DRAFT SEBAGAI CONTOH

PERJANJIAN KREDIT SINDIKASI

Nomor :
-Pada hari ini,
.
-Pukul
.
-Hadir dihadapan saya, 
.
dengan dihadiri para saksi yang telah dikenal oleh saya, Notaris dan nama-
namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta ini : --
I. .
.
-Menurut keterangannya dalam hal ini bertindak selaku Direktur, demikian

mewakili Direksi dari dan oleh karena itu untuk dan atas nama perseroan

terbatas PT.

berkedudukan di Jakarta

- untuk melakukan tindakan hukum dalam akta ini telah mendapat

persetujuan dari Komisaris yaitu :-------------------------------------------------------
.
.
.
-yang turut hadir dan menandatangani akta ini.-------------------------------------
-Selanjutnya disebut : -----------------------------------------------------------------------------
----------------------------------------PIHAK PERTAMA/DEBITOR-----------------------------
II. 1.
.
.
2.
.
.
-menurut keterangannya dalam hal ini bertindak dalam kedudukannya

tersebut diatas dari dan karenanya sah mewakili Direksi untuk dan atas

nama perseroan terbatas PT. BANK , berkedudukan di Jakarta,

yang anggaran dasarnya

1
 .

-Selanjutnya disebut : ------------------------------------------------------------------------------

-----------------------------------------PIHAK KEDUA/KREDITOR------------------------------

-Para penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris. ----------------------------------------

-Para penghadap secara bersama-sama disebutPara KREDITOR dan masing-

masing disebut Kreditur.---------------------------------------------------------------------------

-Selanjutnya Debitur dan Para Kreditur secara bersama-sama disebut Para

Pihak dan masing-masing disebut Pihak.-----------------------------------------------------

-Bahwa Debitur telah mengajukan permohonan kepada PT. BANK …………

………………………, selaku Arranger untuk

menatausahakan pembentukan suatu fasilitas pijaman sindikasi dari beberapa

lembaga perbankan untuk kepentingan Debitur agar Debitur dapat membiayai

dalam pembangunan proyek

.
.
.
-Maka sehubungan dengan hal-hal diatas, Para Kreditur dan Debitur telah setuju

untuk dan dengan ini membuat menandatangani serta melaksanakan Perjanjian

Kredit Sindikasi ini (selanjutnya disebut Perjanjian) berdasarkan syarat-syarat

dan ketentuan-ketentuan sebagai berikut:----------------------------------------------------

-------------------------------------------------- PASAL 1 --------------------------------------------

------------------------------- DEFENISI, PENAFSIRAN DAN JUDUL -----------------------

1.1 DEFENISI. ---------------------------------------------------------------------------------------

- "Agen" berarti Agen Fasilitas dan Agen Jaminan.-----------------------------------

- "Agen Fasilitas" berarti PT. BANK BIRA Tbk, atau penggantinya yang

disetujui oleh Kreditur Mayoritas.----------------------------------------------------------

- "Agen Jaminan" berarti BANK BIRA atau penggantinya yang disetujui oleh

Kreditur Mayoritas.----------------------------------------------------------------------------

2
- "Arranger" berarti PT. BANK

- "Agunan" berarti jaminan-jaminan berupa Tanah dan Bangunan, Tagihan,

Jaminan Pribadi (Borgtocht) Jaminan Perusahaan (Corporate Guarantee)

dan/atau hak-hak lainnya yang merupakan aktiva atau harta kekayaan

dan/atau semua bentuk jaminan yang diberikan oleh Debitur maupun pihak

Ketiga lainnya kepada Para Kreditur, untuk menjamin pembayaran kembali

dengan tertib dan secara sebagaimana mestinya dari segala sesuatu yang

karena sebab apapun juga terutang dan wajib dibayar oleh Debitur kepada

Para Kreditur, dan dilaksanakan pengikatannya dengan dan berdasarkan

Perjanjian Pemberian Jaminan.-----------------------------------------------------------

- "Bulan" berarti masa yang dihitung dari suatu tanggal tertentu dalam suatu

bulan kalender sampai tanggal yang sama dalam bulan kalender berikutnya

atau jika tanggal tersebut adalah hari terakhir suatu bulan kalender atau hari

dimana tidak terdapat tanggal yang sama dalam bulan kalender berikutnya,

maka masa tersebut dihitung sampai dengan tanggal terakhir bulan

kalender berikut tersebut.-------------------------------------------------------------------

- “Fasilitas Kredit" berarti fasilitas kredit dalam bentuk Term Loan Facility

yang telah disetujui oleh Para Kreditur untuk diberikan kepada Debitur

berdasarkan syarat dan ketentuan Perjanjian Kredit untuk jumlah pokok

sebesar Rp. ……………………………………..

(……………………………………………..). ---------------------------------------------

- "Hari Kerja" berarti hari dimana bank dibuka untuk melakukan kegiatan dan

laksanakan kliring di Jakarta.---------------------------------------------------------------

- "Imbalan" berarti imbalan yang harus dibayar oleh Debitur kepada Para

Kreditur dan/atau Agen Fasilitas sesuai dengan dalam Pasal 8 Perjanjian

Kredit ini, -----------------------------------------------------------------------------------------

- "Jaminan Pribadi (Borgtocht)" berarti jaminan pribadi (Borgtocht) yang tidak

dapat ditarik kembali, tanpa syarat dan terus berlangsung yang diberikan oleh
Para Penanggung kepada dan untuk kepentingan Para Kreditur.-------------------

3
- "Jaminan Perusahaan (Corporate Guarantee)" berarti Jaminan Perusahaan
(Corporate Guarantee) yang tidak dapat ditarik kembali, tanpa syarat dan terus
berlangsung yang diberikan oleh Penanggung kepada dan untuk kepentingan
Para Kreditur.--------------------------------------------------------------------------------------
- "Jaminan" berarti setiap jaminan dalam bentuk apapun yang diberikan oleh
Debitur atau pihak ketiga kepada Para Kreditur melalui Agen untuk menjamin
utang Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit ini;------------------------------------------
- "Jangka Waktu Kredit" berarti jangka waktu 5 (lima) tahun terhitung sejak
tanggal ditandatanganinya Perjanjian Kredit ini, didalamnya 2 (dua) tahun
Masa Tenggang (grace period) sesuai dengan Pasal 4 dan Pasal 5 Perjanjian
Kredit ini;--------------------------------------------------------------------------------------------
- "Margin" berarti 6,5 % (enam koma lima persen) per tahun;---------------------------
- "Masa Bunga" berarti suatu masa yang dimulai sejak tanggal suatu penarikan
jumlah pokok pinjaman yang dilakukan oleh Debitur dan mempunyai durasi
setiap 1 (satu) atau 3 (tiga) bulan.------------------------------------------------------------
Debitur wajib memberitahukan kehendaknya secara tertulis kepada Agen
Fasilitas selambat-lambatanya 2 Hari Kerja sebelum masa bunga berlaku dan
apabila tanpa ada pemberitahuan maka yang berlaku dianggap 1 (satu) bulan
dengan ketentuan : ------------------------------------------------------------------------------
(i) setiap Masa Bunga yang dimulai sejak tanggal penarikan yang berbeda dari
penarikan pertama akan berakhir pada hari terakhir dari Masa Bunga yang
sedang berjalan;--------------------------------------------------------------------------------
(ii) setiap Masa Bunga yang dimulai sebelum dan seharusya berakhir setelah
tanggal pembayaran pokok pinjaman yang terakhir, akan berakhir pada
tanggal pembayaran pokok terakhir;------------------------------------------------------
- "Masa Penarikan" berarti suatu masa yang dimulai sejak tanggal Perjanjian
Kredit ini dan berakhir pada salah satu hal berikut yang lebih dahulu terjadi : ---
(i) tanggal yang berjarak 12 (duabelas) bulan dari tanggal Perjanjian Kredit
ini atau;--------------------------------------------------------------------------------------------
(ii) suatu tanggal dimana seluruh Fasilitas Kredit telah ditarik;-------------------------
- "Masa Tenggang" berarti jangka waktu 2 (dua) tahun berturut-turut sejak
tanggal Perjanjian Kredit ini ditandatangani dimana Debitur belum
berkewajiban untuk membayar kembali jumlah pokok Fasilitas Kredit yang
telah ditarik dari Para Kreditur melalui Agen, tanpa mengurangi kewajiban
Debitur untuk membayar bunga atas bagian Fasilitas Kredit yang telah ditarik
oleh Debitur dan pembayaran lain yang diwajibkan berdasarkan Perjanjian
Kredit ini;--------------------------------------------------------------------------------------------

4
- "Para Kreditur" berarti PT. BANK dan PT. BANK .--
- "Pelanggaran/Kelalaian" berarti salah satu atau seluruh dari peristiwa-peristiwa
atau keadaan-keadaan yang diuraikan dalam Pasal 14.1 Perjanjian Kredit.------
- "Pemegang_Saham" berarti para pemilik/pemegang saham dalam Debitur
yaitu:
--------------------------------------------------------------------------------------------------
perseroan terbatas PT.
sebanyak ( ) saham. ----------
- tuan
sebanyak ( ) saham. -----------
- "Pemerintah" berarti Pemerintah Republik Indonesia yang sah.-----------------------
- "Penjamin Perusahaan" berarti perseroan terbatas yang memberikan jaminan
pribadi (Corporate Guarantee) kepada dan untuk kepentingan Para Kreditur.---
- "Para Penjamin Pribadi" berarti orang-orang yang memberikan jaminan pribadi
(borgtocht) kepada dan untuk kepentingan Para Kreditur.----------------------------
- "Penjamin Pribadi" berarti salah seorang dari Para Penjamin Pribadi.---------------
- "Para Penjamin" berarti Penjamin Perusahaan dan Para Penjamin Pribadi
bersama-sama.------------------------------------------------------------------------------------
- "Penjamin" berarti salah satu atau salah seorang dari Para Penjamin.--------------
- "Perjanjian Kredit" berarti perjanjian yang termuat dalam akta ini, termasuk
semua pengubahan dan/atau penambahan dan/atau pembaharuan dan/atau
perpanjangannya dikemudian hari yang dibuat dengan akta Notaris, maupun
secara dibawah tangan.-------------------------------------------------------------------------
- "Perjanjian Pemberian Jaminan" berarti setiap atau semua dokumen
pengikatan jaminan yang diserahkan oleh Debitur, Para Penjamin, Pemegang
Saham dan orang/pihak lain untuk kepentingan Para Kreditur, baik yang dibuat
dengan akta Notaris, Akta Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) maupun
yang dibuat dibawah
tangan.-------------------------------------------------------------------
- "Proyek" berarti
.
.
.
.
.
.

5
- "Para Kreditur dalam pemberian Fasilitas Kredit dilakukan oleh masing-masing
Kreditur dengan perincian sebagai berikut:------------------------------------------------
- PT. BANK , sebesar Rp…………………………………………….
( rupiah).-------------------------------
- PT. BANK , sebesar Rp…………………………………………….
( rupiah).-------------------------------
- "Perjanjian Pembagian Hasil Jaminan" berarti perjanjian yang dibuat oleh dan
antara Para Kreditur secara Pari Pasu dengan Pinjaman Sindikasi tahap I
(pertama) sebagaimana termuat dalam Akta Perjanjian Kredit Dan Pengakuan
Hutang Dengan Pemberian Jaminan Nomor ……………., yang dibuat ------------
dihadapan , Notaris di Jakarta (untuk
selanjutnya disebut Sindikasi tahap I), bentuk, isi dan syaratnya disetujui oleh
Para Kreditur yang diantaranya mengenai :------------------------------------------------
(i) segala sesuatu yang berhubungan dengan pengangkatan Agen Jaminan,
dan ;---------------------------------------------------------------------------------------------
(ii) persetujuan diantara Para Kreditur dengan Kreditur dalam Perjanjian
Sindikasi tahap I untuk membagi semua jumlah uang-uang yang diperoleh
dari pelaksanaan/eksekusi Perjanjian Jaminan secara Pari Passu dan pro
rata dengan setiap jumlah uang yang terhutang oleh Debitur kepada
masing-masing Kreditur dengan Kreditur dalam Perjanjian Sindikasi tahap I
berdasarkan Perjanjian Kredit; ----------------------------------------------------------
- "Rekening Penampungan (Escrow Account)" rekening atas nama Debitur yang
dibuka di Agen Fasilitas yang akan menampung semua hasil Tagihan serta
porsi dana untuk pembangunan Proyek yang berasal dari Pemegang Saham.--
- "Rekening Operasional" berarti rekening atas nama Debitur yang dibuka di
AgenFasilitas yang akan menampung semua Hasil Penarikan yang akan
dipergunakan untuk kegiatan operasional Debitur sehubungan dengan
pekerjaan Proyek.---------------------------------------------------------------------------------
- "Rupiah" atau tanda "Rp." berarti mata uang sah Negara Republik Indonesia.----
- "Tagihan" berarti :----------------------------------------------------------------------------------
(i) semua tagihan, tuntutan dan hak yang sekarang ada maupun yang
dikemudian hari akan ada dan dimiliki Debitur atas hasilnya:-------------------
a. Penjualan Keanggotaan (Sale of Membership);-------------------------------
b. Iuran Keanggotaan (Membership Fees);----------------------------------------
c. Pemasukan lain-lainnya (Other Collections);-----------------------------------
d.Terhadap para pembeli tanah dan rumah-rumah yang ada di
Proyek, antara lain termasuk (tetapi tidak terbatas) dan tuntutan

6
 berupa uang-uang muka, uang-uang angsuran dan jumlah-jumlah
uang lainnya hasil penjualan tanah rumah-rumah didalam
Proyek, yang diperoleh Debitur berdasarkan perjanjian (perjanjian-
perjanjian) apapun yang sekarang telah dan/atau dikemudian hari
akan dibuat antara Debitur dan orang/pihak ketiga siapapun
(selanjutnya disebut Tagihan) yang hasilnya wajib
disetorkan oleh Debitur kedalam Rekening Penampungan
(Escrow Account);----------------------------------------------------------------------
- "Tagihan Asuransi" berarti semua dan setiap hak wewenang, tagihan atau
piutang yang sekarang telah dan/atau dikemudian hari akan dimiliki/dipunyai,
diperoleh dan dapat dijalankan/dilaksanakan oleh Debitur terhadap
perusahaan asuransi, yang dapat diterima oleh Para Kreditur (melalui Agen
Jaminan), berdasarkan perjanjian asuransi yang sekarang telah dan
dikemudian hari akan dibuat oleh dan antara Debitur dan perusahaan asuransi
sehubungan dengan pemenuhan kewajiban-kewajiban Debitur.---------------------
- "Tanggal Penarikan" berarti tanggal-tanggal dimana Debitur menarik Fasilitas
Kredit sebagaimana diuraikan dalam pasal dan menurut syarat-syarat dan
ketentuan-ketentuan yang termaktub dalam Perjanjian Kredit.-----------------------
- "Tanggal Penentuan Bunga" berarti tanggal dimana besarnya bunga ditetapkan
oleh Agen Fasilitas yaitu 2 (dua) Hari Kerja sebelum sesuatu Tanggal
Penarikan atau dimulainya Masa Bunga.---------------------------------------------------
- "Tanggal Pembayaran Bunga" berarti tanggal yang sama dengan tanggal
penarikan atau tanggal yang ditentukan oleh Agen Fasilitas 1 bulan atau 3
bulan sesuai dengan masa bunga dengan ketentuan :---------------------------------
a. apabila tanggal pembayaran bunga jatuh pada hari yang bukan Hari Kerja,
maka bunga tersebut wajib dibayar pada 1 (satu) Hari Kerja sebelumnya.-----
b. tanggal pembayaran bunga tersebut tidak boleh melebihi akhir bulan atau
masa bunga.-------------------------------------------------------------------------------------
- "Tahun" berarti suatu jangka waktu yang dimulai pada suatu tanggal dalam
suatu bulan kalender dan berakhir pada tanggal yang sama dalam bulan
kalender yang sama pada 1 (satu) tahun kelender berikutnya dengan
ketentuan:-------------------------------------------------------------------------------------------
a. Jika jangka waktu tersebut dimulai pada tanggal 29 (duapuluh sembilan)
Pebruari dalam satu tahun kalender maka jangka waktu tersebut akan
berakhir pada tanggal 28 (duapuluh delapan) Pebruari dalam tahun kalender
berikutnya, tetapi dengan mengingat ketentuan sub (b) ini dan kalender

7
 tahun
kabisat;------------------------------------------------------------------------------------
b. Jika jangka waktu tersebut akan berakhir pada tanggal yang bukan Hari
Kerja, maka jangka waktu tersebut akan berakhir pada tanggal berikutnya
yang merupakan Hari Kerja, kecuali jika Hari Kerja berikutnya tersebut jatuh
dalam bulan kalender baru setelah bulan kalender dimana jangka waktu
tersebut seharusnya berakhir, dalam hal demikian maka jangka waktu
tersebut berakhir pada Hari Kerja terdekat sebelum tanggal dimana jangka
Waktu tersebut seharusnya berakhir.-----------------------------------------------------
- "Tanggal Pembayaran Pinjaman" berarti tanggal-tanggal pembayaran kembali
oleh Debitur kepada Para Kreditur melalui Agen Fasilitas atas Fasilitas Kredit
yang berlangsung sesuai dengan ketentuan dalam Pasal 5 Perjanjian ini.--------
- "Tanggal Penggunaan Pijaman" berarti tanggal-tanggal yang merupakan Hari
Kerja sebagaimana dinyatakan di dalam Pemberitahuan Penarikan, pada hari
dimana Para Kreditur yang bersangkutan telah membayar porsi Komitmen
masing-masing kepada Agen Fasilitas.-----------------------------------------------------
- "Utang" berarti semua jumlah uang yang terdiri dari utang pokok, biaya
komitmen, bunga, denda, biaya-biaya dan jumlah-jumlah uang lain yang
terutang dan wajib dibayar oleh Debitur pada suatu waktu kepada Para
Kreditur berdasarkan Perjanjian Kredit, -Surat Promes dan Perjanjian
Pemberian Jaminan.-----------------------------------------------------------------------------
1.2 PENAFSIRAN. ----------------------------------------------------------------------------------
(a) Penyebutan bentuk tunggal termasuk juga bentuk jamak, begitu pula
sebaliknya ; -------------------------------------------------------------------------------
(b) Penunjukan kepada suatu pasal atau lampiran berarti penunjukan
kepada pasal atau lampiran pada Perjanjian Kredit ini ; -----------------------
(c) Penunjukan kepada suatu dokumen (termasuk Perjanjian Kredit ini)
berarti penunjukan kepada dokumen tersebut berikut dengan perubahan,
penambahan atau pembaharuannya ; ----------------------------------------------
(d) Dimana suatu ekspresi didefinisikan, bagian kalimat yang lain atau
bentuk gramatika dari ekspresi tersebut mempunyai arti yang
berkaitan ; dan ----------------------------------------------------------------------------
(e) Penunjukan kepada suatu pihak pada Perjanjian Kredit ini atau dokumen
lain yang berkaitan dengan Perjanjian Kredit ini termasuk juga kepada
(para) pengganti atau penerima haknya yang sah. ------------------------------
1.3 JUDUL. -------------------------------------------------------------------------------------------

8
 - Penggunaan judul dalam Perjanjian Kredit ini adalah hanya untuk
kemudahan atau referensi saja dan tidak berpengaruh terhadap
penafsiran. ------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------------------- PASAL 2 -------------------------------------------
------------------------------------------ FASILITAS KREDIT -----------------------------------
2.1 PEMBERIAN FASILITAS KREDIT. -------------------------------------------------------
- Sesuai dengan syarat dan ketentuan Perjanjian Kredit, para Kreditur
menyetujui untuk memberikan Fasilitas Kredit kepada Debitur dengan
jumlah pokok sebesar Rp. (
rupiah), untuk suatu masa yang dimulai sejak
tanggal Perjanjian Kredit ini dan berakhir pada pembayaran pokok
yang terakhir dengan ketentuan bahwa Fasilitas Kredit hanya dapat
ditarik dalam Masa Penarikan. --------------------------------------------------------
2.2 PENGGUNAAN FASILITAS KREDIT. ----------------------------------------------------
- Debitur hanya dapat menggunakan Fasilitas Kredit yang diberikan oleh
Para Kreditur berdasarkan Perjanjian Kredit ini untuk membiayai
pembangunan proyek.-------------------------------------------------------------------
2.3 KETIDAKWENANGAN Kreditur. -----------------------------------------------------------
- Jika karena suatu peraturan yang berlaku atau karena larangan atau
kebijaksanaan dari suatu badan pemerintah ternyata salah satu Kreditur
dilarang atau tidak diperkenankan memenuhi maka dengan
pemberitahuan oleh Kreditur yang bersangkutan kepada Agen Fasilitas,
dari Kreditur melalui Agen Fasilitas berdasarkan pemberitahuan tertulis
dan berdasarkan pemberitahuan secara tertulis dari Agen Fasilitas
kepada Debitur maka, harus segera mengembalikan seluruh Fasilitas
Kredit yang terhutang kepada Kreditur yang bersangkutan
berdasarkan permintaan pertama yang diberikan oleh Kreditur tersebut;--
2.4 KERUGIAN. -------------------------------------------------------------------------------------
- Apabila karena suatu sebab, setelah penandatanganan Perjanjian Kredit
ini, tidak dapat memenuhi ketentuan prasyarat sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 9 Perjanjian ini sehingga Fasilitas Pinjaman tidak bisa
diberikan kepada Debitur maka Debitur wajib membayar setiap kerugian
dan biaya-biaya yang timbul sebagaimana diatur dalam Pasal 8
Perjanjian Kredit ini.----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------- PASAL 3 -----------------------------------------
---------------------------------------------------- B U N G A ----------------------------------------

9
3.1 BESARAN BUNGA. ---------------------------------------------------------------------------
- Debitur setuju untuk membayar bunga kepada Para Kreditur melalui Agen
Fasilitas pada setiap Tanggal Pembayaran Bunga, dengan ketentuan tingkat
suku bunga atas jumlah Penarikan Pinjaman yang diterima oleh Debitur
adalah berdasarkan suku bunga deposito rata-rata 1 atau 3 bulan sesuai
denga masa bunga pada bank-bank yang telah direferensi yaitu:-----------------
- PT. BANK NEGARA INDONESIA Tbk;--------------------------------------------------
- PT. BANK RAKYAT INDONESIA (Persero);-------------------------------------------
- PT. BANK MANDIRI (Persero);-----------------------------------------------------------
sebagaimana dipublikasikan dalam harian umum yang mempunyai
peredaran Nasional pada 2 (dua) Hari Kerja sebelum berakhirnya Masa
Bunga yang berlaku ditambah margin ;---------------------------------------------------
3.2 PEMBERITAHUAN. ---------------------------------------------------------------------------
- Suku bunga yang berlaku atas Fasilitas Pinjaman akan diberitahukan
dengan cara : ----------------------------------------------------------------------------------
(1) pada 2 (dua) Hari Kerja sebelum tanggal Penarikan Pinjaman yang
diusulkan dalam masing-masing Pemberitahuan Penarikan oleh
masing-masing Kreditur kepada Agen Fasilitas untuk diteruskan kepada
Debitur;--------------------------------------------------------------------------------------
(2) untuk penentuan suku bunga selanjutnya akan diberitahukan secara
tertulis oleh Agen Fasilitas kepada Debitur selambat-lambatnya 1 (satu)
Hari Kerja sebelum dimulainya suatu Masa Bunga. Suku bunga yang
diberitahukan oleh Agen Fasilitas itu mengikat Debitur; -----------------------
3.3 DENDA. ------------------------------------------------------------------------------------------
- Selain dari ketentuan tersebut diatas, Debitur lalai membayar jumlah
Fasilitas Kredit, bunga, provisi, dan biaya-biaya yang lain sebagaimana
ditentukan dalam Perjanjian Kredit ini dan pembayaran mana telah jatuh
waktu, maka Debitur wajib membayar bunga denda sebesar 2 % (dua
prosen) perbulan dari yang terhutang dan dibayarkan bersama-sama
dengan pembayaran kewajiban pembayaran yang tertunggak tersebut; -----
3.4 HARI BUNGA. ----------------------------------------------------------------------------------
- Semua bunga dihitung berdasarkan atas jumlah hari yang berlalu yaitu
dimulai dari tanggal Penarikan Pinjaman tetapi tidak termasuk Tanggal
Pembayaran Bunga dan 1 (satu) tahun dihitung 360 (tigaratus enampuluh)
hari; ---------------------------------------------------------------------------------------------
3.5 PEMOTONGAN. -------------------------------------------------------------------------------

10
 - Setiap pembayaran Bunga oleh Debitur sebagaimana diatur didalam Pasal
7 ini tidak akan dilakukan potongan dalam bentuk apapun; ---------------------
3.6 KUASA. -------------------------------------------------------------------------------------------
- Debitur selama jangka waktu Perjanjian Kredit ini memberi kuasa mutlak
kepada Agen Fasilitas dan kuasa mana tidak dapat ditarik kembali oleh
Debitur, untuk memotong atau mendebetkan dari setiap Fasilitas Pinjaman
yang ditarik Debitur atas seluruh biaya dan imbalan yang harus dibayar
Debitur kepada Para Kreditur berdasarkan Perjanjian Kredit ini.----------------
-------------------------------------------------- PASAL 4 --------------------------------------------
------------------------------------------ JANGKA WAKTU ----------------------------------------
- Perjanjian Kredit berlaku sejak penandatanganannya dan diadakan selama
jangka waktu kredit sehingga akan berakhir atau harus sudah dibayar lunas
selambat-lambatnya pada tanggal
.
.
------------------------------------------------- PASAL 5 ---------------------------------------------
-----------------------------------------------PELUNASAN
------------------------------------------
5.1 JADWAL PEMBAYARAN KEMBALI FASILITAS PINJAMAN. ---------------------
- Jumlah pokok Fasilitas Pinjaman yang terhutang berdasarkan catatan
masing-masing Kreditur harus dilunasi Debitur sesuai dengan daftar
angsuran yang dilekatkan diminit akta ini.------------------------------------------
5.2 CARA PEMBAYARAN. -----------------------------------------------------------------------
5.2.1 Semua bentuk pembayaran kembali oleh Debitur kepada Para
Kreditur harus dilakukan seutuhnya sebagaimana ditentukan
didalam Perjanjian Kredit ini tanpa ada potongan dalam bentuk
apapun dan tanpa ada perjumpaan hutang.----------------------------------
5.2.2 Debitur wajib melakukan pembayaran-pembayaran dengan cara
sedemikian rupa sehingga masing-masing Kreditur menerima
bagian pembayarannya pada Tanggal Pembayaran Bunga dan/atau
Tanggal Pembayaran Pinjaman atau tanggal-tanggal pembayaran
kewajiban lainnya; ------------------------------------------------------------------
5.2.3 Apabila suatu tanggal pembayaran jatuh pada suatu hari yang bukan
Hari Kerja, maka tanggal pembayaran tersebut akan jatuh pada Hari
Kerja sebelumnya yang merupakan Hari Kerja; ----------------------------
5.3 PEMBAYARAN SECARA PRORATA. ----------------------------------------------------

11
 - Setiap pembayaran akan dibayarkan secara prorata sesuai dengan
Hutang Debitur kepada masing-masing Kreditur dan semua Fasilitas
Pinjaman yang pernah diterima namun telah dilunasi, tidak dapat ditarik
lagi oleh Debitur dari Para Kreditur dengan berdasarkan Perjanjian
Kredit ini dengan alasan apapun juga.----------------------------------------------
-------------------------------------------------- PASAL 6 --------------------------------------------
----------------------------------- PEMBAYARAN DIPERCEPAT ------------------------------
6.1 SYARAT ------------------------------------------------------------------------------------------
- Debitur dapat melakukan pembayaran dipercepat atas suatu jumlah dari
penarikan, baik seluruhnya maupun sebagian, tanpa dikenakan denda,
dengan ketentuan : ----------------------------------------------------------------------
(i) Debitur harus telah memberikan kepada Agen Fasilitas suatu
pemberitahuan tertulis yang tidak dapat ditarik kembali mengenai
tanggal yang diinginkan dan jumlah pembayaran yang dipercepat
tidak kurang dari 30 hari sebelumnya ; ----------------------------------------
(ii) Setiap jumlah pembayaran yang dipercepat harus dalam jumlah
pokok sekurang-kurangnya Rp. ………………………………………….
( rupiah); dan --------------
(iii) pembayaran dipercepat hanya dapat pada Tanggal Pembayaran
Bunga, dan/atau tanggal pembayaran pinjaman cicilan pokok
pinjaman dan setelah berakhirnya masa penarikan.-----------------------
(vi) jika pembayaran dipercepat dilakukan tanpa mengikuti syarat
yang ditentukan dalam Pasal 6.1 Perjanjian Kredit ini, atau dana
yang berasal dari Para Kreditur lain maka Debitur akan dikenakan
denda sebesar 1 % (satu persen) jumlah pembayaran dipercepat.----
6.2 PENGGUNAAN --------------------------------------------------------------------------------
- Setiap pembayaran dipercepat akan digunakan untuk membayar jumlah
pokok dari semua penarikan yang terutang dimulai dengan urutan jatuh
tempo yang paling akhir ("inverse order of maturity"). --------------------------
6.3 TIDAK DAPAT DIPINJAM KEMBALI -----------------------------------------------------
- Setiap jumlah dari Fasilitas Kredit yang pembayarannya dipercepat tidak
dapat ditarik kembali.--------------------------------------------------------------------
6.4 PENYESUAIAN PERHITUNGAN ----------------------------------------------------------
- Setelah dilakukannya pembayaran dipercepat, Agen Jaminan akan
menghitung kembali jumlah penarikan yang terutang dan akan
memberitahukan perubahan jumlah tersebut kepada Debitur.----------------
6.5 PEMBUKUAN.-----------------------------------------------------------------------------------

12
 6.5.1 Masing-masing Kreditur dan Agen Fasilitas akan membuat dan
memelihara pada pembukuannya suatu catatan/administrasi atas
nama Debitur mengenai atau sehubungan dengan penyediaan
Fasilitas Kredit yang termaktub dalam Perjanjian ini, dalam catatan/
administrasi mana akan dicatat Penarikan Fasilitas Kredit yang
telah dilakukan Debitur, pembayaran kembali utang, atau
kewajiban lainnya sehubungan dengan Fasilitas Kredit, serta
perhitungan dan pembayaran bunga, denda, biaya, upah dan lain
jumlah uang yang wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan
Perjanjian Kredit ini;-----------------------------------------------------------------
6.5.2 Catatan/Administrasi yang dibuat oleh masing-masing Kreditur
tersebut merupakan bukti yang sah dan mengikat terhadap Debitur
mengenai jumlah uang yang terhutang dan wajib dibayar oleh
Debitur serta kewajiban lain Debitur kepada Para Kreditur
berdasarkan Perjanjian Kredit ini (kecuali jika terdapat kesalahan
dalam perhitungan) akan mempunyai kekuatan bukti yang sempurna
dan mengikat dimuka pengadilan yang berwenang serta akan
menjadi dasar bagi Para Kreditur dalam menjalankan hak dan
wewenangnya berdasarkan Perjanjian Kredit ini; --------------------------
------------------------------------------------ PASAL 7 ----------------------------------------------
---------------------------------- PEMBAYARAN DAN DENDA
---------------------------------
7.1 PEMBAYARAN. --------------------------------------------------------------------------------
(a) Mata Uang. -------------------------
--------------------------------------------------------
- Setiap jumlah yang wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan
Perjanjian Kredit ini harus dibayar dalam mata uang Rupiah. ----------
(b) Jumlah Bersih. -----------------------------------------------------------------------------
- Setiap jumlah yang wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan
Perjanjian Kredit ini harus dibayar tanpa potongan maupun
kompensasi dan bebas bersih dari pengurangan dalam jumlah
berapapun dan dalam bentuk apapun pada tanggal jatuh temponya
pembayaran.--------------------------------------------------------------------------
(c) Penyesuaian Tanggal Pembayaran.
---------------------------------------------------
- Jika suatu pembayaran akan jatuh tempo pada hari yang bukan
merupakan Hari Kerja, maka pembayaran tersebut harus dilakukan

