2023

PRODUK SIKUMBANG : ID LOKASI & ID RUMAH

SIKUMBANG MERUPAKAN
STATUS UNIT SIKUMBANG
APLIKASI PENDATAAN UNIT
RUMAH BERDASARKAN
STATUS PENJUALAN (DATA
NIAGA REAL ESTATE)

* SETIAP UNIT MEMUNGKINAN MENDAPATKAN LEBIH

DARI SATU ID RUMAH KARENA DAPAT DIAJUKAN
PENGEMBANG LAIN SECARA KSO
 MANFAAT
1. Menyediakan sarana promosi pengembang perumahan kepada masyarakat yang memuat
informasi lokasi perumahan secara detail beserta visualisasi lokasi
2. Memberikan informasi supply dan demand dari tingkat nasional hingga tingkat kelurahan
secara realtime untuk kebutuhan analisa perencanaan bisnis perumahan
3. Mendapatkan jumlah status penjualan unit rumah secara realtime dari tingkat nasional hingga
tingkat kelurahan
4. Kemudahan proses persiapan penganggaran dan proyeksi pemerintah untuk program bantuan
perumahan
5. Memberikan kemudahan proses pemantauan, evaluasi, audit, dan pengambilan keputusan
kebijakan bidang perumahan
 PRODUK SIKUMBANG
ID LOKASI : CJR0420022020T001
ID RUMAH : CJR0420022020T001E243

TAPAK

RUSUN
Perumnas Mahata Margonda
PEMBANGUNAN PERUMAHAN NASIONAL
ID Lokasi: DPK0610042020R001
Kemiri Muka, Beji, KOTA DEPOK, JAWA BARAT
ID RUMAH RUSUN : DPK0610042020R001ISATU11A1129
 ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH (KIR)
RUMAH TAPAK
Type 36/78
PERUMAHAN MANGANNA PERMAI TAHAP 2

“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

Tahun Registrasi Sikumbang
Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2021)
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

PLP0910042021T002G04
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Tapak
ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG
Blok Rumah Nomor Rumah
 ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH (KIR) RUMAH SUSUN
Perumnas Mahata Serpong

“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

Tahun Registrasi Sikumbang
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010 Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2020)

CPT0110022020R001VIOLET1012
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Rusun Tower
ARTI : BANTEN, KOTA TANGERANG SELATAN, SERPONG, RAWABUNTU
Nomor Unit
Nama Lantai
 KONDISI EKSISTING
PEMANFAATAN DATA & INFORMASI SIKUMBANG
PEMANFAATAN
ID RUMAH
DATA & INFORMASI LOKASI & UNIT
Setelah IMB/PBG Terbit Produk
TARIK DATA Pengujian & Pegajuan
ID RUMAH SUBISIDI
Satker BP2BT DJPI
SIRENG
BP2BT
CHEKING DATA

PENGEMBANG PERUMAHAN Ditjen Pajak

Produk
TARIK DATA PPN DTP
ID RUMAH KOMERSIL

E F
KERJASAMA DAN INTEGRASI SAAT INI

SIRENG

BP2BT
SBUM
 ALGORITMA
FITUR PENDUKUNG SIKUMBANG
1. RADAR DESA (TEST FOTO)
Merupakan Fitur Untuk Mencoba Koordinat Foto Dari Ponsel Yang Digunakan sebelum pengajuan

2. TEST SITEPLAN LATAR/DENAH LANTAI

Fitur ini untuk Mencoba Siteplan Latar ataua Denah Lantai Latar yang akan digunakan sebelum pengajuan

3. KELOLA KONSUMEN
• Digunakan untuk pengecekan & pengelolaan data sikasep (khusus Rumah subsidi)
• Digunakan untuk pengelolaan data unit , booking dan pencatatan transaski antara konsumen dengan setiap unit

4. KUOTA SUBSIDI KECAMATAN

Merupakan fitur untuk melihat informasi kuota subsidi dari Bank Pelaksana pada kecamatan lokasi perumahan

5. CHART SUPLY-DEMAND
merupakan fitur Analisa supply dan demand dari setiap wilayah di Indonesia hingga tingkat kecamatan bermanfaat untuk
Pengembang menganalisa potensi pasar perumahan sebelum menentukan lokasi lahan

