNAN

BUKIT BHAYANGKARA ASRI tahap II adalah perumahan yang di kerjakan oleh

tenaga profesional yang berpengalaman di bidangnya serta di awasi langsung oleh pengawas
profesional sehingga kami yakin bahwa perumahan kami akan menjadi hunian yang
berkualitas dan nyaman di huni.

Spesifikasi teknis bangunan

 Pondasi : Batu Belah Menerus.
 Struktur : Beton Bertulang.
 Dinding : Pasangan batu bata di plester.
 Cat : Exterior (dulux/setara)
Interior (Catylac, Envitex/Setara)
 Lantai : Granit 40 x 40 Motif (Ruangan)
Granit 30 x 30 Motif (teras)
 Atap : Genting Beton Flat, Rangka atap baja ringan.
 Plafon : Eternit List Gypsum.
  Kusen : Kayu Ex Kalimantan / setara di cat.
 Daun Pintu : - Panil Fabrikasi dan di cat
- PVC fabrikasi (kamar mandi)
 KM/WC : Bak mandi keramik, kloset duduk, lantai dan setengah
dinding keramik.
 Meja dapur : Kitchen zink, keramik.
 Pagar : - Belakang pasang bata di plester dan di cat (2 meter)
- Samping depan pasang bata di plester dan di cat (1.3 meter)
 Lain – lain : Carpot rabat motif, Bak sampah, Taman.

VIII. KESIMPULAN

Dari apa yang diuraikan di atas, maka ada beberapa hal yang secara singkat dapat
kami simpulkan yaitu :

1. Dengan pembangunan Perumahan tersebut diharapkan dapat mengembangkan potensi

sumber daya manusia dan ketersediaan lapangan pekerjaan dalam pelaksanaan proyek
yang dikerjakan oleh para professional dan masyarakat sekitar sehingga dapat
meningkatkan pertumbuhan ekonomi.

2. Dengan pembangunan perumahan ini diharapkan mampu membawa dampak yang

positif bagi masyarakat sekitar terutama terhadap penyediaan kebutuhan tempat tinggal
yang nyaman, aman, sehat, dan berwawasan lingkungan.

3. Dengan pembangunan Perumahan ini diharapkan akan memacu iklim investasi di

Kabupaten Madiun, sehingga tercapai masyarakat sejahtera.

IX. PENUTUP
Demikian proposal rencana kerja ini kami sampaikan, besar harapan kami pihak – pihak
yang terkait, utamanya Pemerintah Kabupaten Madiun mulai tingkat Desa sampai Kabupaten,
berkenan memberikan dukungan terutama masalah perizinan sehingga pembangunan Perumahan ini
dapat terlaksana dengan baik.
PROPOSAL RENCANA KEGIATAN BERUSAHA
PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSUBSIDI
BUKIT BHAYANGKARA ASRI TAHAP II
DESA BANTENGAN KECAMATAN WUNGU
KABUPATEN MADIUN

PT. BUMI JATI MONGAL PERMAI

NIB. 0220001351222
JL. RAYA MLILIR NO. 09 KEL. MLILIR KEC. DOLOPO KAB. MADIUN
TELP 0351 – 364549