PERJANJIAN KREDIT

Nomor : 0809

- Pada hari ini, Rabu, 8 (delapan) Maret 2023 (dua

ribu dua puluh tiga); pukul 10.00 Waktu Indonesia

Barat.------------------------------------------------

- Hadir di hadapan saya, Monica Christina Sarjana

Hukum, Magister Kenotariatan, notaris di Kota Malang

dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, notaris

kenal dan nama-namanya akan disebutkan pada akhir akta

ini: ------------------------------------------------

I. Tuan Bagista Adam, lahir di Surabaya, pada tanggal

19 (sembilan belas) Juni 1989 (seribu sembilan ratus

tujuh puluh satu), Warga Negara Indonesia, karyawan

swasta, bertempat tinggal di Malang, Jalan Aruno nomor

5; pemegang kartu tanda penduduk dengan nomor induk

kependudukan 62527816263336 -------------------------

Menurut keteranganya dalam hal ini menjalani

jabatannya selaku DIREKTUR, dengan demikian untuk dan

atas nama Direksi serta sah mewakili Perseroan

Terbatas PT. Sejahtera Inti Perkasa; -----------------

- Selanjutnya disebut : PIHAK PERTAMA-----------------

II. Tuan Nuri Wijaya lahir di Surabaya, pada tanggal

19 (sembilan belas) Juni 1989 (seribu sembilan ratus

tujuh puluh satu), Warga Negara Indonesia, karyawan

swasta, bertempat tinggal di Malang, Jalan Aruno nomor

5; pemegang kartu tanda penduduk dengan nomor induk

kependudukan 625278162633988--------------------------
Sura Menurut keteranganya dalam hal ini menjalani

jabatannya selaku DIREKTUR, dengan demikian untuk

dan atas nama Direksi serta sah mewakili Perseroan

Terbatas Bank Bersama Kita Maju, berkedudukan di

Kota Malang; ---------------------------------------

yang Anggaran Dasarnya tercantum dalam akta

tertanggal 12 (dua belas) Januari 2009 (dua ribu

sembilan), nomor 15, dibuat di hadapan saya,

Notaris; -------------------------------------------

dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum Dan

Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, sebagaimana

dalam Surat Keputusannya tertanggal 20 (dua puluh)

Mei 2009 (dua ribu sembilan), nomor AHU-

29238.AH.01.01 Tahun 2005; -------------------------

dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik

Indonesia tertanggal 13 (tiga belas) September 2009

(dua ribu sembilan), nomor 74 Tambahan 102672; -----

bertalian dengan dan perubahan-perubahannya yang

terakhir tercantum dalam akta tertanggal 15 (lima

belas) Juni 2015 (dua ribu lima belas), nomor 16,

dibuat di hadapan saya, Notaris; -------------------

dan telah diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi

Manusia Republik Indonesia, sebagaimana dalam Surat

Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan

tanggal 16 (enam belas) Juni 2015 (dua ribu lima

belas), nomor AHU-AH.01.10-49451. ------------------

3174082206600----------
- Selanjutnya disebut : PIHAK KEDUA/Bank Pemberi -----

Kredit. ----------------------------------------------

- Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris.----

- Para penghadap bertindak sebagaimana tersebut ------

di atas menerangkan dengan ini, bahwa PIHAK PERTAMA/ -

Pengambil Kredit/Yang Berhutang ; --------------------

- Selanjutnya akan disebut juga “ PEMINJAM “, mengaku-

benar-benar dan dengan sah berhutang kepada PT. BANK

BERSAMA KITA MAJU (Pesero) Tbk, tujuannya untuk modal

kerja melalui kantor cabangnya di Surabaya, uang

sejumlah Rp.15.000.000.000,00 (lima belas miliar

rupiah) karena pinjaman uang tunai telah diterima

dengan betul oleh PEMINJAM dari BANK tersebut, dan

untuk penerimaan uang mana akta ini berlaku juga

sebagai kwitansinya.----------------------------------

- Penghadap Tuan Insinyur HARTONO AJI, dalam ---------

kedudukannya selaku Branch Manager Kantor Cabang BANK

tersebut di atas menerangkan dengan ini, menerima baik

atas pengakuan hutang dari PEMINJAM tersebut. --------

- Selanjutnya para penghadap masing-masing bertindak –

dalam kedudukannya seperti tersebut diatas, dengan ini

menerangkan bahwa mengenai hutang tersebut, mereka ---

telah semufakat untuk menerima dan melangsungkan -----

dengan syarat-syarat dan/atau ketentuan sebagai ------

berikut : --------------------------------------------

---------------------- PASAL 1 -----------------------

1. BANK memberikan Kredit dengan jenis fasilitas

rekening koran yang sifatnya revolving kepada Pihak

Pertama dengan tujuan penggunaan untuk modal kerja

perusahannya dengan sebesar Rp.15.000.000.000,00 (lima

belas miliar rupiah) untuk jangka waktu satu tahun;

terhitung sejak penandatanganan akta ini; ------------

sehingga pada tanggal 8 (delapan) Maret 2024 (dua ribu

dua puluh), pinjaman/kredit tersebut harus telah

dikembalikan kepada pihak kedua seluruhnya/lunas. ----

2. Pihak Pertama/PEMINJAM dengan ini menyatakan telah-

menerima sejumlah uang sebagaimana yang telah ----

disebutkan dalam ayat 1 di atas dan akta ini -----

berlaku dan/atau dianggap sebagai tanda ----------

penerimaan/kwitansinya. --------------------------

---------------------- PASAL 2 -----------------------

Terhadap pinjaman/kredit ini pihak pertama dikenakan

kewajiban untuk membayar bunga kepada pihak kedua

sebesar 10,5% (sepuluh koma lima persen) pertahun

(dua belas bulan) bersifat mengambang; dan biaya

provisi sebesar 0,25 % (nol koma dua puluh lima

persen) untuk selama masa pinjaman/kredit, yang

dihitung dari total plafond yang diterima dan

harus dibayar segera setelah akta ini

ditandatangani. ----------------------------------

Mengenai besarnya bunga itu kedua belah pihak

telah setuju untuk dapat diubah secara sepihak

oleh pihak kedua, asalkan perbuatan pihak kedua

itu dilakukan untuk memenuhi ketentuan peraturan

perundangan yang berlaku termasuk pula karena

adanya ketentuan dari Menteri Keuangan Republik

Indonesia atau Gubernur Bank Indonesia.

 Pengembalian pinjaman/kredit Pihak Pertama

kepada Pihak Kedua akan dilakukan secara

mengangsur/ menyicil, untuk setiap bulan satu (1)

kali angsuran/cicilan. ---------------------------

---------------------- PASAL 3 -----------------------

1. Atas pinjaman tersebut dalam pasal 1 ayat 1 di atas

yang mengambil kredit dikenakan : ----------------

a. Provisi kredit sebesar Rp. 60.000.000,00 -------

(enam puluh juta rupiah rupiah);----------------

b. Suku Bunga sebesar 10,5% (sepuluh koma lima

persen) pertahun (dua belas bulan) bersifat

mengambang per tahun/Anuitas (suku bunga

sewaktu-waktu dapat berubah sesuai dengan ------

ketentuan Bank) ; ------------------------------

c. Administrasi 0,1 % terhitung dari plafon yang

diterima.-------------------------------------

2. Bilamana pihak kedua tidak membayar angsuran

pinjaman/kredit pokok dan/atau bunga tepat pada

waktunya dan dengan cara seperti yang ditentukan

dalam pasal 2 akta ini, pihak kedua dianggap

lalai/terlambat; ---------------------------------

dan atas kelalaian/kelambatan itu pihak kedua

diwajibkan untuk membayar denda pada pihak pertama

sebesar 2% (dua persen) untuk setiap hari

kelambatan itu, terhitung sejak kelambatan itu

terjadi, hingga pihak kedua dapat membayar

angsuran pinjaman/kredit pokok dan/atau bunga

secara nyata.-------------------------------------

---------------------- PASAL 4 -----------------------

- Kredit sebesar yang ditentukan dalam pasal 1 ayat 1-

di atas harus dibayar lunas dalam jangka waktu 24 ---

(dua puluh enpat) bulan. -------------------------

---------------------- PASAL 5 -----------------------

- Semua pembayaran angsuran oleh yang mengambil kredit

harus dilakukan di kantor PT. BANK BERSAMA KITA MAJU -

(Pesero) Tbk. melalui kantor cabangnya di Bangkalan.--

---------------------- PASAL 6 -----------------------

- Bilamana pelunasan kredit tersebut beserta bunganya-

tidak dilakukan pada waktunya dengan cara dan tempat -

seperti yang ditentukan dalam akta ini, maka karena --

itu saja sudah cukup terbukti tentang adanya ---------

pelanggaran atau kealpaan yang mengambil kredit, tanpa

diperlukan lagi pemberitahuan dengan surat juru sita -

dan lain surat semacam itu. --------------------------

---------------------- PASAL 7 -----------------------

- Pemberitahuan dilakukan dengan segera serta dapat --

ditagih oleh BANK : ---------------------------------

1. Bilamana yang mengambil kredit tidak menjalankan --

dengan betul tentang ketentuan-ketentuan dan atau-

salah satu ketentun yang tercantum dalam akta ini.

2. Bilamana atas barang tersebut dibawah ini dan atas-

milik yang mengambil kredit dikenakan sitaan atau-

executorial atau bilamana suatu sitaan sementara -

yang ditaruh atas milik-milik dinyatakan sah dan -

berharga. ----------------------------------------

3. Bilamana yang mengambil kredit minta penundaan ----

pembayaran (susseance van betaling), ditaruh -----

 dibawah pengampuan, meninggal dunia atau tidak ---

mengatur harta bendanya dan milik-miliknya atau –-

karena sebab apapun juga kehilangan hak untuk ----

menguasai harta bendanya. ------------------------

---------------------- PASAL 8 -----------------------

- Segala biaya yang bersangkutan dengan penagihan ----

hutang tersebut baik diluar maupun dimuka pengadilan,-

termasuk juga pengacara atau kuasa BANK yang diserahi-

penagihan itu menjadi tanggungan dan harus dibayar ---

oleh yang mengambil kredit; sedangkan bilamana -------

penagihan tersebut dilakukan dimuka pengadilan dengan-

perantara pengacara atau kuasa BANK, maka yang -------

mengambil kredit wajib menanggung dan segera harus ---

membayar sekaligus seluruh biaya penagihan hutang.----

---------------------- PASAL 9 -----------------------

-- Guna kepentingan BANK atas peralihan piutang ------

tersebut diikat dengan akta perjanjian kredit, -------

- tertanggal hari ini, nomor berikutnya dari akta ini,

- dibuat dihadapan saya, Notaris, yang merupakan satu

-- kesatuan yang tidak terpisahkan dari perjanjian ---

---dalam akta ini. ----------------------------------

-- Untuk menjamin supaya hutang pengambil kredit -----

kepada BANK dibayar pada saat yang telah ditetapkan --

dalam akta ini, baik hutang yang ditimbulkan karena --

persetujuan ini atau karena alasan-alasan lain -------

termasuk bunga, denda, provisi, ongkos-ongkos dan ----

lain-lain, maka : ------------------------------------

- Sebagai bagian yang tidak dapat dipisahkan dari ----

perjanjian ini, dan perjanjian ini tidak akan -----

dibuat jika bagian ini tidak diadakan, maka -------

pengambil kredit debitur dan/atau pemilik jaminan --

memberikan jaminan kepada BANK, berupa : ----------

-- Jaminan Pokok : --------------------------------

- Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 01 ------

/Kelurahan Gubeng, seluas (61 M²) enampuluh satu

meter persegi, satu dan lain seperti diuraikan

dalam Surat Ukur tanggal (26) duapuluh enam bulan -

(08) Agustus tahun (2004) duaribu empat, ------

Nomor : 2823/Gading/2004, Sertipikat ----------

dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota-

Surabaya, tertanggal (10) sepuluh bulan (09) --

September tahun (2004) duaribu empat, tertulis-

atas nama PT. Sejahtera Inti Perkasa, yang

terletak di : ------------------

- Propinsi : Jawa Timur ; ------------

- Kota : Surabaya ; --------------

- Kecamatan : Tambaksari ; ------------

- Kelurahan : Gubeng ; ----------------

- Setempat dikenal sebagai Jalan Karang Asem IV

Nomor : 19 (dalam SPPT-OBB tertulis Jalan ---

Karang Asem IV 19-P), Surabaya ; ------------

- berikut segala sesuatu yang ada, berdiri dan

tertanam diatas tanah tersebut, yang menurut -

sifat, jenis dan peruntukkannya dianggap -----

sebagai benda tetap oleh undang-undang. –

-Jaminan tambahan:------------------------------

- jaminan Pribadi dari Pemegang saham Tuan

Bagista Adam senilai Rp. 15.000.000.000,00, telah

menikah dengan Nyonya Devy Lutfi tanpa perjanjian

Kawin.-------------------------------------------

- Adapun dalam melakukan tindakan hukum di dalam-

akta ini telah mendapat persetujuan dari --------

isterinya, yaitu : ------------------------------

- Nyonya DEVY LUTFI, lahir di Tuban, pada --

tanggal (02) dua bulan (07) Juli tahun (1970)-

seribu sembilanratus tujuh puluh, ------

Warga Negara Indonesia, Mengurus Rumah Tangga,-

bertempat tinggal sama dengan suaminya tersebut

di atas, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------

Nomor : 3245069943220002 ; --------------------

-- Guna kepentingan BANK atas barang jaminan ------

tersebut diikat dengan surat kuasa membebankan -

hak tanggungan tertanggal hari ini, nomor ------

berikutnya dari akta ini yang akan dipasangkan --

Hak Tanggungan oleh saya, Notaris-PPAT, dan biaya

yang timbul menjadi beban Debitur. -------------

---------------------- PASAL 10 ----------------------

- Pencairan Kredit. ----------------------------------

-- Pencairan kredit dilakukan sebagi berikut : -------

-- Pencairan hanya dapat dilakukan apabila akta ------

pengikatan hak tanggungan atas agunan telah -------

ditandatangani oleh pihak yang berhak sesuai dengan

yang tercantum dalam sertipikat. ------------------

-- Penandatanganan kredit dilakukan oleh Pihak Pertama

sebagai pemilik agunan. ------------------------------

-- BANK berhak untuk tidak mencairkan atau menunda ---

penarikan dengan alasan keamanan dan/atau ketentuan --

Bank. ------------------------------------------------

- Pengembalian Kredit : -----------------------------

-- Pengembalian pokok kredit diangsur sebesar --------

Rp. 60.000.000,00 (enam puluh juta rupiah per bulan,--

besarnya angsuran dapat berubah apabila terjadi-------

perubahan suku bunga, -------------------------------

selama jangka waktu kredit, adapun sistem pembayaran –

bunga kredit melalui debet langsung dari Rekening ----

Tabungan di Bank BERSAMA KITA MAJU dengan Nomor

Rekening :0000002801500227457, atas nama BAGISTA

ADAM.---------- -------------------------------------

-- Hal-hal yang harus dilakukan : --------------------

Pelaksanaan akad kredit ; ----------------------------

Penandatanganan perjanjian kredit harus dilakukan oleh

Pihak Pertama. ---------------------------------------

-- Hal-hal yang tidak boleh dilakukan oleh Pihak -----

Pertama yaitu : --------------------------------------

- Mengikat diri sebagai penjamin hutang. -------------

-- Klausul tambahan dalam perjanjian kredit : --------

1. Pihak Pertama memberikan kuasa kepada Bank --------

untuk melakukan pendebetan rekening giro/tabungan –

atas nama Pihak Pertama untuk keperluan -----------

biaya-biaya realisasi dan kewajiban lainnya, ------

 terkait dengan fasilitas kredit denda 2% (dua

persen) dari plafond yang diberikan Bank termaksud

pembayaran pokok, bunga dan denda kredit. ------------

2. Pihak Pertama memberikan kuasa dengan hak subtitusi

yang tidak dapat dicabut kembali dan memberikan hak

kepada Bank untuk mengambil alih Jaminan Pokok–--

sejak kredit dinyataka tidak lancar, yang mencakup-

antara lain : -------------------------------------

- Melakukan penjualan rumah yang menjadi agunan di-

Bank dan menanda tangani dokumen yang ----------

berkaitan dengan penjualan atau peralihan hak ---

tersebut. ---------------------------------------

- BANK berhak tidak mencairkan penyediaan dana --- --

kepada Peminjam apabila berakibat terjadinya ---------

pelanggaran Batas Maksimum Penyediaan Kredit dan -----

Peminjam menyetujuinya. ------------------------------

- BANK berhak mengambil menjadi Agunan Kredit -------

di BANK apabila terjadi masalah yang terkait dengan --

kredit Debitur untuk penyelesaian kredit dengan alasan

keamaan dan/atau sesuai ketentuan BANK. -------------

- Hal-hal terkait keseluruhan kewajiban kredit wajib –

menjadi tanggungjawab pemohon dan pasangan. ----------

--------------------- PASAL 11 -----------------------

- Para Pihak menyatakan dengan ini menjamin akan -----

kebenaran identitas Para Pihak sesuai dengan tanda ---

pengenal yang disampaikan kepada Saya, Notaris dan ---

untuk keperluan itu Para Pihak menyatakan telah ------

mengerti dan memahami isi akta ini sehingga ----------

bertanggungjawab sepenuhnya atas hal tersebut diatas.-

--------------------- PASAL 12 -----------------------

- Selain ketentuan dan syarat yang ditetapkan dalam --

perjanjian kredit ini, Penerima Kredit juga menerima -

baik ketentuan dan syarat yang telah ditetapkan ------

dalam Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit --

(SP3K) Nomor : e0172/00028/SP3K/X/2023, tanggal ------

5 Maret 2023, yang telah ditandatangani oleh ------

Pihak Pertama, yang merupakan bagian tidak terpisahkan

dari perjanjian kredit ini. --------------------------

- Akhirnya tentang perjanjian ini dan segala akibatnya

para pihak memilih tempat kediaman hukum (domisili) --

yang umum dan tetap di Kantor Panitera Pengadilan ----

Negeri di Surabaya. ----------------------------------

------------------ DEMIKIAN AKTA INI -----------------

dibuat dan diresmikan di Surabaya, pada hari,

tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut pada

awal akta ini, di hadapan : ----------------------

1. Nona Azmi Mahrunnisa Sarjana Hukum, lahir di

Malang, pada tanggal 20 (dua puluh) Maret 1997

(seribu sembilan ratus delapan puluh), karyawan

notaris, bertempat tinggal di Malang, Jalan

Kunir nomor 5 pemegang kartu tanda penduduk

dengan nomor induk kependudukan 318738837388 ---

2. Nona Nadiyah, lahir di Malang, pada tanggal 10

(sepuluh) September 1990 (seribu sembilan ratus

sembilan puluh), karyawan notaris, bertempat

tinggal di Malang, Jalan Janti nomor 10

 pemegang kartu tanda penduduk dengan nomor induk

kependudukan 87253738387322 --------------

sebagai saksi-saksi. -----------------------------

Setelah akta ini saya, notaris bacakan kepada

para penghadap dan para saksi tersebut, maka

segera akta ini ditandatangani oleh para

penghadap, para saksi tersebut dan saya, notaris.

Dilangsungkan dengan tanpa perubahan. -------

PIHAK PERTAMA PIHAK KEDUA

BAGISTA ADAM HARTONO AJI

SAKSI I SAKSI II

AZMI MAHRUNNISA NADIYAH

NOTARIS

MONICA CHRISTINA, S.H., M.Kn

n di Surabaya, pada jam, hari,--

tanggal, bulan dan tahun seperti tersebut pada bagian-

awal akta ini dengan dihadiri para saksi yaitu : -----

1. Nyonya YESI PUTRI MILAN SARI, Sarjana Hukum, ------

 lahir di Surabaya, pada tanggal (04) empat bulan –-

(12) Desember tahun (1986) seribu sembilanratus ---

delapanpuluh enam, Warga Negara Indonesia, --------

Pegawai Notaris, bertempat tinggal di Surabaya, ---

Jalan Karang Rejo 3/1A ; --------------------------

2. Nyonya ENDANG AGUSTININGSIH, lahir di Surabaya, ---

pada tanggal (20) duapuluh bulan (08) Agustus -----

tahun (1972) seribu sembilanratus tujuhpuluh dua,--

Warga Negara Indonesia, Pegawai Notaris, ----------

bertempat tinggal di Sidoarjo, Jalan Bungurasih ---

Timur XB/06. --------------------------------------

sebagai saksi–saksi. ---------------------------------

- Setelah akta ini oleh saya, Notaris selesai --------

dibacakan kepada para penghadap dan para saksi, maka--

segera akta ini ditandatangani oleh para penghadap, --

saksi–saksi tersebut dan saya, Notaris. --------------

- Akta ini dibuat tanpa perubahan apapun. ------------

- Minuta akta ini telah ditandatangani secara --------

Sempurna. --------------------------------------------

Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya