JURUSAN TEKNIK ARSITEKTUR

PROGRAM STUDI D3 ARSITEKTUR

POLITEKNIK NEGERI PONTIANAK

NAMA : KEVIN WIBOWO

NIM : 3202207105
KELAS : 3B – D3 ARSITEKTUR
MATA KULIAH : SKBG - 1
DOSEN : JULIUS JUDHI, S .T ., M . T .
IR.RUDHIYONO, M .T .

-BUKU KONSEP PERENCAAN RUMAH SUSUN-

DEFINISI :
RUSUN adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang
terbagi dalam bagian – bagian yang berstruktur secara fungsional baik dalam arah horizontal
maupun vertikal.Untuk tipe 18 m2, 21 m2, dan 24 m2, fasilitas di dalamnya termasuk 1 kamar tidur,
ruang tamu, kamar mandi, dan dapur

FUNGSI dan TUJUAN:

Rumah susun dibangun untuk menjadi solusi permasalahan keterbatadan pemukinan di daerah
perkotaan.
Memenuhi kebutuhan perumahan yang layak bagi rakyat,trutama golongan Masyarakat yang
kurang mampu.

Sumber : www.rumah123.com/explore/rumah-susun/
STUDI LITELATUR
Rumah susun atau rusun merupakan salah satu jenis hunian yang cukup diminati masyarakat untuk
memenuhi kebutuhannya akan tempat tinggal.Sama halnya dengan apartemen, rusun tergolong
hunian vertikal dengan bentuk bangunan yang bertingkat.
Meski sama-sama berjenis hunian vertikal, ada banyak perbedaan antara apartemen dan rumah
susun. Perbedaan paling kentara di antara keduanya adalah target pasarnya.

Apartemen cenderung menyasar pangsa pasar masyarakat kelas menengah ke atas.

Adapun rusun, menyasar pangsa pasar masyarakat kalangan menengah ke bawah, atau Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR).
Karena menyasar pasar kalangan masyarakat menengah ke bawah, harga jual maupun sewa rusun
relatif lebih murah ketimbang apartemen.
 STUDI KASUS 1
RUSUNAWA NIPAH
KUNING DALAM
JL, NIPAH KUNING DALAM, GG
JAMUR, PAL 5. KOTA PONTIANAK • FASILITAS YANG TERDAPAT
• Unit hunian
• Dapur
• Ruang cuci
• Taman
• Lapangan basket
• Pos satpam
• Parkiran

• Unit yang terdiri dari 4 lantai, yang

merupakan rumah tinggal yang
berbentuk susun yang dibangun
dalam suatu lingkungan.
 STUDI KASUS 2
Denah lantai 4 terdiri dari ruangan dengan fungsi yang •Denah lantai 1 terdiri dari beberapa ruangan
sama dengan lantai 2-3. Adapun hal yaitu ruang serba gunamushola, gudang,
yangmembedakannya yaitu disediakan ruangan servis rụang servis, ruang pengelola, dan beberapa
yang menghubungkan lantai 4 dengan lantai 5 unit hunian. Gambar denah lantaiTipe
(RooTop). Hal ini agar 'memudahkan proses Mahasiswa pada Rusunawa Nipah Kuning
pengecekan utilitas bangunan, seperti pengecekan Dalam, Kota Pontianak.
reservoidan sistem penyaluran air bersih yang berada
di lantai 5. Gambar denah lantai 4 Tipe Mahasiswapada
Rusunawa Nipah Kuning Dalam, Kota Pontianak, Denah lantai 2-3 terdiri dari ruangan dengan
ditunjukkan pada enah lantaj 5 terdiri dari ruangan
fungsi privat, yaitu unit hunian. Hunian tiap
dengan fungsi servis. Lantai 5 merupakan area
penempataeservoir air bersih dan jaringan air bersih, lantadifasilitasi dengan ruang fungsi bersama
serta juga terdapat ruang mesin lift barang Gambar (dapur dan ruang jemur), dan ruang servis
denah lantai (ruang, paneanitor, ruang tempat sampah). Di
bagian tengah bangunan, terdapat void guna
memperlancar sirkulasi udara serta
pencahayaan alami ke dalam ruangan. Gambar
denah lantăi 2-3 Tipe Mahasiswa
padsRusunawa Nipah Kuning Dalam, Kota
Pontianak
TAMPAK
 STUDI KASUS 3
Jumlah lantai Luas unit hunian rumah
susunMuharto, yaitu 20.25 m² dengan
lebar koridorsebesar 2 meter
sebagaimana dapat dilihat
padaGambar 2. Sementara pada
tipikal unit hunianRusunawa Buring 1
dan 2, luas unit huniansebesar 24.3 m²
dengan lebar koridor sebesar 2meter
sebagaimana terlihat pada Gambar.

Denah Tipikal Rusunawa Buring 1 dan 2 a)

Denah Lantai 1,b) Denah Lantai 2, c) Denah
Lantai 3,d) Denah Lantai 4 dan 5. (Dinas
Perumahandan Kawasan Permukiman
PemerintahKota Malang, 2019)Rumah susun
Muharto terdiri dari tiga (3)antai, sedangkan
Rusunawa Buring 1 dan 2terdiri dari 5 lantai.
Tiap massa rumah susundirancang dengan
tatanan single loaded corridor.
TAMPAK
 STUDI preseden
STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 2 STUDI KASUS 3
F Terdapat fasilitas berupa: Terdapat fasilitas berupa: Terdapat fasilitas berupa:
A - Unit hunian - Unit hunian - Unit hunian
S - Dapur - Dapur - Taman bermain
I - Ruang cuci - Ruang jemur - Kantin
L - Taman - Taman - Parkiran
I - Lapangan basket - Toko
T - Pos satpam - Kantin
A - Parkiran - Jogging track
S - Parkiran

E Tampilan bentuk tampak Tampilan bentuk tampak berupa Tampilan bentuk tampak berupa
Persegi Panjang
N berupa persegi panjang persegi Panjang
T
U
K

U - Menggunakan Cahaya buatan berupa

T lampu yang berasal dari energi listrik,
I karena pada bentuk bangunan tersebut
L sedikit tertutup sehingga hanya sedikit
mendapat pencahayaan alami.
I -Penghawaan yang terdapat yaitu alami dan buatan
T -Penghawaan yang terdapat yaitu alami dan
buatan
A
S
- Menggunakan Cahaya buatan berupa lampu yang
berasal dari energi listrik, karena pada bentuk
bangunan tersebut sedikit tertutup sehingga hanya
sedikit mendapat pencahayaan alami.
- Menggunakan Cahaya alami dan Cahaya alami
berupa Cahaya matahari yang sebagai penerang
luar ruangan yang bermanfaat untuk menghemat
listrik dan juga membunuh kuman.
-Penghawaan yang terdapat yaitu buatan dan
alami
KESIMPULAN STUDI PRESEDEN :
Aspek fasilitas : Aspek utilitas:
• Ruang tamu • Menggunakan pencahayaan buatan dengan
• Dapur lampu yang beraasal dari energi listrik dan
• Ruang tidur pencahayaan alami berasal dari bukaan
• Wc/toilet seperti jendela.
• Parkiran • Meggunakan penghawaan buatan dari kipas
• Ruang cuci angin dan penghawaan alami dari jedela
• Tempat jemuran dan fentilasi.

Aspek bentuk : Aspek sturuktur:

Berbentuk persegi Panjang• Menggunakan rangka bangunan beton
berupa horizontal • Dinding batako riangan
• Acp ( almunium composit panel)
 KEBUTUHAN RUANG
Nama ruang Jenis pelaku Fungsi
Private Publik servis
Ruang Tamu √ Tempat menerima tamu
Kamar Tidur √ Tempat untuk beristirahat
Dapur √ Tempat memasak
Wc/toilet √ Tempat bab/bak
Ruang cuci √ Tempat untuk mencuci pakaian
Tempat jemuran √ Tempat untuk menjemur pakaian
Mushola √ Tempat untuk Beribadah
Parkiran √ Sebagai tempat menyimpan kendaraan
Loby √ sebagai pusat informasi, ruang tunggu
 Peryaratan ruang
Nama ruang Jenis ruang keterangan Penghawaan Pencahayaan
Alami Buatan Alami Buatan
Ruang tamu Publik Digunakan untuk menerima √ √ √ √
tamu
Kamar Tidur Privat Digunakan unktuk beristirahat √ √ √ √
Dapur Servis Digunakan untuk memasak dan √ √ √
makan
Wc/toilet Servis Digunakan untuk bab/bak √ √
Ruang cuci Servis Digunakan untuk mencuci √ √ √
pakaian yang kotor
Tempat jemur Servis Digunakan untuk menjemur - - - -
pakaian yang setelah di cuci
Mushola Publik Digunakan untuk beribadah √ √ √ √
Parkiran Publik Sebagai tempat menyimpan - - - -
kendaraan
Loby Publik sebagai pusat informasi, ruang √ √ √ √
tunggu
 Hubungan
MATRIK
ruang
Ruang tamu

Kamar tidur

Dapur

Wc/toilet

Ruang cuci

Tempat jemur

Mushola
: berhubungan langsung
Parkiran
: tidak berhubungan
Loby
: tidak langsung
Organisasi ruang
Kamar rusun

4
2 NO NAMA RUANG
3
1 RUANG TAMU
2 KAMAR TIDUR
3 DAPUR
1 4 WA/TOILET

KETERANGAN :
MERAH : SKALA BESAR
BIRU : SKALA SEDANG
KUNING : SKALA KECIL
 Hubungan ruang
BUBBLE DIAGRAM

4 NO NAMA RUANG

3 1 RUANG TAMU

2 DAPUR

2 3 RUANG TIDUR

4 WC/TOILET

1
KETERANGAN :
TIDAK BERHUBUNGAB :
BERHUBUNGAN LANGSUNG :
TIDAK LANGSUNG :
 ZONING MAKRO

SERVIS
PRIVAT

PUBLIK
KETERANGAN AREA :
BIRU : PUBLIK
PRIVAT : MERAH
SERVIS : KUNING
 ZONING MIKRO

4 NO NAMA RUANG

3 1 RUANG TAMU

2 DAPUR

2 3 RUANG TIDUR

4 WC/TOILET

1
KETERANGAN AREA :
BIRU : PUBLIK
PRIVAT : MERAH
SERVIS : KUNING