13
 pada Hari Kerja yang terakhir sebelum hari jatuh temponya
tersebut. -------------------------------------------------------------------------------
(d) Cara Pembayaran. -------------------------------------------------------------------------
- Setiap pembayaran bunga, jumlah pokok atau jumlah lain yang
harus dibayar oleh Debitur harus dilakukan oleh Debitur dengan cara
dari waktu kewaktu menyediakan dana dalam jumlah yang sama
dengan beban bunga, jumlah pokok atau jumlah lainnya yang jatuh
tempo dalam Rekening Penampungan untuk periode 3 (tiga) bulan
kemuka. -------------------------------------------------------------------------------
(e) Penggolongan Penggunaan Pembayaran.-------------------------------------------
- Semua pembayaran yang dilakukan Debitur berdasarkan Perjanjian
Kredit ini akan digunakan untuk melunasi setiap jumlah terutang
yang jatuh tempo dan wajib dibayar oleh Debitur dengan urutan
sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------
(i) setiap Imbalan ; -------------------------------------------------------------
(ii) denda keterlambatan pembayaran ; -----------------------------------
(iii) bunga atas jumlah pokok ; -----------------------------------------------
(iv) jumlah pokok ; dan ---------------------------------------------------------
(v) pembayaran dipercepat. --------------------------------------------------
7.2 DENDA. ------------------------------------------------------------------------------------------
- Jika Debitur karena sebab apapun, tidak memenuhi kewajiban pembayaran
pada waktu yang ditetapkan, termasuk tetapi tidak terbatas pada tanggal jatuh
tempo pembayaran angsuran sebagaimana ditetapkan dalam Pasal 4 dan 5
Perjanjian Kredit, Debitur wajib sepanjang diperbolehkan oleh peraturan
perundang undangan yang berlaku, membayar denda sebesar 2 % (dua persen)
per bulan dari jumlah yang terlambat dibayarkan dihitung dari hari pertama
setelah tanggal jatuh tempo sampai dengan tanggal dibayarnya jumlah yang
terlambat dibayarkan beserta dendanya secara penuh. ---------------------------------
-------------------------------------------------- PASAL 8 --------------------------------------------
------------------------------------IMBALAN, BIAYA DAN PAJAK ------------------------------
8.1 IMBALAN. ----------------------------------------------------------------------------------------
8.1.1.- Debitur wajib membayar Imbalan kepada Agen Fasilitas berupa : --------
- Agency Fee sebesar Rp. ( rupiah)
yang dibayar dengan angsuran masing-masing Rp.
( ); ------------------------------
- angsuran pertama dibayar oleh Debitur 12 (duabelas) bulan
setelah penandatangan akta ini.-------------------------------------------------

14
 - angsuran kedua dibayar oleh Debitur 24 (duapuluh empat) bulan
setelah penandatangan akta ini.-------------------------------------------------
8.1.2.- Debitur Wajib Membayar Imbalan kepada Para Kreditur atas:--------------
biaya partisipasi :--------------------------------------------------------------------------
a. 1. untuk partisipasi sama atau lebih dari 10 (sepuluh milyar) : 0.80%
flat.--------------------------------------------------------------------------------------
-
2. untuk partisipasi kurang dari 10 (sepuluh milyar),60% flat, yang wajib
dibayar oleh Debitur 14 hari setelah penanda tangan Perjanjian Kredit
ini.-----------------------------------------------------------------------------------------
b. Commitment Fee sebesar 0,10 % (nol koma sepuluh prosen) pertahun
dari Fasilitas Kredit yang belum atau tidak ditarik oleh Debitur selama
masa penarikan, yang dibayar pada tiap-tiap akhir bulan ketiga
dan dihitung dari sisa fasilitas Kredit yang tidak ditarik dihitung setiap 3
(tiga) bulan.------------------------------------------------------------------------------
8.2 BIAYA-BIAYA -----------------------------------------------------------------------------------
a. Debitur wajib membayar kepada Agen Fasilitas biaya yang wajar yang
timbul sehubungan dengan persiapan Dokumen Transaksi termasuk tetapi
tidak terbatas pada upah Notaris dan konsultan hukum, selama Jangka
Waktu Fasilitas Kredit dan/atau eksekusi jaminan berdasarkan Perjanjian
Kredit ini ; -------------------------------------------------------------------------------------
b. Seluruh biaya yang timbul wajib dibayar dimuka sebelum penarikan atau
pencairan Fasilitas Kredit kecuali di atur lain dalam Perjanjian Kredit ini.----
c. Jika Debitur melunasi utangnya sebelum jangka waktu yang ditetapkan,
atau Perjanjian Kredit ini menjadi batal atau berakhir karena sebab apapun
juga maka Imbalan dan biaya administrasi yang sudah diterima oleh Agen
dan/atau Para Kreditur tidak dapat ditarik kembali.---------------------------------
d. Jika Debitur lalai memenuhi kewajibannya dan Agen dan/atau Para
Kreditur menyerahkan penagihan kepada kuasanya atau pihak lain, maka
segala biaya yang timbul akibat penagihan menjadi tanggungan dan
karenanya dibayar oleh Debitur.---------------------------------------------------------
8.3 PAJAK. -------------------------------------------------------------------------------------------
a. Setiap dan semua jumlah uang yang wajib dibayar oleh Debitur
berdasarkan Perjanjian Kredit ini wajib dibayar dengan tunai dan
sebagaimana mestinya tanpa dikaitkan dengan kompensasi serta bebas
dari semua potongan dan pungutan pajak, pungutan-pungutan serta bea

15
 dan biaya-biaya apapun juga yang dipungut atau dikenakan oleh
instansi yang berwenang. -----------------------------------------------------------------
b. Jika ketentuan perundang-undangan mewajibkan Debitur untuk melakukan
pemotongan atau pungutan pajak atas sesuatu jumlah uang yang wajib
dibayar oleh Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit ini, maka jumlah uang
yang akan dibayar itu harus ditambahkan yang sedemikian rupa besarnya
agar jumlah bersih yang akan diterima oleh Para Kreditur sama dengan
jumlah bersih yang seharusnya diterima oleh Para Kreditur bilamana tidak
pernah dilakukan pemotongan atau pungutan tersebut. --------------------------
---------------------------------------------------- PASAL 9 ------------------------------------------
--------------------------PRASYARAT PENARIKAN FASILITAS KREDIT -----------------
- Dengan tidak mengurangi ketentuan-ketentuan lain dalam Perjanjian Kredit ini
dan Pasal 9 ini, Debitur berhak mengajukan Pemberitahuan Penarikan dan Para
Kreditur berkewajiban memberikan Fasilitas Kredit kepada Debitur berdasarkan
Perjanjian Kredit, jika telah memenuhi ketentuan prasyarat sebagai berikut:--------
a. Para Kreditur selambat-lambatnya 5 (lima) Kerja sebelum Tanggal Penarikan
Para Kreditur melalui Agen Fasilitas telah menerima asli salinan dokumen-
dokumen sebagai berikut : ------------------------------------------------------------------
(i) salinan resmi dari Dokumen Transaksi; dan ;-----------------------------------
(ii) salinan akta pendirian dan anggaran dasar Debitur berikut dengan
semua perubahan-perubahannya yang telah disahkan oleh Menteri
Kehakiman Republik Indonesia, serta Berita Acara Rapat sampai
dengan saat ditandatanganinya Perjanjian Kredit ini;-------------------------
(iii) seluruh dokumen penting yang dikeluarkan oleh Pemerintah atau
instansi terkait sehubungan dengan Proyek ; dan ----------------------------
(iv) foto copy surat surat lain yang diperlukan dan disyaratkan oleh
instansi yang berwenang untuk menjalankan usahanya, termasuk
tetapi tidak terbatas pada Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), Tanda
Daftar Perusahaan (yang dinyatakan sah oleh Direksi Debitur); dan ----
(v) surat yang berisikan nama, jabatan dan contoh tanda tangan
(specimen) para pejabat Debitur yang diberi wewenang untuk
menandatangani dokumen-dokumen lainnya yang dibuat
sehubungan dengan Perjanjian Kredit ini (jika diperlukan);---------------
b. Debitur telah membuka Rekening Penampungan atau Rekening Operasional ;
c. Debitur telah menandatangani secara sempurna Dokumen Transaksi; -----------

16
d. Tiada keadaan, kondisi dan/atau situasi atas Republik Indonesia dan/atau
Debitur yang dianggap oleh Para Kreditur akan merintangi pelaksanaan
Proyek;-----------------------------------------------------------------------------------------------
e. Agen Fasilitas telah menerima Pemberitahuan Penarikan beserta lampiran
dokumen dari Debitur;
---------------------------------------------------------------------------
f. Debitur tidak dalam keadaan wanprestasi terhadap pihak ketiga atas
perjanjian-perjanjian yang pernah dibuat Debitur; ---------------------------------------
g. Debitur telah menyerahkan Berita acara Rapat Umum Pemegang Saham
tentang persetujuan pinjaman dalam akta ini; --------------------------------------------
h. Debitur telah menyerahkan hasil penilaian dari Lembaga Penilai yang
menyatakan nilai barang jaminan adalah bernilai 150 % (seratus limapuluh
prosen) dari jumlah Fasilitas Kredit; ---------------------------------------------------------
--------------------------------------------------PASAL 10 -------------------------------------------
----------------------------------- PENARIKAN FASILITAS KREDIT --------------------------
10.1 KETENTUAN UMUM PENARIKAN. -----------------------------------------------------
- Debitur hanya dapat melakukan penarikan Fasilitas Kredit selama Masa
Penarikan jika telah memenuhi syarat dan ketentuan sebagai berikut : ------
a. Debitur telah memenuhi seluruh ketentuan prasyarat sebagaimana
dimaksud dalam Pasal 9 Perjanjian Kredit ini dalam bentuk dan isi
yang disetujui Agen Fasilitas dan menyerahkan Pemberitahuan
Penarikan pada Hari Kerja dan Masa Penarikan kepada Agen ; ---------
b. Agen Fasilitas telah menerima surat Pemberitahuan Penarikan dari
Debitur selambat-lambatnya pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu
Indonesia Barat), 5 (lima) Hari Kerja sebelum tanggal penarikan yang
diajukan oleh Debitur;-----------------------------------------------------------------
c. Pemberitahuan Penarikan harus menyebutkan : ------------------------------
(i) khusus untuk Fasilitas Kredit dengan jumlah penarikan minimal
Rp. …………….….. (……………………….. rupiah), atau
kelipatan jumlahnya Rp. …………………………
(……………………………………. rupiah) keatas ; --------------------
(ii) maksimum dalam 1 (satu) kali penarikan Rp.
……………………… (…………………………….. rupiah); ------
Pemberitahuan Penarikan tersebut akan
----------------------------------------
(i) mengikat terhadap dan tidak dapat ditarik kembali oleh Debitur,
dan --------------------------------------------------------------------------------

17
 (ii) mewajibkan Debitur melakukan penarikan berdasarkan Fasilitas
Kredit, serta ---------------------------------------------------------------------
(iii) mewajibkan Para Kreditur mencairkan fasilitas kredit
kepada Debitur sepanjang prasyaratan penarikan fasilitas
kredit telah dipenuhi oleh Debitur.-----------------------------------------
d. Seluruh Pernyataan dan Jaminan dalam Pasal 12 PerjanjianKredit ini
telah terpenuhi atau dipenuhi, atau jika dinyatakan kembali masih tetap
terpenuhi; --------------------------------------------------------------------------------
e. Tidak ada Kejadian Kelalaian sebagaimana dimaksud dalam Pasal 14
Perjanjian Kredit ini yang telah, atau akan terjadi sebagai akibat
dilakukannya penarikan Fasilitas Kredit ;
----------------------------------------
f. Setiap Penarikan Fasilitas Kredit harus sesuai dengan tujuan
penggunaan Fasilitas Kredit sebagaimana dimaksud dalam Perjanjian
Kredit ini ; --------------------------------------------------------------------------------
10.2 CARA PENARIKAN. -------------------------------------------------------------------------
a. Jika Debitur hendak melakukan penarikan, Debitur wajib memberikan
kepada Agen Fasilitas suatu Pemberitahuan Penarikan paling lambat
pukul 11.00 WIB (sebelas) Waktu Indonesia Barat pada Hari Kerja ke
5 (lima) sebelum tanggal penarikan yang diinginkan yang harus
merupakan Hari Kerja.--------------------------------------------------------------
b. Pemberitahuan Kepada Para Kreditur, setelah Agen Fasilitas
memeriksa dan beranggapan bahwa Pemberitahuan Penarikan telah
sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini, maka Agen Fasilitas selambat-
lambatnya pukul 15.00 WIB (limabelas Waktu Indonesia Barat) pada 5
(lima) Hari Kerja sebelum tanggal penarikan pinjaman
sebagaimana disebutkan dalam Pemberitahuan penarikan tersebut,
akan memberitahukan kepada masing- Kreditur tentang rencana
penarikan tersebut serta porsi masing-masing Kreditur ke alamat
masing-masing Kreditur. -------------------------------------------------------------
Selambat-lambatnya pukul 10.00 WIB (sepuluh Waktu Indonesia
Barat) 2 (dua) Hari Kerja sebelum tanggal penggunaan Fasilitas yang
diusulkan oleh
Debitur.----------------------------------------------------------------
c. Tanggal Penarikan Pinjaman, pada tanggal penggunaan fasilitas yang
diusulkan dalam Pemberitahuan Penarikan dan bilamana semua
persyaratan pencarian Penarikan Pinjaman telah dipenuhi oleh

18
 Debitur serta memuaskan Agen Fasilitas (untuk kepentingan Para
Kreditur, maka selambat-lambatnya pada pukul 16.00 WIB
(enambelas Waktu Indonesia Barat) setiap Kreditur wajib
mengirimkan porsi Komitmen masing-masing sesuai dengan
Pemberitahuan Penarikan yang dimohon Debitur, ke
rekening/Account yang dari waktu ke waktu akan diberitahukan Agen
Fasilitas kepada Para Kreditur, serta memberitahukan kepada Agen
Fasilitas mengenai pengiriman porsi Komitmen masing-masing melalui
telex atau Faksimili atau bukti-bukti lain yang dapat diterima oleh Agen
Fasilitas.----------------------------------------------------------------------------------
Segera setelah porsi Komitmen masing-masing Kreditur diterima
secara efektif oleh Agen Fasilitas maka Agen Fasilitas akan
membayarkan seluruh jumlah pokok porsi Komitmen Para Kreditur
yang telah diterima oleh Agen Fasilitas dari Para Kreditur
sebagaimana diuraikan diatas kepada rekening/Account yang
disebutkan dalam Pemberitahuan Penarikan dan memberitahukan
mengenai penyetoran telex atau faksimili kepada Debitur. -----------------
Dalam hal terjadi perubahan-perubahan mengenai proses kliring yang
ditetapkan oleh Bank Indonesia sehingga mempengaruhi atau
merubah tata cara kliring maka Agen Fasilitas dengan persetujuan
Kreditur Mayoritas akan menetapkan suatu cara pembayaran yang
secara umum diterima dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku
tersebut. ----------------------------------------------------------------------------------
d. Surat Sanggup, seketika setelah dilaksanakannya penarikan pinjaman
baik untuk fasilitas Pinjaman Investasi dan/atau Fasilitas Pinjaman
(Rp) Rupiah, Debitur wajib membuat dan menyerahkan kepada Para
Kreditur melalui Agen Fasilitas sejumlah Surat Sanggup untuk masing-
masing Kreditur dengan nilai porsi Komitmen masing-masing Kreditur,
selanjutnya untuk Masa Bunga berikutnya apabila pada suatu Tanggal
Pembayaran Bunga terdapat lebih dari suatu Surat Sanggup untuk
masing-masing Kreditur, maka jumlah-jumlah Surat Sanggup tersebut
akan di dikonsolidasi menjadi 1 (satu) Surat Sanggup dengan jumlah
yang sama dengan jumlah-jumlah Surat Sanggup yang sudah
dikonsolidasi tersebut dan menyerahkannya kapada masing-masing
Kreditur melalui Agen Fasilitas pada Tanggal Pembayaran Bunga
tersebut.----------------------------------------------------------------------------------

19
 e. Perhitungan secara Prorata, kecuali ditentukan lain dalam perjanjian
ini setiap Penarikan Pinjaman harus dilakukan secara prorata sesuai
dengan jumlah Komitmen masing-masing Kreditur.---------------------------
f. Berakhirnya Kewajiban Para Kreditur, setelah berakhirnya Masa
Penarikan atau telah ditariknya seluruh Fasilitas Pinjaman oleh Debitur
sesuai dengan Komitmen yang masih berlaku, yang mana lebih dahulu
terjadi, maka kewajiban Para Kreditur untuk memberikan Fasilitas
berakhir.----------------------------------------------------------------------------------
g. Segera setelah menerima Pemberitahuan Penarikan, Agen Fasilitas
akan memeriksa apakah Debitur telah memenuhi kondisi prasyarat
yang ditentukan dalam Pasal 9 Perjanjian Kredit ini.-------------------------
Jika setelah pemeriksaan tersebut Agen Fasilitas mendapatkan bahwa
Debitur tidak memenuhi kondisi prasyarat yang ditentukan, BANK
akan, paling lambat 2 (dua) Hari Kerja sebelum tanggal penarikan
yang diinginkan, memberitahu Debitur secara tertulis bahwa
Pemberitahuan Penarikan ditolak beserta alasannya, dan dengan
penolakan tersebut Pemberitahuan Penarikan tersebut menjadi batal
dengan sendirinya.---------------------------------------------------------------------
Jika Pemberitahuan Penarikan disetujui, maka Agen Fasilitas akan
menyalurkan jumlah yang hendak ditarik ke Rekening Penampungan
pada tanggal penarikan yang diinginkan.----------------------------------------
h. Fasilitas Pinjaman yang diberikan berdasarkan Perjanjian Kredit ini
akan dicairkan sesuai dengan perkembangan pembangunan proyek.---

20
-----------------------------------------------------PASAL 11 ----------------------------------------
-----------REKENING PENAMPUNGAN DAN REKENING
OPERASIONAL------------ Rekening Penampungan dan Rekening Operasional
dibuka di Agen Fasilitas selambat-lambatnya pada tanggal Perjanjian Kredit
ini.-----------------------------------
- Dana yang terdapat dalam Rekening Penampungan akan digunakan dengan
memperhatikan ketentuan-ketentuan :---------------------------------------------------------
a. Untuk pembayaran biaya yang dibutuhkan dalam rangka operasional
Debitur.-----------------------------------------------------------------------------------------
b. Untuk pembayaran semua bunga, hutang pokok dan/atau biaya-biaya
yang timbul berdasarkan Perjanjian Kredit ini ; -------------------------------------
- Agen Fasilitas berhak memotong dari Rekening Penampungan, Rekening
Operasional dan setiap rekening lain milik Debitur di Agen Fasilitas, setiap
jumlah yang jatuh tempo dan wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan Perjanjian
Kredit ini, termasuk tetapi tidak terbatas kepada pembayaran Imbalan, bunga,
denda keterlambatan pembayaran dan jumlah pokok atas penarikan, dan suatu
pemberitahuan tentang itu merupakan bukti yang cukup untuk menunjukan
pemotongan tersebut.------------------------------------------------------------------------------
- Debitur dengan ini memberi kuasa yang tidak dapat dicabut kembali, dengan
hak substitusi, kepada Agen Fasilitas untuk bertindak, untuk dan atas nama
Debitur, untuk menggunakan setiap jumlah uang dalam mata uang apapun dari
Rekening Penampungan, Rekening Operasional dan setiap rekening lain milik
Debitur di Agen Fasilitas, untuk membayar suatu jumlah yang telah jatuh tempo
dan wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit ini.----------------------
----------------------------------------------------PASAL 12 -----------------------------------------
--------------------------------------PERNYATAAN DAN JAMINAN ---------------------------
- Debitur dengan ini menyatakan dan menjamin kepada BANK bahwa
pernyataan-pernyataan tersebut dibawah ini adalah benar, tidak direkayasa atau
dibuat-buat dan isinya tidak menyesatkan : --------------------------------------------------
a. Debitur adalah suatu perseroan terbatas yang didirikan secara sah
menurut ketentuan hukum dan peraturan perundangan-undangan yang
berlaku. -------------------------------------------------------------------------------------
b. Debitur berwenang untuk membuat dan melangsungkan Perjanjian Kredit
dan Dokumen Jaminan (sepanjang Debitur adalah pihak didalamnya),
serta telah melaksanakan semua tindakan dan persyaratan yang
disyaratkan untuk sahnya pembuatan dan pelaksanaan Perjanjian Kredit. –

21
c. Perjanjian Kredit berlaku dan mengikat secara sah terhadap Debitur dan
menimbulkan kewajiban-kewajiban hukum terhadap Debitur.-------------------
d. Setiap ijin, persetujuan atau wewenang yang dikeluarkan oleh instansi
yang berwenang dan disyaratkan untuk pembuatan dan pelaksanaan
Proyek yang telah diperoleh atau dibuat secara sah dan mengikat, dan ijin-
ijin, persetujuan dan wewenang tersebut pada saat ini masih berlaku dan
Debitur akan selalu menjaga keberlakuan, semua ijin yang diperlukan
serta selalu mentaati dan tidak melanggar ketentuan dan persyaratan dari
ijin-ijin tersebut;-------------------------------------------------------------------------------
e. Debitur berjanji dan karenanya mengikatkan diri untuk tidak melakukan
perubahan anggaran dasar perseroan tanpa persetujuan tertulis terlebih
dahulu dari Para Kreditur melalui Agen Fasilitas tentang tempat dan
kedudukan;------------------------------------------------------------------------------------
- penurunan modal perseroan;-----------------------------------------------------------
- perubahan susunan pengurus;---------------------------------------------------------
adapun perubahan anggaran dasar lainnya dengan pemberitahuan secara
tertulis terlebih dahulu kepada Para Kreditur melalui Agen Fasilitas.----------
f. Pada tanggal Perjanjian Kredit ini, modal dasar Debitur berjumlah
Rp…………………………….. (…………………………. rupiah), yang terdiri
dari ……………….. ( ) saham masing-masing saham
bernilai Rp…………………………….. (…………………………….), dari
modal dasar tersebut telah diambil bagian dan ditempatkan sejumlah
Rp………………………………. (…………………………) atau sebanyak
……………………. (…………………………..) saham dan pada saat ini
seluruh modal yang telah diambil bagian telah disetor penuh kedalam
perseroan, bertalian dengan perubahannya dengan Akta Keterangan
Berita Acara Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham perseroan
terbatas PT……………………………………………., yang dibuat dihadapan
……………………………………….., Sarjana Hukum, Notaris
di…………………………, tertanggal …………………………………….
(…………………….) Nomor ………, Debitur telah melakukan peningkatan
modal dasar, modal ditempatkan dan modal disetor menjadi sebagai
berikut :-----------------------------------------------------------------------------------------
modal dasar Debitur berjumlah Rp………………………………..
(……………………………………………..) yang terdiri dari ………………..
(……………………………………………..) saham, masing-masing saham
mempunyai nilai nominal Rp……………………………..

22
 (……………………………………………..) dari modal dasar tersebut telah
ditempatkan dan disetor penuh dengan tunai sebanyak ……………..
(………………………………..) saham atau sejumlah Rp. …………………..
(………………………………..) sampai dengan ditandatanganinya
Perjanjian Kredit ini Akta tertanggal ………………………………………..
(…………………………………..) Nomor tersebut hingga saat ini
masih dalam proses persetujuan dari Menteri Kehakiman Republik
Indonesia.--------------------------------------------------------------------------------------
g. Debitur adalah pemilik sah dari asset asset yang tercantum dalam laporan
keuangan Debitur yang terakhir dan tidak ada asset-asset lain yang tidak
dicantumkan dalam laporan keuangan Debitur serta bebas dari segala
pengikatan atau penjaminan kecuali yang telah diungkapkan kepada Agen
Fasilitas.----------------------------------------------------------------------------------------
h. Pada saat ini tidak ada gugatan, atau perkara baik perdata maupun pidana
di depan badan peradilan atau arbitrase yang sekarang sedang
berlangsung yang melibatkan Debitur dan/atau para pemegang saham
Debitur yang dapat mempengaruhi kondisi usaha, kekayaan dan keuangan
Debitur secara material. -------------------------------------------------------------------
i. Pada tanggal Perjanjian Kredit ini ditandatangani tidak ada kelalaian
ataupun potensi kelalaian yang timbul atau akan timbul sebagai akibat
penandatanganan Perjanjian Kredit atau Dokumen Jaminan. ------------------
j. Setiap laporan keuangan Debitur yang dibuat dan diserahkan Debitur
kepada Agen Fasilitas adalah lengkap dan benar serta memberikan
gambaran yang wajar tentang keadaan keuangan Debitur pada tanggal
tersebut, serta tidak ada kewajiban-kewajiban atau hal-hal lain yang
material yang tidak diungkapkan.--------------------------------------------------------
Seluruh dan setiap laporan keuangan Debitur dibuat berdasarkan prinsip-
prinsip akuntansi yang berlaku umum di Indonesia.--------------------------------
k. Pada tanggal Perjanjian Kredit ini, dasar Debitur dan perubahannya,
sampai dengan tanggal pernyataan ini diberikan dalam Perjanjian Kredit ini
tidak ada perubahan lain lagi, kecuali pada :-----------------------------------------
- Akta Keterangan Berita Acara Rapat Umum Luar Biasa Para
Pemegang Saham perseroan terbatas PT. , yang
dibuat dihadapan , Sarjana
Hukum, Notaris di , tertanggal
……………………………….. (………………….), Nomor ……..-------

23
l. Para pengurus perseroan berdasarkan perubahan anggaran dasar yang
terakhir adalah sebagai berikut : --------------------------------------------------------
- Direktur Utama :
- Direktur :
- Komisaris Utama :
- Komisaris :
- Komisaris :
m. Debitur telah melakukan semua tindakan hukum yang diperlukan sesuai
dengan peraturan dan perundangan yang berlaku serta ketentuan
anggaran dasarnya untuk membuat, menandatangani Dokumen-
Dokumen.--------------------------------------------------------------------------------------
Semua persetujuan, pemberitahuan atau pendaftaran ke instansi
Pemerintah yang berwenang atau pihak-pihak lainnya yang diperlukan
oleh Debitur untuk membuat, dan melaksanakan dokumen-dokumen lain
yang harus dibuat berdasarkan Perjanjian Kredit ini oleh Debitur telah
diperoleh atau dilakukan sehingga tidak mengakibatkan Dokumen tersebut
menjadi cacat atau dapat dibatalkan atau tidak berlaku.--------------------------
Penandatangan Perjanjian Kredit ini oleh Debitur dan dokumen-dokumen
lainnya yang dibuat oleh Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit ini tidak
bertentangan dengan peraturan atau anggaran dasar Debitur, dan tidak
akan menyebabkan terjadinya cidera janji terhadap perjanjian lain di mana
Debitur merupakan pihak atau hartanya terikat dalam perjanjian lain
tersebut.----------------------------------------------------------------------------------------
n. Dokumen yang dibuat berdasarkan Perjanjian Kredit ini jika ditandatangani
oleh wakil Debitur yang berwenang merupakan kewajiban hukum yang sah
dan mengikat Debitur. ---------------------------------------------------------------------
o. Debitur atau para pemegang saham tidak dalam atau sedang melakukan
cidera janji pada perjanjian-perjanjian lain, dimana mereka menjadi pihak
atau dimana hartanya terikat di dalam perjanjian-perjanjian lain tersebut.---
p. Pada tanggal Perjanjian Kredit ini Debitur tidak mempunyai pinjaman dari
pihak lain sehubungan dengan Proyek, selain dari yang telah diberitahukan
kepada Agen Fasilitas secara tertulis.-------------------------------
q. Semua keterangan baik lisan maupun tertulis adalah benar dan tidak
menyesatkan dan sepanjang pengetahuan Debitur tidak ada fakta yang
disembunyikan yang apabila fakta tersebut terungkap dapat menyebabkan
Para Kreditur tidak jadi memberikan Fasilitas Kredit ini. --------------------------

24
r. Orang-orang dan/atau pihak-pihak yang menandatangai Perjanjian Kredit
ini dan Dokumen-dokumen lainya, benar-benar berhak menandatangani
perjanjian-perjanjian dan Dokumen-dokumen tersebut.--------------------------
s. Debitur tidak mempunyai tunggakan tunggakan pajak dan pungutan-
pungutan lain yang diwajibkan oleh pemerintah sesuai peraturan yang
berlaku. ----------------------------------------------------------------------------------------
t. Semua laporan keuangan yang diberikan dan/atau akan diberikan Debitur
kepada Agen Fasilitas menggambarkan secara benar, tidak menyesatkan
atau dibuat-buat, kondisi keuangan Debitur.-----------------------------------------
u. Pada tanggal Perjanjian Kredit ini Debitur tidak mempunyai "Contingent
Liability" dan kewajiban perpajakan yang tidak dinyatakan dalam laporan
keuangan yang telah atau akan diserahkan kepada Agen Fasilitas.-----------
Sejak tanggal tersebut tidak ada perubahan-perubahan besar terhadap
keadaan keuangan Debitur selain dari apa yang tercantum dalam laporan
keuangan tersebut. Semua informasi, baik keuangan atau lainnya yang
telah diberikan oleh Debitur berkenaan dengan Fasilitas Kredit ini adalah
benar dan berisikan fakta-fakta yang diperlukan atau yang dianggap perlu
yang harus dinyatakan dalam laporan keuangan tersebut. ----------------------
v. Setiap pernyataan diatas selalu benar pada setiap tanggal penarikan
Fasilitas Kredit seandainya semua pernyataan tersebut dibuat pada
tanggal tersebut. ----------------------------------------------------------------------------
w. Debitur dengan ini berjanji dan mengikat diri untuk menanda tangani akta
Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan setiap bulan, selama 3 (tiga)
bulan pada setiap 7 (tujuh) hari sebelum berakhirnya Surat Kuasa
Membebankan Hak Tanggungan, dengan pemberitahuan terlebih dahulu
oleh Agen Fasilitas manakala dikarnakan hal apapun ternyata Debitur tidak
dapat melaksanakan hal tersebut maka Debitur dinyatakan lalai, kelalaian
mana tidak perlu dibuktikan dengan somasi dan/atau surat teguran yang
serupa dengan itu.---------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------- PASAL 13 ------------------------------------------
---------------------------------------KEWAJIBAN-KEWAJIBAN ------------ -------------------
- Debitur selama dalam jangka waktu Perjanjian Kredit ini atau selama Fasilitas
Kredit belum dikembalikan atau selama masih ada jumlah-jumlah lain yang
terutang berdasarkan Perjanjian Kredit ini, maka Debitur akan selalu memenuhi
kewajiban-kewajibannya, sebagai berikut :
---------------------------------------------------

25
a. Memberikan laporan keuangan perseroan untuk tiap-tiap triwulan dalam
tempo 90 (sembilanpuluh) hari sejak berakhirnya masa triwulan tersebut
dalam laporan keuangan perseroan Tahunan dalam tempo 180 (seratus
delapan puluh) hari sejak Tahun buku berakhir.------------------------------------
b. Memenuhi ketentuan seluruh beban-beban Pajak, Iuran-iuran yang
ditentukan oleh Pemerintah.--------------------------------------------------------------
c. Tetap menjaga eksistensi dan kelangsungan Proyek dan selalu menjaga
keberlakuan seluruh persetujuan, izin-izin, ataupun persetujuan yang
diperlukan dalam Proyek.------------------------------------------------------------------
d. Debitur berkewajiban mematuhi semua ketentuan hukum yang berlaku,
menjaga agar semua hartanya yang berguna untuk melaksanakan
kegiatan-kegiatan usahanya selalu dalam keadaan baik, dan
mempertahankan wadah badan hukumnya, dan melaksanakan usahanya
dengan baik dan secara efisien. --------------------------------------------------------
e. Debitur wajib mengizinkan Para Kreditur atau wakil-wakilnya pada setiap
waktu untuk memeriksa semua fasilitas, kegiatan-kegiatan, pembukuan
dan catatan-catatan Debitur dan mewajibkan wakil-wakilnya,
karyawannya, akuntan dan penasihat hukumya memberikan bantuan
mereka sepenuhnya berkenaan dengan pemeriksaan tersebut.----------------
Semua biaya-biaya yang timbul bertalian dengan hal tersebut menjadi
beban dan tanggungan Debitur.---------------------------------------------------------
f. Debitur wajib selama Jangka Waktu Kredit yang dimulai sejak tanggal
Perjanjian Kredit ini menyediakan dana di Rekening Penampungan:----------
(i) selama Masa Tenggang suatu jumlah yang sama dengan beban
bunga, dan
----------------------------------------------------------------------------
(ii) setelah Masa Tenggang suatu jumlah yang sama dengan beban
pokok dan
bunga;--------------------------------------------------------------------
untuk periode 3 (tiga) bulan bulan kemuka.-------------------------------------------
g. Semua penghasilan dan keuntungan yang menjadi hak Debitur yang
berasal dari proyek wajib disetor ke dalam Rekening Penampungan; --------
h. Mensubordinasi pembayaran pokok atas pinjaman para pemegang saham
baik yang saat ini ada maupun yang dikemudian hari diterima serta tidak
akan memberikan bunga atas pinjaman para pemegang saham tersebut. –
i. Debitur berkewajiban menggunakan Fasilitas Kredit sesuai dengan
ketentuan dalam Perjanjian Kredit ini, termasuk tetapi tidak terbatas pada

26
 Pasal 2.2 serta sesuai dengan Penarikan Fasilitas Kredit sebagaimana
diatur dalam Pasal 10 Perjanjian Kredit ini. ------------------------------------------
j. Debitur wajib memberikan pemberitahuan, tertulis, kepada BANK, dalam
jangka waktu 14 (empat belas) Hari Kerja jika Debitur tidak dapat
memenuhi ketentuan-ketentuan didalam Perjanjian dan/atau apabila
Debitur tersangkut dalam suatu perkara dimuka Pengadilan dengan nilai
gugatan secara akumulatif adalah merupakan 15% (limabelas persen) dari
total Assets Debitur.-------------------------------------------------------------------------
k. Debitur wajib meminta kepada para pemegang Saham dan para
pemegang saham wajib bertanggung jawab untuk memasukkan dana
tambahan baik berupa peningkatan modal maupun pemberian pinjaman
secara subordinasi dan tanpa diberikan bunga, terjadi Biaya Tambahan. ---
Pinjaman yang diberikan oleh para pemegang saham untuk keperluan
tersebut diatas harus disubordinasikan terhadap Fasilitas Kredit ini. ---------
l. Jika diminta oleh Para Kreditur, dari waktu kewaktu, Debitur wajib
memberikan kepada Para Kreditur, laporan atas pengembangan Proyek
dan/atau seluruh keadaan dan nilai dari asset asset milik Debitur, atau
laporan penilai dari perusahaan penilai yang independen yang disetujui
oleh Agen Fasilitas.-------------------------------------------------------------------------
Seluruh biaya-biaya yang bertalian dengan hal tersebut ditanggung
sepenuhnya oleh Debitur. ----------------------------------------------------------------
m. Debitur wajib memperoleh atau mendapatkan ijin-ijin atau memberikan
laporan-laporan tertentu sehubungan dengan atau yang diperlukan
berkenaan dengan Fasilitas Kredit. ----------------------------------------------------
n. Debitur wajib membayar seluruh pajak-pajak yang ditimbulkan sehubungan
dengan Perjanjian Kredit ini, tepat pada waktunya dan sebagaimana
mestinya berdasarkan ketentuan peraturan perpajakan yang berlaku. -------
o. Wajib menyediakan dananya sendiri atau dana dari pemegang saham
untuk menutup kekurangan pembangunan Proyek (Cost overrun).------------
p. Debitur wajib dari waktu ke waktu untuk mengasuransikan barang-barang
jaminannya pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh Agen Fasilitas.--
q. Debitur dengan segera, dari waktu ke waktu atas permintaan Para Kreditur
akan melakukan semua tindakan-tindakan, dokumen dan memberikan
informasi-informasi yang diminta oleh Para Kreditur guna betul-betul
mengefektifkan Perjanjian Kredit ini dan untuk melindungi semua hak-hak
BANK yang diberikan berdasarkan Perjanjian Kredit ini.--------------------------

27
r. Debitur wajib mempertahankan nilai jaminan yang diberikan dalam
pemberian Fasilitas Kredit sebesar 150% (seratus limapuluh persen) dari
harta tetap (Tanah dan Bangunan) dan untuk hal tersebut Debitur
diperkenankan untuk memperoleh pinjaman dari pihak-pihak lain asal saja,
tidak lebih dari Ratio hutang terhadap kekayaan perseroan ditambah
hutang pemegang saham lebih dari 2 : 1.---------------------------------------------
-------------------------------------------------- PASAL 14 ------------------------------------------
--------------------------------------- KEJADIAN KELALAIAN -----------------------------------
14.1 KEJADIAN KELALAIAN.--------------------------------------------------------------------
- Masing-masing peristiwa atau kejadian dibawah ini adalah merupakan
kejadian kelalaian ("Kejadian Kelalaian") dalam Perjanjian Kredit ini : --
a. Jika Debitur tidak membayar bunga dan/atau angsuran pokok dan
bunga triwulan selama 1 (satu) kali termasuk kelalaian untuk
membayar setiap jumlah, baik utang pokok, , denda atau jumlah
lain yang harus dibayar Debitur kepada Para Kreditur berdasarkan
Perjanjian Kredit ini.--------------------------------------------------------------
b. Pernyataan, keterangan, data, jaminan atau dokumen yang
diberikan oleh Debitur sehubungan dengan pemberian
Fasilitas Kredit dan Dokumen Jaminan ternyata tidak sesuai
dengan kenyataan sebenarnya. ----------------------------------------------
c. Debitur melanggar Pembatasan sebagaimana dimaksud dalam
Pasal 19 Perjanjian Kredit ini. -------------------------------------------------
d. Jika karena suatu sebab, setelah penandatanganan Perjanjian
Kredit, tidak dapat memenuhi kewajiban sebagaimana dimaksud
dalam Pasal 13 Perjanjian Kredit ini. ---------------------------------------
e. Jaminan yang diserahkan dibebani utang (dijaminkan) dijual atau
dengan cara apapun dipindah-tangankan tanpa ijin tertulis terlebih
dahulu dari Para Kreditur.------------------------------------------------------
f. Debitur tercantum dalam daftar kredit macet dan/atau daftar hitam
(black list) yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia. ----------------------
g. Debitur dinyatakan pailit atau meminta waktu menunda
pembayaran (surseance van betaling) baik yang bersifat
sementara maupun yang pasti, atau Debitur karena sebab apapun
juga menjadi tidak berhak atau tidak berwenang lagi untuk
mengurus dan/atau menguasai harta kekayaannya atau
berdasarkan keputusan Pengadilan Negeri yang berwenang. -------

28
 h. Debitur melakukan cidera janji atas suatu perjanjian utang kepada
Kreditur lain, sehingga utang tersebut oleh Kreditur yang
bersangkutan dinyatakan jatuh tempo dan harus sekaligus dibayar
oleh Debitur.----------------------------- ------------------------------------------
i. Ada pihak lain yang mengambil langkah-langkah untuk
mengeksekusi jaminan yang diberikan oleh Debitur karena Debitur
tidak membayar utang yang dijamin dengan jaminan tersebut. ------
j. Salah satu atau lebih izin-izin yang diperlukan oleh Debitur dalam
menjalankan usahanya, dirubah, atau dibatalkan atau suatu
tuntutan dari suatu badan pemerintah telah dilakukan sehingga
secara material mempengaruhi kekayaan Debitur. ---------------------
k. Setiap pernyataan yang dibuat oleh para pemegang saham dalam
Dokumen Transaksi terbukti tidak benar atau menyesatkan. ---------
l. Debitur tidak bisa membayar hutang yang telah jatuh tempo,
melakukan likuidasi, dinyatakan pailit atau diberikan penundaan
pembayaran hutang (surseance van betaling) oleh
pengadilan, mengajukan permohonan kepada Pengadilan untuk
dinyatakan pailit atau diberikan penundaan pembayaran
(surseance van betaling) ada pihak lain yang mengajukan
permohonan kepada Pengadilan agar Debitur atau salah satu dari
pemegang saham Debitur dinyatakan pailit. ------------------------------
m. Terhadap kekayaan Debitur dilakukan sitaan eksekusi atau sitaan
penjagaan (conservatoir beslag) yang sah atau jaminan tersebut
dalam Perjanjian Kredit ini disita oleh pihak lain, untuk sebagian
maupun untuk seluruhnya. ----------------------------------------------------
n. Suatu kejadian atau kondisi timbul yang menurut pertimbangan
Para Kreditur memberikan alasan yang kuat bahwa Debitur tidak
dapat (atau akan tidak dapat) memenuhi satu atau lebih kewajiban
berdasarkan Perjanjian Kredit ini atau Dokumen Jaminan. -----------
o. Pemerintah atau salah satu Badan Pemerintah melakukan
nasionalisasi, atau mengambil alih Proyek dan/atau seluruh atau
sebagian besar dari harta atau kekayaan Debitur.-----------------------
p. Debitur menjaminkan harta kekayaannya dengan memperhatikan
Pasal 13 huruf (r) Perjanjian Kredit ini atau bertindak selaku
penjamin hutang pihak lain yang tidak berhubungan dengan
operasi Debitur tanpa persetujuan Agen Fasilitas.-----------------------
14.2 AKIBAT TERJADI PERISTIWA KELALAIAN.------------------------------------------

29
 - Jika terjadi salah Kejadian Kelalian, dimaksud dalam pasal 14.1
Perjanjian Kredit, maka dengan mengenyampingkan ketentuan
ketentuan yang dimuat Pasal 1266 dan 1267 Kitab Undang-Undang
Hukum Perdata : -------------------------------------------------------------------------
a. Para Kreditur berhak dan berwenang untuk
mengakhiri/menghentikan pemberian Fasilitas Kredit kepada
Debitur berdasarkan Perjanjian Kredit, dengan mengirim
pemberitahuan mengenai hal itu kepada Debitur, demikian
kewajiban Para Kreditur untuk memberikan Fasilitas Kredit
menjadi berakhir dengan seketika dan menyatakan seluruh
jumlah yang terhutang baik pokok dan jumlah lain yang harus
dibayar oleh Debitur kepada Para Kreditur berdasarkan Perjanjian
Kredit menjadi jatuh tempo berdasarkan pemberitahuan
tertulis dari Agen Fasilitas kepada Debitur, maka Debitur harus
membayar lunas seketika; atau ---------------------------------------------
b. Debitur menyetujui bahwa Para Kreditur berhak untuk meminta
Debitur agar membayar seluruh sisa utang berdasarkan Perjanjian
Kredit ini secara tunai dan sekaligus lunas; atau-------------------------
c. jika Debitur tidak melaksanakan pelunasan atas kewajiban
pembayaran tersebut maka Para Kreditur berhak meminta
pelaksanaan eksekusi atas barang jaminan berdasarkan Dokumen
Jaminan.----------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------
PASAL15----------------------------------------------
------------------------------------ KEJADIAN TAK TERDUGA ---------------------------------
- Jika terjadi suatu perubahan atas peraturan perundang-undangan yang
berlaku, atau keputusan penguasa/pejabat yang berwenang yang
mengakibatkan dan atau menjadikan Para Kreditur dari segi pertimbangan
finansial menjadi tidak layak untuk mempertahankan dan/atau melaksanakan
kewajibannya sebagaimana ditetapkan dalam Perjanjian Kredit ini, maka
kewajiban Para Kreditur untuk memberikan Fasilitas Kredit dengan itu segera
berakhir dan Debitur wajib membayar kembali kepada Para Kreditur semua
jumlah yang terutang, termasuk utang pokok, bunga, denda dan kewajiban-
kewajiban lainnya yang harus dibayar oleh Debitur kepada Para Kreditur
berdasarkan Perjanjian Kredit, berdasarkan pemberitahuan tertulis dari Agen
Fasilitas kepada
Debitur.---------------------------------------------------------------------------

30
- Setiap saat, jika menurut pendapat yang wajar dari Para Kreditur setelah
tanggal Perjanjian Kredit ini terjadi perubahan dalam bidang moneter, keuangan,
ekonomi atau politik nasional yang mempengaruhi kegiatan bisnis pada
umumnya dimana berdasarkan pertimbangan bisnis tidak mungkin lagi Fasilitas
Kredit ini diteruskan, baik untuk seterusnya maupun sementara, maka Para
Kreditur melalui Agen Fasilitas akan memberitahukan kepada Debitur dan ;--------
- Selama keadaan tersebut berlangsung Debitur tidak boleh melakukan
penarikan Fasilitas
Kredit ;-----------------------------------------------------------------------
- Jika dalam waktu 90 (sembilanpuluh) Kerja, keadaan tersebut belum berakhir
atau Debitur dan Para Kreditur tidak mencapai persetujuan mengenai
perubahan atas Perjanjian Kredit ini yang mensyaratkan Fasilitas Kredit dapat
dilanjutkan, maka Fasilitas Kredit ini menjadi berakhir berdasarkan
pemberitahuan tertulis dari Agen Fasilitas kepada Debitur, dan semua Fasilitas
Kredit berikut bunganya segera menjadi jatuh tempo dan wajib dibayar lunas
oleh
Debitur.-------------------------------------------------------------------------------------------
-------------------------------------------------PASAL 16
--------------------------------------------------------------------------------- PENGAKUAN
BERUTANG.---------------------------------
- Sehubungan dengan segala sesuatu yang diuraikan diatas ini, maka Debitur
dengan ini sekarang dan dikemudian hari, pada saat Debitur menerima atau
menarik seluruh Fasilitas Kredit sebagaimana tercantum dalam catatan rekening
yang dibuat oleh Para Kreditur;------------------------------------------------------------------
- Mengakui bahwa Debitur benar-benar dan sah berhutang kepada BANK uang
untuk jumlah pokok seluruhnya sebesar Rp…………………………………………..
(…………………………………………………………..rupiah), yakni seluruh
Fasilitas Kredit melalui Agen yang diterima oleh Debitur dari Para Kreditur
berdasarkan dan menurut syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan dalam
Perjanjian Kredit;-------------------------------------------------------------------------------------
- Semuanya itu ditambah dengan bunga, pajak-pajak, denda, upah-upah serta
jumlah-jumlah uang lainnya yang wajib dibayar oleh Debitur kepada Para
Kreditur menurut dan berdasarkan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian Kredit;-
- Debitur selama masa jangka waktu Perjanjian Kredit ini memberi kuasa mutlak
kepada Para Kreditur dan kuasa mana tidak dapat ditarik kembali oleh Debitur,
untuk memotong atau mendebetkan dari setiap Fasilitas Kredit yang ditarik

31
Debitur atas seluruh biaya dan imbalan jasa yang harus dibayar Debitur kepada
Para Kreditur berdasarkan Perjanjian Kredit ini.---------------------------------------------
---------------------------------------------- PASAL 17 ----------------------------------------------
-------------------------------------------- J A M I N A N --------------------------------------------
17.1 Untuk menjamin agar Debitur membayar utangnya kepada Para Kreditur
menurut sebagaimana mestinya baik pinjaman yang disebutkan dalam
Perjanjian Kredit ini maupun pinjaman yang akan timbul atau dibuat
dikemudian hari oleh Debitur pada Para Kreditur termasuk tambahannya,
perubahannya atau perpanjangannya yang mungkin ada serta baik karena
pinjaman pokok, bunga, imbalan denda maupun biaya lain sehubungan
dengan pinjaman dimaksud, maka Debitur berkewajiban memberikan
jaminan dan untuk hal tersebut telah disediakan jaminan berupa :-------------
A.
B.
jaminan-jaminan tersebut diatas, kecuali pada point A tersebut akan
diberikan secara Pari Pasu dengan Pinjaman Sindikasi tahap I (pertama)
sebagaimana tercantum dalam Akta Perjanjian Kredit Dan Pengakuan
Hutang Dengan Pemberian Jaminan Nomor , yang dibuat
dihadapan , Sarjana Hukum, di Jakarta (untuk
selanjutnya disebut Sindikasi Tahap I) yang akan dituangkan dalam akta
Perjanjian Pembagian Jaminan dengan Para Kreditur Sindikasi Tahap I
secara terpisah dari akta ini.--------------------------------------------------------------
17.2 Selama Debitur masih mempunyai kewajiban terhadap Para Kreditur
maka Para Kreditur dengan ini diberi kuasa oleh Debitur untuk menyimpan
Dokumen Jaminan dan surat surat dari jaminan tersebut dan dipergunakan
oleh Para Kreditur untuk melaksanakan hak-haknya berdasarkan
Perjanjian Kredit dan Dokumen Jaminan. --------------------------------------------
------------------------------------------------- PASAL 18 -------------------------------------------
--------------------------------------------- E K S E K U S I ----------------------------------------
18.1 ilamana Para Kreditur melalui Agen menjalankan hak dan hak istimewanya
yang imbul dari Perjanjian Kredit ini dan/atau perjanjian pengikatan
jaminan dan/atau untuk mendapatkan kembali pinjaman Debitur berikut
bunga dan biaya-iaya yang berkenaan, maka : -------------------------------------
- ara Kreditur melalui Agen diberi kuasa oleh Debitur dan karenanya
berhak untuk menjual atau engalihkan JAMINAN dengan cara apapun
Kepada pihak ketiga manapun, baik dimuka umum atau dibawah
tangan, sesuai dengan harga jual pasar yang berlaku pada saat itu

32
 dan syarat/ketentuan yang dianggap baik oleh Para Kreditur melalui
Agen dan untuk menahan dan mempergunakan hasil penjualan
barang jaminan untuk membayar jumlah yang ternyata dalam
Catatan Rekening dengan ini melepaskan semua haknya untuk
mengajukan suatu keberatan/sanggahan maupun bantahan
berupa apapun juga terhadap perhitungan-perhitungan Para Kreditur
melalui Agen tersebut.----------------------------------------------------------------
18.2 Setelah pinjaman sebagaimana ditetapkan di atas ini dilunasi seluruhnya
oleh Debitur, maka jika dapat dibuktikan oleh Debitur kepada Para Kreditur
bahwa pinjaman Debitur sebenarnya kurang dari pada apa yang telah
dibayarnya, maka Debitur berhak menerima kembali kelebihannya itu dari
Para Kreditur akan tetapi tanpa menimbulkan suatu kewajiban bagi Para
Kreditur melalui Agen untuk membayar suatu ganti rugi atau bunga berupa
apapun juga kepada Debitur.-------------------------------------------------------------
- Adapun pembayaran kembali oleh Para Kreditur melalui Agen wajib
diselesaikan dalam waktu selambat-lambatnya 3 (tiga) Hari Kerja
setelah perhitungannya selesai dan atas keterlambatan tersebut,
dikenakan denda sebesar prosentase suku bunga pinjaman yang
dibebankan kepada Debitur pada saat itu, sejak adanya suatu
pemberitahuan dan/atau surat-surat dari Debitur perihal adanya
kelebihan tersebut.---------------------------------------------------------------------
18.3 Dengan tidak mengurangi ketentuan hukum yang mengatur tentang jenis
dan macam pembayaran yang harus dilakukan, Para Kreditur melalui Agen
menjalankan hak-hak dan hak istimewanya berdasarkan Perjanjian Kredit
dan/atau perjanjian pengikatan jaminan, semua jumlah uang yang diterima
oleh Para Kreditur melalui Agen sehubungan dengan eksekusi jaminan,
akan digunakan menurut urutan sebagai berikut : ---------------------------------
KESATU : Untuk membayar atau membayar kembali semua upah yang
wajar (termasuk tetapi tidak terbatas pada upah penasehat
hukum, pengacara, notaris, dan kuasa Para Kreditur
melalui Agen) biaya dan bea yang wajib atau telah dibayar
oleh Para Kreditur melalui Agen sehubungan dengan
pembuatan perjanjian atau dokumen jaminan
dan/atau dalam rangka penagihan jumlah uang yang
terutang dan wajib dibayar oleh Debitur berdasarkan
Perjanjian Kredit atau perjanjian pengikatan
jaminan.---------------------------------------------------------------------

33
 KEDUA : Untuk membayar kewajiban-kewajiban Debitur kepada pihak
lain sehubungan dengan kredit jaminannya yang mungkin
telah dibayarkan terlebih dahulu oleh Para Kreditur melalui
Agen.-------------------------------------------------------------------------
KETIGA : Untuk membayar kembali jumlah utang pokok yang belum
dibayar lunas berdasarkan Perjanjian Kredit. --------------------
KEEMPAT : Untuk membayar denda, serta bunga yang terutang dan
belum dibayar kepada Para Kreditur berdasarkan Perjanjian
Kredit.------------------------------------------------------------------------
KELIMA : Sisanya (jika ada) akan dibayar kembali kepada Debitur
tanpa kewajiban bagi Para Kreditur melalui Agen untuk
membayar bunga atau ganti rugi apapun kepada Debitur.----
Jika jumlah uang yang tersedia tidak mencukupi untuk membayar penuh suatu
jumlah uang yang termaksud dalam salah satu kategori pembayaran yang
diuraikan diatas, maka Debitur tetap bertanggung jawab atas dan harus
membayar kepada Para Kreditur atas tagihan pertama Para Kreditur melalui
Agen, atas sisa jumlah utang yang masih tertunggak, setelah hasil penjualan
atau pelepasan hak itu dipergunakan untuk membayar sebagian pinjaman,
termasuk bunga yang terutang sampai dengan tanggal pembayaran lunas
seluruh pinjaman. -----------------------------------------------------------------------------------
---------------------------------------------- PASAL 19 ----------------------------------------------
----------------------------------PEMBATASAN-PEMBATASAN -------------------------------
- Sejak ditandatanganinya akta ini dan selama Perjanjian Kredit ini masih
berlangsung, maka tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Para Kreditur,
Debitur tidak diperkenankan untuk melakukan tindakan dan atau melakukan hal-
hal sebagai berikut :---------------------------------------------------------------------------------
a. tidak boleh menggadaikan sahamnya baik yang masih dalam portepel
maupun yang telah disetor, baik sebagian maupun seluruhnya ; --------------
b. melakukan investasi dan atau penyertaan pada perusahaan lain, selain dari
yang berhubungan dengan Proyek menurut Perjanjian Kredit ini;----------------
c. Mengadakan perubahan dalam pelaksanaan pembangunan Proyek baik
mengenai bentuk, materil yang dipergunakan yang sifat perubahannya
sangat mendasar dan berbeda dengan rencana yang telah disampaikan oleh
Debitur kepada Para Kreditur kecuali perubahan tersebut tidak
mengakibatkan penurunan nilai proyek ; ------------------------------------------------
d. Membayar terlebih dahulu atas pinjaman subordinasi termasuk bunga atau
biaya- lainnya ; ---------------------------------------------------------------------------------

34
e. menjual dan/atau melepaskan sebagian atau seluruh harta perseroan,
kecuali yang berhubungan dengan usaha Debitur.------------------------------------
f. Selama masa Perjanjian Kredit ini menjual, , menjaminkan atau
membebankan saham-saham dari para pemegang saham kepada pihak
manapun atau perubahan pada mayoritas pemegang saham setelah masa
Perjanjian Kredit ini melakukan perubahan susunan pemegang saham yang
material. ------------------------------------------------------------------------------------------
g. Memperoleh atau mendapatkan pinjaman baik dari bank atau melalui leasing
atau berutang lain (kecuali pinjaman dari para pemegang saham yang
disubordinasi, subordinasi lain yang disetujui oleh Para Kreditur melalui Agen
dan utang yang timbul dari transaksi kegiatan usaha Debitur sehari-hari)
dengan memperhatikan Pasal 13 huruf (r) Perjanjian Kredit ini atau
bertindak, mengikatkan diri baik langsung atau tidak langsung sebagai
penjamin atas suatu utang atau kewajiban untuk kepentingan pihak lain,
kecuali yang berhubungan dengan usaha Debitur sehari-hari.---------------------
h. Memberikan kuasa untuk menjual pengalihan hak milik secara fidusia,
pengalihan hak atas piutang sebagai jaminan, pengalihan hak atas klaim
asuransi sebagai jaminan atau hak-hak jaminan lain dalam bentuk apapun,
atas aset Debitur yang sekarang ada maupun yang akan ada dikemudian
hari kecuali yang ditentukan dalam Perjanjian Kredit ini dan Dokumen
Jaminan. -----------------------------------------------------------------------------------------
i. Merubah, menghentikan, menunda dan menghapus salah satu atau lebih
ketentuan dan persyaratan dari yang berkaitan dengan Proyek, jika hal
tersebut secara material mempengaruhi hak-hak Para Kreditur terhadap
Debitur dari Fasilitas Kredit yang terutang maupun jaminan-jaminan yang
diserahkan.--------------------------------------------------------------------------------------
j. Melakukan penggabungan (merger), akuisisi, konsolidasi dengan atau
membeli semua atau sebagian harta atau modal saham perusahaan lain,
dan menjual, menyewakan, mengalihkan semua atau bagian terbesar dari
hartanya, kecuali untuk kegiatan bisnis yang biasa serta membubarkan diri
(likuidasi). ----------------------------------------------------------------------------------------
k. Membayar deviden atau interim deviden dalam bentuk dalam bentuk apapun
kepada Para Pemegang Saham (kecuali stock deviden) atau membayar
utang-utang yang disubordinasi (termasuk pinjaman dari para pemegang
saham).
-------------------------------------------------------------------------------------------

35
l. Debitur mengajukan permohonan ke pengadilan agar Debitur dinyatakan
pailit.-----------------------------------------------------------------------------------------------
m. Memberi pinjaman kepada pihak lain kecuali yang berhubungan dengan
usaha Debitur sehari hari.--------------------------------------------------------------------
n. Melakukan investasi baik dalam perusahaan lain maupun anak perusahaan
dan afiliasi Debitur dan/atau anak perusahaannya, termasuk pada Debitur
sendiri ("capital expenditure") yang tidak berhubungan dengan usaha
Debitur. -------------------------------------------------------------------------------------------
o. Membuat atau melaksanakan usaha lain diluar dari kegiatan dalam baik
secara langsung maupun tidak langsung.-----------------------------------------------
p. Membuat atau melakukan pengikatan yang akan berdampak atau berakibat
terhadap terganggunya atau terhambatnya kewajiban Debitur kepada Para
Kreditur.------------- ----------------------------------------------------------------------------
q. Mengabaikan, menelantarkan atau tidak memenuhi ketentuan yang layak
dalam memenuhi kewajibannya sebagai pemilik Proyek.----------------------------
-----------------------------------------------PASAL 20 ----------------------------------------------
-------------------------- PENGAKHIRAN PERJANJIAN KREDIT ---------------------------
- Dalam hal terjadi pembatalan/pengakhiran Perjanjian Kredit, maka Debitur
harus mengembalikan segala jumlah yang masih terutang kepada Para Kreditur,
dan Para Kreditur tidak berkewajiban untuk mengembalikan segala imbalan dan
biaya-biaya kredit yang telah dibayarkan Debitur kepada Para Kreditur melalui
Agen.----------------------------------------------------------------------------------------------------
- Jika sekiranya ada sejumlah uang yang akan dikembalikan oleh Para Kreditur
kepada Debitur, maka Debitur setuju untuk memakai perhitungan/pembukuan
Para Kreditur atas jumlah tersebut, dan Para Kreditur tidak diwajibkan untuk
mengembalikan dengan disertai bunga, ganti rugi atau biaya apapun.
---------------- Segala biaya yang timbul berkenaan dengan
pembatalan/pengakhiran Perjanjian Kredit tersebut adalah menjadi beban
Debitur. -------------------------------
----------------------------------------------- PASAL 21 ---------------------------------------------
----------------------------------------------- K U A S A ---------------------------------------------
22.1 Debitur setiap waktu bersedia membantu Para Kreditur melalui Agen
untuk menandatangani akta pengakuan utang akan tetapi bilamana
Agen telah memberitahukan secara tertulis 2 (dua) dalam waktu 14
(empatbelas) hari Debitur berhalangan, maka Debitur dengan ini
memberi kuasa kepada Agen dengan hak substitusi, baik untuk sebagian
maupun seluruhnya hak untuk menarik kembali suatu substitusi yang

36
 telah diberikan, dan atas nama Debitur menghadap dihadapan
Notaris, membuat dan menandatangani Akta Pengakuan Utang beserta
semua perubahannya yang diperlukan untuk memenuhi Pasal 224
Reglemen Indonesia Yang Diperbaharui (HIR), berdasarkan syarat dan
ketentuan yang dianggap baik oleh Agen (Selanjutnya disebut
"Pengakuan Utang"). ---------------------------------------------------------
Pengakuan Utang tersebut meliputi seluruh jumlah uang yang terutang
oleh Debitur terhadap Agen, yang besarnya ditetapkan berdasarkan
pembukuan yang dibuat Agen sehubungan dengan perjanjian yang
merupakan bukti-bukti yang sempurna dan mengikat Debitur di hadapan
semua badan peradilan dimanapun juga. ------------------------------------------
- Debitur dengan ini menyatakan dan menegaskan untuk mengesahkan
semua tindakan-tindakan hukum Para Kreditur melalui Agen dan tidak
akan menuntut/menggugat Para Kreditur melalui Agen dan
membebaskan Para Kreditur melalui Agen dari segala tuntutan dan/atau
gugatan dari pihak manapun sehubungan dengan pembuatan dan
pelaksanaan Pengakuan Utang tersebut di atas.---------------------------------
22.2 Semua kuasa yang dimaksud dalam Perjanjian Kredit ini, tidak terbatas
pada kuasa yang tercantum dalam Pasal ini, dan yang tercantum dalam
akta tanggal hari ini nomor berikutnya, di hadapan saya, Notaris, dan
yang diberikan berdasarkan akta ini merupakan bagian yang tidak dapat
dipisahkan dari Perjanjian Kredit ini, karena itu tidak dapat dicabut atau
menjadi batal. Kuasa-kuasa tersebut diberikan dengan melepaskan
ketentuan hukum yang termaktub dalam Pasal 1813 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata yang menentukan sebab-sebab berakhirnya
kuasa serta ketentuan dalam Pasal 1814 dan Pasal 1816 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata. Dan apabila didalam pelaksanaan kuasa kuasa
seperti disebut pada Pasal 9 sub 3, Pasal 17. 2 dan Pasal 18.1
diperlukan kuasa yang bersifat khusus lainnya, maka kuasa mana, kata
demi kata dianggap telah termaktub dalam kuasa ini. --------------------------
---------------------------------------------------- PASAL 22 ----------------------------------------
---------------------------------------------------- LAIN-LAIN ----------------------------------------
22.1 Debitur berjanji dan mengikatkan diri : ----------------------------------------------
a. Menggunakan seluruh fasilitas kredit ditarik untuk membiayai
Pembangunan Pengembangan Proyek.------------------------------------
b. Memelihara dan mempertahankan dengan sepenuhnya atas
kelangsungan Proyek satu dan lain sehubungan dengan hak

37
 dan kewenangan yang dimiliki berdasarkan ijin-ijin, persetujuan-
persetujuan yang diperoleh Debitur guna menjamin terpenuhinya
kewajiban Debitur pada Agen.-------------------------------------------------
- Apabila Debitur lalai dalam memenuhi kewajiban tersebut di atas
dan dapat mengakibatkan timbulnya kerugian yang mempunyai
pengaruh secara material terhadap kelangsungan Proyek, maka
Para Kreditur melalui Agen berhak menghentikan pemberian
Fasilitas Kredit;--------------------------------------------------------------------
c. Mempertahankan pemilikan saham mayoritas lebih dari 67 %
(enampuluh persen) dari PT. dalam PT.
………………………… dan manakala dikarenakan hal apapun
pemilikan saham PT ……………………. dalam PT.
…………………….., kurang dari 67% (enampuluh tujuh persen)
maka Debitur harus mendapat persetujuan secara tertulis terlebih
dahulu dari Para Kreditur.------------------------------------------------------
d. Memelihara kelangsungan Pembangunan Pengembangan
Proyek.------------------------------------------------------------------------------
-
22.2 Terhitung sejak berakhirnya Perjanjian Kredit karena sebab apapun juga,
maka atas tagihan/piutang Para Kreditur melalui Agen kepada Debitur
yang timbul berdasarkan Perjanjian Kredit yang telah dan/atau akan
dibuat antara Para Kreditur dan Debitur, maka para pihak sepakat bahwa
Para Kreditur Secara bersama-sama atau sendiri-sendiri berhak
sepenuhnya untuk menjual, , menjaminkan atau dengan cara apapun
juga memindahkan tagihan/piutang tersebut kepada Kantor Cabang
lain didalam dan di luar negeri, company dari Para Kreditur atau
kepada pihak ketiga lainnya tanpa kecuali apapun, serta tidak terbatas
pada bank-bank swasta atau asing maupun lembaga keuangan lainnya
dengan ketentuan penjualan penjualan dan pengalihan tersebut tidak
boleh melebihi syarat-syarat dan ketentuan kredit ini dan tidak
dibebankan biaya pada Debitur. ------------------------------------------------------
22.3 Bilamana Debitur tidak dapat melaksanakan kewajibannya sesuai
dengan Pasal 13 dan Perjanjian Kredit ini, Debitur bersedia dan dengan
ini memberi kuasa kepada Agen untuk mengalihkan hak dan kewajiban,
gugatan, istimewa kepada pihak lain yang ditunjuk oleh Agen dan
dengan syarat serta kondisi yang ditentukan oleh Agen dan dengan
syarat-syarat yang tidak melebihi Perjanjian kredit ini. -------------------------

38
22.4 Perjanjian Kredit ini berlaku bagi para pihak dan para pengganti hak dari
masing-masing pihak dengan ketentuan bahwa Debitur tidak dapat
mengalihkan suatu hak dan kewajibannya berdasarkan Perjanjian Kredit
ini kepada pihak lain tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Para
Kreditur melalui Agen.-------------------------------------------------------------------
22.5 Suatu keterangan yang ditandatangani oleh orang yang mempunyai
kuasa atas nama Agen yang menerangkan jumlah uang yang pada
suatu waktu terutang oleh Debitur dan/atau bunga dan/atau lain
jumlah yang harus dibayar oleh Debitur kepada Para Kreditur
berdasarkan Perjanjian Kredit, merupakan suatu bukti yang sah untuk
maksud melaksanakan hak-hak dari Para Kreditur, asal saja keterangan
tersebut tercermin dalam data-data yang ada.------------------------------------
22.6 Jika oleh karena ketentuan Undang-Undang atau peraturan hukum yang
berlaku atau keputusan suatu badan peradilan yang sah dan berwenang,
melarang atau tidak memperbolehkan salah satu ketentuan dalam
Perjanjian Kredit, maka Debitur dan Para Kreditur setuju bahwa hanya
ketentuan-ketentuan yang dilarang/tidak diperbolehkan itu saja yang
dianggap dan dinyatakan tidak berlaku serta tidak mengakibatkan
menjadi batalnya Perjanjian Kredit dan ketentuan ketentuan lain tetap
berlaku serta mengikat para pihak yang bersangkutan secara sah. --------
22.7 Kegagalan atau keterlambatan Para Kreditur menggunakan hak-hak,
kekuasaan dan hak hak istimewanya berdasarkan Perjanjian Kredit,
bukan berarti Para Kreditur telah melepaskan hak-hak kekuasaan dan
hak-hak istimewanya.--------------------------------------------------------------------
22.8 Semua surat menyurat atau pemberitahuan antara para pihak
dilakukan melalui facsimile atau pos tercatat atau dikirim dengan disertai
bukti tanda terima khusus ke alamat para pihak tersebut dibawah ini : ----
DEBITUR : .
.
.
Alamat : .
.
.
Telepon : .
Facsimile : .
BANK : PT. BANK
berkedudukan di -----

39
 Jakarta;-------------
Alamat : .
.
.
.
Telepon : .
Facsimile : .
BANK : PT. BANK
berkedudukan di -----
Jakarta;-------------
Alamat : .
.
.
.
Telepon : .
Facsimile : .
atau ke alamat lain yang ditentukan secara tertulis oleh salah satu
pihak.-----------------------------------------------------------------------------------------
Para Kreditur tidak bertanggung jawab atas segala akibat yang timbul
oleh karena perubahan alamat/telpon/facsimile Debitur yang tidak
diberitahukan kepada Para Kreditur.-------------------------------------------------
22.9 Para Kreditur berhak untuk mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan
kewajibannya berdasarkan Perjanjian Kredit ini kepada Para Kreditur,
lembaga keuangan maupun pihak lainnya, persetujuan secara tertulis
terlebih dahulu dari Debitur.------------------------------------------------------------
Jika terjadi pengalihan tersebut maka, tanggal pengalihan :------------------
- Debitur dan Para Kreditur dengan ini saling melepaskan hak dan
kewajiban masing-masing untuk sejumlah porsi yang dialihkan ;---------
- Debitur dan Kreditur baru penerima pengalihan, saling mengakui hak
dan kewajiban masing-masing untuk sejumlah porsi yang dialihkan ; ---
- Para Kreditur baru penerima pengalihan, akan mempunyai kedudukan
yang sama dan karenanya mempunyai hak dan kewajiban yang sama
pada saat penandatanganan Perjanjian Kredit ini ; ---------------------------
22.10 Debitur dengan ini memberi izin kepada Para Kreditur untuk memberikan
informasi berkenaan dengan Perjanjian Kredit ini dari waktu ke waktu
diminta oleh instansi Pemerintah yang berwenang sesuai dengan
perundang-undangan yang berlaku.-------------------------------------------------

40
22.11 Terhadap hal-hal lain yang belum tercakup dalam Perjanjian Kredit ini,
maka berlaku pula syarat-syarat dan ketentuan yang ditentukan dalam
persetujuan yang telah disepakati antara Para Kreditur dan Debitur.-------
------------------------------------------------ PASAL 23 --------------------------------------------
----------------------------- BERLAKUNYA KETENTUAN UMUM ---------------------------
23.1 Terhadap Perjanjian Kredit ini berlaku semua ketentuan-ketentuan
pemberian kredit perbankan Pemerintah Republik Indonesia pada
umumnya, baik yang telah maupun yang akan dinyatakan berlaku oleh
Bank Indonesia dan/atau oleh pihak lain yang ditunjuk untuk itu, serta
berlaku ketentuan/syarat-syarat umum bagi pemegang rekening pada
Agen dan syarat-syarat umum perkreditan perbankan.-------------------------
Selanjutnya Debitur juga menyetujui untuk tunduk pada segala ketentuan
dan kebiasaan yang berlaku pada perbankan baik yang berlaku
sekarang maupun dikemudian hari.---------------------------------------
23.2 Debitur akan mematuhi semua peraturan pemerintah dan akan
memenuhi semua yang berhubungan dengan ijin-ijin ataupun
kelengkapan dalam pembangunan dan atau menjalankan proyek yang
dimaksud dalam Perjanjian Kredit ini. -----------------------------------------------
23.3 Debitur wajib memberikan laporan secara berkala setiap 3 (tiga) bulan
selambat- pada tanggal 20 (duapuluh) kwartal yang berkenaan kepada
Agen, laporan mengenai keadaan perseroan (Debitur), mengenai
tahapan pelaksanaan pembangunan Proyek, keuangan dan apabila
diperlukan, Para Kreditur dan/atau wakilnya dapat memeriksa lokasi,
pembukuan, keuangan dan Agen dapat mengadakan hubungan
langsung ke Kantor Akuntan, apabila diperlukan Agen diberi kuasa untuk
menunjuk Akuntan Publik dan Kantor Penilai yang disetujui bersama
demikian segala biaya yang timbul menjadi tanggungan dan resiko
Debitur. -------------------------------------------------------------------------------------
23.4 Apabila nantinya Proyek sudah beroperasi, maka Debitur wajib memberi
laporan mengenai Perkembangan Pembangunan Proyek tersebut
kepada Agen setiap triwulan.----------------------------------------------------------
- Dan Debitur harus memberi laporan audit keuangan kepada Agen
dalam waktu 6 (enam) bulan dari setiap akhir tahun. ---------------------------
------------------------------------------------- Pasal 24 ---------------------------------------------
---------------------------HAK DAN KEWAJIBAN AGEN FASILITAS -----------------------
24.1 Para Kreditur menunjuk Agen Fasilitas untuk bertindak sebagai Agennya
untuk kepentingan Perjanjian ini dan diberi kewenangan untuk

41
 mengambil setiap tindakan-tindakan dan/atau melaksanakan suatu hak,
kuasa dan kebijakan yang secara khusus diserahkannya oleh
Perjanjian ini dan suatu tindakan lain, kuasa dan kebijaksanaan lain yang
diperlukan. Akan tetapi Agen Fasilitas tidak dapat memulai suatu
tindakan hukum atau gugatan tanpa persetujuan Kreditur Mayoritas.------
Hubungan antara Agen Fasilitas dan Para Kreditur hanya merupakan
hubungan antara Agen dan pihak pemberi tugas.-------------------------------
Agen Fasilitas bukanlah wali amanat dari Para Kreditur ataupun juga
Agen/Wali amanat dari Debitur, berdasarkan ataupun dalam
hubungannya dengan Perjanjian.-----------------------------------------------------
Masing-masing Kreditur dengan ini memberi kuasa kepada Agen
Fasilitas untuk dan atas nama Para Kreditur untuk menandatangani akta-
akta dokumen-dokumen yang diperlukan atas nama Para Kreditur dan
untuk melaksanakan segala hak, perbaikan dan kewenangan yang
timbul dari dan sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam Perjanjian
Kredit ini.------------------------------------------------------------------------------------
24.2 Tugas-tugas Agen Fasilitas.------------------------------------------------------------
24.2.1. Segera mengirimkan pada Para Kreditur perincian setiap
komunikasi yang diterima oleh Agen Fasilitas dari Debitur
yang berkaitan dengan Perjanjian ini, apabila komunikasi
tersebut hanya berkaitan dengan Para Kreditur tertentu, maka
hanya dikirimkan kepada Para Kreditur yang bersangkutan.---
24.2.2. Segera mengirimkan pada Para Kreditur salinan dari setiap
dokumen atau informasi yang telah diterima oleh Agen
Fasilitas yang berkaitan dengan Perjanjian Kredit ini.-------------
24.2.3 Dengan tetap memperhatikan ketentuan-ketentuan lain dalam
Pasal ini, bertindak atas dasar instruksi dari Para Kreditur
Mayoritas atau, apabila di instruksikan oleh Kreditur
Mayoritas, tidak melaksakan tindakan-tindakan atas hak-hak,
kuasa-kuasa atau kebijaksanaan yang ditetapkan didalam
Perjanjian Kredit ini ; dan -------------------------------------------------
24.2.4. Hanya memiliki tugas-tugas, -kewajiban dan tanggung
jawab tersebut sesuai dan dengan mendasarkan kepada yang
dituangkan secara tegas dalam Perjanjian ini.----------------------
24.3 Kewajiban Para Kreditur.----------------------------------------------------------------
Masing-masing Para Kreditur wajib berupaya semaksimal mungkin untuk
memnuhi setiap permaintaan Agen Fasilitas ini (baik yang dibuat atas

42
 diri sendiri atau untuk dan atas nama Debitur) secepatnya dalam waktu
yang layak dan sesuai dengan batas waktu yang ditetapkan.----------------
24.4. Hak-hak Agen Fasilitas.-----------------------------------------------------------------
24.4.1. Melaksanakan tugas-tugas, kewajiban dan tanggung jawabnya
berdasarkan Perjanjian ini oleh atau melalui karyawan-
karyawannya atau Agen-agennya.--------------------------------------
24.4.2. Tidak melakukan suatu tindakan, atau kebijaksanaan yang
dimiliki berdasarkan Perjanjian sampai setelah mendapatkan
perintah yang jelas dari Kreditur Mayoritas mengenai
tindakan-tindakan yang harus dilakukan dan tidak bertanggung
jawab atas tindakan-tindakan yang harus dilakukan (atau
tidak dilakukan) apabila hal tersebut berdasarkan instruksi
Kreditur Mayoritas.----------------------------------------------------------
24.4.3. Memperlakukan :------------------------------------------------------------
a. Para Kreditur yang memberikan Fasilitas
Pinjaman sebagai pihak yang berhak untuk menerima
pembayaran kembali kecuali sebagian atau seluruh
Komitmen atau Hutang telah di Novasi sesuai dengan
ketentuan Pasal 5 Perjanjian ini, dan --------------------------
b. Alamat kantor yang tercantum dalam Pasal 22.8
Perjanjian ini sebagai Kantor pembukuan dari Para
Kreditur terkecuali Agen Fasilitas telah menerima dari
Para Kreditur suatu pemberitahuan penggantian alamat
(atau dalam hal terjadi novasi, alamat pada Surat
Pemberitahuan Novasi) alamat baru dari
Kantor Pembukuan Para Kreditur.-----------------------------
24.4.4. Tidak melakukan tindakan yang atau akan menyebabkan,
berdasarkan pendapatnya sendiri, bertentangan dengan
peraturan atau hukum perintah atau melakukan suatu tindakan
yang menurut pertimbangannya sendiri perlu dilakukan untuk
memenuhi suatu peraturan atau hukum.------------------------------
24.4.5. Beranggapan bahwa tidak ada Peristiwa Cidera Janji yang
telah terjadi terkecuali seorang pejabat Agen Fasilitas,
yang menangani transaksi Debitur mengetahui secara nyata
tentang telah terjadinya suatu Peristiwa Cidera Janji; dan ----
24.4.6. tidak melakukan suatu tindakan (atau tindakan lebih lanjut)
untuk melindungi atau menjalankan hak-hak para pihak

43
 dalam perjanjian sampai pihak yang terkait memberikan
indemenifikasi atas segala biaya atau kerugian,
pengeluaran atau tanggung jawab (termasuk biaya hukum)
yang akan atau mungkin atau akan timbul.---------------------------
24.4.7. Mempercayai suatu Komunikasi, sertifikasi, opini legal atau
dokumen lain yang dipercayai sebagai asli.--------------------------
24.4.8. Mempercayai bahwa suatu fakta-fakta sewajarnya
diketahui oleh Debitur sebagai telah diketahui oleh Debitur.-----
24.4.9. Memperoleh dan mengeluarkan suatu pembayaran untuk jasa-
jasa atau nasihat hukum atau ahli lain yang menurut
pertimbangan sendiri diperlukan dan mempercayai
nasihat tersebut.-------------------------------------------------------------
24.4.10. Memiliki untuk kepentingan sendiri semua dan seluruh
penghasilan lain yang tidak terkait dengan Fasilitas
Pinjaman dan Perjanjian ini; dan ---------------------------------------
24.4.11. Menerima simpanan dari, dan meminjamkan uang, memberi
segala nasehat atau jasa-jasa perbankan atau jasa-jasa lain
kepada pihak pihak manapun dalam Perjanjian ini atau
afiliasi subsidiari dari pihak-pihak tersebut.--------------------------
24.5. Pembebasan Bagi Agen Fasilitas.----------------------------------------------------
Agen Fasilitas maupun personilnya atau Agen-agen :--------------------------
24.5.1. Tdak bertanggung jawab terhadap kecukupan, ketepatan
kelengkapan atau kelayakan atas segala repressentasi,
jaminan, pernyataan, proyeksi, asumsi atau inpormasi dalam
Info Memo, Perjanjian ini atau segala pemberitahuan atau
dokumen lain yang dikirimkan berdasar atau berkaitan dengan
Perjanjian ini.-----------------------------------------------------------------
24.5.2. Tidak bertanggung jawab terhadap pelaksanaan,
validitas, keabsahan, kecukupan, keberlakukan dari
Perjanjian ini atau suatu Pemberitahuan atau dokumen
ataupun dapat dipakainya Perjanjian ini, pemberitahuan
atau suatu dokumen sebagai bukti;-------------------------------------
24.5.3. Tidak berkewajiban untuk menyelidiki terjadinya atau
berlanjutnya suatu peristiwa Cidera Janji; atau ---------------------
24.5.4. Tidak bertanggung jawab terhadap segala sesuatu yang
dilakukan atau yang tidak dilakukan berdasarkan atau
berkaitan dengan Perjanjian ini, kecuali hal tersebut

44
 karena kelalaian atau kesalahan yang disengaja oleh Agen
Fasilitas.-----------------------------------------------------------------------
24.6. Agen Fasilitas Sebagai Para Kreditur.-----------------------------------------------
Agen Fasilitas memiliki hak dan kuasa yang sama, berkenaan dengan
Komitmen dan Hutang (jika ada) seperti Para Kreditur yang lain dan
diperkenankan untuk melaksanakan hak dan kuasa yang dimilikinya
seolah-olah ia bukan Agen Fasilitas.--------------------------------------------
24.7. Ketidak bergantungan pada Agen Fasilitas.---------------------------------------
Para Kreditur menegaskan dengan ini menyatakan bahwa mereka telah
dan akan selalu setiap saat bertanggung jawab untuk melakukan
penelitian dan penyelidikan dan penilaian usaha, kondisi keuangan,
prospek, serta kelaikan kredit, status Debitur, keadaan dan kondisi
jaminan-jaminan yang diberikan Debitur dalam Perjanjian Kredit dan
tidak bergantung kepada Agen Fasilitas.-----------------------------------
24.7.1 Untuk menyediakan segala informasi yang berhubungan dengan
usaha, kondisi keuangan, prospek, kredit yang tidak berarti,
status dan fungsi dari Debitur atau orang lain, apakah yang telah
dimiliki sebelum atau sesudah Penarikan Pinjaman; atau ----------
24.7.2. Kecuali disyaratkan secara tegas dalam Perjanjian ini, untuk
memeriksa kecukupan, ketetapan, kelengkapan, atau
kelayakan atas representasi, jaminan, pernyataan,
proyeksi, asumsi atau informasi pada setiap waktu
yang disediakan oleh atau atas nama Debitur atau pihak lain
dibawah atau yang berhubungan dengan Perjanjian ini
(baik informasi itu telah atau belum diedarkan oleh Perjanjian
Pembiayaan), termasuk yang terdapat dalam Info Memo; atau ---
24.7.3. Untuk menilai atau usaha, kondisi keuangan, prospek, kelaikan
kredit, status atau aktifitas Debitur.-----------------------------
24.7.4. Kebijaksanaan.-----------------------------------------------------------------
Sepanjang Debitur tidak disyaratkan atau tidak
berkewajiban untuk melakukannya maka setiap Para Kreditur
atau memberi ganti rugi secara pro rata kepada Agen
Fasilitas (berdasarkan Hutang, atau dalam hal belum ada hutang
berdasarkan Komitmen) atas semua biaya, pengeluaran, atau
kewajiban yang ditanggung oleh Agen Fasilitas sebagai akibat
pelaksanaan instruksi dari Kreditur Mayoritas atau yang timbul
daripelaksanaan tugas-tugasnya berdasarkan Perjanjian ini,

45
 terkecuali untuk biaya dan pengeluaran administrasi dari Agen
Fasilitas atau apabila biaya tersebut timbul akibat kelalaian atau
kesalahan yang disengaja oleh Agen Fasilitas.------------------------
24.8. Penguduran Diri Agen.------------------------------------------------------------------
24.8.1. Agen Fasilitas dapat Mengundurkan diri sewaktu-waktu
(setelah terlebih dahulu berkonsultasi dengan Debitur)
jika diberikan paling lambat 30 tigapuluh) hari setelah
pemberitahuan kepada Debitur dari Para Kreditur, akan tetapi
penguduran diri yang dianggap baru berlaku apabila telah
diadakan penggantinya telah ditunjuk dan penunjukan
tersebut telah diketahui oleh Kreditur Mayoritas.----------------------
Kreditur Mayoritas berhak menunjuk penggantinya dari Agen
Fasilitas yang mengundurkan diri, akan tetapi bila ternyata
tidak satu pihakpun ditunjuk dan diterima sebagai pengganti
dalam waktu 30 hari setelah tanggal pemberitahuan
pengunduran diri, Agen Fasilitas yang mengundurkan
diri itu berhak menunjuk Agen Fasilitas pengganti, yang
bereputasi dan berpengalaman serta yang berkedudukan di
Jakarta dan yang memiliki izin yang sah untuk melaksanakan
tugas-tugas sebagai Agen Fasilitas berdasarkan
Perjanjian ini Penerimaan Agen Fasilitas pengganti atas
penunjukan tersebut harus dilakukan secara tertulis. Pihak-pihak
lain dalam Perjanjian ini harus segera diberitahukan atas
penunjukan Agen Fasilitas pengganti tersebut, Agen
Fasilitas yang mengudurkan diri akan secara otomatis
dibebaskan dari segala kewajiban yang akan timbul berdasarkan
Perjanjian ini dan diantara Agen Fasilitas pengganti dan pihak
pihak lain dalam Perjanjian ini dan akan mempunyai hak dan
kewajiban yang sama seolah-oleh Agen Fasilitas pengganti
merupakan Agen Fasilitas awal atas Perjanjian ini. Agen
Fasilitas yang mengundurkan diri akan menyediakan Agen
Fasilitas pengganti dengan (atau dengan contoh-contoh dari)
suatu catatan sebagaimana yang di mohonkan oleh Agen
Fasilitas pengganti untuk menyelesaikan tugas-tugasnya
berdasarkan Perjanjian ini.--------------------------------------------------
24.8.2. Kreditur Mayoritas setelah berkonsultasi dengan Debitur,
berhak agar dalam jangka waktu 30 (tigapuluh hari) terhitung

46
 tanggal pemberitahuan dari Kreditur Mayoritas, meminta
Agen Fasilitas mengundurkan diri dengan ketentuan
sebagaimana ditetapkan dalam Pasal 17.8.1 diatas.----------------
24.9. Pemberitahuan Novasi.------------------------------------------------------------------
Debitur dan masing-masing Para Kreditur (kecuali untuk Para Kreditur
Awal dan Para Kreditur Baru yang akan melakukan novasi) memberikan
kekuasaan yang mutlak kepada Agen Fasilitas untuk mewakili Debitur
dan masing-masing Para Kreditur dalam menandatangani akte
novasi.---------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------ Pasal 25
-----------------------------------------------------------------------HAK DAN KEWAJIBAN
AGEN JAMINAN ---------------------
25.1. Penunjukan Agen Jaminan.------------------------------------------------------------
Para Kreditur dengan ini menunjuk Agen Jaminan untuk bertindak
sebagai agen dari Para Kreditur untuk mempersiapkan,
menandatangani dan melaksanakan Perjanjian Pemberian Jaminan dan
memberi wewenang kepada Agen Jaminan untuk mengambil setiap
tindakan dan melakukan setiap hak-hak dan kekuasaan dan
kebijaksanaan-kebijaksanaan sebagai cara khusus dilimpahkan kepada
Para Kreditur dan/atau Agen Jaminan didalam Perjanjian Jaminan.--------
Akan tetapi Agen Jaminan tidak dapat memulai suatu tindakan hukum
atau gugatan tanpa persetujuan Kreditur Mayoritas.----------------------------
Hubungan antara Agen Jaminan dan Para Kreditur hanya merupakan
hubungan antara Agen dan pihak Pemberi tugas dan Agen Jaminan
bukan merupakan Agen dari Debitur berdasarkan atau sehubungan
setiap Perjanjian Jaminan.--------------------------------------------------------------
25.2. Tugas-tugas Agen Jaminan.-----------------------------------------------------------
25.2.1. Secepatnya mengirimkan kepada setiap Para Kreditur secara
terinci dari setiap komunikasi yang telah diterimanya dari
Debitur berdasarkan Pemberian Jaminan;------------------------------
25.2.2. Dengan tetap memperhatikan ketentuan-ketentuan lain dalam
pasal ini, bertindak atas dasar instruksi dari Kreditur
Mayoritas atau, apabila di instruksikan oleh Kreditur
Mayoritas, tidak melaksanakan tindakan-tindakan atas hak-hak,
kuasa-kuasa atau kebijaksaan yang ditetapkan didalam
Perjanjian Pemberian Jaminan;--------------------------------------------
dan --------------------------------------------------------------------------------

47
25.2.3. Hanya memiliki tugas-tugas tersebut, kewajiban-kewajiban
dan bertanggung jawab secara jelas dalam Perjanjian
Pemberian Jaminan.----------------------------------------------------------
25.3. Hak-hak Agen Jaminan.------------------------------------------------------
25.3.1. Melaksanakan tugas-tugas, kewajiban dan tanggung
jawabnya berdasarkan Perjanjian Jaminan oleh atau
melalui karyawan-karyawannya atau agen-agennya.------
25.3.2. Tidak melakukan suatu tindakan, atau kebijaksaaan
yang dimiliki berdasarkan Perjanjian Pemberian Jaminan
sampai telah mendapatkan perintah yang jelas
dari Kreditur Mayoritas mengenai tindakan-tindakan
yang harus dilakukan dan tidak bertanggung jawab atas
tindakan tindakan yang dilakukan (atau tidak dilakukan)
apabila hak tersebut berdasarkan instruksi
Kreditur Mayoritas.--------------------------------------------------
25.3.3. Tidak melakukan tindakan yang atau akan
menyebabkan, berdasarkan pendapatnya sendiri
bertentangan dengan peraturan atau hukum pemerintah
atau melakukan suatu tindakan yang menurut
pertimbangannya sendiri perlu dilakukan untuk
memenuhi suatu peraturan atau hukum.----------------------
25.3.4. Beranggapan bahwa tidak ada Peristiwa Cidera Janji
yang telah terjadi terkecuali seorang Pejabat Agen
Jaminan, menangani transaksi Debitur, mengetahui
secara nyata tentang telah terjadinya suatu Peristiwa
Cidera Janji; ----------------------------------------------------------
dan----------------------------------------------------------------------
25.3.5. Tidak melakukan suatu tindakan (atau tindakan lebih
lanjut) untuk melindungi atau menjalankan hak-hak
pihak-pihak dalam perjanjian jaminan sampai pihak yang
terkait memberikan idemnifikasi atas segala biaya
atau kerugian, pengeluaran atau tanggung jawab
(termasuk biaya hukum) yang akan atau mungkin
atau akan timbul.----------------------------------------------------
25.3.6. Mengandalakan suatu Komunikasi, pernyataan,
pendapat hukum atau dokumen lain, yang dipercayai
sebagai asli dan beragapan bahwa setiap pihak yang

48
 diberitahukan Debitur kepadanya adalah pihak yang
sepatutnya berwenang untuk mengambil suatu tindakan
yang dipandang oleh setiap Pejanjian Pemberian
Jaminan masih berlaku sampai telah diterimanya
pemebritahuan bertentangan dengan si Debitur.-----------
25.3.7. Mempercayai bahwa suatu fakta-fakta sewajarnya
diketahui oleh Debitur berdasarkan suatu
pernyataan oleh atau atas nama Debitur. -------------------
25.3.8. Memperoleh dan mengeluarkan suatu pembayaran
untuk jasa-jasa atau nasehat hukum atau ahli lain yang
menuntut pertimbangannya sendiri diperlukan dan
mempercayai nasehat tersebut.---------------------------------
25.3.9. Memiliki untuk kepentingan sendiri semua dan seluruh
yang diperolehnya.--------------------------------------------------
25.3.10.Menerima simpanan dari, dan meminjamkan uang,
memberi segala nasehat atau jasa-jasa
perbankan atau jasa-jasa lain kepada pihak-pihak
manapun dalam perjanjian ini atau afiliasi dan subsidiari
dari pihak-pihak tersebut.-----------------------------------------
25.4. Pembebasan dari Agen Jaminan.------------------------------------------
Kecuali Agen Jaminan maupun setiap pegawainya atau Agen-
agen akan : ---------------------------------------------------------------------
25.4.1. Bertanggung jawab atas pemenuhan, kebenaran,
kelengkapan atau kebenaran dari setiap gambaran,
jaminan, pernyataan, proyeksi, prakiraan atau
keterangan-keterangan dalam Perjanjian ini, setiap
Perjanjian Jaminan atau setiap pemberitahuan atau
Perjanjian lainnya yang dikirim berdasarkan sehubungan
dengan Perjanjian ini atau setiap Perjanjian Jaminan.----
25.4.2. Bertanggung jawab atas eksekusi pengiriman,
keberlakuan, keabsahan, pemenuhan,
pelaksanaan atau hal-hal yang dimungkinkan dalam
pembuktian (kecuali Agen Jaminan dalam
kaitannya dengan eksekusi dari setiap perjanjian atau
perjanjian) dari Perjanjian ini setiap Pejanjian
Pemberian Jaminan atau setiap pemberitahuan atau
perjanjian lain;--------------------------------------------------------

49
 25.4.3. Mewajibkan untuk meminta keterangan terhadap
kejadian atau kelanjutan dari Peristiwa Cidera Janji atau
kemungkinan Cidera Janji; dan ---------------------------------
25.4.4. Bertanggung Jawab untuk segala yang dilakukan atau
yang tidak dilakukan olehnya atau salah satu dari
mereka dalam atau sehubungan dengan setiap
Perjanjian Pemberian Jaminan dicadangkan dalam hal
kelalaian atau mal praktek.---------------------------------------
25.5. Ketiadaan ketergantungan terhadap Agen Jaminan
Para Kreditur menegaskan bahwa mereka sendiri telah,
dan akan setiap waktu melanjutkan, secara penuh
bertanggung jawab untuk membuat penyelidikan yang
mandiri dan penilaian usaha-usaha, operasional, kondisi
keuangan, prospek, kredibilitas, status dan urusan-
urusan dari Debitur dan setiap waktu tidak akan
mengandalkan, kepada Agen Jaminan;----------------------
25.5.1. Untuk menyediakan informasi sehubungan dengan
usaha-usaha Operasional, kondisi keuangan
atau urusan di Debitur dalam penarikan dari setiap
Penarikan Pinjaman.-----------------------------------------------
25.5.2. Untuk memeriksa atau meminta keterangan dari setiap
gambaran jaminan dan pernyataan proyeksi
asumsi atau informasi atas nama Debitur sehubungan
dengan Perjanjian Pemberian Jaminan.-----------------------
25.5.3. Untuk menilai dan mempelajari usaha-usaha
operasional, kondisi keuangan, prospek-prospek.---------
25.6. Ganti Rugi Kepada Agen Jaminan.----------------------------------------
Sepanjang Debitur tidak berkewajiban untuk melakukannya,
maka setiap Kreditur akan memberi ganti rugi secara pro rata
kepada Agen Jaminan, atas semua biaya, pengeluaran atau
kewajiban yang ditanggung oleh Agen Jaminan, sebagai akibat
dari instruksi dari Kreditur Mayoritas berdasarkan Perjanjian ini,
terkecuali untuk biaya-biaya pengeluaran administrasi dari
Agen Fasilitas apabila biaya tersebut timbul akibat kelalaian atau
kesalahan.-----------------------------------------------------------------------
25.7. Pengunduran Diri dari Penggantian Agen Jaminan.------------------
Agen Jaminan dapat mengudurkan diri sewaktu-waktu (setelah

50
 terlebih dahulu berkonsultasi dengan Debitur) jika
memberikan pemberitahuan tertulis paling lambat 30 (tigapuluh)
hari kepada Kreditur dan Para Kreditur.----------------------------------
Akan tetapi penguduran diri tersebut baru berlaku apabila telah
ada penggantinya dan telah ditunjuk oleh Kreditur Mayoritas.
Kreditur Mayoritas berhak menunjuk penggantinya dari Agen
Jaminan yang mengudurkan diri, akan tetapi bila ternyata tidak
satu pihakpun ditunjuk dan diterima sebagai pengganti dalam
waktu 30 (tigapuluh) hari setelah tanggal pemberitahuan
penguduran diri, Agen Jaminan yang mengundurakan diri itu
berhak menunjuk Agen Jaminan pengganti, yang berputasi dan
berpengalaman serta yang berkedudukan di Jakarta, dan yang
memiliki izin yang sah untuk melaksanakan tugas-tugasnya
sebagai Agen Jaminan, atas penunjukan tersebut harus
dilakukan secara tertulis, untuk melaksanakan tugasnya
berdasarkan Perjanjian ini.--------------------------------------------------
25.8. Kreditur Mayoritas setelah berkonsultasi dengan Debitur, berhak
agar dalam jangka waktu 30 (tigapuluh) hari terhitung sejak
tanggal pemberitahuan dari Kreditur Mayoritas meminta Agen
Fasilitas mengundurkan diri dengan ketentuan sebagaimana
yang ditetapkan dalam Pasal 25.7 diatas.-------------------------------
------------------------------------------------ PASAL 26 --------------------------------------------
-------------------------- HUKUM YANG BERLAKU DAN DOMISILI ------------------------
25.1 Perjanjian Kredit ini dan pelaksanaannya akan diatur dan ditafsirkan
menurut hukum Republik Indonesia. -----------------------------------------------
25.2 Untuk Perjanjian Kredit ini dan segala akibatnya, para pihak memilih
domisili hukum yang tetap dan seumumnya di Kantor Panitera
Pengadilan Negeri Jakarta Selatan, demikian tanpa mengurangi hak
Para Kreditur untuk mengajukan tuntutan hukum terhadap Debitur
berdasarkan Perjanjian Kredit ini dan memohon pelaksanaannya di
Pengadilan-pengadilan Negeri lainnya dalam Wilayah Republik
Indonesia.-----------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------ DEMIKIAN AKTA INI ------------------------------------
- Dibuat dan diresmikan sebagai minuta di Jakarta, pada hari dan tanggal seperti
pada awal akta ini, dengan dihadiri saksi-saksi :--------------------------------------------
.
.

51
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
pegawai pada Kantor Notaris dan bertempat tinggal di Jakarta.------------------------
- Setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris, kepada para penghadap dan
saksi-saksi, maka segera akta ini ditandatangani oleh para penghadap, saksi-
saksi dan saya, Notaris. ---------------------------------------------------------------------------
- Dibuat dengan

52