6. CARI PENGAWAS PERUMAHAN

Merupakan fitur untuk mencari personal pengawas perumahan di sekitar perumahan (kabupaten/kota)
LOKASI LOLOS PENGECEKAN DOKUMEN
 ALUR DATA PROGRAM FLPP

MANAJEMEN PENGEMBANG
KONSTRUKSI
REGULATION MBR / BANK
BANK PELAKSANA
USER PENGEMBANG KONSTRUKSI

Cair SBUM

SIRENG
SBUM
STATUS 4 STATUS 5 & 6 STATUS
STATUS 3 SIKASEP SIKASEP SIKASEP KUNCI

PLATFORM
H2H/ H2H H2H
E-SSB
E-BP2BT
APLIKASI Dashboard
KELOLA
KONSUMEN

KAVLING HIJAU KAVLING

KAVLING KUNING KAVLING HIJAU BIRU Warna kavling Merah
(DIPASARKAN (PEKERJAAN (RUMAH SIAP HUNI)
(BOOKIN (terjual subsidi )
SUBISI) SELESAI) G)
1. Total Demand siap 1. Total kewajiban pokok dan
PRODUK 1. ID Lokasi 1. ID Kontruksi Daftar hasil 1. ID / No PPJB 1. ID Pengujian 1. ID Batch Pengajuan
huni 2. Total kewajiban tarif setiap Status Penghunian
2. ID Rumah 2. Progress Pekerjaan SiPetruk 2. ID SIKASEP 2. ID Batch Pencairan bulannya untuk Bank 1. Crcode aktiv
Rumah KPR FLPP
3. Siteplan Digital 3. NIK lolos pengujian Pelaksana
per Debitur
4. Supply
1. Bank Pelaksana
1. Terintegrasi dengan 1. Subsidi Checking mendapatkan jadwal
FITUR 1. Mendapatkan koordinat SIKI LPJK Pengelompokk 1. Pengujian data 1. Tanda tangan angsuran dari PPDPP 1. validasi Crcode & Laporan hasil
2. Pengecekan digital untuk pemantauan
dari foto menggunakan mendeteksi dan Calon Debitur dalam 1 kelompok koordinat lokasi
an data sesuai kesesuTerintegrasi lapangan yang
radar desa ke Dukcapil 2. Pengujian data pengesahan batch rumah
menandai kavling dengan dengan sistem di Bank dilengkapi
2. mendeteksi dan menandai Agunan dokumen. 2. Bank Pelaksana
dari Siteplan latar kebutuhan Pelaksanaaian ke dengan data
kavling dari Siteplan latar 2. Berbasis web melakukan pelaporan
2. Validasi koordinat stakeholders Dukcapil Debitur, status
base/website pembayaran pokok
3. Artificial Intelligent perumahan 3. Terintegrasi dengan dan tarif setiap penghunian dan
dengan otorisasi
keselamatan sistem di Bank token dari BSSN bulannya kepada titik koordinat
konstruksi Pelaksana PPDPP setiap Debitur unit rumah
3. Sistem di Bank
Pelaksana melakukan
laporan
pemindahbukuan
pokok dan tarif setiap
bulannya dari transaksi
rekening kelola,
program dan
operasional
4. Sistem otomatisasi
validasi kesesuaian
kewajiban Bank
Pelaksana terhadap
pelaksanaan
pemindahbukuan
seluruh rekening
tersebut
 integrated

PANDUAN SISTEM INFORMASI KUMPULAN PENGEMBANG

integrated

2023
 PENGEMBANG YANG TELAH TERDAFTAR DI APLIKASI SIRENG MENGAKSES URL :
https://sikumbang.tapera.go.id

login
Disarankan menggunakan browser
Google Chrome terbaru

Login menggunakan
akun sireng

https://www.google.com/chrome/

Untuk efektivitas penginputan data sikumbang disarankan pengembang menggunakan PC/laptop

LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK
MEMBUAT/ MENAMBAH LOKASI PERUMAHAN

