PENGAKUAN HUTANG DENGAN JAMINAN

DAN KUASA UNTUK MENJUAL

Nomor : 44,-
--Pada hari ini, Kamis, tanggal duabelas Agustus dua
ribu dua puluh satu (12-08-2021), Pukul 13.00 WIB (tiga
belas nol nol Waktu Indonesia Barat). ------------------
--Berhadapan dengan saya, EMAS DELIANA, Sarjana Hukum,
Notaris di Kabupaten Deli Serdang, dengan dihadiri
-----dengan saksi-saksi yang nama-namanya akan disebut
pada -bagian akhir akta ini :
--------------------------------
--Tuan I R F A N, lahir di Medan, ada tanggal tujuh
----April seribu sembilan ratus tujuh puluh delapan (07-
04--1978), Karyawan Swasta, Kewarganegaraan Indonesia,
-----bertempat tinggal di Jalan Ismailiyah Nomor : 478-
58, --Kelurahan Kota Matsum I, Kecamatan Medan Area,
Kota --Medan, Pemegang Nomor Induk Kependudukan
---------------1271100704780005;------------------------
-----------------Dan untuk melakukan tindakan hukum
dalam akta ini --telah memperoleh persetujuan dari
istrinya yang bernama: --Nyonya ADE IRMA SURYANI, lahir
di P.Sidempuan, pada tanggal tigabelas Pebruari seribu
sembilan ratus ----delapan puluh enam (13-02-1986),
Karyawan Swasta, ----Kewarganegaraan Indonesia,
bertempat tinggal di -----bersama dengan suaminya
tersebut diatas, pemegang ---Nomor Induk Kependudukan
1271105302860004; -----------
--Yang turut hadir dihadapan saya, Notaris, dan turut
--membubuhkan tanda tangan dan cap jempol tangan kanan
dan kirinya;
-----------------------------------------------
--Selanjutnya disebut; ---------------
------------------ PIHAK PERTAMA/DEBITUR ---------------
--Tuan KASIUS SIHOTANG, SE, lahir di Huta Baru, pada
--tanggal duapuluh tiga Juli seribu Sembilan ratus tujuh
-puluh satu (23-07-1971), Pekerjaan Pimpinan Cabang
-----PT.BANK PERKREDITAN RAKYAT SOLIDER, Kewarganegaraan
----Indonesia, bertempat tinggal di Jalan Multatuli LRVI
---Nomor : 5 (lima), Kelurahan Jati, Kecamatan Medan
Mimun, Kota Medan, pemegang Nomor Induk Kependudukan
----------1271152307710001;-----------------------------
----------
--Untuk sementara berada diKabupaten Deli Serdang.------
--Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam
--Jabatannya demikian berdasarkan SURAT KEPUTUSAN
DIREKSI PT.BANK PERKREDITAN RAKYAT SOLIDER, NOMOR :
006/Dir/BPR Solider/A01/1/2019, tertanggal 04 Januari
2019, yang ---fotocopynya diperlihatkan kepada saya,
Notaris, tentang PENUNJUKAN DAN PENETAPAN JABATAN
menjadi Pemimpin Cabang PT.BANK PERKREDITAN RAKYAT
SOLIDER, serta di -----------tandatangani oleh Dewan
Direksi PT. BANK PERKREDITAN ---RAKYAT SOLIDER, dengan
demikian secara sah mewakili ----Direksi dari dan karena
itu untuk dan atas nama --------Perseroan Terbtas
PT.BANK PERKREDITAN RAKYAT SOLIDER, --berkedudukan dan
berkantor Pusat di Labuhan Deli.-------
--Selanjutnya disebut;
-----------------------------------PIHAK KEDUA/KREDITUR
--------------------Para penghadap, telah saya, Notaris
kenal.--------------Para Penghadap bertindak sebagai
tersebut diatas ---
menerangkan dengan Akta ini terlegih dahulu :
------------Bahwa Berdasarkan SURAT Perjanjian Kredit
Nomor : ----
00029/PM/VIII/2021.-------------------------------------
--Maka Pihak Pertama untuk selanjutnya disebut sebagai
-penerima pembiayaan mengaku dengan sesungguhnya dan
---berhutang kepada Badan Hukum Perseroan Terbatas
PT.BANK PERKREDITAN RAKYAT SOLIDER, selanjutnya disebut
BANK, --Karena meminjam uang sebesar Rp. 150.000.000,-
(seratus lima puluh juta rupiah) ditambah bunga sebesar
2,5 % ---(dua koma lima persen) perbulan, untuk
kepentingan - ---Bank dan biaya-biaya lainnya untuk
jangka waktu 60 (enam puluh) bulan terhitung sejak
tanggal 12-08-2021 --------(duabelas Agustus dua ribu
dua puluh satu) dan harus ---sudah lunas selambat-
lambatnya pada tanggal 12-08-2026 (duabelas Agustus dua
ribu dua puluh enam). -----------
--Dengan system pembayaran angsuran dan hutang pokok ---
dibayar setiap bulan sesuai dengan jumlah yang telah ---
disepakati oleh kedua belah pihak.----------------------
--Uang pembiayaan dengan tunai dengan dan dari Bank dan
seberapa perlu akta ini cukup menjadi bukti penerimaan
-uang sejumlah tersebut
diatas.-------------------------- --Selanjutnya Pihak
Pertama tersebut (Untuk seterusnya disebut yang
berhutang dan sekaligus pemberi -----------jaminan)
menerangkan bahwa untuk menjamin kepastian
----pembayaran kembali hutang penerima pembiayaan
----------menyerahkan sebagai jaminan kepada Bank dengan
Hak -----Subtitusi untuk menjual dan menyerahkan atau
memindahkan Hak dengan cara lain yang diperkenakan oleh
Undang-----undang
yaitu:---------------------------------------------Pihak
Pertama berjanji akan memberikan jaminan kepada Kreditur
sebagai pelunasan hutang atas :----------------
 Sertipikat Hak Milik Nomor : 01263/Besar, atas
------sebidang tanah sebagaimana diuraikan dalam
Surat Ukur tanggal 07-10-197, Nomor 9078, seluas 190
M2 (seratus Sembilan puluh meter persegi) dengan Nomor
----------Indentifikasi Bidang Tanah (NIB)
02011802.01263; ----
-Terletak di : --------------------------------------
- Provinsi : SUMATERA UTARA
- Kota : MEDAN
- Kecamatan : MEDAN LABUHAN
- Kelurahan : BESAR
yang terdaftar atas nama DOKTORANDUS ANANDAFIRMA yang
akan dibalik namakan keatas nama I R F A N(Debitur);-
--Yang selanjutnya jaminan tersebut diatas akan diikat
dengan Akta Pemberian Hak Tanggungan Peringkat I -------
(Pertama), akta mana dibuat dihadapan saya, Pejabat
----Pembuat Akta Tanah, tertanggal dan nomor yang akan
-----ditentukan kemudian.
-----------------------------------
--Jika dalam jangka waktu 60 (enam puluh) bulan tersebut
terdapat 3 (tiga) bulan berturut-turut cicilan tersebut
tidak dibayar oleh Pihak Pertama, maka Bank berhak
-----dengan ini dikuasakan sepenuhnya oleh yang
berhutang ---dengan Hak Subtitusi untuk menjual,
memindahtangankan --dan menyerahkan atas;
----------------------------------
--Sebidang tanah seluas seluas 190 M2 (seratus
-----Sembilan puluh meter persegi), yang terletak di
-----Propinsi Sumatera Utara, Kota Medan, Kecamatan
------Medan Labuhan, Kelurahan Besar, sesuai dengan
-------Sertipikat tersebut diatas.
-------------------------
--Asli Sertipikat tersebut diperlihatkan kepada saya,---
Notaris.------------------------------------------------
--Apabila dari hasil penjualan jaminan tanah tersebut
--ada kelebihan uang, maka sisa uang tersebut akan
-------diberikan oleh Pihak Kedua kepada Pihak
Pertama.----------Apabila dari hasil penjual jaminan
tersebut masih ----kurang untuk menutupi hutangnya, maka
sisa hutang ------tersebut harus segera dilunasi Pihak
Pertama kepada ----Pihak
Kedua.----------------------------------------------
Penyerahan sebagai jaminan tersebut dilakukan dan
----diterima dengan syarat-syarat dan ketentuan-
ketentuan --sebagai
berikut.----------------------------------------
1. --Selama hutang tersebut belum dibayar seluruhnya
---penghadap Pihak Pertama dilarang menjual atau
dengan cara apapun juga membebani atau menjaminkan
secara --bagaimanapun juga atas seluruh
jaminan.--------------
2. --Jika yang berhutang tidak memenuhi perjanjian------
perjanjian tersebut dalam persetujuan yang disebutkan
 diatas atau surat perjanjian kredit atau surat pinjam
meminjam dan atau tidak membayar hutang-hutangnya
---sebagaimana mestinya maka penghadap Pihak Pertama
---sebagi Pemilik barang Jaminan dengan ini
menerangkan memberi kuasa kepada bank dengan hak
subtitusi untuk menjual dibawah tangan ataupun
dihadapan Penjabat ---untuk yang berwenang dengan
harga dan syarat-syarat -yang telah ditentukan oleh
Bank atau melelangkan ----Objek jaminan dan
memergunakan pendapatan dan -------penjualan lelang
itu guna pembayaran hutang penghadap Pihak Pertama
kepada Bank,berikut bunga uang, denda-denda dan
biaya-biaya atau segala sesuatu yang harus dibayar
oleh yang berhutang kepada bank menetapkan
--perjanjian penjualan atau lelang itu, menerima
------pendapatan penjualan tersebut atau meminta
akseptasi atas nama Bank untuk pendapatan lelang itu
----------menerima dan member kwitansi untuk segala
sesuatu ---yang berguna untuk mencapai maksud
tersebut tidak ada-tindakan yang
dikecualikan.----------------------
3. --Penghadap Pihak Pertama menjamin kepada Bank bahwa
segala sesuatu yang diserahkan sebagai jaminan
------tersebut tidak sedang dijaminkan atau sedang
--------digadaikan kepada pihak lain dan bebas dari
sita dan beban-beban
lainnya.--------------------------------
4. --Selanjutnya dalam akta ini Pihak Pertama memberi
kuasa kepada Bank dan atau
.
 .
baik bersama-sama ataupun masing-masing utnuk membuat
akta dibawahtangan atau mengadap pihak yang berwenang
guna menjalankan hak hak Pihak kedua termasuk untuk
-menjual, serta membuat dan menandatangani akta-akta,
surat-surat atau segala macam dokumen lainnya dengan
tidak ada yang dikecualikan.-------------------------
5. --Kuasa-kuasa yang tersebut merupakan bagian yang
---tidak dapat dipisah dari pemberian dan penyerahan
---jaminan ini yang tanpa adanya kuasa-kuasa tersebut
-tidak akan dibuat akta ini dan kuasa tersebut hanya
-akan berakhir dengan sendirinya setelah pengahap
----Pihak Pertama melunasi hutangnya kepada
Bank.--------
6. --Surat-surat yang bersangkutan dengan apa yang
-----dierahkan sebagai jaminan yang tersebut dalam
akta --ini atau selama menurut surat perjanjian
Pengakuan --Hutang yang dimaksud yang berhubungan
mesih mempunyai kewajiban utnuk membayar kepada Bank
wajib diserahkan dan disimpan oleh dan dipegang Bank
dan setelah -----hutang yang menerima pembayaran
telah lunas --------seluruhnya, maka surat-surat
dikembalikan kepada ----Pihak Pertama atau kepada
kuasanya.------------------
--Para penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan
---kebenaran, keaslian dan kelengkapan identitas para
pihak yang namanya tersebut dalam surat ini dan seluruh
------dokumen yang menjadi dasar dibuatnya akta ini
tanpa ada yang dikecualikan, yang disampaikan kepada
saya, -------Notaris, dan bertanggung jawab sepenuhnya
atas hal -----tersebut dan selanjutnya para penghadap
juga menyatakan telah mengerti dan memahami isi akta
ini. ----------------Untuk segala akibatnya yang timbul
dari akta ini maka para penghadap telah memilih tempat
tinggal yang tetap -dan umum diKantor Kepanitera
Pengadilan Negeri di------- Kabupaten Deli
Serdang.---------------------------------
--------------- DEMIKIANLAH AKTA INI
---------------------Dibuat sebagai minuta dan
dilangsungkan di Deli --Serdang, pada hari, tanggal,
bulan dan tahun yang --disebut di atas, dengan dihadiri
oleh: -----------------
1. Nona SITI DESY IRIANI, lahir di Binjai, pada tanggal
tujuh Desember seribu sembilan ratus sembilan puluh
-tiga (07-12-1993), Kewarganegaraan Indonesia,
-------bertempat tinggal di Jalan Sukun Lingkungan
VII -----(tujuh), Kelurahan Suka Maju, Kecamatan
Binjai Barat, Kota Binjai, Pemegang Nomor Induk
Kependudukan ------1275034712930002;
-----------------------------------
2. Nyonya ROSDIANA SEMBIRING, lahir di Dusun Amal,
--pada tanggal sebelas Juli seribu sembilan ratus
-----delapan puluh tujuh (11-07-1987),
Kewarganegaraan --Indonesia, bertempat tinggal di
Lingkungan II -------Amal, Kelurahan Bela Rakyat,
Kecamatan Kuala, -------Kabupaten Langkat, pemegang
Nomor Induk -------------Kependudukan
12050351076870002; ---------------------
--kedua-duanya Pegawai Notaris, untuk sementara berada
di Deli Serdang, sebagai saksi-saksi. ------------------
--Akta ini dengan segera setelah saya, Notaris
---------bacakan kepada para penghadap dan saksi-saksi,
---------ditandatangani oleh para penghadap dan dibubuhi
cap ---- jempol kanan dan kirinya oleh para penghadap,
kemudian -ditandatangani saksi-saksi dan saya, Notaris.
----------
--Dilangsungkan dengan tanpa perubahan.
------------------Minuta akta ini telah ditandatangani
sebagaimana -----mestinya.
----------------------------------------------
--Diberikan sebagai salinan yang sama bunyinya dengan
aslinya. -----------------------------------------------

Notaris di Deli Serdang,

Sumatera Utara

( EMAS DELIANA, SH )