STUDIO TERPADU

DEWI PUSPA SARI

3202007102
IV
 STUDI LITERATUR
RUSUN (Rumah Susun)
Definisi
Bangunan gedung bertingkat yang
dibangun dalam suatu lingkungan yang
terbagi dalam bagian-bagian yang
distrukturkan secara fungsional, baik
dalam arah horizontal maupun vertikal
dan merupakan satuan-satuan yang
masing-masing dapat dimiliki dan
digunakan secara terpisah, terutama untuk
tempat hunian yang dilengkapi dengan
bagian bersama, benda bersama, dan
tanah bersama (UUD Nomor 20 Tahun
2011 Tentang Rumah Susun).
Rusun juga ada yang dibangun untuk
kebutuhan khusus atau sosial yang disebut
Rusun Khusus. Sementara Rususn Negara
dibuat khusus oleh Negara atau Pemerintah
untuk dijadikan hunian PNS (Pegawai
Negeri Sipil.
Ada juga Rusunami, ini merupakan program
pemerintah yang bangunannya lebih dari 8
lantai. Biasanya disebut dengan Apartemen
Bersubsidi.
Fungsi Sasaran Penghuni Rumah
Secara fungsi, rusun khusus
merupakan bentuk pemenuhan Susun
kebutuhan sosial saat terjadi bencana
1. Masyarakat yang terkena langsung proyek
alam. Adapun bencana alam yang
dimaksud memiliki cakupan yang peremajaan dan pembangunan.
cukup luas seperti banjir, kebakaran 2. Masyarakat sekitar yang berada dalam
di suatu daerah, tsunami, gempa, dan lingkup kumuh yang segera akan
lain sebagainya. Umumnya, jenis dibebaskan.
rumah susun ini dibuat dalam keadaan
darurat atau sebagai kepentingan 3. Target jual ditujukan pada masyarakat
sosial yang bertujuan bagi berpenghasilan menengah kebawah,
kesejahteraan masyarakat. dengan penghasilan antara Rp. 600.000
sampai Rp. 1.500.000.
4. Mahasiswa yang merantau dari luar daerah.
Tujuan
Salah satu tujuan pembangunan
rumah susun adalah memecahkan
masalah terkait kebutuhan hunian
di lokasi padat penduduk,
terutama wilayah perkotaan.
❖ Pengelola ❖ Ruang Penunjang
1. R. Kepala Pengelola 1. R. Security
2. R. Administrasi 2. Area Parkir
3. R. Teknisi 3. R. Teknisis
4. Dapur 4. Gudang Umum
5. Gudang 5. R. Pompa
6. WC 6. R. Panel ME

❖ Fasilitas Komunal ❖ Hunian (Type 36)

1. WC 1. Kamar Tidur
2. R. Serbaguna 2. WC
3. Mushola 3. Dapur
4. Teras
4. R. Terbuka Komunal
5. Balkon / Area Cuci Jemur
6. R. Tamu / Keluarga
 KEPALA PENGELOLA

BENDAHARA SEKRETARIS

UNIT PERAWATAN UNIT ADMINISTRASI UNIT PERAWATAN

PENGHUNI
PENGHUNI

UNIT KESEHATAN UNIT ADMINISTRASI

PENGHUNI PENGHUNI

PENGHUNI
STUDI KASUS
 FASILITAS:
Lokasi : JL.Gunung Sari Raya, Surabaya
1. lapangan bulu tangkis
Luas : 6.799 Meter Persegi 2. Mushola
3. lahan parker
Dibangun : 2010/2011 4. saluran pembuangan
Jumlah Lantai : 5 LANTAI limbah
5. taman bacaan
Tinggi Gedung : 25.80 M 6. taman bermain anak-anak
7. sarana prasarana lainnya
Struktur Utama : beton bertulang 8. 268 Unit kamar

➢ ASPEK TAPAK

PERLETAKAN SITE PADA TAPAK YAITU

ORIENTASI MASA MENGHADAP KE JALAN SIRKULASI PADA SITE INI YAITU DARI JALAN
BANGUNAN MEMENUHI SITE.
UTAMA JALAN GUNUNG SARI GUNUNGSARI YANG ANSUNG MEUJU KE
BANGINAN.
 ➢ ASPEK FUNGSI

