PENGAKUAN PEMBIAYAAN

Nomor :

Pada hari ini,

Pukul

Hadir dihadapan saya, HERI HENDRIYANA, Sarjana Hukum., Magister Hukum, - -

Notaris di Kota Tasikmalaya, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, notaris, kenal - -

dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : -----------------------------------------------

I.

- Untuk selanjutnya dalam akta ini disebut juga --------------------------------------------

“PIHAK PERTAMA/NASABAH”. ------------------------------------------------------

II. Perseroan Terbatas PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero), berkedudukan-

dan berkantor pusat di Jakarta; ----------------------------------------------------------------

- yang dalam hal ini diwakili oleh : ----------------------------------------------------------

- Tuan NOOR RIDLO, Pimpinan perseroan terbatas PT. BANK TABUNGAN ----

NEGARA (Persero), Kantor Cabang Syari’ah Tasikmalaya, dengan alamat Kantor-

di Jalan Mesjid Agung Nomor 14, Kota Tasikmalaya, yang turut hadir serta --------

menandatangani akta ini dihadapan saya, Pejabat; ---------------------------------------

- Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut di atas

dan berdasarkan akta Surat Kuasa Direksi Nomor 46, tanggal 15-02-2010 ---------

(lima belas Pebruari dua ribu sepuluh), sebagai kuasa dari dan selaku demikian - -

sah mewakili Direksi untuk dan atas nama perseroan terbatas ------------------------

PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Persero), berkedudukan dan berkantor ---

pusat di Jakarta. ------------------------------------------------------------------------------

- Untuk selanjutnya dalam akta ini disebut juga “PIHAK KEDUA/BANK”. ---------

Para penghadap bertindak dalam kedudukan sebagaimana tersebut diatas, terlebih dahulu

menerangkan : ----------------------------------------------------------------------------------------

- Penghadap PIHAK PERTAMA/NASABAH menerangkan dalam akta ini mengaku ----

telah mempunyai PEMBIAYAAN kepada PIHAK KEDUA/BANK dengan Fasilitas -- - -

Pembiyaan Pemilikan Rumah (PPR) Murabahah sejumlah Rp. 80.000.000,- (delapan ---

puluh juta rupiah),

dan MARGIN KEUNTUNGAN sebesar Rp. 41.926.400,- (empat puluh satu juta ------

sembilan ratus dua puluh enam ribu empat ratus rupiah),

sehingga jumlah keseluruhan Pembiyaan Pemilikan Rumah (PPR) Murabahah, sebesar --

Rp. 121.926.400,- (seratus dua puluh satu juta sembilan ratus dua puluh enam ------

ribu rupiah); -----------------------------------------------------------------------------------------

- Untuk selanjutnya disebut “PEMBIAYAAN”; ------------------------------------------------

- sebagaimana ternyata berdasarkan Akad Pembiyaan PPR Bank Tabungan Negara ------

Syari’ah, -yang untuk selanjutnya disebut “AKAD”; -------------------------------------------

antara Perseroan terbatas PT. BANK TABUNGAN NEGARA (Pesero) Cabang Syari’ah
Tasikmalaya dan NASABAH, yang dibuat dibawah tangan, bermaterai cukup dan telah -

ditandatangani oleh NASABAH dan BANK, tertanggal hari ini, Nomor : 70803778

dan telah dilegalisasikan oleh saya, Notaris, tertanggal hari ini dengan nomor : ------------

179/L/2011,

belum termasuk denda-denda dan biaya-biaya yang timbul karena pembiyaan tersebut, - -

dengan memakai tanda penerimaan (kwitansi) tersendiri, dan seberapa perlu oleh kedua -

belah pihak, akta ini dinyatakan berlaku pula sebagai tanda penerimaan (kwitansi) yang -

sah, berikut perubahan, perpanjangan dan pembaharuan dikemudian hari. ------------------

- Bahwa pihak kedua/Bank dengan ini menerangkan telah menerima dengan baik --------

pengakuan PEMBIAYAAN tersebut. -------------------------------------------------------------

- Berdasarkan hal-hal tersebut diatas, maka para penghadap telah sepakat dan saling -----

setuju bahwa untuk pembiayaan tersebut dilakukan dan diterima dengan syarat dan ------

ketentuan-ketentuan sebagai berikut : -------------------------------------------------------------

Pasal 1. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Besarnya Pembiayaan. -----------------------------------------------------------------------------

PIHAK PERTAMA/NASABAH berjanji dan dengan ini mengingat diri untuk ------------

membayar kembali seluruh PEMBIAYAAN sejumlah Rp. 121.926.400, (seratus dua

puluh satu juta sembilan ratus dua puluh enam ribu empat ratus rupiah); --------------------

kepada PIHAK KEDUA/BANK dalam jangka waktu 120 (seratus dua puluh) bulan

terhitung sejak tanggal akta ini ditandatangani, atau selambat-lambatnya pada tanggal ---

09-08-2021 (sembilan Agustus dua ribu dua puluh satu)

dengan cara mengangsur Margin Keuntungan dan PEMBIAYAAN pokok setiap ---------

bulannya sebesar Rp. 1.016.053 (satu juta enam belas ribu lima pulh tiga rupiah)

dan cara pembayaran sebagaimana telah diatur dan tercantum dalam AKAD --------------

PEMBIAYAAN tersebut. ---------------------------------------------------------------------------

Pasal 2. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Denda. -------------------------------------------------------------------------------------------------

Apabila pihak pertama/Nasabah tidak memenuhi kewajiban untuk pembayaran -----------

PEMBIAYAAN tersebut sebagaimana yang telah ditentukan dalam AKAD ---------------

PEMBIAYAAN tersebut, maka dengan lewatnya waktu saja, merupakan bukti yang sah-

adalah kelalaiannya (wanprestasi), sehingga tidak diperlukan lagi suatu peringatan -------

dengan surat juru sita atau surat-suratnya dan oleh karenanya pembuktian secara ---------

bagaimanapun juga tidak diperlukan lagi. --------------------------------------------------------

- Bahwa untuk kepentingan BANK, NASABAH wajib dan diharuskan membayar denda-

yang tidak dapat diubah dan yang telah ditetapkan oleh kedua belah pihak sebesar --------

Rp. 737,- (tujuh ratus tiga puluh tujuh rupiah)

untuk setiap hari keterlambatan dan jumlah uang haru dibayar dengan seketika dan ------

sekaligus lunas pada waktu ditagih oleh BANK. ------------------------------------------------

Pasal 3. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Biaya-Biaya. -----------------------------------------------------------------------------------------

Untuk Fasilitas perjanjian pembiayaan ini, NASABAH diwajibkan membayar kepada ---

BANK biaya administrasi sebesar Rp. 562.500,- (lima ratus enam puluh dua lima ratus

rupiah). ------------------------------------------------------------------------------------------------

dan juga biaya-biaya lain termasuk biaya pembuatan akta ini sebagaimana sepanjang hal

tersebut diberitahukan oleh BANK kepada NASABAH sebelum penandatanganan -------

perjanjian ini. -----------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 4. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Tanggungjawab Nasabah. ------------------------------------------------------------------------

Nasabah dengan ini menggabungkan diri masing-masing untuk memikul pembiayaan - - -

sejumlah tersebut diatas atau segala pembiayaan yang akan ditimbulkan karena demikian

baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri, atau khusus salah seorang saja menanggung-

pembiayaan (hoofdolijk). ---------------------------------------------------------------------------

Pasal 5. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Tempat Pembayaran Pemiayaan. ---------------------------------------------------------------

Tiap-tiap pembayaran, baik mengenai pokok pembiayaan maupun dendanya harus -------

dilakukan oleh NASABAH kepada BANK di Tasikmalaya, atau disetiap kantor Cabang-

BANK atau melaui Kantor Pos diseluruh wilayah Indonesia pada setiap hari kerja --------

dengan mendapatkan bukti setoran sebagai kwitansi yang sah pembayaran pembiayaan -
tersebut. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 6. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Cidera Janji. -----------------------------------------------------------------------------------------

BANK berhak untuk menagih atau meminta pembayaran dari NASABAH kepada -------

BANK berdasarkan AKAD ini, untuk biaya dengan seketika dan sekaligus, dan tanpa - - -

adanya surat pemberitahuan, surat teguran, atau surat lainnya, apabila terjadi salah satu -

hal atau peristiwa tersebut dibawah ini : ----------------------------------------------------------

a. NASABAH tidak melaksanakan kewajiban pembayaran atau pelunasan tepat pada - - -

waktu yang diperjanjikan; -----------------------------------------------------------------------

b. Dokumen atau keterangan yang diserahkan atau diberikan NASABAH kepada BANK

dalam akad ini, tidak sah atau tidak benar; ----------------------------------------------------

c. Apabila berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku atau kemudian -----

berlaku, NASABAH tidak dapat atau tidak berhak menjadi NASABAH; ---------------

d. NASABAH dinyatakan meninggal dunia, pailit, ditaruh dibawah pengampuan, --------

dibubarkan, insolvensi, dan/atau likuidasi; ----------------------------------------------------

e. Apabila karena sesuatu sebab, sebagian atau seluruh akta jaminan dinyatakan batal ---

berdasarkan batal berdasarkan putusan pengadilan atau Badan Arbitrase. ---------------

Pasal 7. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Akibat Cidera Janji. -------------------------------------------------------------------------------

Apabila terjadi peristiwa cidera janji sebagaimana dimaksud di dalam pasal 6 diatas, -----

maka BANK akan memberitahukan bahwa : -----------------------------------------------------

1. Penyedian fasilitas PEMBIAYAAN dibataskan terhitung sejak tanggal terjadinya -----

peristiwa cedera janji. ----------------------------------------------------------------------------

2. Kewajiban pembayaran NASABAH yang timbul berdasarkan perjanjian ini menjadi -

jatuh tempo dan harus dibayar seketika seluruhnya tanpa adanya putusan dari ----------

pengadilan. -----------------------------------------------------------------------------------------

3. Berkenaan dengan pemutusan perjanjian ini, NASABAH dengan ini ---------------------

mengesampingkan berlakunya ketentuan dalam Pasal 1266 Kitab Undang-Undang - - -

Hukum Perdata. -----------------------------------------------------------------------------------

Pasal 8. ------------------------------------------------------------------------------------------------
Asuransi. ----------------------------------------------------------------------------------------------

NASABAH berjanji dengan ini mengikat diri untuk menutup asuransi berdasarkan -------

Syariah atas biaya sendiri terhadap seluruh barang dan jaminan bagi pembiayaan ---------

berdasarkan Akad ini, dan atau jiwa NASABAH pada perusahaan asuransi yang ----------

ditunjukan oleh BANK, dengan menunjuk dan menetapkan BANK sebagai pihak yang --

berhak menerima pembayaran klaim Asuransi tersebut (Banker’s clause). ------------------

Pasal 9. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Domisili. ----------------------------------------------------------------------------------------------

1. Segala sengketa yang timbul yang ada hubungannya dengan perjanjian ini akan -------

diselesaikan secara damai dan sesuai dengan ketentuan Undang-Undang di Negara ---

Republik Indonesia. ------------------------------------------------------------------------------

2. Apabila sengketa seperti tersebut pada pasal 8 ayat 1 akad ini tidak dapat diselesaikan

secara damai, akan diselesaikan dan diputus oleh Badan Arbitrase Syari’ah Nasional--

(BASYARNAS) Propinsi Jawa Barat dan/atau Pengadilan Agama Kota Tasikmalaya,

menurut peraturan-peraturan administrasi dan pyrosedur BASYARNAS. ---------------

3. Putusan BASYARNAS akan merupakan putusan terakhir dan mengikat dan -----------

diberlakukan disemua pengadilan yang mempunyai wewenang hukum atasanya. ------

Pasal 10. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Force Majeure. --------------------------------------------------------------------------------------

1. Setiap saat apabila menurut pendapat yang wajar dari BANK setelah tanggal ----------

penandatanganan perjanjian ini terjadi perubahan dibidang moneter, keuangan, --------

ekonomi, atau politik nasional mempengaruhi kegiatan bisnis pada umumnya, dimana

berdasarkan pertimbangan bisnis tidak mungkin lagi fasilitas pembiayaan ini ----------

diteruskan baik untuk seterusnya maupun untuk sementara, maka PT. Bank Tabungan

Negara (Persero), berkedudukan di Jakarta, melalui kantor Cabang Syariah ------------

Tasikmalaya atas nama BANK akan memberitahukan kepada NASABAH secara -----

tertulis paling lambat 7 (tujuh) hari kalender setelah kejadian tersebut dengan ----------

melampirkan pernyataan/keterangan tertulis dari penguasa/pemerintah setempat atau -

pejabat yang berwenang untuk pertimbangan NASABAH BANK harus melaksanakan

kembali kewajibannya sesuai akad ini setelah keadaan force Majeure tersebut ---------
 berakhir. --------------------------------------------------------------------------------------------

2. Keadaan tersebut tidak merupakan alasan pembatalan akad ini, akan tetapi merupakan

keadaan yang bersifat sementara/menangguhkan sampai dengan keadaan tersebut -----

dapat diatasi. --------------------------------------------------------------------------------------

Pasal 11. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Pemberitahuan. -------------------------------------------------------------------------------------

1. Setiap pemberitahuan dan komunikasi sehubungan dengan akad ini dianggap telah - - -

disampaikan secara tertulis baik dan sah, apabila disampaikan secara tertulis baik -----

dikirim dengan surat tercatat atau sampaikan secara pribadi dengan tanda terima ke - -

alamat dibawah ini : ------------------------------------------------------------------------------

NASABAH :

Alamat ------:

BANK ------: PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO), berkedudukan ------

di Jakarta, melalui Kantor Cabang Syariah Tasikmalaya.------------------

Alamat ------: Jalan Mesjid Agung Nomor 14 Kota Tasikmalaya. ------------------------

Telepon -----:

Fax ----------:

2. Setiap pembatalan/perubahan alamat sebagaimana tersebut diatas harus diberitahukan

kepada masing-masing pihak paling lambat 7 (tujuh) hari sebelum pembatalan atau - -

perubahan alamat. --------------------------------------------------------------------------------

Segala hal yang terjadi akibat keterlambatan pembertitahuan tersebut menjadi tanggung-

jawab pihak yang melakukan pembatalan/perubahan tersebut. --------------------------------

Pasal 12. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Pernyataan Para Pihak. ---------------------------------------------------------------------------

Para pihak menyatakan dengan ini mengerti dan memahami isi akta ini, serta menjamin -

akan kebenaran identitas para pihak sesuai dengan tanda pengenal yang disampaikan ----

kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut. ----------------
Pasal 12. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Penutup. ----------------------------------------------------------------------------------------------

1. Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam akad ini, maka-

NASABAH dan BANK akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk --------

mufakat dalam suatu addendum. ---------------------------------------------------------------

2. Tiap addendum dari akad ini merupakan satu kesatuan yang tidak terpisahkan dari ----

akad ini. --------------------------------------------------------------------------------------------

---------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI ---------------------------------

Dibuat dan diselesaikan di Kota Tasikmalaya, pada hari dan tanggal tersebut pada awal- -

akta ini, dihadiri oleh : -------------------------------------------------------------------------------

- Tuan MUSLIM NURDIN, lahir di Tasikmalaya, pada tanggal 11-04-1976 ---------------

(sebelas April seribu sembilan ratus tujuh puluh enam), Karyawan Swasta, ---------------

bertempat tinggal di Cilingga, Rukun Tetangga 001, Rukun Warga 003, Kelurahan -----

Linggajaya, Kecamatan Mangkubumi, Kota Tasikmalaya, pemegang Kartu Tanda ------

Penduduk Nomor 3278081104760001, berlaku hingga tanggal 11-04-2012 --------------

(sebelas April dua ribu dua belas), Warga Negara Indonesia; dan --------------------------

- Tuan ERPAN SANJAYA, Sarjana Hukum, lahir di Tasikmalaya, pada tanggal ----------

16-09-1977 (enam belas September seribu sembilan ratus tujuh puluh tujuh), ------------

Karyawan Swasta, bertempat tinggal di Griya Setia Asri, Rukun Tetangga 004, Rukun

Warga 003, Kelurahan Setiamulya, Kecamatan Tamansari, Kota Tasikmalaya,-----------

pemegang Kartu Tanda Penduduk Nomor 3278071609770003, berlaku hingga tanggal-

16-09-2014 (enam belas September dua ribu empat belas), Warga Negara Indonesia; ---

- kedua-duanya Karyawan Kantor Notaris, sebagai para saksi. --------------------------------

Setelah saya, notaris, membacakan akta ini kepada (-para) penghadap dan para saksi, ----

maka segera (-para) penghadap, para saksi dan saya, n o t a r i s, menandatanganinya. - - -

Dibuat dengan