PERJANJIAN KREDIT

Nomor :

Pada hari ini

Berhadapan dengan saya, (NAMA NOTARIS), Sarjana –-

Hukum, Magister Kenotariatan, Notaris di (Kota ---

tempat kedudukan), dengan wilayah jabatan Propinsi

Sulawesi Selatan dengan dihadiri para saksi yang -

saya, Notaris, kenal dan akan disebut pada -------

bahagian akhir akta ini : ------------------------

I. Nyonya/tuan (diisi identitas Kreditur baik

perorangan/yang mewakili perusahaan ---------

(direksi) -----------------------------------

…………………………………………………………………………………………………………………….

- Menurut keterangannya dalam hal ini

------bertindak dalam jabatannya

sebagaimana ---tersebut diatas, mewakili

Direksi demikian berdasarkan Surat Kuasa

……………………………………………

…………………………………………………………………………………………………………..

- Selanjutnya disebut "PIHAK PERTAMA/BANK". ----

II. Tuan/Nonya (diisi identitas Debitur

---------perorangan/yang mewakili perusahaan)

 - Selanjutnya disebut "PIHAK KEDUA/DEBITUR". ---

- Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris, -----

berdasarkan kartu identitas/tanda pengenal -------

mereka. ------------------------------------------

- Para penghadap bertindak dalam kedudukan mereka

sebagaimana tersebut diatas, menerangkan terlebih

dahulu dalam akta ini : --------------------------

- Bahwa Tuan/Nyonya XXXXXXXX tersebut mengajukan-

permohonan untuk memperoleh fasilitas kredit dari

BANK XXXXXXXX, berkedudukan di XXXXXXXX, yang ----

pelaksanaannya dilakukan melalui kantor cabangnya

di XXXXXXX, suatu fasilitas pinjaman kredit sampai

sejumlah Rp.00.000.000.000,- (Jumlah pinjaman). --

- Bahwa BANK telah menyetujui pemberian pinjaman -

tersebut kepada DEBITUR suatu fasilitas kredit ---

yang disediakan oleh BANK sampai jumlah maksimum -

sebesar Rp.00.000.000.000,- (jumlah pinjaman ) --

dengan jangka waktu 12 (duabelas) bulan lamanya, -

sebagaimana ternyata dari Hasil Rapat Panitia ---

Kredit/berdasarkan LC tertanggal

Nomor

- Bahwa DEBITUR dengan ini mengaku benar-benar dan

secara sah telah berutang karena pinjaman kredit -

dari BANK maksimum sebesar Rp.00.000.000.000, ----

(jumlah pinjaman) atau jumlah lain yang ---------

terhutang oleh DEBITUR pada waktu tertentu yang -

dikeluarkan oleh BANK. ---------------------------

- Berhubung dengan apa yang diuraikan diatas, maka

para penghadap dengan bertindak sebagaimana ------

tersebut diatas menerangkan bahwa para pihak telah

saling setuju dan mufakat untuk dan dengan ini ---

menetapkan perjanjian dengan memakai -------------

ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagai ----

berikut: -----------------------------------------

--------------------- Pasal 1. -------------------

Maksimum kredit sebesar Rp.00.000.000.000,- (----)

