PERJANJIAN KREDIT BANK GARANSI

Nomor:...........

Pada hari ini, hari ------------------------------------------------------------------------------------

- ----------------------------------------------------------------------------------------------------
- ----------------------------------------------------------------------------------------------------
- Berhadapan dengan saya, MUJAHIDIN HASAN, Sarjana Hukum, Notaris di
CIREBON, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal dan nama-
namanya akan disebut pada akhir akta ini:-------------------------------------------------------
I. Tuan BUDYANTO, swasta, bertempat tinggal di Jakarta, Jalan Taman Daan
Mogot III/6, Rukun Tetangga 013, Rukun Warga 001, Kelurahan Tanjung Duren
Utara, Kecamatan Grogol Petamburan, Jakarta Barat, pemegang Kartu Tanda
Penduduk Daerah Khusus Ibukota Jakarta Nomor 09.5202.250352.0253;-------------
- menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam jabatannya selaku
Direktur Utama dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan terbatas
PT. CATUR , berkedudukan di Jakarta, yang anggaran dasarnya beserta
perubahan-perubahan-nya dimuat dalam:---------------------------------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal duapuluh tujuh Nopember seribu
sembilanratus delapanpuluh empat (27-11-1984) Nomor 95, Tambahan Nomor
1155;---------------------------------------------------------------------------------------------
- Anggaran dasar mana telah beberapa kali dirubah terakhir dengan akta
tanggal tigapuluh Juni seribu sembilanratus sembilanpuluh tujuh (30-6-1997)
Nomor 10, dibuat dihadapan saya, Notaris, yang telah mendapat persetujuan dari
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusannya
tertanggal tiga Oktober seribu sembilanratus sembilanpuluh tujuh (3-10-1997)
Nomor C2-10.340 HT.01.04;-----------------------------------------------------------------
- Dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat
persetujuan dari Komisaris Utama perseroan, sebagai-mana ternyata dari Surat
Persetujuan yang dibuat dibawah tangan, tanggal-----------------------------------------
-
 -
bermeterai cukup dilekatkan pada minuta akta ini.----------------------------------------
- Selanjutnya akan disebut juga Debitur.------------------------------------------------
II. 1. Tuan JOSHUA, Group Head Marketing Kantor Pusat Operasional dari
perseroan terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal di Jakarta;---------------
2. Nyonya LUCIA SUSANNA, Head Legal Kantor Pusat Operasional dari
perseroan terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal di Jakarta;---------------
- Menurut keterangan mereka dalam hal ini bertindak berdasar-kan Akta Kuasa
tanggal duapuluh Januari seribu sembilanratus sembilanpuluh delapan (20-1-1998)
Nomor 20, yang dibuat dihadapan EDDI SETIADI, Sarjana Hukum, Notaris di
Jakarta, selaku kuasa Direksi dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama
perseroan terbatas PT. BANK XYZ berkedudukan di Jakarta, yang anggaran
dasarnya beserta perubahan-perubah-annya telah dimuat dalam:------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal limabelas Agustus seribu
sembilanratus delapanpuluh sembilan (15-8-1989) nomor 65, Tambahan nomor
1589;---------------------------------------------------------------------------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal duabelas Desember seribu
sembilan ratus delapan puluh sembilan (12-12-1989) nomor 99, Tambahan nomor
3506;---------------------------------------------------------------------------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal duapuluh tujuh September seribu
sembilanratus sembilanpuluh empat (27-9-1994) Nomor 77, Tambahan Nomor
7292;---------------------------------------------------------------------------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal sebelas Nopember seribu
senibilanratus sembilanpuluh einpat (11-11-1994) Nonior 90. Tambahan Nomor
9094;---------------------------------------------------------------------------------------------
- Berita Negara Republik Indonesia tanggal sepuluh Pebruari seribu
sembilanratus sembilanpuluh delapan (10-2-1998) Nomor 12, Tambahan Nomor
932;
- Selanjutnya akan disebut juga "Bank".------------------------------------------------
- Para penghadap masing-masing bertindak dalam kedudukan tersebut diatas
menerangkan:-----------------------------------------------------------------------------------------
- Bahwa untuk menjamin kewajiban Debitur kepada Pihak Ketiga (selanjut-nya
disebut Terjamin) Debitur telah menerima dari Bank fasilitas Bank garansi sebesar Rp.
9.050.000.000,- (sembilan milyar limapuluh juta rupiah) dan Debitur dengan ini
menyatakan kembali fasilitas bank garansi yang telah diterimanya dari Bank dalam akta
ini.
- Berdasarkan hal-hal tersebut diatas Debitur dan Bank telah setuju untuk membuat
perjanjian ini dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 1--------------------------------------------------
------------------JUMLAH DAN JANGKA WAKTU BANK GARANSI------------------
- Bank setuju atas permintaan Debitur, sampai dengan tanggal empatbelas Pebruari
seribu sembilanratus sembilanpuluh sembilan (4-2-1999) Bank akan memberikan
fasilitas kredit (selanjutnya disebul Fasilitas Kredit) kepada Debitur yang akan
dituangkan dalam bentuk penerbitan Bank Garansi oleh Bank untuk kepentingan
Terjamin, dengan ketentuan bahwa jumlah uang yang akan dibayar oleh Bank
berdasarkan Bank Garansi tersebut tidak akan melebihi Rp. 9.050.000.000,- (sembilan
milyar limapuluh juta rupiah). Fasilitas Kredit mana hanya akan digunakan oleh
Debitur dan dicairkan oleh Bank untuk membayar pengajuan Klaim dari Terjamin
berdasarkan Bank Garansi.-------------------------------------------------------------------------
- Bank setiap waktu berhak untuk menyesuaikan jumlah Fasilitas Kredit yang
diberikan kepada Debitur untuk penerbitan Bank Garansi tersebut dengan nilai jaminan
yang disediakan oleh Debitur, satu dan lain seniata-mata menurut pertimbangan Bank.- -
- Atas permitaan Debitur dan dengan persetujuan Bank, masa berlaku pemberian
Fasilitas Kredit untuk Bank Garansi ini dapat diper-panjang untuk jangka waktu yang
akan ditetapkan oleh Bank.-------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 2--------------------------------------------------
-----------------PENGAKUAN HUTANG DAN PENARIKAN KREDIT-----------------
Berhubung dengan apa yang diuraikan diatas, maka Debitur dengan ini pula, yakni
sekarang tetapi untuk dikemudian hari pada waktunya bilamana dan seketika Bank
nielakukan pembayaran kepada Terjamin berdasarkan Bank Garansi, pembayaran mana
akan merupakan penarikan kredit oleh Debitur kepada Bank berdasarkan Perjanjian
Kredit ini, mengaku berhutang kepada Bank uang sebesar yang dibayarkan oleh Bank
kepada Terjaniin ditambah dengan bunga dan Iain-lain biaya sebagaimana tertera
dalam pembukuan -Bank atas rekening Debitur kepada Bank sesuaf dengan apa yang
ditetapkan dalam perjanjian ini.--------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 3--------------------------------------------------
-------------------------------------------BIAYA-BIAYA------------------------------------------
Atas pemberian Fasilitas Kredit oleh Bank kepada Debitur berdasarkan perjajian kredit
ini, maka Debitur wajib membayar kepada Bank:-----------------------------------------------
- Komisi Bank Garansi sebesar 1,5% (satu koma lima persen) per tahun dari
besarnya Bank Garansi, terhitung dari tanggal penerbitan Bank Garansi, terhitung dari
tanggal penerbitan Bank Garansi sampai oerakhirnya jangka waktu Bank Garansi,
Koniisi mana harus dibayar d>muka pada setiap penerbitan Bank Garansi.-----------------
- Provisi sebesar …......... % (………………………...................... persen) dari
besarnya plafond kredit yang disediakan yang harus dibayar dimuka pada saat
ditandaianganinya perjanjian ini.------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 4--------------------------------------------------
---------------------------------------FASILITAS KREDIT--------------------------------------
- Kredit yang ditarik tersebul pada pasal 2 wajib dibayar kembali oleh Debitur
kepada Bank sesuai dengan jangka waktu yang ditentukan oleh Bank pada saat
penarikan tersebut.-----------------------------------------------------------------------------------
- Atas Kredit yang telah ditarik berdasarkan pasal 2 tersebut, Debitur harus
membayar kepada Bank bunga sebesar suku bunga yang berlaku di Bank terhitung
sejak tanggal penarikan hingga tanggal dibayar lunasnya seluruh jumlah hutang-hutang
sesuai perhitungan Bank, yang terdiri dari jumlah pokok, bunga, provisi, komisi serta
biaya-biaya lain yang timbul karena perjanjian ini, dengan ketentuan bahwa Bank
setiap waktu berhak untuk menyesuai-kan besarnya bunga tersebut dengan tingkat
bunga yang berlaku dan ditentukan sendiri sesuai pertimbangan Bank.----------------------
- Untuk perhitungan bunga dalam perjanjian ini, satu tahun terdiri dari 365
(tigaratus enampuluh lima) hari.-------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 5--------------------------------------------------
------------------------------------------DENDA BUNGA------------------------------------------
Dalam hal Debitur tidak membayar lunas kepada Bank suatu jumlah uang yang wajib
dibayar oleh Debitur kepada Bank berdasarkan perjanjian ini pada waktu yang telah
ditentukan pada pasal 4, baik jumlah hutang pokok maupun Iain-lain jumlah uang yang
wajib dibayar, maka hal tersebut sudah membuktikan kelalaian Debitur kepada Bank
dan untuk kelalaian atau keterlambatan dalam hal pembayaran lunas jumlah uang
tersebut Debitur berkewajiban untuk membayar denda bunga kepada Bank yang akan
ditetapkan oleb Bank, denda mana akan dihitung sejak hari dan tanggal dimana
sejumlah uang itu wajib dibayar oleh Debitur kepada Bank sampai dengan liar ini dan
tanggal jumlah uang tersebut dibayar lunas oleh kepada Bank.-------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 6--------------------------------------------------
------------------------------------------PEMBUKUAN--------------------------------------------
- Untuk melaksanakan hak-haknya yang timbul berdasarkan perjanjian ini, maka
Bank berhak untuk menetapkan sendiri jumlah uang yang terhutang dan wajib dibayar
oleh Debitur kepada Bank berdasarkan perjanjian ini, baik jumlah pokok, bunga dan
lain-lainnya, penetapan mana akan mengikat terhadap Debitur (kecuali bilamana terjadi
kesalahan dalam perhitungan).---------------------------------------------------------------------
- Debitur menyetujui bahwa pembukuan Bank selalu akan menjadi dasar
pembuktian untuk menetapkan jumlah-jumlah uang yang terhutang oleh Debitur
kepada Bank dan Debitur melepaskan haknya untuk mengajukan keberatan atas
pembuktian tersebut.---------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 7 -------------------------------------------------
---------------------------------------------JAMINAN-----------------------------------------------
Untuk menjamin pembayaran kembali secara tertib dan sebagaimana mestinya dari
hutang dan segala sesuatu yang harus dibayar oleh Debitur kepada Bank berdasarkan
perjanjian ini, perubahan-perubahan dan pembaharuan-pembaha-ruannya, maka
Debitur diwajibkan mem-berikan jaminan tersebut di bawah ini dalam bentuk dan isi
sebagaimana ditentukan oleh Bank:---------------------------------------------------------------
a. Sebidang tanah Hak Guna Bangunan berikut bangunan yang berada diatasnya
 sebagaimana diuraikan dalam sertifikat Hak Guna Bangunan nomor 3231/Petojo
Utara;---------------------------------------------------------------------------------------------
b. Sebidang tanah bekas tanah Hak Milik yang dipeioleh Debitur berdasarkan Akta
Pelepasan Hak tanggal enam Maret seribu sembilan ratus sembilan puluh tujuh (6-
3-1997) Nomor 49, yang dibuat dihadapan Notaris MUJAHIDIN HASAN, Sarjana
Hukum, dan sekarang proses dalam sertipikat di kanior Badan Pertanahan
Nasional; ----------------------------------------------------------------------------------------
c. Memberikan Margin deposit minimal sebesar 10% (sepululi persen) dari
nilai setiap Bank Garansi;---------------------------------------------------------------------
d. Perjanjian Penyerahan Secara Fiducia Sebagai Jaminan nomor 021/F/VII/D/98;-----
e. Perjanjian Pemberian Jannnan nomor O22/PB/VII/D/98---------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 8--------------------------------------------------
----------------------------------------CIDERA JANJI---------------------------------------------
Bilamana teijadi atau timbul salah satu/sebagian atau seluruh peristiwa yang ditetapkan
dibawah ini, yaitu: -----------------------------------------------------------------------------------
a. Debitur lalai melaksanakan suatu kewajiban atau rnelanggar suatu ketentuan yang
termaktub dalam perjanjian ini dan/atau perjanjian-perjanjian jaminan tersebut
dalam pasal 7, termasuk tetapi tidak terbatas bilamana Debitur lidak atau lalai
membayar lunas pada waktunya kepada Bank suatu jumlah pokok dan/atau bunga,
komisi dan Iain-lain jumlah uang yang telah wajib dibayar lunas; ---------------------
b. Kekayaan Debitur atau barang-barang (baik bergerak atau tidak bergerak, yang
menjadi jaminan untuk pembayaran kembali hutang Debitur kepada Bank yang
timbul berdasarkan perjanjian ini, sebagian atau seluruhnya disita oleh instansi
yang berwajib;----------------------------------------------------------------------------------
c. Bilamana pernyataan atau jaminan yang diberikan oleh Debitur kepada Bank
dalam perjanjian-perjanjian jaminan tersebut dalam pasal 7 tidak benar dan/atau
tidak sesuai dengan kenyataan; --------------------------------------------------------------
d. Bilamana Debitur tidak atau lalai membayar lunas dan/atau dengan sebagaimana
mestinya kepada Bank suatu jumlah uang yang berdasarkan perjanjian (perjanjian)
lain berupa apapun yang sekarang telah dan atau dikemudian hari akan dibuat oleh
 dan antara Bank dan Debitur wajib dibayar oleh Debitur kepada Bank;----------------
e. Bilamana Debitur dan/atau Penjamin dinyatakan oleh instansi yang berwenang
berada dalam keadaan pailit atau diberikan penundaan pembayaran hutang-
hutangnya (surseance van betling) kepada siapapun;--------------------------------------
f. Bilamana Debitur dan/atau Penjamin mengajukan permohonan kepada instansi
yang berwenang untuk dinyatakan pailit dan/atau untuk diberikan penundaan
pembayararv hutang-hutangnya (surseance van betaling) atau bilamana
orang/pihak lain mengajukan permohonan kepada instansi yang berwenang agar
Debitur dan/atau Penjamin dinyatakan dalam keadaan pailit;----------------------------
g. Bilamana Debitur dan/atau Penjamin lalai melaksanakan suatu kewajiban atau
melakukan pelanggaran terhadap suatu ketentuan dalam suatu perjanjian dengan
orang/pihak lain yang mengenai atau berhubungan dengan pinjaman
uang/pemberian fasilitas kredit/anjak piutang, fasilitas leasing dimana Debitur atau
Penjamin adalah sebagai pihak yang menerima atau sebagai pihak penyewa
(lessee) maupun sebagai klien dan/atau sebagai penjamin dan kelalaian atau
pelanggaran mana memberikan hak kepada pihak yang memberikan pinjaman atau
yang menyewakan (lessor) untuk menuntut pembayaran dan pembayaran kembali
atas jumlah-jumlah uang yang terhutang atau wajib dibayar oleh Debitur dan/atau
Penjamin dalam perjanjian tersebut secara sekaligus sebelum tanggal jatuh
waktunya;----------------------------------------------------------------------------------------
h. Bilamana terhadap Debitur dan/atau Penjamin diajukan tuntutan hukum dimuka
pengadilan oleh pihak lain;--------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 9--------------------------------------------------
--------------------------------------PENGGUNAAN HASIL------------------------------------
- Bank berhak mempergunakan hasil yang diperoleh dari jaminan yang diuraikan
pada pasal 7 untuk membayar jumlah yang oleh Bank ditetapkan telah terhutang dan
wajib dibayar oleh Debitur kepada Bank dan Debitur dengan ini melepaskan semua
haknya untuk mengajukan keberatan/sang-gahan atau hantahan berupa apapun juga
terhadap perhitungan yang dilakukan oleh Bank.------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 10------------------------------------------------
---------------------------------BERAKHIRNYA PERJANJIAN------------------------------
- Menyimpang dari segala sesuatu yang ditetapkan di atas ini, Bank juga berhak
semata-mata atas pertimbangan Bank saja pada setiap waktu yang dipandang baik dan
dengan seketika (yakni sebelum berakhirnya jangka waktu yang ditetapkan dalam pasal
1 di atas) menghentikan/mengakhiri perjanjian ini secara sepihak yakni dengan cara
mengirimkan surat pemberitahuan mengenai hal itu kepada Debitur, dengan ketentuan
bahwa Debitur tetap wajib melakukan kewajiban-kewajibannya berdasarkan perjanjian
ini yang ada sebelum berakhirnya perjanjian ini.------------------------------------------------
- Dalam kejadian ini, maka:--------------------------------------------------------------------
a. Kewajiban Bank untuk mengeluarkan Bank Garansi yang belum dikeluar-kan
akan berakhir/berhenti dengan sendirinya secara seketika;-----------------------------
b. Bank Garansi yang telah dikeluarkan oleh Bank berdasarkan perjanjian ini akan
tetap berlaku sampai berakhir masa berlakunya Bank Garansi yang bersangkutan,
akan tetapi Bank Garansi tersebut tidak akan diperpanjang atau diperbaharui oleh
Bank.---------------------------------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 11 -----------------------------------------------
---------------------------------------------LAIN-LAIN---------------------------------------------
- Apabila dalam perjanjian ini ditetapkan suatu jangka waktu bagi Debitur untuk
melakukan suatu kewajiban dan Debitur tidak melakukan kewajibannya, maka
lewatnya jangka waktu dimaksud sudah merupakan bukti yang sah dan cukup
mengenai kelalaian Debitur, sehingga mengenai kelalaian tersebut tidak diperlukan alat
bukti lain maupun teguran atau pernyataan berupa apapun dan dari siapapun.--------------
- Ongkos-ongkos dan biaya-biaya yang harus dibayar untuk dan sehubu-ngan
dengan pembuatan dan pelaksanaan perjanjian ini ditanggung oleh Debitur. Bilamana
untuk melakukan pembayaran atau pembayaran kembali atas jumlah-jumlah uang yang
wajib dibayar atau dibayar kembali oleh Debitur kepada Bank berdasarkan perjanjian
ini diperlukan tindakan-tindakan pena-gihan terhadap Debitur, maka semua biaya-biaya
dan ongkos-ongkos penagihan tersebut baik dimuka maupun diluar Pengadilan
termasuk upah kuasa Bank yang ditugaskan untuk melakukan penagihan, semuanya
menjadi tanggungan dan wajib dibayar oleh Debitur.-------------------------------------------
- Debitur berkewajiban untuk mematuhi segala peraturan-peraturan serta kebiasaan
Bank, baik yang sekarang ada maupun yang akan diadakan atau diberlakukan di
kemudian hari oleh Bank berkenaan dengan pemberian Fasilitas Kredit untuk Bank
Garansi tersebut dalam perjanjian ini.-------------------------------------------------------------
- Mengenai perjanjian ini Bank dan Debitur melepaskan ketentuan pasal 1266 Kitab
Undang-Undang Hukum Perdata sejauh disyaratkannya putusan Pengadilan untuk
menghentikan suatu perjanjian.--------------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------Pasal 12 -----------------------------------------------
-------------------------------------------YURISDIKSI---------------------------------------------
Mengenai perjanjian ini dengan segala akibatnya dan pelaksanaanya, para pihak
memilih tempat kediaman hukum yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan atau Pengadilan lain yang akan ditunjuk oleh Bank
dikemudian hari.-------------------------------------------------------------------------------------
- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.------------------------------------------------
------------------------------------DEMIKIANLAH AKTA INI---------------------------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di CIREBON, pada hari dan tanggal
tersebut pada awal akta ini, dengan dihadiri oleh Tuan SIMON, Sarjana Hukum dan
Tuan HUS1N, keduanya pegawai Kantoi Notaris. bertempat tingyal di CIREBON.
sebagai saksi-saksi.----------------------------------------------------------------------------------
- Segera setelah akta mi saya. Notaris bacakan kepada para penghadap dan saksi-
saksi, maka akta ini ditanda tangani oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.-
Dilangsungkan dengan :
-
-
-