P E RU B A H AN

Nomor : 89.

-Pada hari ini, Senin, tanggal 27 – 06 – 2022 (duapuluh tujuh Juni ------------------------

duaribu duapuluh dua). --------------------------------------------------------------------------------

-Pukul 10.00 WIB

---------------------------------------------------------------------------------------- (sepuluh Waktu

Indonesia Barat). ------------------------------------------------------------------

-Berhadapan dengan saya, ELIZABETH SRI MURTIWI ARIF, Sarjana Hukum, -----

Magister Hukum, Notaris di Kabupaten Magelang, dengan dihadiri oleh ---------------

saksi-saksi yang akan disebut dibagian akhir akta ini dan telah saya, --------------------

notaris kenal: ---------------------------------------------------------------------------------------------

I. Tuan TAUFIK HIDAYAT, lahir di Magelang tanggal 18-01-1971 -----------------------

(delapanbelas Januari seribu sembilanratus tujuhpuluh satu), -------------------------

Direktur PERUMDA BPR BANK MAGELANG, Warga Negara --------------------------

Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Magelang, -----------------------------------

Dusun Mutihan, Rukun Tetangga (RT): 002, Rukun Warga (RW): 014, --------------

Desa Gunungpring, Kecamatan Muntilan, ----------------------------------------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk -------------------------------------------------------------

dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 3308081801710006, --------------------

-Dalam hal ini bertindak dalam jabatannya tersebut ---------------------------------------

berdasarkan Surat Kuasa yang dibuat dibawah tangan, ---------------------------------

bermeterai cukup tertanggal 20-05-2021 (duapuluh Mei --------------------------------

duaribu duapuluh satu) Nomor : 004/BM/UM/V/2021, ------------------------------------

-untuk dan atas nama serta sah mewakili Direktur Utama -------------------------------

Perusahaan Umum Daerah Bank Perkreditan Rakyat Bank Magelang --------------

(PERUMDA BPR BANK MAGELANG) berkedudukan di Magelang, ------------------

yang Anggaran Dasarnya dibuat dihadapan saya, Notaris, ------------------------------

 tertanggal 22-07-2020 (duapuluh dua Juli duaribu duapuluh) ---------------------------

nomor: 52, dan telah mendapatkan persetujuan dari Otoritas Jasa -------------------

Keuangan Regional 3 Jawa Tengah Dan Daerah ------------------------------------------

Istimewa Yogyakarta tanggal 23-12-2020 (duapuluh tiga --------------------------------

Desember duaribu duapuluh) Nomor :161/KR.03/2020; ----------------------------------

------------------------------------ selanjutnya disebut : ----------------------------------------------

------------------------------- PIHAK PERTAMA / BANK ------------------------------------------

II. Tuan FIDHY KIAWAN, Sarjana Pertanian, lahir di Purworejo -------------------------

pada tanggal 29-06-1982 (duapuluh sembilan Juni ----------------------------------------

seribu sembilanratus delapanpuluh dua), Karyawan Swasta, ---------------------------

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di ----------------------------------------------

Kabupaten Purworejo, Kembaran, Rukun Tetangga (RT): 003, ------------------------

Rukun Warga (RW): 002, Desa Semawung, Kecamatan Purworejo, ------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk --------------------------------

Kependudukan (NIK) : 3306042906820002,

--------------------------------------------------untuk sementara waktu berada di

Magelang; -----------------------------------------------

-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam ----------------------------------

jabatannya selaku Direktur Perseroan oleh karena itu ------------------------------------

untuk dan atas nama serta sah mewakili -----------------------------------------------------

Perseroan Terbatas PT. FIANDRA PUTRA PRATAMA -----------------------------------

berkedudukan di Kabupaten Purworejo, yang Anggaran Dasarnya -------------------

dibuat dihadapan WIDI ATMIKO HARI CAHYONO, Sarjana Hukum, -----------------

Notaris di Purworejo, tertanggal 18-02-2016 -------------------------------------------------

(delapanbelas Pebruari duaribu enambelas) nomor: 51 ----------------------------------

dan telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum ------------------------------

dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia, berdasarkan -------------------------------

Keputusan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia -------------

tertanggal 25-02-2016 (duapuluh lima Pebruari duaribu enambelas) -----------------

nomor: AHU-0010604.AH.01.01.Tahun 2016; -----------------------------------------------

-Anggaran Dasar mana telah dirubah, terakhir dengan -----------------------------------

Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa ------------------------

PT. FIANDRA PUTRA PRATAMA tertanggal 21-05-2021 --------------------------------

(duapuluh satu Mei duaribu duapuluh satu) nomor: 83 -----------------------------------

yang dibuat dihadapan saya, Notaris, ---------------------------------------------------------

dan telah diterima dan dicatat dalam database ---------------------------------------------

Sistem Administrasi Badan Hukum sebagaimana ------------------------------------------

ternyata pada Penerimaan Pemberitahuan Perubahan -----------------------------------

Data Perseroan PT FIANDRA PUTRA PRATAMA tertanggal ---------------------------

23-05-2021 (duapuluh tiga Mei duaribu duapuluh satu) -----------------------------------

Nomor : AHU-AH.01.03-0321677; --------------------------------------------------------------

Guna memenuhi ketentuan Pasal 12 Anggaran Dasar Perseroan ---------------------

dalam melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah ----------------------------------

mendapat persetujuan dari Komisaris : -------------------------------------------------------

-Nyonya LINDA ANJANI, lahir di Purworejo pada tanggal 13-04-1991 ---------------

(tigabelas April seribu sembilanratus sembilanpuluh satu), ------------------------------

Belum/Tidak Bekerja, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di ----------------

Kabupaten Purworejo, Krajan Wetan, Rukun Tetangga (RT):002, ---------------------

Rukun Warga (RW):002, Desa Kemanukan, Kecamatan Bagelen, --------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan --------------------------------------------------

Nomor Induk Kependudukan (NIK): 3306045304910001;

---------------------------------untuk sementara waktu berada di Magelang.

-----------------------------------------------
------------------------------------------- selanjutnya disebut:

-----------------------------------------

-------------------------------------- PIHAK KEDUA / DEBITUR -----------------------------------

III. Tuan FIDHY KIAWAN, Sarjana Pertanian, lahir di Purworejo -------------------------

pada tanggal 29-06-1982 (duapuluh sembilan Juni ---------------------------------------

seribu sembilanratus delapanpuluh dua), Karyawan Swasta, --------------------------

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten Purworejo, --------------

Kembaran, Rukun Tetangga (RT): 003, Rukun Warga (RW): 002, -------------------

Desa Semawung, Kecamatan Purworejo, ---------------------------------------------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan -------------------------------------------------

Nomor Induk Kependudukan (NIK) : 3306042906820002, ------------------------------

yang dalam melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah --------------------------

mendapat persetujuan dari isterinya Nyonya CANDRA WIDARETNA, -------------

Ahli Madya, lahir di Purworejo, pada tanggal 16-07-1984 ------------------------------

(enambelas Juli seribu sembilanratus delapanpuluh empat), --------------------------

Pegawai Negeri Sipil, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di ---------------

Kabupaten Purworejo, Kembaran, Rukun Tetangga (RT): 003, -----------------------

Rukun Warga (RW): 002, Desa Semawung, Kecamatan Purworejo, ----------------

pemegang Kartu Tanda Penduduk dengan Nomor Induk -------------------------------

Kependudukan (NIK) : 3306065607840002, ------------------------------------------------

-keduanya untuk sementara waktu berada di Magelang, --------------------------------

adalah sebagai pemilik tanah yang menjadi jaminan pada -----------------------------

Perusahaan Umum Daerah (PERUMDA) Bank Perkreditan Rakyat -----------------

BANK MAGELANG guna kepentingan Pihak Kedua/Debitur. --------------------------

------------------------------------------ selanjutnya disebut :

---------------------------------------------------------------------------- PIHAK KETIGA /

PENJAMIN ------------------------------------
-Para penghadap telah dikenal saya, Notaris melalui kartu identitasnya ------------

yang diperlihatkan kepada saya, Notaris. ---------------------------------------------------------

-Para penghadap terlebih dahulu memberitahukan dan menerangkan -------------------

dalam akta ini : -------------------------------------------------------------------------------------------