Setelah masuk dilanjutkan membuat lokasi

RUMAH
TAPAK
Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (TAPAK)
1. IMB/PBG INDUK
• Format Salinan digital PDF Berwarna
• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel
• Maksimal 10 mb
2. SITEPLAN PEMDA
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg/pdf
• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel
• Maksimal 10 mb
• Garis antara kavling terlihat jelas
3. SITEPLAN LATAR
• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (SITEPLAN PEMDA) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg
• Lebar gambar (width image) minimal 1000 pixel tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.
• Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara
• Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah rumah di dalam kavling atau persil-unit dan apabila dibutuhkan acuan penomoran
kavling/persil-unit pada gambar bisa ditandai pada bagian luar kavling.
• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak bolah ada
• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus pada
setiap kavling/persil-unit RUMAH
TAPAK
 1 2 2. Isi Nomor IMB Induk
• Isi sesuai dokumen yang akan di uplad
1. Isi form Nama Perumahan • Tidak boleh ada nomor IMB yang sama
• Tidak boleh ada nama perumahan yang sama dalam dalam satu kab/kota 5. Pilih jenis Perumahan
satu kab/kota • Satu nomor IMB Induk pengikat pada satu Tapak
nama perumahan di Kab/kota

6. Isi Nomor NIK/NPWP Pemilik IMB

3. Upload Salinan digital dokumen IMB 4. Upload Foto gambar kerja Siteplan dari Pemda 7. Isi tanggal terbit IMB
Format jpg • sesuai tanggal pada bagian pengesahan RUMAH
Induk asli (pengesahan terakhir) • Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota yang dokumen IMB
• Format PDF dan Berwarna
TAPAK
berwenang
• Terdapat tanda tangan /pengesahan Pemda Kab/Kota • Maksimal 10 mb
• Maksimal 10 mb • Pastikan tulisan terlihat jelas
1 2
Syarat : Foto memiliki meta data koordinat

8. upload Foto Gerbang/ Jalan utama 9. upload Foto Rumah Contoh 10. upload Foto Posisi Tengah Lokasi

11. Setelah Foto di upload dibawah akan muncul daftar desa yang sesuai/berdekatan kemudian pilih desa/kelurahan sesuai IMB

RUMAH
TAPAK
 x x

Penting ! 4
1 2

12. Pilih ya apabila pin merah sudah sesuai

13. Pilih tambah maka tahap 1 & 2 akan berubah warna RUMAH
TAPAK
Hasil inputan tahap 1-2

RUMAH
TAPAK
TAHAP Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumen

1. Klik Input data kantor pemasaran

2. Mengisi alamat kantor pemasaran

3. Mengisi Nomor Bangunan/kantor

4. Mengisi data kelurahan kantor Pemasaran

Didalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh
Indonesia sesuai Permendagri No 137 tahun 2017

5. Mengisi Nomor Telp kantor pemasaran

RUMAH
6. Mengisi website Pemasaran TAPAK

7. Mengisi Nomor Fax kantor pemasaran

8. Setelah lengkap klik tambah
* Pengembang dapat mengisi lebih dari satu lokasi kantor pemasaran

TAHAP
A. SITEPLAN LATAR ?
Siteplan Latar adalah salinan digital sederhana dari
Siteplan IMB yang disampaikan oleh Pengembang
yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah sebagai
media visualiasi informasi status kavling atau
persil-unit dari setiap lokasi perumahan.
B. MANFAAT SITEPLAN LATAR ?
1. Siteplan Latar merupakan media aktivitas pengembang
perumahan dalam memberikan infomasi status
Pembangunan, Ketersediaan dan penjualan dari setiap
2.
rumah didalam kavling/persil-unit.
Memberikan kemudahan seluruh stakeholder perumahan
dalam melakukan pemantauan, pemetaan dan
rekapitulasi jumlah supply yang tersedia secara realtime
3. Memberikan kemudahan transaksi data agunan pada
proses pengajuan oleh Bank Pelaksana untuk program
Rumah Subsidi.
C. SYARAT SITEPLAN LATAR ?
1.
2.
Format Salinan digital adalah .jpg/.jpeg
Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan
besaran file tidak lebih dari 10 MB.
3. Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna
dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta
4.
terdapat simbol arah utara
Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau gambar denah
rumah di dalam kavling atau persil-unit.
5. Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama
dengan dokumen asli yang diterbitkan oleh Pemerintah
Daerah.
6. Tidak ada tulisan apapun pada siteplan latar termasuk
garis GSB (Garis Sepadan bangunan), border keliling
gambar atau Legenda

SITEPLAN LATAR
7. Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin
baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak
terdapat garis terputus pada setiap kavling/persil-unit
8. Kavling RTH (Ruang Terbuka Hijau) dan fasilitas umum
berbentuk garis saja tanda render/pattern atau tulisan

UBAH SITEPLAN LATAR = SITEPLAN KAVLING

GSB
01 02 03 04

Siteplan Pemda dibuat Kembali menjadi Siteplan Latar menggunakan aplikasi pengolah gambar SALAH RUMAH
Seperti: corel draw, adobe photoshop, paint dll TAPAK
SALAH
 CONTOH SITEPLAN LATAR

UBAH
UBAH

UBAH

UBAH

RUMAH
TAPAK
TAHAP Catatan : Pengembang dapat melakukan inputing data tahap 2, 3 atau 4 tidak berurutan sesuai ketersedian data & dokumen

1. Klik Upload siteplan

2. Ambil File dari pc/laptop

3. Upload Siteplan

RUMAH
TAPAK

Panduan pembuatan Siteplan Latar klik :

https://sikumbang.ppdpp.id/dist/files/panduan_siteplan_latar_tapak.pdf
TAHAP

1. Tekan ajukan lokasi Gunakan google chrome

terbaru apabila kendala
klik ajukan lokasi
(tidak muncul pop up)

2. Mengisi Nama Individu yang mengajukan

3. Mengisi 16 digit nomor KTP Individu yang mengajukan https://www.google.com/chrome/

4. Mengisi Nomor telp Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
5. Mengisi Alamat Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 6.Mengisi data kelurahan/desa Alamat Individu yang mengajukan

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Didalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh Indonesia sesuai Permendagri No 137
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
tahun 2017
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

7. Cek persetujuan RUMAH

TAPAK

8. Setelah semua data terpenuhi tekan ajukan lokasi kembali

MENUNGGU HASIL PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

REVISI

LOLOS PENGECEKAN RUMAH

ID LOKASI TAPAK
 APABILA ADA PERMINTAAN REVISI

Terdapat pesan pengecekan kesesuain data dengan :

1. Dokumen yang disampaikan
2. Ketentuan siteplan latar
RUMAH
TAPAK
Lingkaran tahap akan berubah menjadi warna biru Kembali dan pengembang dapat melakukan revisi data dan
dokumen dengan Klik lingkaran tersebut
 ID LOKASI
LOLOS PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN
OTOMATIS MEMPEROLEH ID LOKASI
LOKASI PERUMAHAN : JENIS TAPAK

CONTOH :

Arti kode : Nomor Urut Di

Tahun Registrasi Sikumbang
Kab/Kota pada Tahun
Registrasi (2021)
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

ID LOKASI : PLP0910042021T002
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Tapak
RUMAH
ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG TAPAK

DILANJUTKAN TAHAP MELANGKAPI DATA : BLOK, TIPE DAN MANAJEMAN KONSTRUKSI

UNTUK DAPAT MEWARNAI KAVLING (SITEPLAN LATAR)
 MEWARNAI KAVLING
ARTI WARNA KAVLING/ WARNA DENAH LANTAI RUSUN
SUBSIDI
Unit subsidi – diwarnai oleh pengembang artinya unit rencana
dijual subisdi (belum realiasi dari bank ke Pengembang)
Unit subsidi – diwarnai oleh Aplikasi
Sipetruk artinya unit sudah siap huni
fhinising , sudah tersedia listrik dan air
Booking Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program
subsidi atau proses pengajuan subsidi, apabila ada pembatalan
hanya dapat dilakukan oleh Bank yang mewarnai
Terjual Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program
subsidi atau diwarnai oleh pengembang sesuai data sebelum
ada aplikasi Sikumbang
KOMERSIL/NON SUBSIDI
Unit Komersil– diwarnai oleh pengembang melalui menu Kelola
konsumen/mewarnai artinya unit rencana di jual komersil atau
belum terjual komersil (non subsidi)
Booking Komersil – diwarnai oleh pengembang
melalui menu Kelola konsumen pada submenu
calon konsumen atau SPR
RUMAH
Terjual Komersil – diwarnai oleh pengembang TAPAK
melalui menu Kelola konsumen/mewarnai pada
submenu realiasi atau BAST
 TAHAP MEWARNAI KAVLING
Proses Mewarnai Kavling Menggunakan Aplikasi Sikumbang
Syarat telah memiliki : ID Lokasi / lolos Pengecekan

Sebelum melakukan pewarnaan kavling wajib melengkapi data :

1
4

RUMAH
TAPAK
Dapat dilihat panduan mewaranai kavling pada link youtube.com:

https://www.youtube.com/watch?v=RoEe3Zc_eQs
 TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK) NAMA BLOK
• Nama blok dibuat sesingkat mungkin dan sesuaikan dengan siteplan pemda
1. REKAM DATA BLOK PERUMAHAN • Untuk perumahan yang tidak menerapkan blok bisa di isi – (strip)

Pilih menu sebelah kiri

JUMLAH RUMAH/UNIT DALAM SATU BLOK

• Pastikan pengembang menghitung jumlah rumah dalam satu blok secara akurat
• Perhatikan nomor rumah yang tidak digunakan tentunya akan berpengaruh terhadap total dalam satu blok.

HASIL INPUTAN DATA BLOK

RUMAH
TAPAK
TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)
2. REKAM TIPE RUMAH
Pilih menu sebelah kiri

Klik menu untuk

membuat/menambah tipe
Upload foto tampak bangunan terbaik Upload foto Denah Unit , pastikan
ukuran setiap ruang terbaca jelas

Input tipe Rumah ditentukan pengembang

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input harga jual ( khusus subsidi maksimal harga sesuai ketentuan)

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input luas lahan (khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan)

Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input luas bangunan , khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan

RUMAH
Input sesuai perencanaan TAPAK
Input data sesuai penerapan pada bangunan

Input sesuai perencanaan

 TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)
3. REKAM DATA MANAJEMEN KONTRUKSI

Pilih menu sebelah kiri

Input 16 Digit NPWP Badan Usaha (PT,CV,dll) yang mendukung Manajeman konstruksi pada Lokasi
perumahan ini Minimal 1 NPWP (boleh mitra atau di kerjakan sendiri), seperti : Perusahaan Perancanaan,
Perusahaan Pelaksana Pembangunan atau Perusahaan Konsultan Pengawas

RUMAH
TAPAK
 CARA : MEWARNAI KAVLING
Pilih menu sebelah kiri
Gunakan PC/Laptop untuk
kemudahan pewarnaan kavling

PILIH
SUBSIDI/ A
NON
SUBSIDI

Scroll mouse untuk

C zoom dekat-jauh
Siteplan Latar

Klik 1 atau 2 kali

pada tengah kavling
INPUT
NOMOR yang akan diwarnai
RUMAH

RUMAH
TAPAK

MEMBENTUK : ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

 ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH
“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”

CONTOH : PERUMAHAN MANGANNA PERMAI TAHAP 2

TERLETAK DI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG

Type 36/78

Arti kode : KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010

Tahun Registrasi Sikumbang
Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2021)

