PERJANJIAN KREDIT KPR

Nomor: .-

Pada hari ini, hari ..., tanggal ....................... --

Berhadapan dengan saya, ................, Sarjana Hukum, --
Notaris di ........, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang-
saya, Notaris kenal dan nama -nama akan disebut pada akhir-
akta ini: -------------------------------------------------
1. .............., Pimpinan Cabang ............. dari -----
perseroan terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal-
di .......; --------------------------------------------
Menurut keterangannya bertindak dlaam jabatannya -------
tersebut diatas berdasarkan Akta Kuasa tertanggal ......
Nomor .... dibuat dihadapan ........., Sarjana Hukum, --
Notaris di ......, selaku kuasa dari Direksi dari dan --
PT. ......, berkedudukan di ...........; ---------------
Dan untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah-
mendapatkan persetujuan dari Komisaris Utama perseroan -
sebagaimana ternyata dari Surat Persetujuan yang dibuat-
dibawah tangan bermeterai cukup tertanggal .............
yang diperlihatkan kepada saya, Notaris dan ------------
aslinya disimpan baik di BANK. -------------------------
Untuk selanjutnya disebut BANK. ------------------------
2. ............, Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat-
tinggal di ....., Jalan ..........nomor ... -----------
Rukun Tetangga ..., Rukun Warga ..., Kelurahan --------
Kecamatan ....................., pemegang Kartu Tanda -
Penduduk Daerah ...................... Nomor: ---------
..............; ---------------------------------------
Menurut Keterangannya untuk melakukan tindakan hukum --
 dalam akta ini telah mendapat persewtujuan dari -------
isterinya ....., swasta, bertempat tinggal sama dengan-
penghadap tersebut diatas, pemegang Kartu Tanda -------
Penduduk Daerah ..................... Nomor: ----------
....................., yang turut hadir dihadapan saya-
Notaris, serta saksi-saksi yang sama dan menandatangani
akta ini sebagai tanda persetujuannya. ----------------
Untuk selanjutnya disebut PEMINJAM. -------------------
BANK dan PEMINJAM dalam kedudukan mereka masing-masing ----
seperti tersebut diatas, dengan ini telah setuju dan ------
sepakat untuk membuat Perjanjian Kredit dengan syarat- ----
syarat dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut: -----------
------------------------- Pasal 1 -------------------------
----------------- MAKSUD DAN TUJUAN KREDIT ----------------
PEMINJAM menyetujui dan berjanji bahwa fasilitas yang -----
dimaksud dalam Perjanjian ini akan dipergunakan untuk -----
pembiayaan pembelian tanah dan bangunan yang berdiri ------
diatas tanah tersebut. ------------------------------------
------------------------- Pasal 2 -------------------------
------------------ JENIS DAN PAGU KREDIT ------------------
BANK dengan ini menyetujui untuk memberikan kredit/jumlah -
uang kepada PEMINJAM dalam bentuk jenis Kredit Pemilikan --
Rumah sampai jumlah setinggi-tingginya Rp. ..........,- ---
(.............................................rupiah) -----
------------------------- Pasal 3 -------------------------
---------------------- JANGKA WAKTU -----------------------
Fasilitas Kredit tersebut diberikan untuk jangka waktu 81 -
(delapanpuluh satu) bulan terhitung mulai tanggal ---------
enambelas ............................................-----
sampai dengan tanggal enam belas ....----------------------
------------------------- Pasal 4 -------------------------
-------------------- BUNGA DAN PROVISI --------------------
4.1. PEMINJAM wajib dan mengikat diri untuk membayar ------
bunga atas fasilitas kredit tersebut dalam pasal 2 ---
diatas dengan suku bunga 35% (tigapuluh lima prosen) -
per tahun. -------------------------------------------
Dan selanjutnya besarnya suku bunga tersebut dapat ---
ditinjau kembali oleh BANK setiap saat tanpa ---------
persetujuan terlebih dahulu dari PEMINJAM. -----------
4.2. Provisi kredit sebesar 1 % (satu persen) pertransaksi-
dibayar di muka dan diperhitungkan dari pagu kredit --
------------------------- Pasal 5 -------------------------
-------------------- PENGHENTIAN KREDIT -------------------
------------------ SEBELUM JANGKA WAKTUNYA ----------------
5.1. Menyimpang dari ketentuan-ketentuan dalam pasal 3, ---
maka dalam hal tejadi salah satu kejadian dibawah ini-
maka BANK berhak seaktu-waktu tanpa memperhatikan ----
suatu tenggang waktu tertentu memutuskan perjanjian --
ini seketika dan sekaligus terhadap seluruh hutang ---
PINJAMAN yang timbul berdasarkan Perjanjian Kredit ---
ini, baik hutang pokok maupun bunga-bunga dari padanya
dan ongkos-ongkos atau beban lainnya ataupun sampai --
pada hari dilunasi semua apa yang harus dibayar oleh -
PEMINJAM pada BANK berdasarkan perjanjian ini, dapat -
ditagih oleh BANK dan harus dibayar seketika dan -----
sekaligus oleh PEMINJAM atas tagihan pertama yang ----
dilakukan oleh BANK dan karena itu pernyataan alpa atau
peringatan lebih lanjut baik yang disampaikan melalui-
juru sita atau tidak, tidak diperlukan lagi yaitu ----
dalam hal terjadinya: --------------------------------
a. Jika PEMINJAM 3 (tiga) bulan brturut-turut tidak -----
melakukan angsuran sebagaimana diatur dalam pasal 10 -
tersebut dibawah ini; --------------------------------
b. Jika pernyataan, surat keetrangan atau dokumen- -----
 dokumen lain yang diberikan PEMINJAM dalam atau ------
berhubungan dengan Perjanjian ini dan/atau suatu -----
tambahan dari padanya, tidak benar mengenai hal yang -
oleh BANK dianggap penting; --------------------------
c. Jika PEMINJAM atau pihak yang menanggung pembayaran --
pinjaman PEMINJAM dari segala jumlah yang sewaktu- ---
waktu terhutang pada BANK berdasarkan Perjanjian -----
Kredit ini, selanjutnya disebut PENANGGUNG (bila ada),
memohon penundaan pembayaran (surseance van betalling)
atau menurut pendapat BANK dari Iain lain hal ternyata
PEMINJAM dan/atau PENANGGUNG diambil alih, atau karena
apapun juga tidak berhak lagi mengurus dan menguasai -
kekayaannya, baik seluruhnya atau sebahagian; --------
d. Jika PEMINJAM atau PENANGGUNG (bila ada) meninggal ---
dunia; -----------------------------------------------
e. Jika kekayaan PEMINJAMAN atau PENANGGUNG (bila ada) --
seluruhnya atau sebahagian disita oleh orang lain atau
terlihat perkara di depan Pengadilan atau di depan ---
instansi Pemerintah lainnya; ------------------------
f. Jika menurut BANK, PEMINJAM lalai, tidak dapat atau --
tidak memenuhi sebagaimana mestinya ketentuan dalam --
perjanjian ini dan/atau sesuatu tambahan dari padanya-
lain dari pada yang disebut dalam (a) diatas, bila ---
terjadi kealpaan/pelanggaran menurut syarat-syarat ---
yang diuraikan dalam salah satu akta pemberian jaminan
termasuk dalam pasal 6.1 dibawah ini atau Surat ------
Penanggungan yang ditandatangani PENANGGUNG (bila ada)
dan/atau sesuatu aksep yang telah diterbitkan -------
berdasarkan perjanjian ini; --------------------------
g. Jika PEMINJAM atau PENANGGUNG (bila ada) tidak -------
memenuhi kewajibannya berdasarkan perjanjian dengan --
pihak ketiga hingga dapat mengakibatkan suatu tagihan-
 pihak ketiga terhadap PEMINJAM dan/atau PENANGGUNG ---
(bila ada) dapat ditagih sebelum waktunya; -----------
h. Jika terjadi kejadian apapun yang menurut pendapat ---
BANK akan dapat mengakibatkan PEMINJAM atau PENANGGUNG
(bila ada) tidak dapat memenuhi kewajibannya yang ----
tersebut dalam atau berdasarkan perjanjian ini -------
dan/atau sesuatu tambahan dari padanya dan/atau akta -
pemberian jaminan dan/atau sesuatu aksep yang --------
diterbitkan berdasarkan perjanjian ini. --------------
5.2. Dalam kejadian BANK memutuskan Perjanjian Kredit ini-
berdasarkan Pasal 5.1 diatas ini, kewajiban-kewajiban
BANK untuk memberi kredit lebih lanjut kepada -------
PEMINJAM segera berakhir tanpa hak PEMINJAM untuk ---
menuntut uang kerugian dari BANK, pemutusan ---------
perjanjian demikian tidak memerlukan putusan --------
Pengadilan, PEMINJAM mengenyampaikan ketentuan- -----
ketentuan didalam Pasal 1266 dan 1267 dari Kitab ----
Undang-Undang Hukum Perdata Indonesia dalam hubungan-
ini. ------------------------------------------------
------------------------ Pasal 6 -------------------------
------------------------ JAMINAN -------------------------
6.1 Untuk menjamin pembayaran kembali sebagaimana mestinya
dari segala sesuatu yang sewaktu-waktu terhutang oleh-
PEMINJAM kepada BANK diantaranya karena hutang- ------
hutang yang timbul berdasrakan Perjanjian ini, -------
perubahan dan/atau novasi atau Perjanjian Kredit yang-
yang dibuat dikemudian hari atau sebab apapun juga, --
maka dengan ini PEMINJAM menyerahkan jaminan kepada --
BANK berupa: -----------------------------------------
-sebidang tanah Hak Guna Bangunan Nomor ..............
seluas ... M2 (.......... meter persegi) yang terletak
di Daerah ................ ---------------------------
 .......... Wilayah ..... .....Kecamatan ......., -----
Kelurahan ............ sebagaimana diuraikan dalam ---
Gambar Situasi tanggal .......................--------
Nomor ...... dan menurut Sertifikat tanggal ..........
Sebagaimana tercantum atas nama .....................;
-Yang diperoleh ............., tersebut, berdasarkan -
Akta Jual Beli tanggal hari ini, Nomor ...............
................, yang dibuat dihadapan saya, --------
Notaris dan selaku Pejabat Pembuat Akta Tanah untuk --
Wilayah Kotamadya .................; -----------------
Demikian berikut bangunan rumah yang berdiri diatas --
beserta turutan-turutannya, setempat dikenal sebagai -
....................................Persil Nomor ....;
6.2. Pemberian jaminan tersebut diatas untuk BANK diikat --
dalam suatu akta pemberian jaminan tersendiri sesuai -
dengan ketentuan-ketentuan hukum yang berlaku di -----
Indonesia yang tidak terlepas dari perjanjian ini dan-
karenanya merupakan satu kesatuan yang tidak dapat ---
dipisahkan. ------------------------------------------
6.3. PEMINJAM memberi kuasa kepada BANK untuk melakukan ---
tindakan dan perbuatan hukum yang dianggap wajar dan -
perlu oleh BANK yang berkaitan dengan pemberian ------
jaminan tersebut diatas. -----------------------------
------------------------- Pasal 7 ------------------------
-------------------- KEWAJIBAN PEMINJAM ------------------
Untuk lebih m,enjamin pelaksanaan perjanjian ini oleh ----
PEMINJAM maka PEMINJAM berkewajiban untuk: ---------------
7.1. Mempergunakan kredit tersebut semata-mata hanya -----
sebagaimana yang tertera dalam pasal 1 perjanjian ini
7.2. PEMINJAM menyetujui dan wajib serta mengikat diri ---
untuk menyerahkan semua surat dan dokumen apapun, ---
yang asli serta sah dan membuktikan pemilikan atas --
 segala benda yang dijadikan jaminan termasuk dalam --
Pasal 6 ayat 1 tersebut diatas kepada BANK guna -----
dipergunakan untuk pelaksanaan pengikatan benda -----
tersebut sebagai jaminan kredit dan selanjutnya -----
dikuasai oleh BANK sampai dilunasi seluruh jumlah ---
hutangnya. ------------------------------------------
7.3 Untuk menghindari terjadinya kerugian yang disebabkan
karena terjadinya kerusakan atas barang jaminan yang-
diberikan baik sebagian maupun seluruhnya maka ------
PEMINJAM berkewajiban untuk mempertanggungkan untuk -
kebakaran, kehilangan, pencurian dan bahaya-bhaya ---
lainnya pada suatu perusahaan asuransi yang ditunjuk-
dan besarnya jumlah pertanggungan ditentukan oleh ---
Bank, dengan memakai banker’s clause. ---------------
PEMINJAM wajib memperpanjang masa pertanggungan -----
termaktub bilamana masa berakhir, sampai lunasnya ---
fasilitas kredit dibayar kembali oleh PEMINJAM pada -
BANK. -----------------------------------------------
PEMINJAM wajib membayar premi-premi dan lain-lain ---
biaya asuransi tepat pada waktunya dan menyerahkan --
asli dari setiap polis atau setiap perpanjangannya --
dan setiap tanda-tanda pembayarannya pada BANK. -----
BANK dengan ini diberi kuasa oleh PEMINJAM, yakni ---
menutup dan memperpanjang asuransi yang dimaksudkan -
diatas, satu dan lain atas biaya PEMINJAM, yakni ----
bilamana PEMINJAM lalai menutup atau memperpanjang --
berlakunya asuransi tersebut. -----------------------
------------------------- Pasal 8 ------------------------
----------------- PELAKSANAAN HAK BANK -------------------
Bilamana BANK menjalankan hak-haknya dan hak-hak ---------
istimewanya yang timbul dari atau berdasarkan Perjanjian -
Kredit ini dan karena salah satu akta pemberian jaminan --
tersebut dalam Pasal 6.1, maka BANK berhak untuk ---------
menetapkan sendiri berdasarkan catatannya jumlah besarnya-
hutang PEMINJAM kepada BANK berdasarkan perjanjian kredit-
ini atau karena apapun juga baik karena pinjaman pokok, --
maupun bunga, aksep-aksep, provisi dan biaya biaya lain --
tanpa mengurangi hak PEMINJAM untuk, bila (setelah BANK --
menjalankan hak-hak eksekusinya atas barang-barang yang --
dijadikan jaminan dan/atau jumlah hutang yang ditetapkan -
demikian itu dilunasi seluruhnya oleh PEMINJAM dan/atau --
PENANGGUNG) ternyata, bahwa jumlah hutang PEMINJAM kurang-
dari apa yang ditetapkan oleh BANK untuk meminta kembali -
selisihnya dari BANK, akan tetapi tanpa hak bagi PEMINJAM-
untuk menuntut bunga atau kerugian apapun dan hanya ------
mengenai jumlah yang nyata telah diterima oleh BANK. -----
Bila ternyata bahwa jumlah hutang PEMINJAM lebih dari apa-
yang ditetapkan oleh BANK, maka kekurangannya tetap ------
menjadi tanggung jawab PEMINJAM dan kekurangan harus -----
segera dilunasi. -----------------------------------------
------------------------- Pasal 9 ------------------------
------------------------- BIAYA --------------------------
Semua biaya yang timbul berdasarkan perjanjian ini -------
termasuk, akan tetapi tidak terbatas pada biaya-biaya yang
bertalian dengan dibuatnya akta-akta pemberian jaminan, --
pemyimpanan dan penyelidikan jaminan, upah serta beban- --
beban dan setiap pembayaran yang harus dibayar BANK kepada
konsultan yang diberi tugas oleh BANK untuk menaksir -----
barang-barang jaminan, kepada Pengacara dan/atau Penasehat
Hukum dan/atau pihak lain yang diberi tugas oleh BANK ----
untuk menagih kredit tersebut, segala ongkos-ongkos yang -
bersangkutan dengan merealisasi jaminan itu, termasuk ----
komisi dan pembayaran-pembayaran lainnya pada pihak ------
ketiga, demikian pula materai perjanjian ini dan setiap --
tambahan dari padanya, serta perubahan atau perpanjangan -
kredit menjadi tanggungan dan harus dibayar oleh PINJAMAN.
------------------------- Pasal 10 -----------------------
--------------------- PEMBAYARAN KEMBALI -----------------
10.1 Pembayaran kembali kredit/pinjaman uang tersebut ----
dilakukan secara angsuran bulanan, yang terdiri dari-
angsuran pokok kredit dan bunga dalam jumlah tetap. -
Jumlah-jumlah uang yang terhutang oleh PEMINJAM pada-
BANK berdasarkan/sesuai dengan catatan-catatan ------
dan/atau pemnukuan BANK merupakan bukti yang mengikat
bagi PEMINJAM mengenai hutang PEMINJAM dibayar lunas,
untuk itu PEMINJAM tidak akan menyangkal dan atau ---
mengajukan keberatan-keberatan akan jumlah-jumlah ---
uang yang terhutang oleh PEMINJAM. ------------------
Demikian pula apabila jangka waktu fasilitas kredit -
telah berakhir atau diakhiri sebelum jangka waktunya-
berakhir dan ternyata masih terdapat sisa hutang ----
sebagai akibat perubahan tingkat suku bunga maka ----
PEMINJAM wajib untuk melunasinya dan jika dikehendaki
oleh BANK, PEMINJAM wajib menandatangani Perpanjangan
Perpanjang Kredit. ----------------------------------
10.2 Besarnya angsuran pokok dan bunga pinjaman perbulan -
adalah sebesar Rp. .........,- (............rupiah)--
terhitung mulai tanggal enam belas ...............---
dan oleh karenanya harus lunas selambat-lambatnya ---
tanggal enambelas ...... tahun ..........; ----------
Setiap perubahan besarnya pembayaran bunga pinjaman -
selalu akan diberitahukan secara tertulis oleh BANK -
kepada PEMINJAM dan surat pemberitahuan perubahan ---
suku bunga tersebut dan atau jadwal angsuran pinjaman
pokok dan bunga pinjaman meerupakan satu kesatuan dan
tidak terpisahkan dari perjanjian ini serta PEMINJAM-
 tidak akan menyangkal dalam bentuk apapun juga atas -
perubahan suku bunga teresbut. ----------------------
Untuk pembayaran angsuran pokok bulanan dan bunga ---
pinjaman. -------------------------------------------
PEMINJAM wajib menyetor setiap bulannya ke rekening -
giro/Koran dan atau rekening lainnya yang ada pada --
BANK sampai lunas seluruh hutang-hutang PEMINJAM pada
BANK, dan untuk itu PEMINJAM memberikan kuasa kepada-
BANK kuasa mana tidak dapat ditarik kembali dan -----
tidak berakhir karena sebab-sebab yang tercantum ----
dalam pasal 1813 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata --
untuk mendebet rekening giro/Koran dan atau rekening-
lainnya PEMINJAM pada BANK setiap bulannya sampai ---
lunas seluruh hutang-hutang PEMINJAM pada BANK. -----
------------------------- Pasal 11 -----------------------
-------------------------- DENDA -------------------------
Semua pembayaran pada BANK harus dilakukan ditempat ------
kedudukan BANK melalui rekening PEMINJAM atau rekening ---
lain yang ditentukan oleh BANK. --------------------------
Bahwa setiap keterlambatan pembayaran cicilan/angsuran ---
oleh PEMINJAM kepada BANK, maka PEMINJAM dikenakan denda -
menurut ketentuan BANK yang berlaku pada saat -------------
ditandatanganinya perjanjian ini, yaitu: 3% (tiga prosen)--
per bulan dari besarnya tunggakan, yang dihitung secara ---
harian sejak hari pertama tunggakan. ----------------------
Dan apabila dalam waktu melebihi 3 (tiga) bulan berturut --
turut PEMINJAM tetap tidak membayar cicilan/angsuran maka -
BANK dapat melaksanakan hak-haknya sesuai dengan apa yang -
diatur dalam Pasal 8 tersebut diatas. ---------------------
------------------------- Pasal 12 ------------------------
---------------------- HAL-HAL LAIN -----------------------
12.1 Jika ternyata PEMINJAM meninggal dunia maka hutang- --
 hutang PEMINJAM pada BANK yang timbul berdasarkan ---
perjanjian ini dan perubahan-perubahannya tetap -----
merupakan satu hutang terhadap para ahli waris ------
PEMINJAM atau PENANGGUNG (bila ada), dan tidak ------
dibagi-bagi. ----------------------------------------
12.2 Hal-hal yang belum diatur atau belum cukup ----------
pengaturannya dalam Perjanjian Kredit ini akan diatur
bersama secara tertulis oleh kedua belah pihak ------
dikemudian hari dan segala keputusan yang diambil ---
serta disetujui oleh kedua belah pihak, merupakan ---
bagian yang tak terpisahkan dari Perjanjian Kredit --
ini. ------------------------------------------------
------------------------- Pasal 13 -----------------------
----------------------- KETENTUAN LAIN -------------------
Atas kredit yang dibuka ini berlaku pula ketentuan -------
ketentuan sebagai berikut: -------------------------------
a. PEMINJAM dapat mengasuransikan jiwanya kepada ---------
Perusahaan Asuransi Jiwa yang ditunjuk oleh BANK dengan
memakai Bankers Clause dan apabila PEMINJAM meninggal -
dunia maka Uang Pertanggungannya akan digunakan untuk -
melunasi seluruh hutang PEMINJAM kepada BANK, dan jika-
ada sisanya akan diberikan kepada ahli waris PEMINJAM.-
b. PEMINJAM menyetujui bahwa BANK berhak untuk -----------
mengoperkan/mengalihkan semua hak dan wewenang yang ---
dimiliki/dipunyai BANK terhadap PEMINJAM kepada Pihak -
Ketiga lainnya semat-mata menurut pertimbangan yang ---
dipandang baik oleh BANK tanpa persetujuan terlebih ---
dahulu dari PEMINJAM, termasuk mengendorse, -----------
menggadaikan atau menjual surat-surat aksep yang ------
ditarik PEMINJAM berdasarkan Perjanjian Kredit ini. ---
c. Apabila terjadi pelunasan pinjaman sebelum fasilitas --
sebesar 1 % (satu prosen) dari outstanding (sisa) -----
 pinjaman. ---------------------------------------------
------------------------- Pasal 14 -----------------------
----------------------- YURISDIKSI -----------------------
Mengenai Perjanjian ini dan segala akibatnya, BANK dan ---
PEMINJAM menyatakan memilih tempat kediaman hukum --------
(domisili) yang tetap dan tidak berubah dikantor Panitera-
Pengadilan Negeri ............ di ........; --------------
Demikian dengan tidak mengurangi hak dari BANK untuk -----
memohon pelaksanaan (eksekusi) atau mengajukan tuntutan --
hukum terhadap PEMINJAM berdasarkan perjanjian ini -------
dihadapan Pengadilan-Pengadilan Negeri lainnya dimanapun -
Para penghadap dikenal oleh saya, Notaris.----------------
------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI ------------------
Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di ......, pada --
hari dan tanggal tersebut pada awal akta ini, dengan -----
dihadiri oleh ......... dan ........... pegawai kantor ---
Notaris, bertempat tinggal di ...... sebagai saksi-saksi.-
Segera setelah akta ini saya, Notaris bacakan kepada para-
penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani --
oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris. ------
Dilangsungkan dengan satu tambahan, dua coretan dan enam -
gantian. -------------------------------------------------
Asli akta ini telah ditandatangani dengan sempurna. ------
Diberikan sebagai SALINAN yang sama bunyinya. ------------

Notaris di .............

(................, SH.)”
I.a. ........, Legal Officer Kantor Pusat dari perseroan ----
terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal di ......-
B. ........, Account Officer Cabang Pembantu ..... dari ---
perseroan terbatas yang akan disebut, bertempat tinggal-
di ...... ----------------------------------------------
- untuk sementara berada di ...... ---------------------
-Menurut keetrangan mereka dalam hal ini bertindak
berdasarkan Akta Kuasa tanggal ....... Nomor ..... dibuat
dihadapan saya, Notaris, selaku kuasa direksi dari-----------
dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan terbatas
PT. ......., berkedudukan di ....., yang anggaran dasarnya
beserta perubahan-perubahan telahdimuat dalam: --------------
-Berita Negara Republik Indonesia tanggal .......... --------
nomor ... Tambahan nomor ...; ------------------------------
-Berita Negara Republik Indonesia tanggal .......... --------
nomor ... Tambahan nomor ...; ------------------------------
-Berita Negara Republik Indonesia tanggal .......... --------
nomor ... Tambahan nomor ...; ------------------------------
-Berita Negara Republik Indonesia tanggal .......... --------
nomor ... Tambahan nomor ...; ------------------------------
-Berita Negara Republik Indonesia tanggal .......... --------
nomor ... Tambahan nomor ...; ------------------------------
-Selanjutnya akan disebut juga Bank. ------------------------
II. .......,swasta, bertempat tinggal di ...., Jalan ........
nomor ..., Rukun Tetangga ..., Rukun Warga ..., Kelurahan
........., Kecamata ..................., Pemegang Kartu -
Tanda Penduduk Daerah ................... Nomor: .......-
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam ----
jabatannya selaku Direktur Utama yang mewakili Direksi --
diri dan oleh karenanya untuk dan atas nama perseroan ---
terbatas PT......., berkedudukan di ......, yang anggaran
dasarnya dimuat dalam akta tanggal .....................-
Nomor: ................, anggaran dasar mana telah ------
beberapa kali dirubah dan terakhir dirubah dengan akta --
tanggal .......... Nomor ..., dibuat dihadapan .........-
pada waktu itu selaku pengganti dari ........ ......, ---
Notaris di ......., yang hingga saat ini belum mendapat -
persetujuan dari pihak yang berwenang. ------------------
-Dan untuk melakukan tindakan hokum dalam akta ini telah-
mendapat persetujuan dari Komisaris Utama, yaitu --------
.......... Warga Negara Indonesisa, swasta, bertempat ---
 tinggal di ......, Jalan ..... nomor .... Rukun Tetangga-
.., Rukun Warga ..., Kelurahan ......, Kecamatan --------
........., ......., pemegang Kartu Tanda Penduduk Daerah-
............... Nomor: ............., yang turut hadir --
dihadapan saya, Notaris, serta saksi-saksi yang sama dan-
menandatangani akta ini sebagai tanda persetujuannya. ---
-Selanjutnya akan disebut juga Debitur. -----------------
Para penghadap masing-masing bertindak dlam kedudukan -------
tersebut diatas menerangkan: --------------------------------
-bahwa Bank telah memberikan fasilitas kredit kepada Debitur-
dengan jumlah setinggi-tingginya Rp. .......... -------------
(..........................rupiah); berupa: -----------------
a. fasilitas Kreidt Investasi 1 (KI1) sebesar ---------------
Rp. ..........,- (...................rupiah; ------------
Sebagaimana ternyata dalam Akta Perjanjian Kredit Dengan-
Pemberian Jaminan tertanggal ......................... ---
Nomor ... keduannya dibuat dihadapan ......, Sarjana Hukum
Notaris di ...... ----------------------------------------
b. fasilitas Kredit Investasi 2 (KI2) sebesar ---------------
Rp. .........,- (...................rupiah) --------------
Sebagaimana ternyata dari Perjanjian Kredit yang dibuat --
di bawah tangan, bermaterai cukup tanggal ......... ------
Nomor ........................; --------------------------
(untuk selanjutnya disebut Perjanjian Kredit ); ----------
bahwa Debitur telah mengajukan permohonan kepada Bank ----
untuk mengadakan perubahan atas fasilitas kredit tersebut;
Bahwa atas permohonan tersebut, Bank telah menyetujui ----
untuk menegaskan kembali dalam akta ini dan seberapa -----
perlu untuk mengadakan perubahan atas fasilitas kredit ---
tersebut- sebagai berikut; -------------------------------
Maka berhubung dnegan segala sesuatu yang telah diuraikan ---
tersebut, para penghadap bertindak sebagaimana tersebut -----
menerangkan dengan telah menyetujui dan sepakat untuk -------
menggadakan perubahan Perjanjian Kredit sebagai berikut; ----
I. merubah pasal 1 Perjanjian Kredit tersebut, sehingga -----
selanjutnya berbunyi sebagai berikut: --------------------
------------------------- Pasal 1 ---------------------------
Bank dengan ini mengikat diri untuk memberikan fasilitas- ---
fasilitas kredit kepada Debitur dan karenanya Debitur dengan-
ini (sekarang tetapi untuk berlaku dikemudian hari pada -----
waktunya, yaitu pada waktu pencairan dana fasilitas-fasilitas
kredit yang diuraikan di bawah ini kepada Debitur) mengaku --
benar dan dan secara sah telah berhutang kepada Bank dalam --
rangka fasilitas-fasilitas kredit dalam bentuk: -------------
a. fasilitas Kredit Investasi 1 (KI 1) sampai jumlah --------
setinggi-tingginya sebesar Rp. .........,- (..............
......................... Rupiah) ------------------------
provisi dan biaya-biaya; ---------------------------------
b. fasilitas Kredit Investasi 2 (KI 2) sampai jumlah --------
setinggi-tingginya sebesar Rp. .........,- (..............
......................... Rupiah) ------------------------
provisi dan biaya-biaya; ---------------------------------
Bank dengan ini menerima baik pengakuan hutang yang diberikan
oleh Debitur sebagaimana diuraikan dalam ayat di atas pasal -
ini; --------------------------------------------------------
Bank setiap waktu berhak untuk menyesuaikan jumlah kredit ---
yang diberikan kepada Debitur dengan jaminan-jaminan yang ---
disediakan, satu dan lain semata-mata menurut pertimbangan --
Bank; -------------------------------------------------------
Debitur menerima pengikatan diri dari Bank tersebut, dan ----
dengan ini mengikat diri pula untuk melunasi kredit yang ----
diberikan oleh Bank berikut segala kewajiban yang timbul dari
adanya kredit termaksud. ------------------------------------
Perjanjian ini: ---------------------------------------------
a. untuk fasilitas Kredit Investasi 1 (KI 1) berlaku sejak --
tanggal ................................ -----------------
dan diadakan untuk jangka waktu 54 (limapuluh empat) bulan
lamanya, dan ---------------------------------------------
seluruh hutang Debitur berdasarkan fasilitas tersebut ----
harus sudah dibayar lunas oleh Debitur kepada Bank -------
selambat-lambatnya pada tanggal .........................-
-pelunasan mana meliputi hutang pokok, bunga, denda, -----
provisi, dan biaya-biaya lainnya; ------------------------
-pembayaran kembali hutang pokok fasilitas kredit --------
Investasi 1 (KI 1) mana dilaksanakan dalam 48 (empatpuluh-
delapan) kali cicilan dengan grace period 6 (enam) bulan -
sejak tanggal pencairan kredit; --------------------------
-dengan jumlah masing-masing cicilan sebesar -------------
Rp. ................... (...................rupiah) ------
per bulan. -----------------------------------------------
b. untuk fasilitas Kredit Investasi 2 (KI 2) berlaku sejak --
tanggal tigapuluh......................... ---------------
dan diadakan untuk ---------------------------------------
jangka waktu 96 (.....................) bulan lamanya, dan
seluruh hutang Debitur berdasarkan fasilitas tersebut ----
harus sudah dibayar lunas oleh Debitur kepada Bank -------
selambat-lambatnya pada tanggal tigapuluh ...............-
-pelunasan mana meliputi hutang pokok, bunga, denda, -----
provisi dan biaya-biaya lainnya; -------------------------
Pembayaran kembali hutang pokok fasilitas Kredit Investasi
2 (KI 2) mana dilaksanakan dalam 84 (delapan puluh empat)-
kali cicilan dengan grace period 12 (duabelas) bulan sejak
tanggal pencairan kredit; --------------------------------
dengan dilakukan pembayaran setiap bulannya secara -------
berturut-turut pokok dan bunga setelah grace periode -----
slesai. --------------------------------------------------
Dengan tidak mempunyai mengurangi ketentuan termaksud ----
dalam ayat tersebut di atas dalam pasal ini, atas --------
permintaan Debitur dan dengan mendapat persetujuan Bank --
masa berlakunya pejanjian ini dapat diperpanjang untuk ---
jangka waktu, sampai jumlah dan dengan syarat-syarat -----
yang akan ditetapkan oleh Bank, antara lain tetapi tidak
terbatas pada ketentuan bahwa wkat
- Pada hari ini,
.
pukul
.
- Berhadapan dengan saya, EUNIKA WAHYU PRASETYANTI, ------
Sarjana Hukum, Notaris di Kabupaten Gianyar, dengan ------
wilayah jabatan meliputi seluruh wilayah Propinsi Bali, --
dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya, Notaris kenal-
yang nama-namanya akan disebutkan pada bagian akhir dalam-
akta ini: ------------------------------------------------
I. Nyonya IDA AYU ASIAWATI , tempat tanggal lahir di -----
Denpasar, delapan belas Maret seribu sembilanratus ----
limapuluh lima (18-03-1955), Warga Negara Indonesia, --
Mengurus Rumah Tangga, bertempat tinggal di Kota ------
Denpasar, Jalan Turi Nomor: 88 A Denpasar, ------------
Banjar/Linkungan Ujung, Kelurahan/Desa Kesiman, -------
Kecamatan Denpasar Timur; -----------------------------
- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia ----
dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): ----------------
5171025804550002; -------------------------------------
-- menurut keterangannya dalam melakukan tindakan -----
hukum ini penghadap tidak terikat dalam ikatan --------
perkawinan (cerai mati) berdasarkan akta kematian -----
 nomor: , tanggal
, yang ---
dikeluarkan oleh Dinas Kependudukan dan Pencatatan ----
Sipil Kota , yang dilekatkan pada minuta akta --
ini dan telah memperoleh persetujuan dari anaknya yang-
turut hadir dan ikut menandatangani akta ini sebagai --
tanda persetujuannya yaitu yang bernama: --------------
-- Tuan IDA BAGUS OKA BRAHMANTARA, tempat ------
tanggal lahir di Denpasar, tujuh belas Oktober -
seribu sembilanratus enampuluh delapan ---------
(17-10-1968) Warga Negara Indonesia, -----------
Wiraswasta, bertempat tinggal bersama-sama -----
dengan ibunya tersebut diatas; -----------------
- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik -------
Indonesia dengan Nomor Induk Kependudukan ------
(NIK): 5171021710680006; -----------------------
- Selanjutnya dalam akta ini disebut sebagai: ------------
--------------------- PEMBERI KUASA ----------------------
- Pemberi Kuasa menyatakan bahwa adalah benar pemilik ----
dari: ----------------------------------------------------
-- sebidang hak atas tanah sertipikat Hak Milik -----
Nomor: 6943/Desa Jakamulya, yang diuraikan lebih ----
lanjut dalam Surat Ukur tertanggal satu Agustus -----
seribu sembilanratus sembilanpuluh enam (01-08-1996)-
Nomor: 19390/1996, seluas 440 M2 (empatratus --------
empatpuluh meter persegi) dengan Nomor Identifikasi -
Bidang Tanah (NIB): 10.26.02.03.02891, dan Nomor ----
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan --
Bangunan(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP): ----------
32.75.050.001.015-0522.0, yang terletak di: ---------
- Propinsi : Jawa Barat; -------------------
- Kabupaten : Bekasi; -----------------------
 - Kecamatan : Bekasi Selatan; ---------------
- Kelurahan : Jakamulya; --------------------
satu dan lain sebagaimana diuraikan dalam sertipikat-
yang dikeluarkan oleh pejabat yang berwenang di -----
Bekasi tertanggal enam belas September seribu -------
sembilanratus sembilanpuluh tujuh (16-09-1997),------
terdaftar atas nama pemegang hak IDA AYU ASIAWATI; --
-- berikut segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan -----
berada di atas tanah tersebut menurut sifatnya, tujuannya-
dan hukum/undang-undang dianggap sebagai “Barang Tetap” --
(barang tidak bergerak); ---------------------------------
- Lebih lanjut lagi Pemberi Kuasa memberi kuasa penuh ----
kepada: --------------------------------------------------
-- Tuan I WAYAN GEDE ADIPERANA, Sarjana Hukum, -----
tempat tanggal lahir di Gianyar, lima Maret seribu --
sembilanratus enampuluh sembilan (05-03-1969), Warga-
Negara Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di --
Kabupaten Gianyar, Lingkungan Ubud Kaja, ------------
Kelurahan/Desa Ubud, Kecamatan Ubud; ----------------
- Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik Indonesia --
dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): --------------
5104050503690001; -----------------------------------
- Selanjutnya dalam akta ini disebut sebagai: ------------
--------------------- PENERIMA KUASA ---------------------
----------------------- K H U S U S ----------------------
Untuk dan atas nama Pemberi Kuasa menjual, memindah ------
tangankan, melepaskan hak dengan cara apapun milik -------
Pemberi Kuasa kepada Penerima Kuasa atau pihak lain yang -
ditunjuk oleh Penerima Kuasa dengan harga, syarat-syarat -
dan ketentuan-ketentuan yang dipandang baik oleh Penerima-
Kuasa atas: ----------------------------------------------
-- sebidang hak atas tanah sertipikat Hak Milik -----
 Nomor: 6943/Desa Jakamulya, yang diuraikan lebih ----
lanjut dalam Surat Ukur tertanggal satu Agustus -----
seribu sembilanratus sembilanpuluh enam (01-08-1996)-
Nomor: 19390/1996, seluas 440 M2 (empatratus --------
empatpuluh meter persegi) dengan Nomor Identifikasi--
Bidang Tanah (NIB): 10.26.02.03.02891, dan Nomor ----
Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan --
Bangunan(SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP): ----------
32.75.050.001.015-0522.0, yang terletak di: ---------
- Propinsi : Jawa Barat; -------------------
- Kabupaten : Bekasi; -----------------------
- Kecamatan : Bekasi Selatan; ---------------
- Kelurahan : Jakamulya; --------------------
satu dan lain sebagaimana diuraikan dalam sertipikat-
yang dikeluarkan oleh pejabat yang berwenang di -----
Bekasi tertanggal enam belas September seribu -------
sembilanratus sembilanpuluh tujuh (16-09-1997),------
terdaftar atas nama pemegang hak IDA AYU ASIAWATI; --
- berikut segala sesuatu yang berdiri, tertanam dan berada di
atas tanah tersebut menurut sifatnya, tujuannya dan ---
hukum/undang-undang dianggap sebagai “Barang Tetap” ------
(barang tidak bergerak), setempat dikenal dengan ---------
Kelurahan Jakamulya; -------------------------------------
Guna keperluan tersebut di atas, Penerima Kuasa dengan ini
diberi hak dan wewenang oleh Pemberi Kuasa untuk menghadap
kepada Instansi/Pejabat-pejabat yang berwenang, memberikan
keterangan-keterangan, mengajukan permohonan pelepasan hak
sebagaimana yang diatur oleh undang-undang dan/atau ------
menunjuk/menetapkan Pembeli, menetapkan syarat-syarat ----
perjanjian harga, menerima uang hasil penjualan/ganti ----
ruginya dan memberikan atau menandatangani kwitansinya, --
membuat, minta dibuatkan dan menadatangani semua surat ---
dan/atau akta-akta yang diperlukan, menyerahkan apa yang -
dijual/dipindah-tangankan atau dilepaskannya tersebut –---
kepada pembeli/yang berhak menerimanya, memilih tempat ---
kedudukan hukum dan menghadap dimana saja diperlukan, ----
tiada suatupun perbuatan hukum yang dikecualikan untuk ---
tercapainya maksud tersebut diatas. ----------------------
- Hadir pula dihadapan saya, Notaris, dengan dihadiri oleh
saksi-saksi yang sama, yaitu tuan I WAYAN GEDE ADIPERANA,
Sarjana Hukum tersebut diatas. ---------------------------
- Penghadap yang terakhir ini menerangkan telah mengetahui
dan memahami serta menerima baik pemberian kuasa menurut -
akta ini. ------------------------------------------------
- Akhirnya para penghadap menerangkan dengan ini masing- -
masing menyatakan menjamin kebenaran identitas para ------
penghadap/pihak-pihak sesuai tanda pengenal/bukti --------
identitas dan data-data lainnya, dan juga menjamin -------
kebenaran semua data yang disampaikan kepada saya, Notaris
untuk pembuatan akta ini, serta bertanggung-jawab penuh --
atas hal-hal tersebut, dan selanjutnya juga menyatakan ---
telah mengerti dan memahami isi akta ini. ----------------
- Para penghadap telah saya, Notaris kenal berdasarkan ---
tanda pengenal/bukti identitasnya, yang fotokopinya ------
setelah dibubuhi contoh (specimen) tanda-tangan, paraf dan
sidik jari (cap) jempol tangan kanannya, menjadi Lembar --
Specimen tersendiri, diserahkan kepada saya, Notaris untuk
dilekatkan pada minuta akta ini. -------------------------
------------------ DEMIKIANLAH AKTA INI -----------------
- Dibuat sebagai minuta dan dilangsungkan di Kabupaten --
Badung, pada pukul, hari dan tanggal seperti tersebut ---
dibagian awal akta ini, dengan dihadiri oleh saksi-saksi:
-- Nona DEWA AYU DWI PUTRI, tempat tanggal lahir di -----
Gianyar, enam belas Agustus duaribu tiga (16-08-2003), --
umur 18 (delapan belas) tahun, Warga Negara Indonesia, --
bertempat tinggal di Kabupaten Gianyar, Banjar Cagaan ---
Kelod, Kelurahan/Desa Pejeng Kangin, Kecamatan ----------
Tampaksiring, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik ----
Indonesia dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): --------
5104045608030001, dan -----------------------------------
-- Nona NI LUH PUTU CANDRA WATI, tempat tanggal lahir --- di
Gianyar, dua belas September seribu sembilanratus ----
sembilanpuluh delapan (12-09-1998), umur 23 (duapuluh ---
tiga) tahun, Warga Negara Indonesia, bertempat tinggal di
Kabupaten Gianyar, Banjar Kawan, Kelurahan/Desa Mas, ----
Kecamatan Ubud, Pemegang Kartu Tanda Penduduk Republik --
Indonesia dengan Nomor Induk Kependudukan (NIK): --------
5104055209980003; ---------------------------------------
Keduanya pegawai Kantor Notaris, sebagai saksi-saksi. ---
- Setelah akta ini oleh saya, Notaris dibacakan kepada --
para penghadap dan para saksi tersebut, maka para -------
penghadap menandatangani dan membubuhkan cap ibu jarinya-
pada lembar tersendiri, dihadapan saya, Notaris dan -----
saksi-saksi, maka segera akta ini ditandatangani oleh –--
para penghadap, saksi-saksi tersebut dan saya, Notaris. -
- Dilangsungkan dengan tanpa memakai perubahan. –--------
Para penghadap sepakat untuk melekatkan sidik jari tangan
kanan seperti tertera dibawah ini untuk memenuhi ketentuan
Undang-Undang Republik Indonesia Nomor: 2 Tahun 2014 tentang
perubahan Atas Undang-Undang Nomor: 30 Tahun 2004 tentang
Jabatan Notaris (Pasal 16/1C):

PIHAK PERTAMA:
- PENGHADAP IDA AYU ASIAWATI:

- PENGHADAP IDA BAGUS OKA BRAHMANTARA:

PIHAK KEDUA:
- PENGHADAP I WAYAN GEDE ADIPERANA, SH: