PENGAJUAN PERIZINAN PENGEMBANGAN

PERUMAHAN THE ARAYA

Jalan Blimbing Indah Megah 01 Polowijen, Blimbing Kota

Malang, Jawa Timur 65126
 KATA PENGANTAR

Kebutuhan masyarakat di Kota Malang akan tempat tinggal yang nyaman dan aman
masih tinggi. Hal ini seiring dengan pertumbuhan ekonomi masyarakat setempat yang cukup
baik, yang didukung dengan banyaknya pertumbuhan usaha serta infrastruktur-infrastruktur
yang dibangun oleh pemerintah.

Mencermati kondisi dan iklim pemenuhan kebutuhan tempat tinggal seperti inilah
kami ingin ikut berpartisipasi dalam memenuhi kebutuhan masyarakat akan perumahan yang
berwawasan lingkungan, sehat, nyaman, asri dan aman, yaitu dengan pengembangan
Perumahan Araya, Kota Malang, Jawa Timur. Kami menyediakan berbagai tipe dan desain
yang representative bagi penghuni maupun lingkungan sekitarnya.

Pemilihan lokasi untuk pembangunan Perumahan Araya berdasarkan pertimbangan

beberapa aspek, yaitu :

1. Status tanah adalah Sertifikat Hak Milik (SHM),

2. Sarana jalan dan lingkungan sangat mendukung untuk dibangun sebuah kawasan
perumahan,
3. Lokasi strategis, dekat dengan berbagai fasilitas umum,
4. Sarana transportasi mudah,
5. Dengan di bangunnya perumahan ini diharapkan dapat merangsang pertumbuhan
ekonomi di sekitar perumahan tersebut.

Kami sangat menyadari bahwa rencana pembanguan perumahan ini tidak akan
terwujud tanpa dukungan dari pihak-pihak terkait, khususnya dukungan perizinan dari
Pemerintah Kota Malang. Karena itu, dalam rangka pemenuhan persyaratan permohonan
IZIN PRINSIP maupun perizinan lainnya, maka dengan ini kami mengajukan proposal
sebagai pertimbangan Pemerintah Kota Malang khususnya untuk dapat mengabulkan
permohonan kami.

Demikian proposal ini kami buat, besar harapan kami pada Pemerintah Kota Malang
untuk memberikan dukungan izin bagi terwujudnya pengembangan Perumahan The Araya
ini. Atas perhatian dan kerja samanya, kami ucapkan terima kasih.

Malang, 16 Januari 2017

General Manager

Prima Hartono
 BAB 1

PENDAHULUAN

1. 1Latar Belakang
Untuk memajukan kesejahteraan umum sebagaimana dimuat dalam Undang –
Undang Dasar 1945, dilaksanakannya pembangunan nasional yang pada hakekatnya
adalah pembangunan seluruh masyarakat Indonesia seutuhnya, dan seluruh
masyarakat Indonesia yang menekankan pada keseimbangan pembangunan
kemakmuran lahiriah dan kepuasan bathiniah dalam suatu masyarakat Indonesia yang
maju dan berkeadilan sosial berdasarkan Pancasila.
Perumahan dan Pemukiman merupakan kebutuhan dasar manusia dan
mempunyai peranan yang sangat strategis dalam pembentukan watak dan kepribadian
bangsa serta perlu dibina dan dikembangkan demi kelangsungan dan peningkatan
kehidupan dan penghidupan masyarakat. Perumahan dan pemukiman tidak bisa
dilihat sebagai sarana kebutuhan semata, tetapi lebih dari itu merupakan proses
bermukim manusia dalam menciptakan ruang kehidupan untuk memasyarakatkan
dirinya dan menampakkan jati diri. Kebahagian dan kesejahteraan merupakan suatu
tuntunan yang harus kita penuhi dalam suatu kehidupan. Seiring dengan hal tersebut
diatas, mengingatkan kita bahwa perumahan (papan) merupakan kebutuhan yang
harus kita penuhi setelah kebutuhan pangan dan sandang.
Penyelenggaraan pembangunan perumahan dan pemukiman dapat mendorong
dan memperkokoh demokrasi ekonomi serta memberikan kesempatan yang sama dan
saling menunjang antara usaha negara, koperasi dan swasta berdasarkan azaz
kekeluargaan. Seiring dengan hal tersebut diatas, izinkanlah kami selaku pengusaha
property untuk mengembangkan Perumahan Araya, Malang, Jawa Timur.

1. 2Maksud dan Tujuan

A. Maksud
1. Memenuhi kebutuhan akan perumahan / papan khususnya untuk
karyawan dan karyawati Swasta / BUMN, Pegawai Negeri, pengusaha,
TNI dan Polri, dan seluruh lapisan masyarakat pada umumnya.
2. Membantu meningkatkan kesejahteraan dengan terpenuhinya salah
satu kebutuhan hidup yaitu kebutuhan papan / tempat tinggal yang
sehat dan layak huni.
3. Membantu untuk memberikan kemudahan – kemudahan dalam upaya
pemilikan rumah sebagaimana yang dimaksud di atas.

B. Tujuan
Ikut serta dalam membangun dan meningkatkan perekonomian daerah
serta turut menyukseskan program pemerintah dalam upaya pemenuhan
kebutuhan masyarakat akan perumahan yang sehat dan layak huni.
 BAB II

PEMBAHASAN

2. 1Rencana kerja
Perumahan The Araya dibangun di wilayah jalur utama Malang-Surabaya,
Malang, Jawa Timur yang menempati area tanah seluas kurang lebih 1000.000 m2
yang telah dikembangkan dalam dua tahap seluas 400. 000 m2 dan kali ini akan
dikembangkan kembali dengan luar 200.000 m2. Dalam perumahan tersebut kami
akan membangun kurang lebih 70 unit, dengan rincian : Type 39/97 sejumlah 36 unit,
Type 47/112 sejumlah 21 unit, dan Type 56/127 ada 13 (disesuai kan dengan site
plan) unit Pembangunan perumahan ini diperkirakan selesai selama kurang lebih 24
bulan dengan menyerap tenaga kerja kurang lebih 75 orang.

2. 2Rencana investasi
Untuk pengembangan pembangunan Perumahan The Araya ini, kami akan
berinvestasi sebesar kurang lebih Rp 500.000.000,- (Lima Ratus Juta Rupiah) dengan
perincian sebagai berikut:
 Pembelian dan pematangan tanah : Rp.400.000.000,-
 Pembangunan rumah 70 unit: Rp.250.000.000,-
 Pembangunan fasum dan fasos : Rp.150.000.000,-
 Lain – lain: Rp . 50.000.000,-
Total Investasi : Rp. 850.000.000,-

2. 3Sarana dan prasarana penunjang di sekitar lokasi

A. Fasilitas
Perumahan The Araya menyediakan beberapa fasilitas umum dan fasilitas
sosial yang antara lain adalah :
 Jaringan Listrik PLN,
 Instalasi Air Bersih,
 Keamanan 24 jam,
 Sarana ibadah.
 Jalan Lingkungan yang nyaman
 Taman / lahan terbuka
 Golf Course 9 Hole
 Family Club
 Hotel Horison
 Persada Hospital
 Pusat perbelanjaan Plaza Araya
 Ruko
 Resto
 Sarana pendidikan
B. Sarana dan prasarana
Sarana dan prasarana yang telah kami rencanakan antara lain :
 Jalan lingkungan dengan lebar kurang lebih 6 meter .
 Saluran / drainasi lingkungan sebagai saluran pembuangan ditata secara
rapi, sehingga mampu berfungsi secara maksimal.
 Saluran sebagai sentral pembuangan diarahkan ke dalam peresapan air
hujan perumahan yang berada di beberapa titik sehingga mampu
memperkecil kemungkinan terjadinya banjir di lokasi tersebut.
 Perawatan Landscape.
 Emergency call
 Perumahan yang layak huni

C. Prioritas pemasaran
Prioritas pemasaran yang kami rencanakan untuk pengembangan
pembangunan Perumahan Araya tersebut adalah :
 Karyawan dan karyawati swasta/BUMN, Pegawai Negeri, TNI dan
POLRI,
 Kelompok masyarakat di sektor perdagangan dan pengusaha di lingkungan
Kota Malang pada khususnya serta seluruh lapisan masyarakat pada
umumnya,
 Kelompok masyarakat kelas menengah sampai menengah ke atas dengan
penghasilan antara Rp. 3.000.000,- s/d Rp. 10.000.000,- per bulan.

D. Cara Kepemilikan
Perumahan The Araya dapat dimiliki oleh masyarakat dengan cara
pembayaran Tunai / Cash maupun melalui Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang
didukung oleh beberapa Bank Swasta Nasional dan BUMN.

E. Pengerjaan dan spesifikasi bangunan

Perumahan The Araya adalah perumahan yang akan di kerjakan oleh
tenaga profesional yang berpengalaman dibidangnya serta diawasi langsung oleh
pengawas profesional, serta kami akan bekerja sama dengan pihak AMDAL untuk
mengatasi dampak yang akan muncul dari pengembangan Perumahan The Araya
sehingga keeimbangan lingkungan tetap terjaga dan kami yakin bahwa perumahan
tersebut akan menjadi perumahan yang berkualitas dan nyaman di huni.

Spesifikasi Teknis Bangunan :

 Pondasi : Batu kali belah,

 Dinding : Bata merah di plester aci dengan finishing cat,
 Beton Bertulang : Sloof, kolom praktis, ring balk, dan leuvel,
 Lantai dan Teras : Keramik 40 x 40 cm,
 Dinding Kamar Mandi : Keramik 20 x 25 cm,
 Lantai Kamar Mandi : Keramik 20 x 20 cm,
 Rangka Atap : Baja Ringan,
 Penutup Atap : Genteng beton finishing cat,
 Rangka Plafond : Kayu
 Penutup Plafond : Gypsum dengan list 7 cm,
 Kusen : Kayu Jati Lokal,
 Daun Pintu : Double Teakwood, ram Kayu Jati Lokal,
 Daun Jendela : Ram Kayu Jati lokal, kaca polos 5 mm.
 Sanitair : Bak mandi fiber, closet duduk monoblok,
 Pintu Kamar Mandi : PVC pabrikasi dengan kusennya,
 Listrik : 1300 VA,
 Air : PDAM/Sumur.
 BAB III

PENUTUP

3. 1Kesimpulan
Dari apa yang diuraikan diatas, maka ada beberapa hal yang secara singkat
dapat kami simpulkan yaitu :
1. Dengan pengembangan Perumahan The Araya diharapkan mampu membawa
dampak yang positif bagi masyarakat sekitar terutama terhadap penyediaan
kebutuhan tempat tinggal yang nyaman, aman, sehat, dan berwawasan
lingkungan.
2. Dengan pengembangan Perumahan The Araya diharapkan dapat
mengembangkan potensi Sumber Daya Manusia dan ketersediaan lapangan
pekerjaan dalam pelaksanaan proyek yang dikerjakan oleh para profesional dan
masyarakat sekitar sehingga dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi.
3. Dengan pengembangan Perumahan The Araya diharapkan akan memacu iklim
investasi di Kota Malang, sehingga tercapainya masyarakat sejahtera.

Demikian proposal ini kami sampaikan, besar harapan kami pihak

Pemerintah Kota Malang mulai tingkat Desa sampai dengan Kota, berkenan
memberikan dukungan terutama masalah perizinan sehingga pembangunan
Perumahan The Araya dapat terlaksana dengan sebaik-baiknya.
NAMA ANGGOTA KELOMPOK:

1. Arimbi Tricahyani
2. Audrey Alda Risdyanti
3. Dio Septya Nugraha
4. Dzia Rizka Indasyidrah
5. Elsa Aurina Egi Risdian
6. Erika Dwiyanti
7. Farizal Paradise Suwardi
8. Ferdyan Tactona Grandis
9. Galuh Ayu Chantika Dwitara
10. Ilfia Kholifaturrohmah
11. M. Aldi Haikal Firdaus
12. M. Sulthon Yazid Bastomi
13. Narendra Dawala Utama
14. Prabowo Wisnumurti
15. Rafi Savero
16. Rara Rindanis
17. Rusydiana Qisthi Azahro
18. Shania Salsabila