DENAH LANTAI 1
FASILITAS :

AREA AREA
PARKIR PARKIR
UNIT HUNIAN
R.PENG R.PENG
ELOA ELOA

DENAH LANTAI 2-5

UNIT UNIT
HUNIAN UNIT HUNIAN HUNIAN
 ➢ ASPEK TAMPILAN DAN ➢ ASPEK UTILITAS
BANGUNAN

Material Penghawaan
Material yang digunakan pada eksterior Penghawaan yang didapat
bangunan menggunakan beton dan pada sirkulasi berasal dari udara dari luar.
melaluijendela yang berbahan kaca.

Pencahayaan
Bentuk
Pencahayaan pada bangunan ini berasal dari pencahayaan alami dari
Bentuk bangunan ini
matahari dari luar yang melalui kaca sedangkan untuk pencahayaan
berbentuk persegi.
buatan berasal dari lampu lampu yang berada di plafond dan lampu
yang digantung.
Warna
Warna pada bangunan ini menggunakan
warna coklat, krim.
➢ HUBUNGAN RUANG

3 3
5
7 3 1. Unit hunia
2. parkiran
2 2 3. Wc umum
4. Ruang pengelola
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 5. R.teknisi
6. R. panel
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 7. gudang
4 6
3 5
KETERANGAN
❖PRIVAT
❖PUBLIK
❖SERVIS

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1
Lokasi : Jl. Nipah Kuning Dalam, Sungai Beliung, Kec.
Pontianak Barat, Kota Pontianak
Luas Tapak : 35.754 m2
Dibangun : 2010
Tinggi Bangunan : 25.80m
Struktur Utama : Beton Bertulang
• ASPEK FUNGSI

- Denah Lantai 1 - Denah Lantai 4

- Denah Lantai 2-3 RUANG : Pola yang digunakan pada ruang

adalah pola grid dengan
1. UNIT HUNIAN
2. AREA PARKIR mengelompokkan ruang ruangnya
3. TAMAN dengan ukuran yang sama, sementara
4. TOILET DISABILLITAS sirkulasi yang digunakan adalah pola
WANITA
linear yang menghubungkan ruang-
5. TOILET DISABILITAS PRIA
6. RUANG SERBAGUNA ruang dengan koridor.
7. R.KANTOR PENGELOLA
8. GUDANG TOKO
➢ ASPEK TAPAK
• Bangunan ini berorientasi tidak
langsung langsung ke jalanan.
• Sirkulasi pada site bermula dari jalan
nipah kuning.
➢ ASPEK TAMPILAN DAN BANGUNAN
Pada bangunan ini
menggunakan cat dinding
berwarna hijau, cream, dan
abu, dan memiliki atap
berwarna hijau.
Bangunan ini berbentuk
persegi Panjang.
Material yang digunakan
pada struktur bangunan ini
menggunakan beton dan pada
sirkulasi melalui jendela
menggunakan material kaca.
Material utama pada interior
bangunan ruang dalam yaitu dinding
beton yang di cat
berwarna putih atau cream
.Dan menggunakan pintu yang
diberi material kayu. Pada
lantai ruang dalam ini menggunakan
material keramik putih.
➢ ASPEK STRUKTUR
Struktur pada bangunan ini terbuat dari
konstruksi baja serta sistem struktur
kolom dan balok dengan adanya core
yang berfungsi sebagai sirkulasivertikal
pada bangunan.

➢ ASPEK UTILITAS

Penghawaan yang didapat berasal dari kipas angin dan udara

dari luar.

Pencahayaan pada bangunan ini berasal dari pencahayaan alami

dari matahari dari luar yang melalui kaca sedangkan untuk
pencahayaan buatan berasal dari lampu lampu yang berada di
plafond dan lampu yang digantung.
DENAH LANTAI 1 DENAH LANTAI 4

DENAH LANTAI 2-3 KETERANGAN

1. UNIT HUNIAN ❖PRIVAT
2. AREA PARKIR
3. TAMAN
❖PUBLIK
4. TOILET DISABILLITAS ❖SERVIS
WANITA
5. TOILET DISABILITAS PRIA
6. RUANG SERBAGUNA
7. R.KANTOR PENGELOLA
8. GUDANG TOKO
 Lokasi : SAN JOSÉ, COSTA RICA
Area : 5544 m2
Dibangun : 2021

➢ ASPEK TAPAK
➢ ASPEK FUNGSI
 ➢ ASPEK STRUKTUR
Struktur pada bangunan ini terbuat dari
konstruksi beton sistem struktur kolom dan balok
dengan adanya core yang berfungsi sebagai
sirkulasi vertikal pada bangunan.

