MK.

TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)

Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

PERJANJIAN PENGALIHAN HAK (CESSIE) ATAS HAK SEWA SEBAGAI

JAMINAN UTANG

Nomor :

- Pada hari ini,

- Pukul

.
- Berhadapan dengan saya, ……………………, Sarjana Hukum, Notaris di
Kota Jakarta Pusat, dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang
saya, Notaris kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta
ini :
I.

- Untuk selanjutnya akan disebut "PIHAK PERTAMA".

II.

- Untuk selanjutnya akan disebut "PIHAK KEDUA/BANK".

- Para Penghadap telah dikenal oleh saya, Notaris;

- Para Penghadap bertindak sebagaimana tersebut diatas

menerangkan terlebih dahulu bahwa:

A. Bahwa pada tanggal ..................

telah dibuat dan ditandatangani Akta Perjanjian Kredit Nomor

5, yang dibuat dihadapan saya, Notaris, Juncto Akta
MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi
MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

Perubahan

dengan PIHAK PERTAMA selaku pemegang hak tagih dengan PIHAK

KEDUA/BANK selaku penerima hak tagih.

BAHWA PIHAK PERTAMA telah menerima fasilitas kredit dari

PIHAK KEDUA/BANK berupa fasilitas kredit dalam bentuk

fasilitas Kredit Implant Banking Program – Executing (fixed

Loan) dalam jumlah pokok yang tidak lebih dari

Rp25.000.000.000,- (dua puluh lima miliar Rupiah),

berdasarkan Akta Perjanjian Kredit tanggal 06-05-2011 (enam

Mei dua ribu sebelas) nomor 5, yang dibuat dihadapan saya,

Notaris;

B. Bahwa untuk menjamin supaya PIHAK PERTAMA akan membayar

kepada PIHAK KEDUA/BANK dengan seharusnya, baik hutang yang

dimaksud dalam akta ini maupun hutang-hutang yang kemudian

hari akan dibuat, karena pokok, bunga, provisi dan ongkos-

ongkos serta biaya-biaya lainnya yang timbul disebabkan

oleh apapun juga, maka PIHAK PERTAMA (dalam akta ini

disebut juga "Pemberi Jaminan"), menerangkan dalam akta

ini, selama hutang PIHAK PERTAMA belum dilunasi kepada

PIHAK KEDUA/BANK, mengikatkan diri untuk memberi jaminan

dengan cara memindahkan dan menyerahkan hak (cederen)

kepada PIHAK KEDUA/BANK tersebut yang menerima pemindahan

dan penyerahan hak (Cessie) itu berupa:

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

- Semua hak, hak-hak utama, tuntutan-tuntutan menurut

hukum (Rechtsvorderingen) serta kewajiban-kewajiban yang

dapat dijalankan atau digunakan oleh Pemberi Jaminan

atas : HAK SEWA

atas

Sebagaimana ternyatan dalam Perjanjian ……………………………….

- Demikian berikut segenap sarana penunjangnya.

- Satu dan lain dengan memakai syarat-syarat dan/atau

ketentuan-ketentuan sebagai berikut :

A. Semua hak, hak-hak utama dan tuntutan-tuntutan menurut

hukum (rechtsvorderingen) serta kewajiban kewajiban yang

timbul bagi Pemberi Jaminan tersebut semenjak kini

berpindah kepada Bank dan oleh karena itu Bank berhak

menuntut supaya hak macam apapun yang dapat dijalankan oleh

Pemberi Jaminan atas apa yang dicessiekan tersebut,

diteguhkan dan dibalik atas nama Bank atau atas nama Pihak

lain yang ditunjuk oleh Bank;

B. Pajak-pajak serta biaya-biaya lainnya yang berhubungan

dengan cessie ini, selama persesuaian ini berlangsung tetap

dipikul oleh Pemberi Jaminan;

C. Segala bea dan biaya yang timbul dari akta ini dan biaya

untuk memberitahukan pemindahan dan penyerahan hak-hak yang

dimaksud dalam akta ini kepada pihak-pihak yang

bersangkutan/berwenang serta segala biaya lainnya mengenai

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

balik nama dari apa yang dicessiekan menurut akta ini atas

nama Bank dipikul dan dibayar oleh Pemberi Jaminan/PIHAK

PERTAMA;

D. Cessie ini telah terjadi dengan ketentuan, bahwa setelah

PIHAK PERTAMA memenuhi semua syarat dan ketentuan yang

tercantum di dalam Surat Perjanjian Pinjam Meminjam Uang

dan/atau Perjanjian yang termaktub di dalam akta ini

(selanjutnya perjanjian-perjanjian tersebut disebut juga

"Perjanjian Kredit") dan tidak mempunyai kewajiban untuk

membayar lagi kepada Bank, maka segala hak yang telah

diserahkan kepada Bank menurut akta ini, dengan sendirinya

(van rechtswege) diserahkan kembali kepada Pemberi Jaminan

(retro cessie);

E. PIHAK PERTAMA memberi kuasa kepada Bank baik bersama-sama

maupun sendiri-sendiri, sekarang ini juga untuk nanti pada

waktunya yakni jika ternyata lalai melunasi hutangnya

kepada Bank pada waktu dan menurut ketentuan-ketentuan yang

tercantum dalam Perjanjian Kredit, diberi Kuasa dengan hak

subtitusi untuk :

a. Mewakili atau menunjuk pihak lain guna mewakili PIHAK

PERTAMA apa yang dimaksud dalam akta ini dapat dibalik

nama atas nama Bank atau atas nama pihak lain yang

ditunjuk oleh Bank antaranya melaksanakan Cessie ini

dihadapan Pejabat yang berwenang;

b. Atas nama PIHAK PERTAMA melakukan segala tindakan yang

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

diperlukan atau diharuskan agar pembalikan nama tersebut

dapat dilaksanakan tanpa pemberian Kuasa lagi untuk satu

dan lainnya, dengan ketentuan bahwa segala ongkos dan

biaya yang dikeluarkan untuk keperluan tersebut, dipikul

dan dibayar oleh PIHAK PERTAMA sepenuhnya.

F. PIHAK PERTAMA sekarang ini juga untuk nanti pada waktunya

yaitu manakala jangka waktu Kuasa hak subtitusi kepada Bank

dan/atau baik bersama-sama maupun sendiri-sendiri untuk dan

atas nama PIHAK PERTAMA mengajukan dan mengurus permohonan

perpanjangan/pembaharuan hak kepada pihak yang berwenang

atas hak sewa tersebut, dan manakala oleh Pihak yang

berwenang telah diberikan dan dikeluarkan

perpanjangan/pembaharuan hak sewa tersebut, menerima

perjanjian hak sewa yang baru tersebut dan mengadakan

perubahan dan/atau pembetulan/pembaharuan atas Jaminan yang

diberikan dalam akta ini, dan jika dipandang perlu, oleh

Bank, maka Bank dengan ini diberi Kuasa untuk dan atas nama

PIHAK PERTAMA mengadakan perubahan dan/atau pembaharuan

atas akta ini.

Selanjutnya para penghadap bertindak sebagaimana tersebut

menerangkan dalam akta ini :

1. PIHAK PERTAMA menjamin kepada Bank, bahwa apa yang di

cessiekan kepada Bank tersebut betul adalah hak PIHAK

PERTAMA, belum dijaminkan untuk sesuatu perhutangan atau

ikatan lain berupa apapun kepada pihak lain, tidak

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

dikenakan sitaan dan tidak ada sengketa dan pada saat ini

tidak dalam keadaan disewakan kepada pihak lain, baik

sebagian maupun seluruhnya.

2. PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji kepada dan mengikat diri

terhadap Bank untuk selama masih mempunyai kewajiban

membayar kepada Bank menurut Perjanjian Kredit yang

bersangkutan;

a. Memberi kesempatan kepada Bank atau wakilnya yang sah

guna melakukan pemeriksaan yang layak atas keadaan dari

apa yang dicessiekan tersebut;

b. Membayar dengan tertib pajak-pajak dan pungutan-pungutan

lainnya yang dikenakan atas apa yang dicessiekan

tersebut;

c. Tidak akan melakukan suatu perbuatan atau sikap yang

dapat mengurangi atau meniadakan maksud dari pengalihan

hak sewa ini kepada pihak lain baik sebagian maupun

seluruhnya, tanpa mendapat persetujuan terlebih dahulu

dari Bank;

Selanjutnya para penghadap tersebut menerangkan dalam akta ini

- Bahwa Kuasa-kuasa yang disebut dalam akta ini merupakan

bagian yang tidak terpisah dari Perjanjian Kredit tersebut

yang jika tidak dengan kuasa-kuasa mana Perjanjian Kredit

tersebut niscaya tidak dibuat, karenanya kuasa-kuasa

tersebut tidak boleh dicabut kembali dan tidak akan berakhir

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

disebabkan oleh hal-hal yang dimaksud dalam pasal 1813 Kitab

Undang Undang Hukum Perdata;

- Bahwa surat-surat yang bersangkutan dengan apa yang di

cessiekan tersebut selama menurut perjanjian Kredit PIHAK

PERTAMA masih mempunyai kewajiban untuk membayar kepada Bank,

disimpan dan dipegang oleh Bank;

- Bahwa untuk pelaksanaan Perjanjian ini dan segala akibat

hukumnya, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ini secara

tidak dapat ditarik kembali memilih yurisdiksi hukum yang "non

exclusive" di Kantor Panitera Kantor Kepaniteraan Pengadilan

Negeri ………………..

- Tanpa membatasi apa yang tersebut diatas, PIHAK

PERTAMA/DEBITUR setuju, bahwa PIHAK KEDUA/BANK atas pilihannya

sendiri, dapat mengajukan gugatan yang mungkin timbul

sehubungan dengan Perjanjian ke pengadilan dimana PIHAK

PERTAMA berkedudukan atau di mana saja yang mempunyai

yurisdiksi atas harta kekayaan PIHAK PERTAMA.

- Para penghadap dengan ini menyatakan dan menjamin tentang

kebenaran identitas para penghadap adalah sesuai dengan data

yang diberikan kepada Saya, Notaris, dan membebaskan Saya,

Notaris dan saksi-saksi dari segenap tuntutan berupa apapun

mengenai hal-hal tersebut dikemudian hari.

- Para penghadap dengan ini menyatakan telah mengetahui,

memahami dan menyetujui seluruh isi akta ini.

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™
 MK. TEKNIK PEMBUATAN AKTA (TPA II)
Amethyst
PERJANJIAN DAN PERIKATAN UMUM SEMESTER III

DEMIKIAN AKTA INI

- Dibuat sebagai minuta dan dibacakan serta ditandatangani di
Jakarta pada hari dan tanggal seperti tersebut pada bagian
awal akta ini dengan dihadiri oleh:

- Keduanya adalah pegawai saya, Notaris, sebagai saksi-saksi.

- Segera setelah akta ini dibacakan oleh saya, Notaris kepada

para penghadap dan saksi-saksi, maka akta ini ditandatangani

oleh para penghadap, saksi-saksi dan saya, Notaris.

- Dilangsungkan dengan

MANUNGGAL. B, SH| Perpustakaan Pribadi

MAGISTER KENOTARIATAN UNHAS © 2010 ™