yang diberikan BANK kepada DEBITUR, berlaku dalam

jangka waktu 12 (duabelas) bulan lamanya --------

terhitung sejak tanggal dan oleh karenanya ------

seluruh kredit/hutang pokok tersebut berikut ----

bunga dan biaya-biaya lainnya harus sudah -------

dilunasi selambat-lambatnya pada tanggal

--------------------- Pasal 2. -------------------

1. Atas kredit yang diberikan BANK, DEBITUR harus

membayar bunga sebesar 1,1 % (satu koma satu --

persen) pertahun, yang dihitung dari jumlah ---

saldo pinjaman kredit DEBITUR yang ada di BANK,

bunga mana wajib dibayar setiap tanggal

atau selambat-lambatnya pada setiap

akhir bulan. ----------------------------------

2. Bunga mana dihitung dari hari kehari yang -----

 setiap bulan dihitung sesuai dengan hari ------

sebenarnya yang diperhitungkan untuk jangka ---

waktu 12 (dua belas) bulan atas dasar ---------

perhitungan 360 (tiga ratus enampuluh) hari ---

pertahun. -------------------------------------

- Bunga tersebut akan dimasukkan dalam debet --

dari pinjaman DEBITUR tiap-tiap bulan, selain -

membayar bunga DEBITUR harus membayar biaya ---

administrasi sebesar Rp.000.000,-

3. BANK sewaktu-waktu dapat mengubah atau meninjau

kembali (Reviewable) suku bunga tersebut diatas

setiap bulan sesuai dengan keadaan, satu dan --

lain untuk disesuaikan dengan kebijaksanaan ---

Peraturan Bank Indonesia/Peraturan Otoritas ---

Jasa Keuangan/Direksi BANK dan BANK akan ------

menyampaikan perubahan tersebut dengan --------

pemberitahuan tertulis dari BANK kepada DEBITUR

(atau melalui pengumuman tertulis pada --------

kantor-kantor BANK) dan perubahan tersebut akan

mulai berlaku terhitung semenjak tanggal yang -

disebutkan dalam pemberitahuan ini. Terhadap --

pemberitahuan tersebut DEBITUR menyetujuinya. -

4. Jika DEBITUR lalai membayar bunga pada waktu --

yang ditetapkan diatas, maka BANK berhak ------

menagih DEBITUR untuk jumlah yang wajib dibayar

 DEBITUR. --------------------------------------

5. DEBITUR dengan ini menyatakan persetujuannya --

apabila dalam batas waktu berlakunya hutang ini

terjadi penunggakan pembayaran kredit yang ----

diberikan BANK, maka BANK berhak --------------

memperhitungkan denda sebesar 2,5 % (dua koma

lima persen) dari sisa pinjaman. --------------

--------------------- Pasal 3. -------------------

- Menyimpang dari ketentuan yang ditetapkan dalam

Pasal 1 mengenai jangka waktu pembayaran tersebut,

maka BANK berhak mengakhiri perjanjian kredit ini

tanpa pemberitahuan terlebih dahulu kepada DEBITUR

baik berupa kredit/hutang pokok atau sisa hutang -

maupun bunga-bunga, denda-denda, biaya-biaya dan -

beban-beban lainnya yang wajib dibayar oleh ------

DEBITUR kepada BANK seketika dan sekaligus ------

apabila : ---------------------------------------

a. DEBITUR menurut pertimbangan BANK tidak atau --

tidak cukup memenuhi salah satu atau lebih ----

syarat-syarat perjanjian yang ditentukan dalam

akta ini. -------------------------------------

b. DEBITUR meninggal dunia, kecuali jika ahli ----

warisnya atau yang menerima hak dari padanya --

dapat memenuhi kewajiban-kewajiban menurut ----

undang-undang. --------------------------------

c. Kekayaan DEBITUR baik sebagian maupun ---------

 seluruhnya disita oleh orang/pihak lain. ------

d. DEBITUR dinyatakan pailit, ditaruh dibawah ----

pengampuan dan/atau karena apapun juga sehingga

tidak berhak dan tidak berkuasa lagi mengurus -

dan menguasai harta kekayaannya. --------------

--------------------- Pasal 4. -------------------

- Guna menjamin lebih lanjut ketertiban ----------

Pembayaran lunas dan dengan sebagaimana mestinya –

atas hutangnya DEBITUR kepada BANK yang timbul ---

berdasarkan akta ini berikut dengan segala -------

perubahan, penambahan, pembaharuan dan/atau ------

perpanjangannya dan juga hutang-hutang lainnya ---

dari DEBITUR kepada BANK yang timbul berdasarkan -

apapun juga harus dibayar oleh DEBITUR kepada ---

BANK, baik karena kredit/hutang pokok atau sisa -

hutang/kredit maupun karena bunga-bunga yang ----

berlaku pada saat perjanjian ini dihentikan -----

seketika dan sekaligus oleh BANK, maka penghadap-

menerangkan dengan ini diwajibkan untuk ---------

menyediakan dan menyerahkan jaminan kepada BANK -

berupa : ---------------------------------------

- (diisi data jaminan baik sertipikat ha

katas tanah maupun jaminan lain yang

dimiliki oleh debitur)

--------------------- Pasal 5. -------------------

DEBITUR dengan ini menyetujui bahwa sertipikat ---

hak atas tanah dan segala surat-surat asli dari --

barang-barang DEBITUR akan disimpan oleh BANK ----

selama tanah dan barang-barang tersebut menjadi --

jaminan dari hutangnya DEBITUR dan sertipikat hak

atas tanah dan surat-surat asli dari barang-barang

tersebut akan dikembalikan kepada DEBITUR, setelah

DEBITUR melunasi seluruh hutang-hutangnya berikut

bunga dan biaya-biaya lainnya yang berkenaan ----

dengan hutang tersebut kepada BANK. --------------

--------------------- Pasal 6. -------------------

- Jika terjadi penjualan/pelelangan atas tanah ---

tanah dan/atau bangunan tersebut oleh BANK, maka --

DEBITUR diwajibkan segera dalam waktu 30 (tiga ---

puluh) hari sebelum penjualan/pelelangan tersebut

menyerahkan seluruhnya dalam keadaan kosong (tanpa

penghuni) pada BANK dan DEBITUR tidak berhak -----

menuntut BANK untuk memperoleh suatu ganti -------

kerugian atas pengosongan tersebut dalam bentuk --

dan cara apapun juga. ---------------------------

--------------------- Pasal 7. -------------------

- Selama perjanjian ini berlangsung, DEBITUR -----

diwajibkan mengasuransikan bangunan dan semua ----

barang-barang jaminan dengan Perusahaan Asuransi -

yang telah bekerjasama dengan BANK, dipilih ------

sendiri oleh DEBITUR dan premi asuransi dibebankan

kepada DEBITUR. Dalam Polis Asuransi tersebut atas

nama DEBITUR dengan Banker's Clause ke BANK. -----

- Apabila ternyata dalam jangka waktu yang telah -

ditentukan oleh BANK telah lewat, DEBITUR masih --

belum menutup asuransi maka BANK berhak menutup --

asuransi atas barang-barang yang dijadikan jaminan

tersebut tanpa memberitahukan terlebih dahulu ----

kepada DEBITUR, sedangkan premi-preminya serta ---

biaya-biaya lainnya dibebankan kepada DEBITUR. ---

--------------------- Pasal 8. -------------------

- Guna mengurangi resiko pemberian kredit BANK ---

kepada DEBITUR, maka atas persetujuan BANK -------

diwajibkan DEBITUR mengasuransikan kredit yang ---

diberikan itu kepada suatu Perusahaan Asuransi ---

Kredit sesuai dengan syarat-syarat dan ketentuan -

ketentuan yang berlaku. --------------------------

- Penutupan Asuransi Kredit tersebut diatasDEBITUR

tidak dapat dijadikan alasan atau dalil apapunoleh

DEBITUR untuk membebaskan dirinya dari kewajiban -

untuk melunasi kreditnya kepada BANK, sesuaidengan

syarat-syarat Perjanjian Kredit. -----------------

--------------------- Pasal 9. -------------------

- DEBITUR dengan ini menyatakan dengan -----------

sesungguhnya : -----------------------------------

a. Bahwa fasilitas kredit yang diberikan ini akan

dipergunakan untuk tambahan modal kerja. ------

b. Bahwa DEBITUR tidak sedang dalam keadaan ------

 berperkara/bersengketa. -----------------------

--------------------- Pasal 10. ------------------

- Apabila oleh sebab apapun juga kredit ini ------

terbukti tidak dapat dipenuhi oleh DEBITUR -------

sebagaimana mestinya, maka DEBITUR berjanji dan --

sanggup dengan biaya sendiri untuk diuruskan -----

penyelesaiannya oleh Panitia (Badan) UrusanPiutang

dan Lelang Negara di Makassar, dengan syaratsyarat

dan peraturan-peraturan yang berlaku sehingga ----

kredit ini menjadi lunas sama sekali seluruhnya. -

--------------------- Pasal 11. ------------------

1. Segala biaya-biaya penagihan hutang, pemberian

peringatan, biaya komisi dari pengacara atau --

wakil dari BANK yang diserahi atau biaya ------

jasa-jasa lainnya untuk melakukan penagihan ---

hutang tersebut maka seluruh biaya-biaya ------

tersebut sepanjang hal itu dapat dibuktikan ---

secara sah menurut hukum menjadi tanggungan ---

BANK. -----------------------------------------

2. Segala biaya-biaya yang berkaitan dengan ------

realisasi kredit namun tidak terbatas padabiaya

provisi, administrasi, asuransi dan biaya -----

perjanjian kredit serta biaya pengikatan Hak --

Tanggungan telah disetor secara tunai oleh ----

DEBITUR atau diperhitungkan melalui hasil -----

realisasi kredit. -----------------------------

3. Adapun biaya-biaya yang akan timbul berkenaan -

dengan perjanjian kredit ini termasuk biaya ---

Pencoretan Hak Tanggungan/roya atas tanah yang

dijaminkan tersebut dibebankan dan dibayar oleh

DEBITUR. --------------------------------------

--------------------- Pasal 12. ------------------

- Semua kuasa yang tersebut dalam akta ini adalah

merupakan bagian terpenting dan tidak dapat ------

dipisahkan dari akta ini dan perjanjian kredit ---

tersebut diatas berikut dengan segala perubahan, -

penambahan, pembaharuan dan/atau perpanjangannya -

dan karenanya kekuasaan tersebut merupakan bagian

yang tidak dapat dicabut kembali dan tidak akan --

berakhir karena sebab-sebab yang tercantum dalam -

pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata, ----

selama DEBITUR belum melunasi seluruh hutangnya --

kepada BANK. -------------------------------------

- Kekuasaan tersebut akan menjadi berakhir dengan

sendirinya menurut hukum, apabila terbukti bahwa -

DEBITUR telah melunasi seluruh hutangnya dan telah

memenuhi segala kewajibannya kepada BANK. --------

--------------------- Pasal 13. ------------------

DEBITUR tidak akan mengadakan perjanjian pinjaman

uang dengan BANK-BANK lain, badan-badan/pihak lain

pemberi kredit, tidak tersangkut sengketa dan baik

sekarang maupun dikemudian hari nantinya, BANK ---

tidak akan mendapat tuntutan dari pihak lain yang

menyatakan mempunyai hak terlebih dahulu atauturut

mempunyai hak atasnya dan karenanya BANKdibebaskan

oleh DEBITUR dari segala tuntutan dari pihak lain

mengenai hal-hal tersebut. -----------------------

- DEBITUR dilarang untuk menyewakan tanah dan ----

bangunan tersebut kepada pihak lain, tanpamendapat

persetujuan tertulis terlebih dahulu dari BANK. --

--------------------- Pasal 14. ------------------

1. Hal-hal yang tidak atau belum cukup diaturdalam

perjanjian kredit ini akan ditetapkan bersama.

2. BANK dan DEBITUR telah bersama-sama menyetujui

untuk melakukan perubahan atas syarat-syarat --

perjanjian kredit ini untuk disesuaikan dengan

Peraturan BANK Indonesia/Peraturan Otoritas ---

Jasa Keuangan/Direksi BANK yang berlaku. ------

--------------------- Pasal 15. ------------------

- Biaya akta ini dan biaya-biaya lainnya yang ----

berkaitan dengan pembuatan akta ini, menjadi -----

tanggungan dan wajib dibayar oleh DEBITUR. -------

--------------------- Pasal 16. ------------------

- Semua identitas diri/Kartu Tanda Penduduk (KTP)

dan semua surat yang mendasar pembuatan akta ini -

adalah identitas dan surat-surat yang sah danbenar

adanya, sesuai dengan yang dicatat dalam ---------

surat-surat tersebut dan/atau yang disebutkandalam

akta ini dan bertanggung jawab sepenuhnya atas hal

tersebut. Segala yang diterangkan dalam akta ini -

benar adanya dan bilamana dikemudian hari ternyata

apa yang diterangkan itu ternyata tidak benar,maka

segala akibat yang timbul karenanya menjadi ------

tanggung jawab dan resiko penghadap itu sendiri. -

Isi akta ini telah dibacakan dan dijelaskan oleh -

saya, Notaris dan penghadap telah menyetujui dan -

memahami isi akta ini sepenuhnya. ----------------

--------------------- Pasal 17. ------------------

- Mengenai akta ini dan segala akibat hukumnyapara

pihak memilih tempat tinggal tetap dan umum di ---

kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri xxxxxxxx ---

dan/atau Panitia (Badan) Urusan Piutang dan Lelang

Negara di Makassar. ------------------------------

--------------------- Pasal 18. ------------------

- Dalam pembuatan akta ini telah ditentukan ------

syarat-syarat umum perjanjian dan kredit kepada --

DEBITUR yang telah dikeluarkan Perseroan Terbatas

PT. BANK xxxxxxxxx. ------------------------------

- Perjanjian ini telah disesuaikan denganketentuan

peraturan perundang-undangan termasuk ketentuan --

peraturan Otoritas Jasa Keuangan. ----------------

---------------- DEMIKIAN AKTA INI. --------------

Dibuat dan diselesaikan di xxxxxxxx, pada hari dan

tanggal tersebut pada bagian awal akta ini, dengan

dihadiri oleh : ----------------------------------

1. Nona / tuan (identitas saksi)

2. Nona/tuan (identitas saksi)

- keduanya pegawai kantor Notaris, sebagai -------

saksi-saksi. -------------------------------------

Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris ----

kepada para penghadap dan para saksi, maka pada --

ketika itu juga para penghadap, para saksi dan ---

saya, Notaris menandatangani akta ini. -----------

Dibuat dengan