➢ ASPEK BENTUK TERHADAP TAMPILAN

• MATERRIAL
Material yang digunakan pada eksterior bangunan menggunakan beton dan pada
sirkulasi melalui jendela yang berbahan kaca.
• WARNA
Warna pada bangunan ini menggunakan warna abu abu, putih dengan sentuhan warna
kayu
• Bentuk
Bentuk bangunan ini berbentuk persegi panjang
 Lokasi : CAPE TOWN, SOUTH AFRICA
Luas ; 1350 m2
Dibangun Tahun : 2021
Tinggi : 6 Tingkat

➢ ASPEK TAPAK
➢ ASPEK FUNGSI
➢ ASPEK TAMPILAN DAN BANGUNAN
1. SITE PLAN
Pintu masuk, jalur
sirkulasi dan parkir, titik
drop off dan pick up,
pintu keluar

Luas Lahan (m2) 693 M2 371,27 M2

Luas lantai dasar (m2) 440 M2 290,98 M2

Kdb % 63,5% 78,2 %

Sempadan depan KIRI : 4,6 KIRI : 0m

KANAN : KANAN : 0m
samping belakang (m) DEPAN : 7,5 DEPAN : 1,36m
BELAKANG : BELAKANG : 1,50m

2. DENAH (lebih baik dg

tampilan furnitur
interiornya)
Zoning (pengategorian
sesuai jenis bangunan;
publik, servis, privat.
Hotel; FoH BoH, room,
fasilitas. Dll dengan
kategori warna yg sama
untuk keempat studi
kasus)
Prosentase dr luas setiap
zoning; dibutuhkan
denah tiap lanta
List nama ruang 1. UNIT HUNIAN 1. UNIT HUNIAN 1. TANGGA 1. TANGGA
2. AREA PARKIR 2. AREA PARKIR 2. KOMUNAL 2. KOMUNAL
(kebutuhan ruang) 3. TAMAN 3. LOBI 3. LOBI
3. TAMAN
dalam urutan yang sama 4. TOILET DISABILLITAS 4. TOILET DISABILLITAS 4. RUANG MAKAN 4. RUANG MAKAN
5. DAPUR 5. DAPUR
dari keempat studi WANITA
WANITA 6. WC 6. WC
5. TOILET DISABILITAS PRIA
kasus. 5. TOILET DISABILITAS PRIA 6. RUANG SERBAGUNA
7. KAMAR TIDUR 7. KAMAR TIDUR
6. RUANG SERBAGUNA 8. BALKON 8. BALKON
7. R.KANTOR PENGELOLA 9. MEJA 9. MEJA
7. R.KANTOR PENGELOLA 8. GUDANG TOKO 10. SCULLERY 10. SCULLERY
8. GUDANG TOKO

3. ANALSIS BESARAN/
STANDAR RUANG
Rasio parkir (temukan di
standar peraturan
bangunan)
Luas modul ruang-ruang
yg penting (pada hotel;
kamar tamu; m2)
List dimensidimensi
ruang (retail, unit
hunian, kamar, lebar
koridor, dll); panjang x
lebar (m)
List rasio-rasio untuk
standar ruang (m2 per. .
.); ruang rapat, ruang
konvensi, ruang kerja,
dll. Misal; rasio r. Rapat;
luas m2 / jumlah kursi
(kapasitas)= luas m2 per
orang
PERANCANGAN TAPAK
 PETA INDONESIA PETA KALIMANTAN PETA KALIMANTAN BARAT

PETA LOKASI PETA WILAYAH PETA PONTIANAK

DATA SEKITAR TAPAK

AUDITORIUM UNIVERSITAS TANJUNG PURA

AYANI MEGA MALL

DATA TAPAK

LOKASI TAPAK

Jl. Media, Benua Melayu Darat,

Kec. Pontianak Tenggara, Kota
Pontianak, Kalimantan Barat
78124, Indonesia
TATA GUNA LAHAN
RUSNAWA (RUMAH SUSUN SEWA)

KOEFISIEN DASAR BANGUNAN

KDB = LAHAN YANG BOLEH DIBANGUN

LUAS LAHAN
60% = LAHAN YANG BOLEEH DIBANGUN
2,925 m2
60% X 2,925 m2 = LAHAN YANG BOLEH DIBANGUN
1,755 m2 = LAHAN YANG BOLEH DI BANGUN

KOEFISIEN LANTAI BANGUNAN JUMLAH LANTAI BANGUNAN

KDB = LUAS SELURUH LANTAI JUMLAH LANTAI = LUAS LANTAI

LUAS LAHAN LUAS LAHAN
4,8 = LAHAN SELURUH LANTAI JUMLAH LANTAI = 14,04 m2
2,925 m2 2,925 m2
4,8 x 2,925 m2 = LAHAN SELURUH LANTAI JUMLAH LANTAI = 4,8 = 5 LANTAI
14,04 m2 = LAHAN SELURUH LANTAI
DATA ANALISIS RESPON

SITE SITE SITE

 DATA ANALISIS RESPON

SITE SITE

• – •

• –
•

• – •

•
 DATA ANALISIS RESPON

SITE SITE SITE

•
 ANALISIS PEJALAN KAKI

• PADA JALUR MASUK UTAMA SEBELUMNYA DIBERI

ANALISIS MATAHARI
FASILITAS PEJALAN KAKI, SEPERTI PEMBERIAN TROTOAR,
• PENAMBAHAN POHON PALEM DAN CEMARA TEMPAT TUNGGU, DAN SEBAGAINYA.
DISEKITARAN SITE AGAR BAGIAN YANG
• PADA JALAN YANG BARU DIBERI TROTOAR UNTUK PEJALAN
TERKENA SINAR MATAHARI AKAN TERLINDUNG
KAKI DAN DIBERI VEETASI AGAR TIDAK PANAS.
OLEH POHON-POHON TERSEBUT.

• PENAMBAHAN SHADING SEBAGAI

PENGHALANG SINAR MATAHARI LANSUNG ANALISIS CURAH HUJAN

DISEKITAR SITE YANG TERSISA

DIBERI AREA HIJAU SEBAGAIAREA
SERAPAN.

ANALISIS DRAINASE

• SELALU RUTIN MELAKUKAN PEMOTONGAN RUMPUT ANALISIS ANGIN

DAN PEMBERSIHAT PARIT, SUPAYA AREA • MEMBUAT BUKAAN PADA BANGUNAN
PENYERAPAN DAN SALURAN AIR BEKERJA DENGAN YANG EFESIEN KEARAH DATANGNYA
BAIK, AGAR TIDAK TERJADINYA AIR TERGENANG. ANGIN YANG SEGAR AGAR MENJADI
• DIBUAT SALURAN DRAINASE PASANG BATU, CELAH SIRKULASI DAN SEBAGAI
MENCEGAH AGAR PARIT TIDAK TERTUTUP DAN AIR PENGHAWAAN ALAMI BANGUNAN.
AKAN MENGALIR DENGAN LANCAR. • MANAMBAH BEBERAPA VEGETASI GUNA
ANALISIS LALU LINTAS UNTUK MENGURANGI DAMPAK
LANSUNG DARI TEKANAN ANGIN YANG
• DAN DIBUAT GAPURA SEBAGAI BATAS,ATAU SEBAGAI LANSUNG MENUJU KEBANGUNAN.
PINTU MASUK KE DALAM KAWASAN RUSUNAWA.

• MEMBUAT JALAN UNTUK MENUJU KE SITE ARAH

MASUK DAN ARAH KELUAR SITE,SEHINGGA
MEMUDAHKAN PENGHUNI UNTUK KELUAR MASUK
LALU LINTAS.
 PENCAHAYAAN PENGHAWAAN KEBISINGAN KELEMBABAN
UNIT NAMA RUANG SIFAT RUANG
ALAMI BUATAN ALAMI BUATAN TINGGI RENDAH TINGGI RENDAH

R.KEPALA PENELOLA PRIVAT

P
E R.ADMINISTRASI PRIVAT

N
R.TEKNISI PEMELIHARAAN PRIVAT
G
L
KM/WC SERVIS
O
L DAPUR/PANTRY SERVIS
A
GUDANG SERVIS

R.SERBAGUNA PUBLIK
F
A
TOKO/KIOS PUBLIK
S
I POS KESEHATAN PUBLIK
L
I DAPUR/PANTRY UMUM SERVIS

T
KM/WC UMUM SERVIS
A
S
MUSOLLAH PUBLIK
 Sebagai ruang kerja kepala pengelola dan sebagai - Kepala pengelola
R.Kepala pengelola Privat ruang untuk menerima dan melayani tamu
- Tamu khusus
khusus.

Berfungsi sebagai ruang untuk para staff di - Pengelola/staff rusunawa

rusunawa berkerja dan tempat untuk
R.Administrasi/ Keuangan Privat
menghitung keuangan dan membayar biaya
sewa.

Sebagai tempat pengaduan masalah tenis yang - Petugas teknisi

R.Teknisi Pemeliharaan Privat
ada di rusunawa.

Sebagai ruang untuk petugas pengelola membuat - Kepala pengelola

minuman dan makanan serta menjadi tempat
Dapur/Pantry Servis - Staf
beristirahat.
- Petugas teknisi

Sebagai tempat untuk mandi dan buang air - Kepala pengelola

besar/kecil.
- Staf
KM/WC Servis
- Petugas teknisi
- Security

Sebagai ruangan untuk meyimpan barang-barang - Pengelola

Gudang Servis
dan berkas-berkas.
 Sebagai ruang untuk melakukan kegiatan musyawarah, - Masyarakat rusunawa
R.Serbaguna Publik rapat, acara, dll.
- Pengelola rusunawa

Sebagai tempat untuk mandi dan buang air besar/kecil - Masyarakat rusunawa
untuk umum.
- Pengelola rusunawa
KM/WC Umum Servis
- Security
- Tamu rusunawa

Berfungsi sebagai tempat melasanakan ibadah bagi - Masyarakat rusunawa

Musolah Publik penghuni rusuawa bagi umat muslim.
- Pengelola rusunawa

Tempat untuk memeberi ruang untuk penghuni rusunawa - Masyarakat rusunawa

membuka usahanya diarea rusunawa.
Kios/Toko Publik - Tamu masyarakat rusunawa
- Penelola rusunawa

Berfungsi sebagai tempat pertolongan medis bagi - Dokter

masyaraka rusunawa
- Perawat
Pos kesehatan Publik
- Bidan
- Masyarakat rusuawa

Berfungsi sebagai ruang untuk masyarakat rusunawa - Masyarakat rusunawa

R.Terbuka komunal Publik melakukan aktifitas diluar ruangan.
- Pengelola rusunawa

Dapur/Pantry Umum Servis Berfungsi sebagai dapur umum untuk masyarakat rusunawa - Masyarakat rusunawa
 Sebagai tempat pengawasan dan istirahat - Security
Security Privat
security yang berjaga.

Sebagai ruang kontrol dan tempat penyaluran air - Petugas teknisi

R.Pompa Privat
ke semua ruang yang memerlukan air.

Sebagai ruang kontrol dan pusat penyaluaran - Petugas teknisi

R. Panel ME Privat
listrik ke seluruh ruangan.

Sebagai pusat kontrol dan tempat pengecekan - Petugas teknisi

R.Teknisi Privat
teknisi yang ada di rusunawa.

Sebagai tempat untuk meletakan kendaraan. - Pengurus rusuawa

- Masyarakat rusunawa
Area parkir/Garasi Publik
- Tamu rusunawa
- security

Sebagai ruang untuk meletakan barang-barang - Masyarakat rusunawa

Gudang umum Servis
penghuni rusunawa
-

-
² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²
 ² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²
 ² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²
 ² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²

² ²
 BENTUK AWAL BANGUNAN INI ADALAH PERSEGI MENGALAMI TRANSFORMASI BENTUK BERUPA BENTUK YANG TELAH MENGALAMI
PANJANG PENGURANGAN PADA AREA TENGAH. TRANSFORMASI BENTUK, DIANGKAT SEHINGGA
SEBUAH BENTUK 3 DIMENSI.

INI ADALAH BENTUK BANGUNAN SETELAH

SETELAH DIPEROLEH BENTUK BANGUNAN, KEMUDIAN DITAMBAH MENJADI BENTUK 3D, SETELAHNYA TINNGAL
BEBERAPA ELEMEN DAN KOMPONEN YANG AKAN MEMBUAT MEMBERI PJV DAN SEDIKIT HIASAN
BANGUNAN LEBIH ARSITEKTURAL
 AREA PARKIR

R.
TEKNISI
R. GUDANG
PANEL GEDUNG
R. POMPA
ME

MASUK BASEMENT KELUAR BASEMENT

 KIOS KIOS
DAPUR
WC MUSHOLLA WC
UMUM

WC

R. POS
KEPALA
R. KESEHATAN
PENGEL R. SERBAGUNA
TEKNISI OLA

R. R.
DAPUR ADMINISTRASI/ SECU
GUDANG
KEUANGAN RITY

PINTU MASUK

& KELUAR

RUSUN
 BALKON BALKON BALKON BALKON BALKON

TYPE STUDIO
GUDANG TYPE STUDIO TYPE STUDIO TYPE STUDIO GUDANG
TYPE STUDIO
UMUM UMUM

WC WC WC WC
WC

WC WC WC WC WC WC WC

KAMAR KAMAR
KAMAR KAMAR KAMAR KAMAR
KAMAR
TIDUR TIDUR
TIDUR TIDUR TIDUR TIDUR
TIDUR

KAMAR KAMAR
KAMAR KAMAR KAMAR KAMAR KAMAR
TIDUR TIDUR
TIDUR TIDUR TIDUR TIDUR TIDUR

BALKON BALKON BALKON BALKON

BALKON BALKON BALKON
KETERANGAN :
PRIVAT
PUBLIK
SERVIS

KETERANGAN :
HUBUNGAN DEKAT
HUBUNGAN SEDANG
TIDAK BERHUBUNGAN
KETERANGAN
:
PUBLIK
SERVIS
PRIVAT
1

KETERANGAN
:
1. BASEMENT
2. R. TEKNISI
3. R. POMPA
4. GUDANG GEDUNG
5. R. PANEL ME

2
4
5
3
 WC WC
DAPUR UMUM KIOS KIOS

MUSHOLLA

WC

R. KEPALA POS KESEHATAN

R. TEKNISI
PENGELOLA

R. SERBA GUNA

R. ADMINISTRASI
GUDANG DAPUR R. SECURITY
/KEUANGAN
 2 2 2 2 2
1 1

3 3 3 3 3 3 3

KETERANGAN :
1. GUDANG UMUM
2. TYPE STUDIO
3. TYPE 36
KETERANGAN
:
PUBLIK
SERVIS
PRIVAT
1

KETERANGAN
:
6. BASEMENT
7. R. TEKNISI
8. R. POMPA
9. GUDANG GEDUNG
10. R. PANEL ME

2
4
5
3
 WC WC
DAPUR UMUM KIOS KIOS

MUSHOLLA

WC

R. KEPALA POS KESEHATAN

R. TEKNISI
PENGELOLA

R. SERBA GUNA

R. ADMINISTRASI
GUDANG DAPUR R. SECURITY
/KEUANGAN
 2 2 2 2 2
1 1

3 3 3 3 3 3 3

KETERANGAN :
4. GUDANG UMUM
5. TYPE STUDIO
6. TYPE 36
 6 KETERANGAN :
5 1. AREA PARKIR
4 2. GUDANG GEDUNG
3. R. TEKNISI
2 4. R. POMPA
5. TANGGA
1 6. R. PANEL ME

4
3
5
 DRAF TAMPAK DEPAN

DRAF TAMPAK BELAKANG

 DRAF TAMPAK SAMPING KANAN

DRAF TAMPAK SAMPING KIRI

 DRAF POTONGAN AA

DRAF POTONGAN BB