ID RUMAH/ KODE
IDENTITAS RUMAH
:
PLP0910042021T002G04 RUMAH
TAPAK
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Tapak Nomor Rumah
ARTI : SULAWESI SELATAN, KOTA PALOPO, BARA,TOBULUNG
Blok Rumah
LOKASI PERUMAHAN : JENIS RUMAH SUSUN
Salinan digital (file) Dokumen yang dipersiapkan (RUSUN)
1. IMB INDUK
• Format Salinan digital PDF Berwarna
• Terbaca pengesahan Pemda Kab/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel
• Maksimal 10 mb
2. SITEPLAN PEMDA + SELURUH GAMBAR DENAH LANTAI
• Format Salinan digital .pdf
• Terbaca Jelas Nomor pengesahan Pemda Kabupaten/Kota yaitu : Tanda Tangan, NIP & Stempel
• Maksimal 10 mb
• Garis antara unit terlihat jelas
3. DENAH LANTAI LATAR
• Bentuk dan jumlah kavling Salinan digital harus sama dengan dokumen asli (DENAH LANTAI) yang diterbitkan oleh Pemerintah Daerah
• Format Salinan digital .jpg/.jpeg
• Lebar gambar (width image) minimal 1000 pixel dan tidak lebih dari 3000 pixel dan besaran file tidak lebih dari 10 MB.
• Salinan digital berbentuk batas unit saja dan wajib berwarna dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta terdapat simbol arah utara
• Tidak diperkenankan terdapat garis batas antara kamar dan tulisan
• Legenda atau Keterangan Siteplan Latar tidak bolah ada
• Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin baik untuk melakukan Warnai Kavling (WK) pastikan tidak terdapat garis terputus pada
setiap kavling/persil-unit

RUMAH SUSUN
Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)
TAHAP

Secara umum data dokumen lokasi perumahan untuk

jenis rumah susun sama dengan Rumah tapak, namun
pada pemilihkan jenis perumahan wajib memilih
rumah susun

PENTING !!

Tahapan perekaman data dan dokumen ada 6 tahapan

RUMAH SUSUN
Mendapatkan : ID LOKASI (Rumah Susun)

TAHAP

klik

Input nama tower sesuai dokumen perizinan Masukkan posisi lantai

Masukkan jumlah lantai yang terdapat unit hunian

RUMAH SUSUN
TAHAP

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

TOWER MELATI

Cek Kembali penamanaan lantai dan tower pada dokumen IMB & Siteplan pemda !!

RUMAH SUSUN
 TAHAP B. MANFAAT DENAH LANTAI LATAR ?
1. Denah lantai Latar merupakan media aktivitas
pengembang perumahan dalam memberikan infomasi
status Pembangunan, Ketersediaan dan penjualan dari
A. DENAH LANTAI LATAR ?
2.
setiap rumah didalam kavling/persil-unit.
Memberikan kemudahan seluruh stakeholder perumahan
Denah lantai Latar adalah salinan digital sederhana dalam melakukan pemantauan, pemetaan dan
dari Siteplan IMB yang disampaikan oleh rekapitulasi jumlah supply yang tersedia secara realtime
Pengembang yang diterbitkan oleh Pemerintah 3. Memberikan kemudahan transaksi data agunan pada
Daerah sebagai media visualiasi informasi status proses pengajuan oleh Bank Pelaksana untuk program
unit Rusun dari setiap lokasi perumahan. Rumah Subsidi.
Denah latai Pemda dibuat Kembali menjadi Denah lantai Latar menggunakan aplikasi pengolah gambar
Seperti: corel draw, adobe photoshop, paint dll
C. SYARAT DENAH LANTAI LATAR ?
1. Format Salinan digital adalah .jpg/.jpeg
2. Lebar gambar (width image) tidak lebih dari 3000 pixel dan
besaran file tidak lebih dari 10 MB.
3. Salinan digital berbentuk kavling saja dan wajib berwarna
dasar putih dengan garis berwarna hitam(gelap) serta
terdapat simbol arah utara
4. Tidak diperkenankan terdapat tulisan atau Bentuk kamar
dalam setiap unit Denah lantai Latar
5. Bentuk dan jumlah Denah lantai Latar Salinan digital
harus sama dengan dokumen asli yang diterbitkan oleh
Pemerintah Daerah.
6. Tidak ada tulisan apapun pada Denah lantai Latar
termasuk Legenda
7. Semakin gelap dan tegas pewarnaan garis akan semakin
baik untuk melakukan Pewarnaan pastikan tidak terdapat
garis terputus pada setiap Denah lantai Latar dan pastikan
pintu tertutup garis
RUMAH SUSUN
DENAH LANTAI (FLOOR PLAN) PANDUAN DENAH LANTAI LATAR

Dirubah
Bentuk dan jumlah unit
harus sama dengan denah
lantai yang disahkan Pemda

DENAH LANTAI LATAR

UNTUK KEMUDAHAN MEWARNAI UNIT,

PUTIH BERSIH GAMBAR HANYA BERUPA BENTUK UNIT SAJA
DAN DIHILANGKAN GAMBAR BATAS KAMAR
PASTIKAN GARIS TERTUTUP SOLID (PINTU DI
TUTUP GARIS)

RUMAH SUSUN
 CONTOH DENAH LANTAI LATAR
DENAH LANTAI (FLOOR PLAN)

Dirubah

Bentuk dan jumlah unit

harus sama dengan
denah lantai yang
disahkan Pemda

PUTIH BERSIH

UNTUK KEMUDAHAN MEWARNAI UNIT, GAMBAR

HANYA BERUPA BENTUK UNIT SAJA DAN
DIHILANGKAN GAMBAR BATAS KAMAR PASTIKAN
GARIS TERTUTUP SOLID (PINTU DI TUTUP GARIS)
RUMAH SUSUN
TAHAP

Tower Melati

1. Upload denah lantai latar sesuai panduan 2. Pilih Tower

2. Tandai Lantai yang menggunakan Denah Lantai Latar tersebut

RUMAH SUSUN
TAHAP 6

1. Tekan ajukan lokasi Gunakan google chrome

terbaru apabila kendala
klik ajukan lokasi
(tidak muncul pop up)

2. Mengisi Nama Individu yang mengajukan

3. Mengisi 16 digit nomor KTP Individu yang mengajukan https://www.google.com/chrome/

4. Mengisi Nomor telp Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
5. Mengisi Alamat Individu yang mengajukan
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 6.Mengisi data kelurahan/desa Alamat Individu yang mengajukan

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Didalamnya sudah terdapat database kode kelurahan/desa seluruh Indonesia sesuai Permendagri No 137
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
tahun 2017
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

7. Cek persetujuan

8. Setelah semua data terpenuhi tekan ajukan lokasi kembali

RUMAH SUSUN
MENUNGGU HASIL PENGECEKAN DATA DAN DOKUMEN

REVISI

LOLOS PENGECEKAN
ID LOKASI

RUMAH SUSUN
 RUMAH SUSUN

LOLOS PENGECEKAN

ID LOKASI
Tahun Registrasi Sikumbang
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010 Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2020)

CPT0110022020R001
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Rusun
ARTI : BANTEN, KOTA TANGERANG SELATAN, SERPONG, RAWABUNTU

RUMAH SUSUN
 MEWARNAI DENAH LANTAI
SYARAT : TELAH LOLOS PENGECEKAN

ARTI WARNA KAVLING/ WARNA DENAH LANTAI RUSUN

SUBSIDI KOMERSIL/NON SUBSIDI

Unit subsidi – diwarnai oleh pengembang artinya unit rencana Unit Komersil– diwarnai oleh pengembang melalui menu Kelola
dijual subisdi (belum realiasi dari bank ke Pengembang) konsumen/mewarnai artinya unit rencana di jual komersil atau
belum terjual komersil (non subsidi)

Unit subsidi – diwarnai oleh Aplikasi

Sipetruk artinya unit sudah siap huni
fhinising , sudah tersedia listrik dan air
Booking Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program
subsidi atau proses pengajuan subsidi, apabila ada pembatalan
hanya dapat dilakukan oleh Bank yang mewarnai
Terjual Subsidi – Diwarnai oleh Bank Pelaksana Program
subsidi atau diwarnai oleh pengembang sesuai data sebelum
ada aplikasi Sikumbang
Booking Komersil – diwarnai oleh pengembang
melalui menu Kelola konsumen pada submenu
calon konsumen atau SPR
Terjual Komersil – diwarnai oleh pengembang
melalui menu Kelola konsumen/mewarnai pada
submenu realiasi atau BAST

RUMAH SUSUN
TAHAP MEWARNAI DENAH LANTAI
Proses Mewarnai Kavling Menggunakan Aplikasi Sikumbang
Syarat telah memiliki : ID Lokasi / lolos Pengecekan

Sebelum melakukan pewarnaan kavling wajib melengkapi data :

4
1

RUMAH SUSUN
 BUAT TIPE RUMAH

Input tipe Rumah ditentukan pengembang

Input harga jual ( khusus subsidi maksimal harga sesuai ketentuan)

Input luas bangunan , khusus subsidi maksimal dan minimal sesuai ketentuan

Input foto Interior bangunan Input denah Unit lengkap dengan luasan
Kamar

Input Jumlah kamar Tidur

Input Jumlah kamar Mandi

RUMAH SUSUN
 TAHAP SEBELUM MEWARNAI KAVLING (TAPAK)
3. REKAM DATA MANAJEMEN KONTRUKSI

Pilih menu sebelah kiri

Input 16 Digit NPWP Badan Usaha (PT,CV,dll) yang mendukung Manajeman konstruksi pada Lokasi
perumahan ini Minimal 1 NPWP (boleh mitra atau di kerjakan sendiri), seperti : Perusahaan Perancanaan,
Perusahaan Pelaksana Pembangunan atau Perusahaan Konsultan Pengawas

RUMAH SUSUN
 CARA : MEWARNAI KAVLING
Pilih menu sebelah kiri

Gunakan PC/Laptop untuk

kemudahan pewarnaan kavling

PILIH
A
SUBSIDI/ Pilih Tower yang akan diwarnai
NON
SUBSIDI
Pilih lantai yang akan diwarnai

D B
Scroll mouse untuk
zoom dekat-jauh
INPUT
NOMOR
Siteplan Latar
RUMAH
C

MEMBENTUK : ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

Klik 1 atau 2 kali

pada tengah unit
yang akan diwarnai
RUMAH SUSUN
 Perumnas Mahata Serpong
RUMAH SUSUN

ID RUMAH/ KODE IDENTITAS RUMAH

“ Otomatis terbentuk saat klik mewarnai kavling”
Tahun Registrasi Sikumbang Nomor Unit
KODE PROV- KAB/KOTA SNI 7657:2010 Nomor Urut Di Kab/Kota pada Tahun Registrasi (2020)

CPT0110022020R001VIOLET1012
Kode Administrasi Kecamatan, Kelurahan : Kemendagri Jenis Rumah Rusun Tower
ARTI : BANTEN, KOTA TANGERANG SELATAN, SERPONG, RAWABUNTU

Nama Lantai

RUMAH SUSUN
 FITUR: KELOLA KONSUMEN
A. DETAIL UNIT
A.1. DATA LUASAN
A.B. DOKUMENTASI SLF
A.B. DOKUMENTASI UNIT TERSEDIA
B. DETAIL BOOKING
B.1 DATA KONSUMEN
B.2 DATA DOKUMEN SPR
B.3 DATA SP3K & AKAD
B.4 DATA DOKUMEN PPJB
B.5 DATA DOKUMEN AJB
C. DETAIL REALISASI
C. BAST
FITUR: PERSONAL PENGAWAS BANGUNAN DISEKITAR LOKASI PERUMAHAN
KABUPATEN / KOTA

INFORMASI DAFTAR SKT 024/025 LPJKN DISEKITAR PERUMAHAN

 KARAKTERISTIK BADAN USAHA/PKP (AKUN SIKUMBANG)
DENGAN IMB/PBG
NO. KONDISI IMB/PBG LINIER BERBEDA SOLUSI
1 Tercantum nama Badan Usaha/PKP sama dengan akun sikumbang tanpa tambahan dokumen
yang digunakan

2 Tidak tercantum Badan Usaha/PKP namun merupakan lokasi Dilampirkan akta Kerjasama/Kuasa notaris dengan dokumen IMB
Kerjasama Operasional , KSO atau Join Operation dalam satu .pdf, dan tandai dengan warna/garis bawah pada akta
tugas/kewajiban badan usaha/PKP akun sikumbang

3 Tidak tercantum Badan Usaha/PKP akun sikumbang yang digunakan Dilampirkan akta perusahaan dengan dokumen dokumen IMB
namun tercantum atas nama perorangan dalam satu .pdf, dan tandai dengan warna/garis bawah pada akta
tersebut nama perorangan yang tercantum dalam IMB

4 Tidak tercantum Badan Usaha/PKP akun sikumbang namun terjadi Dilampirkan akta perubahan nama Badan usaha/PKP dari
perubahan nama Badan usaha/PKP resmi Kemenkumham