PERUBAHAN PERJANJIAN KREDIT

(ADDENDUM)
Nomor : 13 .-

-Pada hari ini, Rabu, tanggal 06-04-2022 (enam April tahun dua ribu dua
puluh
dua).------------------------------------------------------------------------------------
-Pukul 11.45 WIB Indonesia Barat) ; --------------------------------------------------
-Berhadapan dengan saya, SUPRIYANTO, Sarjana Hukum, Notaris -------
Berkedudukan di Kabupaten Bekasi, -------------------------------------------------
dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris, kenal dan akan
disebut pada bagian akhir akta ini : ---------------------------------------------------
I. PT BANK UOB INDONESIA berkedudukan di Jakarta Pusat, -----------
dalam hal ini bertindak melalui Kantor Cabang Wahid Hasyim -----------
yang diwakili oleh : ------------------------------------------------------------------
-Nyonya MARIA INDRA, lahir di Jakarta, pada tanggal
-----------------------------29-03-1967 (dua puluh sembilan Maret tahun seribu
sembilan ratus enampuluh tujuh), Karwayan Swasta, bertempat tinggal di
----------------------
Kintamani Golf 13 P/34 Shapphire PHG, GD. SER, Rukum Tetangga 002, ---
Rukun Warga 020, Kelurahan Lebak Bulus, Kecamatan Cilandak, --------------
Kota Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta, -------------------------------------------
Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) dengan -----------------------------------
Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 2534740590001;. -----------------------------
berhubungan dengan akta-akta : -------------------------------------------------
Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar ----------
Biasa tanggal 15-04-2010 (lima belas April dua ribu sepuluh), -----------
Nomor AHU-04168.AH.0102. Tahun 2018 dan terakhir --------------------
dirubah dengan
------------------------------------------------------------------------

1
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 Akta tertanggal 03-05-2023 (tiga Mei dua ribu dua puluh tiga), ---------
Nomor : 14., yang dibuat dihadapan AULIA TAUFANI, Sarjana --------
Hukum, Notaris di Kota Administrasi Jakarta Selatan, yang --------------
pemberitahuannya telah diterima dan dicatat di dalam Sistem ---------
Administrasi Badan Hukum tertanggal 08-05-2023 (delapan -------------
Mei dua ribu dua puluh tiga) Nomor : AHU-AH.01.09-0115061 ; ---------
-Untuk selanjutnya dalam akta ini disebut : -----------------------------------------
-------------------------------------------- BANK -------------------------------------------
II. Tuan AL RASYID MUHAMMAD HARUN, lahir di Bekasi, pada ---------
tanggal 05-01-1993 (lima Januari seribu sembilan ratus sembilan ------
puluh tiga), Warga Negara Indonesia, Swasta,
III. Menurut keterangannya untuk melakukan tindakan hukum dalam -----
akta ini telah mendapat persetujuan dari isterinya yaitu Nyonya ---------
DISKA KANIA, lahir di Sumedang, pada tanggal 27-08-1993 (dua ------
puluh tujuh Agustus seribu sembilan ratus sembilan puluh tiga), --------
Warga Negara Indonesia, Karyawan Swasta, bertempat tinggal --------
sama dengan suaminya tersebut di atas Pemegang Kartu Tanda ------
Penduduk NIK (Nomor Induk Kependudukan) 3275116708930004 ; -----------
yang turut hadir dan menandatangani akta ini sebagai tanda ---------------------
persetujuannya.
--------------------------------------------------------------------------------
-Untuk selanjutnya dalam akta ini disebut : -----------------------------------------
------------------------------------------------- DEBITUR
-----------------------------------
-Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. -------------------------------
-(Bank dan Debitur secara bersama-sama untuk selanjutnya disebut -------
“Para Pihak” ). ------------------------------------------------------------------------------
Para Pihak sebelumnya menerangkan hal-hal sebagai berikut : --------------
a. Bahwa, Debitur telah memperoleh Fasilitas Kredit dari Bank, ------------
berupa :
----------------------------------------------------------------------------------Fasilitas
2
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Primary UOB sebesar --------Rp.
265.700.000,00 (dua ratus enam puluh lima juta tujuh ------------
ratus ribu rupiah).
--------------------------------------------------------------------Berdasarkan
Perjanjian Kredit , yang dibuat ---------------------------------
dibawah tangan bermaterai cukup dan fotokopinya -------------------------
dilekatkan pada minuta akta ini. --------------------------------------------------
(untuk selanjutnya disebut ”Perjanjian Kredit”) --------------------------------
berikut Syarat-syarat Umum Perjanjian PT BANK UOB -------------------
INDONESIA yang menjadi satu kesatuan dengan Perjanjian ------------
Kredit (”Syarat-Syarat Umum”). -------------------------------------------------
b. Bahwa berdasarkan Perjanjian Kredit, Debitur telah menyerahkan -----
barang jaminan berupa 1 (satu) bidang tanah dan bangunan rumah ---
tinggal berdasarkan : ----------------------------------------------------------------
- Perjanjian Pengikatan Jual Beli tanggal
c. Bahwa, sehubungan dengan perubahan jaminan akan -----------------
dilakukan pemasangan Hak Tanggungan ; ------------------------------------
Sehubungan dengan hal tersebut di atas, Para Pihak dengan ini -------
menyatakan setuju, sepakat dan mengikatkan diri untuk ------------------
melaksanakan Perubahan Perjanjian Kredit ini dengan --------------------
syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : ------------------
I. Mengubah Pasal 1 ayat e Perjanjian Kredit, Pasal 2 Perjanjian ----
Kredit dan Pasal 3 Perjanjian Kredit, sehingga untuk selanjutnya --
menjadi sebagai berikut : ------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 1.-
---------------------------------------------------------------------- Ketentuan
Fasilitas Kredit -----------------------
e. Bunga Fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Primary UOB :
-------sebesar 8,75 % (delapan koma tujuh puluh lima persen) per
--------tahun efektif berlaku mulai tanggal 28-10-2023 (dua puluh

