HARGA PERKIRAAN SENDIRI (HPS)

PEKERJAAN : Renovasi Rumah ATM Hotel Swarna Dwipa Bank Sumsel Babel
LOKASI : Hotel Swarna Dwipa Palembang

Jumlah Harga
No Uraian Pekerjaan Satuan
(RP)

A PEKERJAAN PERSIAPAN Rp. 4,750,000.00

JUMLAH Rp. 4,750,000.00

C PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pekerjaan galian tanah dan pasir Rp. 42,408.52
2 Pekerjaan beton Rp. 5,969,750.44
JUMLAH Rp. 6,012,158.96

D PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan dinding bata dan plesteran Rp. 852,685.90
2 Pekerjaan Kusen dan Pintu Rp. 8,617,500.00
3 Pekerjaan lantai Rp. 2,276,578.67
4 Pekerjaan pengecatan Rp. 893,623.81
JUMLAH Rp. 12,640,388.38

E PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING

1 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal Rp. 7,939,536.00
JUMLAH Rp. 7,939,536.00

F PEKERJAAN LAIN-LAIN Rp. 9,020,000.00

JUMLAH Rp. 9,020,000.00

Jumlah Total Rp. 40,362,083.35

Ppn 10% Rp. 4,036,208.33

Jumlah Total Rp. 44,398,291.68

Di bulatkan Rp. 44,398,000.00

Terbilang : " Empat Puluh Empat Juta Tiga Ratus Sembilan Puluh Delapan Ribu Rupiah "
RENCANA ANGGARAN BIAYA
Pekerjaan : Renovasi Rumah ATM Hotel Swarna Dwipa Bank Sumsel Babel
Lokasi : Hotel Swarna Dwipa Palembang

NO. URAIAN PEKERJAAN SPESIFIKASI TEKNIS VOLUME SATUAN HARGA SATUAN JUMLAH HARGA

A PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Persiapan alat dan bahan 1.00 ls 3,000,000.00 3,000,000.00
2 Air Kerja 1.00 ls 500,000.00 500,000.00
3 Listrik Kerja 1.00 ls 750,000.00 750,000.00
4 Mobilisasi dan Demobilisasi 1.00 ls 500,000.00 500,000.00
4,750,000.00
B PEKERJAAN STRUKTUR
1 Pekerjaan Galian tanah dan pasir
1 Pek. Galian tanah pondasi 0.32 m3 33,440.00 10,700.80
2 Pek. Urugan tanah tebal 10 cm 0.24 m3 91,443.00 21,946.32
3 Pek. Urugan pasir bawah pondasi dan sloof tebal 10 cm dipadatkan 0.09 m3 108,460.00 9,761.40
42,408.52
2 Pekerjaan Beton
1 Pek. Lantai kerja bawah pondasi t. 5 cm 0.01 m3 959,490.04 9,594.90
2 Pek. Pondasi Beton bertulang 0.03 m3 5,039,058.48 151,171.75
3 Pek. Sloof beton bertulang uk. 15 x 20 cm 0.10 m3 6,399,274.48 639,927.45
4 Pek. Kolom beton bertulang uk. 20x20 cm 0.20 m3 5,386,383.48 1,077,276.70
5 Pek. Plat dag tebal 15 cm 0.61 m3 6,707,835.48 4,091,779.64
5,969,750.44
C PEKERJAAN ARSITEKTUR
1 Pekerjaan Dinding bata dan plesteran
1 Pek. Pas. Dinding bata ad. 1 : 4 4.60 m2 102,646.50 472,173.90
2 Pek. Plesteran dinding ad. 1 : 4 9.20 m2 41,360.00 380,512.00
852,685.90
2 Pekerjaan Kusen Pintu & daun pintu
1 Pek. Pas. Pintu kaca tempered 12mm enterance lebar 90cm Kunci + Aksesories ex. Deckson atau setara 1.00 unit 1,417,500.00 1,417,500.00
2 Pek. Pas. Kusen jendela depan stainless+kaca mati 8mm 2.00 unit 1,300,000.00 2,600,000.00
3 Pek. Pas. Kusen jendela samping stainless+kaca mati 8mm (upah) 2.00 unit 400,000.00 800,000.00
4 Pek. Pas. Sunblasting pada jendela depan dan jendela samping 7.60 m2 500,000.00 3,800,000.00
8,617,500.00
3 Pekerjaan Lantai
1 Pek. Pas. Keramik lantai 30 x 30 cm 11.56 m2 179,365.94 2,073,470.29
2 Pek. Pas. Plint Keramik lantai 10 x 30 cm 8.40 m' 24,179.57 203,108.39
2,276,578.67
4 Pekerjaan Plafond
1 Pek. Pas. Plafond gypsum board ex. Rangka hollow ex gypsum Knauf 11.56 m2 164,068.58 1,896,632.73
2 Pek. Pas. List Plafond 28.00 m' 36,113.00 1,011,164.00
2,907,796.73
5 Pekerjaan Pengecatan
1 Pek. Pengecatan dinding interior dan eksterior emultion 31.00 m2 20,996.80 650,900.80
2 Pek. Pengecatan plafond gypsum emultion 11.56 m' 20,996.80 242,723.01
893,623.81
D PEKERJAAN ELEKTRIKAL DAN PLUMBING
1 Pekerjaan Mekanikal Elektrikal
1 Pek. Pas. Instalasi titik lampu ex. Pipa clipsal, Kabel Supreme NYM 2x2.5 3.00 titik 374,286.00 1,122,858.00
2 Pek. Pas. Instalasi Stop Kontak ex. Pipa clipsal, Kabel Supreme NYM 3x2.5 2.00 titik 411,114.00 822,228.00
3 Pek. Pas. Instalasi Stop Kontak AC ex. Pipa clipsal, Kabel Supreme NYM 2x2.5 1.00 titik 439,450.00 439,450.00
4 Pek. Pas. Lampu down light 3" 3.00 bh 185,000.00 555,000.00
5 Pek. Pas. AC Panasonic 1 PK, include instalasi pipa pendingin + drain AC 1.00 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
7,939,536.00
E PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pek. Pas. Roof drain+pipa PVC 2" 1.00 bh 400,000.00 400,000.00
2 Pek. List Profil 13.60 m' 450,000.00 6,120,000.00
3 Pembersihan akhir sisa-sisa pekerjaan 1.00 ls 2,000,000.00 2,000,000.00
4 Dokumentasi dan Administrasi 1.00 ls 500,000.00 500,000.00
9,020,000.00
 SATUAN HARGA
NO. Harga Jumlah Harga Jumlah Jumlah
URAIAN
Analisa Satuan Bahan Tenaga Bahan+Tenaga
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
1 2 3 4 5 6
V. PEKERJAAN LANGIT-LANGIT
5.1 1 M' List Langit-langit Gypsum
a. Bahan
1.100 M' List Gypsum Besar 24,200.00 26,620.00 26,620.00
1.100 M' List Gypsum Kecil 13,200.00 14,520.00 14,520.00
0.010 Kg Paku Gypsum 0.00 0.00 0.00
List Gypsum besar 26,620.00 26,620.00
List Gypsum kecil 14,520.00 14,520.00
b. Tenaga
0.050 Oh Pekerja 71,500.00 3,575.00 3,575.00
0.050 Oh Tukang Kayu 99,000.00 4,950.00 4,950.00
0.005 Oh Kepala Tukang 121,000.00 605.00 605.00
0.003 Oh Mandor 121,000.00 363.00 363.00
9,493.00 9,493.00

List Gypsum Besar 26,620.00 9,493.00 36,113.00

List Gypsum Kecil 14,520.00 9,493.00 24,013.00

5.2 1 M2 Langit-langit Gypsum Board 9 mm + Rangka besi hollow

a. Bahan
2.500 Btg Besi hollow galvanis 2/4 27,500.00 68,750.00 68,750.00
0.300 Kg Cornes 7,700.00 2,310.00 2,310.00
0.025 roll Textile Tape 7,535.00 188.38 188.38
0.110 Kg Paku Sekrup 0.00 0.00 0.00
0.060 Kg Paku Biasa 2" - 5" 16,500.00 990.00 990.00
0.040 Kg Paku Gypsum 0.00 0.00 0.00
0.364 Lbr Gypsum Board x 9 mm 74,800.00 27,227.20 27,227.20
99,465.58 99,465.58
b. Tenaga
0.260 Oh Pekerja 71,500.00 18,590.00 18,590.00
0.400 Oh Tukang Kayu 99,000.00 39,600.00 39,600.00
0.040 Oh Kepala Tukang 121,000.00 4,840.00 4,840.00
0.0130 Oh Mandor 121,000.00 1,573.00 1,573.00
64,603.00 64,603.00

1 M2 Gypsum Board 9 mm, rangka besi hollow 2/4 galvanis 99,465.58 64,603.00 164,068.58

VI. PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING

6.1 1 m2 Pasang Lantai Keramik Warna Ukuran 30 x 30 cm
a. Bahan
11.11 Bh Ubin Keramik Warna 30 x 30 cm 4,752.47 52,799.94 52,799.94
11.380 Kg Semen Portland 1,375.00 15,647.50 15,647.50
0.042 M3 Pasir Pasang 101,750.00 4,273.50 4,273.50
1.500 Kg Semen Warna 13,200.00 19,800.00 19,800.00
92,520.94 92,520.94

b. Tenaga
0.620 Oh Pekerja 71,500.00 44,330.00 44,330.00
0.350 Oh Tukang Batu 99,000.00 34,650.00 34,650.00
0.035 Oh Kepala Tukang 121,000.00 4,235.00 4,235.00
0.030 Oh Mandor 121,000.00 3,630.00 3,630.00
86,845.00 86,845.00

Jumlah 92,520.94 86,845.00 179,365.94

6.11 1 m' Pasang Plint Keramik

a. Bahan
3 Bh Plint Keramik Warna 10 x 30 cm 1,584.16 4,752.47 4,752.47
0.850 Kg Semen Portland 1,375.00 1,168.75 1,168.75
0.0022 M3 Pasir Pasang 101,750.00 223.85 223.85
0.080 Kg Semen Warna 13,200.00 1,056.00 1,056.00
Plint keramik Warna 10 X 30 cm 7,201.07 7,201.07

b. Tenaga
0.090 Oh Pekerja 71,500.00 6,435.00 6,435.00
0.090 Oh Tukang Batu 99,000.00 8,910.00 8,910.00
0.009 Oh Kepala Tukang 121,000.00 1,089.00 1,089.00
0.0045 Oh Mandor 121,000.00 544.50 544.50
16,978.50 16,978.50

Plint keramik Warna 10 X 30 cm 7,201.07 16,978.50 24,179.57

VII. PEKERJAAN PENGECATAN

7.1 1 m2 Pengecatan Tembok Baru ( 1 Lapis Plamir, 1 lapis Cat

Dasar, 2 Lapis Cat Penutup )
a. Bahan
0.100 Kg Plamir 8,800.00 880.00 880.00
0.100 Kg Cat Dasar 35,200.00 3,520.00 3,520.00
0.260 Kg Cat Penutup 2 Kali, mutu C 13,750.00 3,575.00 3,575.00
0.260 Kg Cat Penutup 2 Kali, mutu B 28,600.00 7,436.00 7,436.00
0.260 Kg Cat Penutup 2 Kali, mutu B anti lumut/jamur 30,250.00 7,865.00 7,865.00
0.260 Kg Cat Penutup 2 Kali, mutu A anti lumut/jamur 104,500.00 27,170.00 27,170.00
Cat Mutu C 7,975.00 7,975.00
Cat Mutu B 11,836.00 11,836.00
Cat Mutu B, anti lumut/jamur 12,265.00 12,265.00
Cat Mutu A, anti lumut/jamur 31,570.00 31,570.00
b. Tenaga
0.020 Oh Pekerja 71,500.00 1,430.00 1,430.00
0.063 Oh Tukang Cat 99,000.00 6,237.00 6,237.00
0.0063 Oh Kepala Tukang 121,000.00 762.30 762.30
0.0025 Oh Mandor 121,000.00 302.50 302.50
8,731.80 8,731.80

Cat Tembok/plafond Mutu C 7,975.00 8,731.80 16,706.80

Cat tembok/plafond Mutu B 11,836.00 8,731.80 20,567.80
Cat tembok/plafond Mutu B, anti lumut/jamur 12,265.00 8,731.80 20,996.80
Cat tembok/plafond Mutu A, anti lumut/jamur 31,570.00 8,731.80 40,301.80

VIII. PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK GEDUNG

8.1 1 Titik Pemasangan Saklar Lampu

a. Bahan
3 btg Pipa listrik 5/8" 6,600.00 19,800.00 19,800.00
16 m' Kabel NYM 2 x 2,5 mm 14,300.00 228,800.00 228,800.00
3 Buah T Duss 1,320.00 3,960.00 3,960.00
4 Buah L Bow 2,750.00 11,000.00 11,000.00
3 Buah Las dop 550.00 1,650.00 1,650.00
24 Buah Klem biasa 154.00 3,696.00 3,696.00
1 Buah Mangkok 1,980.00 1,980.00 1,980.00
1 Buah Fitting 9,900.00 9,900.00 9,900.00
280,786.00 280,786.00

b. Upah
1.000 ls Tukang Instalasi listrik 93,500.00 93,500.00 93,500.00
93,500.00 93,500.00

Jumlah 280,786.00 93,500.00 374,286.00

8.2 1 Titik Pemasangan Stop Kontak Biasa

a. Bahan
2 btg Pipa listrik 5/8" 6,600.00 13,200.00 13,200.00
15 m' Kabel NYM 3 x 2,5 mm 19,800.00 297,000.00 297,000.00
1 Buah T Duss 1,320.00 1,320.00 1,320.00
1 Buah L Bow 550.00 550.00 550.00
2 Buah Las dop 550.00 1,100.00 1,100.00
16 Buah Klem biasa 154.00 2,464.00 2,464.00
1 Buah Mangkok 1,980.00 1,980.00 1,980.00
317,614.00 317,614.00

b. Upah
1.000 ls Tukang Instalasi listrik 93,500.00 93,500.00 93,500.00
93,500.00 93,500.00

Jumlah 317,614.00 93,500.00 411,114.00

8.3 1 Titik Pemasangan Stop Kontak AC

a. Bahan
0.25 m' Pipa listrik 5/8" 6,600.00 1,650.00 1,650.00
17 m' Kabel NYM 3 x 2,5 mm 19,800.00 336,600.00 336,600.00
50 Buah Klem biasa 154.00 7,700.00 7,700.00
345,950.00 345,950.00

b. Upah
1.000 ls Tukang Instalasi listrik 93,500.00 93,500.00 93,500.00
93,500.00 93,500.00

Jumlah 345,950.00 93,500.00 439,450.00

8.4 1 Titik Pemasangan MCB

a. Bahan
3 btg Pipa listrik 5/8" 6,600.00 19,800.00 19,800.00
8 m' Kabel NYM 2 x 2,5 mm 14,300.00 114,400.00 114,400.00
1 Buah T Duss 1,320.00 1,320.00 1,320.00
2 Buah L Bow 550.00 1,100.00 1,100.00
24 Buah Klem biasa 154.00 3,696.00 3,696.00
1 Buah MCB 0.00 0.00 0.00
140,316.00 140,316.00

b. Upah
1.000 ls Tukang Instalasi listrik 93,500.00 93,500.00 93,500.00
93,500.00 93,500.00

Jumlah 140,316.00 93,500.00 233,816.00

-3-
 DAFTAR HARGA SATUAN UPAH, BAHAN BANGUNAN DAN PERALATAN

HRG SATUAN
NO URAIAN SATUAN
(RUPIAH)

A UPAH
1 Kepala Tukang Oh 121,000.00
2 Tukang Oh 99,000.00
3 Mandor Oh 121,000.00
4 Pekerja Tidak Terlatih Oh 71,500.00
5 Pekerja Terlatih Oh 82,500.00

B BAHAN/MATERIAL
1 Batu Bata Lobang buah 797.50
2 Batu Koral beton m3 518,850.62
3 Besi Beton Polos kg 20,900.00
4 Besi Hollow Plafond 2 X 4 Batang 27,500.00
5 Cat Dasar kg 35,200.00
6 Cat Tembok mutu C (Vinotex,Q-Luc, dan sejenis) kg 13,750.00
7 Cat Tembok mutu B (Catylax,vinilex, dan sejenis) kg 28,600.00
8 Cat Tembok mutu B, Anti Lumut dan Jamur kg 30,250.00
9 Cat Tembok mutu A (Mowilex,Kemtone,Dulux,dll) kg 104,500.00
10 Cornice (bubuk Semen putih utk gypsum) kg 7,700.00
11 Fitting plafond listrik buah 9,900.00
12 Gypsum Board ( 120 x 240 x 9 ) mm lbr 74,800.00
13 Kabel NYM 2x2,5 mm m' 14,300.00
14 Kabel NYM 3x2,5 mm m' 19,800.00
15 Kawat Beton kg 19,800.00
16 Kayu Gelam dia. 6-8 btg 8,800.00
17 Kayu Kelas IV (Racuk dan sejenis) m3 1,815,000.00
18 Keramik lantai 30 x 30 cm warna Kotak 52,800.00
Keramik lantai 30 x 30 cm warna buah 4,752.47
19 Klem kabel listrik biasa Buah 154.00
20 L.bow listrik buah 2,750.00
21 Las dop listrik Buah 550.00
22 List Gypsum Besar m' 24,200.00
23 List Gypsum Kecil m' 13,200.00
24 Mangkok Saklar listrik Buah 1,980.00
25 Paku Biasa bermacam ukuran 2" - 5" kg 16,500.00
26 Pasir Beton / Pasang m3 101,750.00
27 Pasir Urug m3 71,500.00
28 Pipa paralon listrik 5/8" Btg 6,600.00
29 Plamir Tembok kg 8,800.00
30 Seal Tape buah 3,850.00
31 Semen ( 50 kg ) Zak 68,750.00
32 Semen Portland ( PC ) kg 1,375.00
33 Semen Nat kg 13,200.00
34 Tanah Liat/Urug m3 55,000.00
35 T.Duss listrik Buah 1,320.00
36 Textil Tape roll 7,535.00

C SERVICE
1 Instalasi listrik Ls 93,500.00

-4-