-bahwa berdasarkan : ----------------------------------------------------------------------------------

-Akta Perjanjian Kredit dibuat dihadapan saya, notaris tertanggal ------------------------

24 – 05 – 2021 (duapuluh empat Mei duaribu duapuluh satu) -----------------------------

Nomor : 84; -----------------------------------------------------------------------------------------------

-Addendum dibuat dihadapan saya, notaris tertanggal ---------------------------------------

17 – 05 – 2022 (tujuhbelas Mei duaribu duapuluh dua) --------------------------------------

Nomor : 18; -----------------------------------------------------------------------------------------------

Pihak Pertama telah memperoleh fasilitas kredit ----------------------------------------------

sebesar Rp.1.800.000.000,00 (satu miliar delapanratus juta rupiah) ---------------------

terhitung sejak tanggal 24 – 05 – 2021 (duapuluh empat Mei -------------------------------

duaribu duapuluh satu) dan harus berakhir pada tanggal ------------------------------------

17 – 05 – 2023 (tujuhbelas Mei duaribu duapuluh tiga). --------------------------------------

dengan jaminan :-----------------------------------------------------------------------------------------

Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 656, ---------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Gambar Situasi tanggal 09-12-1996 --------------------------

(sembilan Desember seribu sembilanratus sembilanpuluh enam) -----------------

Nomor : 6726/1996, seluas + 1162 m² (lebih kurang seribu seratus --------------

enampuluh dua meter persegi), -------------------------------------------------------------

terletak di : ---------------------------------------------------------------------------------------

Propinsi : Jawa Tengah. -------------------------------------------------------------

Kabupaten : Purworejo. -----------------------------------------------------------------

Kecamatan : Banyuurip. -----------------------------------------------------------------

Desa : Condongsari. --------------------------------------------------------------

 tercatat atas nama: FIDHY KIAWAN, Sarjana Pertanian ----------------------------

-satu dan lain hal sehubungan dengan Surat Kuasa Membebankan Hak ------

Tanggungan dibuat dihadapan saya, Notaris tertanggal 24 – 05 – 2021 -------

(duapuluh empat Mei duaribu duapuluh satu) Nomor : 85; -------------------------

-demikian berikut segala sesuatu yang sekarang ----------------------------------------------

telah ada/atau dikemudian hari ditanam, ditempatkan ----------------------------------------

dan didirikan diatas bidang (-bidang) tanah tersebut, -----------------------------------------

yang menurut sifat, guna, peruntukannya atau --------------------------------------------------

menurut penetapan undang-undangan termasuk ----------------------------------------------

sebagai benda tetap. -----------------------------------------------------------------------------------

-Bahwa Pihak Kedua mengajukan permohonan kepada ----------------------------------

Bank untuk melakukan pemecahan atas sertipikat -----------------------------------------

Hak Milik nomor : 656/Condongsari ------------------------------------------------------------

menjadi 8 (delapan)) bidang, hal mana telah disetujui oleh Bank. ----------------------

Berdasarkan hal-hal tersebut diatas para pihak dengan akta ini ---------------------------

telah saling setuju dan semufakat membuat perubahan --------------------------------------

dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai berikut : --------------------------

------------------------------------------------- Pasal 8

------------------------------------------------------------------------------------------- AGUNAN

KREDIT ---------------------------------------------

1. Untuk menjamin pembayaran kembali seluruh hutang ------------------------------------

dan kewajiban DEBITUR secara tertib berdasarkan ---------------------------------------

Perjanjian Kredit ini, baik hutang pokok, bunga, denda ------------------------------------

dan kewajiban lainnya yang terhutang, --------------------------------------------------------

DEBITUR sepakat untuk memberikan agunan berupa : -----------------------------------

1. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01464, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00781/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 55 m² (limapuluh lima meter persegi), --------------------------------------------

2. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01465, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00782/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 55 m² (limapuluh lima meter persegi), --------------------------------------------

3. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01466, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00783/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 56 m² (limapuluh enam meter persegi), ------------------------------------------

4. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01467, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00784/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 24 m² (duapuluh empat meter persegi), ------------------------------------------

5. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01468, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00785/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 23 m² (duapuluh tiga meter persegi), ---------------------------------------------

6. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01469, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

 (tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00786/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 24 m² (duapuluh empat meter persegi), ------------------------------------------

7. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01470, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00787/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 84 m² (delapanpuluh empat meter persegi), ------------------------------------

8. Sertipikat tanah Hak Milik nomor : 01471, ------------------------------------------------

yang diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 13/06/2022 ---------------------------------

(tigabelas Juni duaribu duapuluh dua) -----------------------------------------------------

Nomor : 00788/Condongsari/2022, ---------------------------------------------------------

seluas 138 m² (seratus tigapuluh delapan meter persegi), ---------------------------

semuanya terletak di : ----------------------------------------------------------------------------

Propinsi : Jawa Tengah. -------------------------------------------------------------

Kabupaten : Purworejo. -----------------------------------------------------------------

Kecamatan : Banyuurip. -----------------------------------------------------------------

Desa : Condongsari. --------------------------------------------------------------

tercatat atas nama: FIDHY KIAWAN, Sarjana Pertanian ----------------------------

Perjanjian ini dan seluruh syarat-syarat serta ---------------------------------------------------

ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Kredit ----------------------------------------------------

yang tidak diubah dengan Perjanjian ini tetap ---------------------------------------------------

berlaku dan mengikat Para Pihak. ------------------------------------------------------------------

-Perjanjian ini merupakan satu kesatuan dan ---------------------------------------------------

bagian yang tidak terpisahkan dengan Perjanjian Kredit -------------------------------------

dan perjanjian-perjanjian jaminan serta -----------------------------------------------------------

perjanjian-perjanjian lainnya yang telah dibuat --------------------------------------------------

oleh BANK dengan DEBITUR -----------------------------------------------------------------------

sehubungan dengan pemberian Fasilitas Kredit. -----------------------------------------------

-Para penghadap menyatakan dengan ini --------------------------------------------------------

menjamin akan kebenaran data-data, -------------------------------------------------------------

keterangan-keterangan dan identitas para pihak -----------------------------------------------

sesuai dengan yang disampaikan- kepada saya, Notaris ------------------------------------

dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal tersebut dan ---------------------------------

selanjutnya para pihak juga menyatakan telah mengerti dan -------------------------------

memahami isi akta ini. ---------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI :

-------------------------------------

-Dibuat dan diselesaikan di Magelang, pada hari dan tanggal tersebut ------------------

pada bagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh : -----------------------------------------------

-Nyonya WIDI ASTUTI, Sarjana Hukum, lahir di Salatiga tanggal ------------------------

17-06-1975 (tujuhbelas Juni seribu sembilanratus tujuhpuluh lima), Pegawai Notaris,

Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kota Magelang, Perum Mantiasih ----

nomor: 47, Rukun Tetangga (RT): 004, Rukun Warga (RW): 010, Kelurahan ----------

Magelang, Kecamatan Magelang Tengah, pemegang Kartu Tanda Penduduk --------

dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): 3371025706750002,

--------------------------Nyonya ELLY PRASETYASTUTI, lahir di Kediri tanggal 24-12-

1970 -------------------(duapuluh empat Desember seribu sembilanratus tujuhpuluh),

Pegawai Notaris, -----Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di Kabupaten

Magelang, Jalan Jambu I nomor: 170, Desa Kalinegoro, Kecamatan Mertoyudan,

pemegang Kartu Tanda -----Penduduk dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK):

3308106412700006, ----------sebagai saksi-saksi.

------------------------------------------------------------------------------------
-Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris dihadapan para ---------------------------

penghadap dan saksi-saksi, selanjutnya para pihak menyatakan telah ------------------

mengerti dan memahami isi akta ini, kemudian para penghadap --------------------------

membubuhkan cap ibu jari kanan pada lembar tersendiri yang akan ---------------------

dilekatkan pada akta ini, dan selanjutnya akta ini ditandatangani oleh -------------------

para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris. ------------------------------------------------

-Dilangsungkan dengan tiada memakai suatu perubahan apapun.

-------------------------Minit akta ini telah ditandatangani dengan semestinya.

--------------------------------------

-Dikeluarkan sebagai SALINAN