3
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 ------------delapan Oktober dua ribu dua puluh tiga) ;
----------------------------------Instrumen Keuangan Bank Indonesia (BI)
12 (dua belas) bulan -----ditambah 2,50 % (dua koma lima puluh
persen) per tahun ------------efektif ;
-------------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------- Pasal 2.-
---------------------------------------------------------------------- Jaminan
Fasilitas Kredit -------------------------
Untuk menjamin pembayaran seluruh Jumlah Terhutang maka ---------
Debitur dengan ini berjanji dan memastikan Pemilik Barang --------------
Jaminan dan/atau Penjamin berjanji dan oleh karena itu ------------------
mengikatkan diri kepada Bank untuk menyerahkan Barang --------------
Jaminan dan melakukan pengikatan jaminan sebagai berikut : ----------
- Membebankan Hak Tanggungan Peringkat I (Pertama) kepada -----
dan demi kepentingan Bank hingga nilai Hak Tanggungan ------------
yang pada setiap waktu dianggap mencukupi oleh Bank atas : ------
- Sebidang Tanah dengan Sertifikat Hak Guna Bangunan ---------
Nomor : 2714/ Pegadungn seluas 108 M1 (seribu delapan ------
ratus meter persegi) yang terletak di Daerah khusus --------------
Ibukota Jakarta. Wilayah Jakarta Selatan, Kecamatan ------------
Cilandak, Kelurahan Cipete Selatan. Sebagaimana ----------------
diuraikan dalam Gambar situasi tanggal dua tiga Juni -------------
seribu sembilanratus sembilanpuluh empat (29-6-1994) ----------
Nomor 6131/1994 dan menurut Sertipikat tanggal dua ------------
puluh sembilan juli seribu sembilanratus sembilanpuluh ----------
empat (29-7-1994) Sebagaimana tercantum atas nama ----------
AL RASYID MUHAMMAD HARUN. -------------------------------------
saya, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah ; -------------------------
- Bahwa barang jaminan tersebut akan ditingkatkan menjadi ------
nomor berapa saja. ----------------------------------------------------------

4
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 - Adapun Barang Jaminan tersebut di atas akan diuraikan ---------
lebih lanjut dalam akta Surat Kuasa Membebankan Hak ---------
Tanggungan tanggal hari ini Nomor : 283/2023, yang ------------
dibuat oleh saya, selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah dan -----
selanjutnya pemberian Hak Tanggungan Peringkat Pertama ---
akan dilakukan dengan Pembuatan Akta Pemberian Hak --------
Tanggungan yang dibuat dihadapan Pejabat Pembuat Akta -----
Tanah (PPAT) dengan mencantumkan janji-janji dan --------------
ketentuan-ketentuan yang sesuai serta diperkenankan -----------
(tidak dilarang) menurut Undang-Undang Nomor 4 -----------------
Tahun 1996 (seribu sembilan ratus sembilan puluh enam) -------
tentang Hak Tanggungan berikut perubahannya yang ------------
mungkin akan dibuat dikemudian hari. ---------------------------------
- Atas Barang Jaminan tersebut akan dibebani Hak Tanggungan
Peringkat I (Pertama) sebesar Rp. 305.943.000,00 (tiga ratus --
lima juta sembilan ratus empat puluh tiga ribu rupiah) ; -----------
----------------------------------------- Pasal 3.- --------------------------------------
---------------------- Pemberitahuan dan Korespondensi -------------------
Pihak dalam pelaksanaan Perjanjian Kredit harus dibuat secara --------
tertulis dan diserahkan langsung atau dikirimkan melalui pos ------------
tercatat atau faksimili atau dengan cara lain yang dimungkinkan --------
sesuai kelaziman dan disepakati oleh Para Pihak kepada alamat -------
sebagaimana tersebut di bawah ini kecuali dikemudian hari --------------
dilakukan perubahan alamat berdasarkan pemberitahuan tertulis -------
sebelumnya kepada Pihak lainnya sesuai dengan ketentuan yang -----
diatur dalam Syarat-Syarat Umum : ---------------------------------------------
Bank : PT BANK UOB INDONESIA ; ----------------------------
Alamat : Jalan K.H. Wahid Hasyim Nomor 89, -------------------
Jakarta Pusat 10350. ---------------------------------------
Telepon : (021) 29276100, extention 8355-8357. -----------------

5
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 Faksimili : (021) 29276496. ----------------------------------------------
E-mail : bank@gamail.com -------------------------------------------

Untuk Perhatian : R2U (Relations & Retention Unit) ------------------------

Housing Loan & Secured Lending -----------------------
Personal Financial Services ; -----------------------------
Debitur : Tuan AL RASYID MUHAMMAD HARUN. ------------
Alamat : Jalan A.Yani Nomor 9, Rt/Rw. 004/013, Kelurahan
Cipete Selatan, Kecamatan Cilandak, Kota Jakarta
Selatan
Telepon : (0813) 45769839 ---------------------------------------------
Email : alrasyid@gmail.com. ----------------------------------------
Untuk Perhatian : Tuan AL RASYID MUHAMMAD HARUN. ------------
II. Berlakunya Perjanjian Perubahan. -----------------------------------------------
Perjanjian Perubahan ini merupakan satu kesatuan dan bagian ---------
yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian Kredit serta Syarat-Syarat --
Umum, dan seluruh ketentuan yang terdapat dalam Perjanjian ----------
Kredit dan Syarat-Syarat Umum yang tidak diubah dengan ---------------
Perjanjian Perubahan ini tetap berlaku, mempunyai kekuatan -----------
hukum dan mengikat Para Pihak. ------------------------------------------------
III. Domisili Hukum. -----------------------------------------------------------------------
Mengenai Perjanjian Kredit ini dan segala akibatnya, Para Pihak ------
memilih tempat kedudukan/domisili hukum di Kantor Kepaniteraan ----
Pengadilan Negeri Jakarta Utara di Jakarta, demikian dengan tidak ---
mengurangi hak Bank untuk mengajukan tuntutan hukum terhadap ----
Debitur dan/atau untuk meminta pelaksanaan eksekusi berdasarkan --
Perjanjian Kredit, Syarat-syarat Umum dan dokumen lainnya yang ----
terkait dengan Perjanjian Kredit dan Syarat-syarat umum melalui ------
atau dihadapan pengadilan lain dimanapun juga. ----------------------------

6
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
-Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran ------
identitas para pihak sesuai dengan tanda pengenal yang disampaikan -----
kepada saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal ---------
tersebut dan selanjutnya para pihak menyatakan telah mengerti -------------
dan memahami isi akta ini. --------------------------------------------------------------
-Para penghadap dengan ini telah mengetahui segala keuntungan dan ----
akibat/resiko dari isi akta ini, maka para penghadap membebaskan ---------
Notaris serta saksi-saksi yang turut menandatangani akta ini dari ------------
segala tuntutan atau gugatan dalam bentuk apapun juga. ----------------------
-------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI ------------------------------
-Dilangsungkan dan diresmikan sebagai minuta di Kabupaten ----------------
Bekasi pada hari, tanggal, bulan dan tahun seperti disebut pada -------------
awal akta ini, dengan di hadiri oleh :---------------------------------------------------
1. Nyonya MINARTI SARI MUTIARA S.H, Lahir di Bekasi pada tanggal 12-
04-1993 (duabelas April seribu sembilanratus sembilanpuluh tiga),
Warga Negara Indonesia, Pegawai Notaris, bertempat tinggal di
Bekasi Jaln Tebu Komplek Permata Griya A No : 08, Rt/Rw.
09/003, Kelurahan Bahagia, Kecamatan Babelan. Pemegang
Kartu Tanda Penuduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):
1213654547340001. ------------------------------------------------------------
2. Tuan GUSTI FAJAR WAHYU S.H, Lahir di Pontianak, pada
tanggal 11-09-1991 (sebelas September seribu sembilanratus
sembilanpuluh satu), Warga Negara Indonesia, Karyawan Kantor
Notaris, bertempat tinggal di Jalan Kom Yos Sudarso Gang
Rambai Nomor 45, Rt/Rw. 04/006, kelurahan Cikiwul, Kecamatan
Bantargebang. Pemegang Kartu Tanda penduduk dengan Nomor
Induk Kependudukan (NIK): 617105709910001. ------------------------
- Segera, setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para
penghadap dan saksi-saksi, maka ditandatangani akta in oleh para
penghadap, saksi-saksi dan oleh saya, Notaris. -------------------------

7
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 - Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.
----------------------------------

Pihak Pertama Pihak Kedua

Ny. Maria Indra Tn. Al Rasyid Muhamad Harun

PT. BANK UOB INDONESIA

Persetujuan Istri,

Ny. Dsika Kania

Saksi Saksi

Minarti Sari Mutiara S.H Gusti Fajar Wahyu S.H

8
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan
 Notaris

Supriyanto, S.H, M.Kn

9
PT. BANK UOB INDONESIA terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan