Nomor : 8
--- Pada pukul 11.20 (sebelas lebih dua puluh menit), Waktu Indonesia Barat (WIB),
hari Senin, tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan belas (17-06-2019);-------
Notaris di Kabupaten Jombang, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris,
kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :-----------------------------------
Pusat di Jl. MH Thamrin No. 5 Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh Nyonya
HENDRA RATNA, lahir di Jember, tanggal dua puluh empat Mei tahun seribu
Nias II/31 Lingkungan Tegalboto Kidul selaku Branch Manager – Kantor Cabang
delapan Januari tahun dua ribu Sembilan belas (8-01-2019) dan Surat Keputusan
ribu Sembilan belas (19-02-2019) karenanya sah bertindak untuk dan atas nama
Dan;---------------------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan FAIZ HUMAMI, lahir di Pati, tanggal dua puluh satu Maret tahun seribu
Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033, Perumahan Firdaus
Halaman 1 dari 27
Pemegang Kartu Tanda Penduduk (KTP) dengan Nomor Induk Kependudukan
(NIK) : 3515032103830001;----------------------------------------------------------
belas Juli tahun seribu sembilan ratus delapan puluh enam (17-07-1986),
Kecamatan Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033,
Perumahan Firdaus Blok C-28, selaku istri sesuai dengan kutipan Akta/Surat
Nikah No.553/82/VI/2010, tanggal dua puluh delapan Juni tahun dua ribu sepuluh
hidup, yang turut hadir dan menandatangani Akad ini (untuk selanjutnya disebut
“NASABAH”). -------------------------------------------------------------------------------
tanggal
Halaman 2 dari 27
NASABAH telah mengajukan permohonan fasilitas pembiayaan untuk tujuan
Prinsip Murabahah kepada BANK yang uraiannya akan disebutkan dalam Akad
ini.-----------------------------------------------------------------------------------------
Maka oleh karena itu, Para Pihak telah setuju untuk membuat Akad ini dengan
PASAL 1
Jika tidak secara tegas dinyatakan lain dalam Akad ini, maka kata-kata yang dimulai
dengan huruf besar atau definisi-definisi dan istilah-istilah yang dipergunakan dalam
PASAL 2
kepada BANK, uang sejumlah Rp. 207.400.000 (dua ratus tujuh juta empat ratus
Halaman 3 dari 27
2. NASABAH setuju bahwa Pinjaman Al-Qardh tersebut di atas, harus digunakan
untuk melunasi Hutang NASABAH sebagaimana disebutkan dalam awal Akad ini
3. Dana Al-Qardh akan diberikan oleh BANK jika BANK telah memperoleh
Asal.----------------------------------------------------------------------------------------
lunas.----------------------------------------------------------------------------------------
5. Jangka waktu Pembiayaan Qardh adalah maksimum 5 (lima) Hari Kerja, terhitung
Akad ini.-----------------------------------------------------------------------------------
6. Nasabah wajib mengambil agunan/obyek Hutang dari Kreditur Asal dan menjual
PASAL 3
SYARAT REALISASI/PENCAIRAN
BANK berjanji dan mengikat diri untuk melaksanakan pencairan pinjaman, setelah
PASAL 4
KUASA
NASABAH bersama ini memberi kuasa penuh kepada BANK khusus untuk:----------
Halaman 4 dari 27
1. Memblokir, mencairkan dan atau mendebet rekening NASABAH pada BANK
Nomor 7129623769;---------------------------------------------------------------------
rekening NASABAH tersebut di atas. Kuasa ini akan terus berlaku dan tidak akan
Tanah dan Bangunan dengan sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 2411, terdaftar
atas nama FAIZ HUMAMI, seluas kurang lebih 135M2, yang terletak di
Perumahan Firdaus Regency Blok C Nomor : 28, Rukun Tetangga : 033, Rukun
PASAL 5
PEMBERITAHUAN
pihak kepada pihak yang lain harus dilakukan dengan surat tercatat, melalui kurir
NASABAH ;----------------------------------------------------------------------------------
Halaman 5 dari 27
Alamat : Kabupaten Jombang Kecamatan Jombang Desa Sengon,---
Telephon : 08122549694;-----------------------------------------------------
2. Pemberitahuan dari salah satu pihak kepada pihak lainnya dianggap diterima:-----
b. Jika dikirim melalui pos tercatat, 7 (tujuh) hari setelah tanggal catatan
pengirimannya, dan/atau;-------------------------------------------------------------
PASAL 6
PENUTUP
1. Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad, Para
Pihak akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat untuk suatu
addendum atau dokumen tertulis lainnya yang merupakan satu kesatuan yang
dibacakan kepadanya seluruh isi Akad ini serta semua surat dan/atau dokumen
yang menjadi lampiran Akad ini (bila ada), sehingga NASABAH memahami
Halaman 6 dari 27
3. Jika salah satu atau sebagian ketentuan-ketentuan dalam Akad ini menjadi batal
atau tidak berlaku, maka tidak mengakibatkan seluruh Akad ini menjadi batal atau
4. Akad ini dibuat dan ditandatangani oleh Para Pihak dalam rangkap 2 (dua) yang
-- Tentang akta ini beserta segala akibatnya para pihak memlih tempat kedudukan
yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri di Kediri. ---
para penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris
dan/ atau yang diterangkan di hadapan saya, Notaris dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah
-----------------------------------
Dibuat dan diselesaikan di Jombang, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian
lahir di Jombang, tanggal dua Agustus tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh tiga April tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh satu (23-4-1991),
Halaman 7 dari 27
--- Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada Para Penghadap dan Para
Saksi, maka segera Para Penghadap, Para Saksi dan saya, Notaris,
MASRUCHIN,S.H.,M.Hum.
Halaman 8 dari 27
AKAD AL-BAI’ (JUAL BELI)
Nomor : 9
--- Pada pukul 11.30 (sebelas lebih tiga puluh menit), Waktu Indonesia Barat (WIB),
hari Senin, tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan belas (17-06-2017);------
Notaris di Kabupaten Jombang, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris,
kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :-----------------------------------
Pusat di Jl. MH Thamrin No. 5 Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh
Nyonya HENDRA RATNA, lahir di Jember, tanggal dua puluh empat Mei tahun
003, Jalan Nias II/31 Lingkungan Tegalboto Kidul selaku Branch Manager –
21/10-KUA/029, tanggal delapan Januari tahun dua ribu Sembilan belas (8-01-
karenanya sah bertindak untuk dan atas nama PT Bank Syariah Mandiri, (untuk
selanjutnya disebut
“BANK”).----------------------------------------------------------------------
Dan;-----------------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan FAIZ HUMAMI, lahir di Pati, tanggal dua puluh satu Maret tahun seribu
Halaman 9 dari 27
Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033, Perumahan Firdaus
(NIK) : 3515032103830001;----------------------------------------------------------
belas Juli tahun seribu sembilan ratus delapan puluh enam (17-07-1986),
Kecamatan Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033,
Perumahan Firdaus Blok C-28, selaku istri sesuai dengan kutipan Akta/Surat
Nikah No.553/82/VI/2010, tanggal dua puluh delapan Juni tahun dua ribu
seumur hidup, yang turut hadir dan menandatangani Akad ini (untuk selanjutnya
disebut “NASABAH”).
---------------------------------------------------------------------
1. Bahwa BANK dan Nasabah telah menandatangani Akad Qardh Untuk Tujuan
Pelunasan Hutang Nomor 8 tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan
belas (17-06-2019);-----------------------------------------------------------------------
kepada BANK, uang sejumlah Rp 240.000.000.00 (dua ratus empat puluh juta
rupiah);-----------------------------------------------------------------------------------
Halaman 10 dari 27
3. Bahwa NASABAH memiliki Obyek Akad sebagaimana diuraikan dalam Pasal 3
4. Bahwa uang hasil penjualan Obyek Akad tersebut akan digunakan untuk
Maka oleh karena itu, Para Pihak telah setuju untuk membuat Akad ini dengan syarat-
PASAL 1
Jika tidak secara tegas dinyatakan lain dalam Akad ini, maka kata-kata yang dimulai
dengan huruf besar atau definisi-definisi dan istilah-istilah yang dipergunakan dalam
PASAL 2
KETERKAITAN
Akad Jual Beli ini merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad Al-Qardh
Nomor : 8, Tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan belas (17-06-2019);-----
PASAL 3
ini menjual kepada BANK; dan BANK dengan ini membeli dari NASABAH,
Obyek Akad berupa Tanah dan Bangunan dengan sertipikat Hak Milik (SHM)
Nomor : 2411, terdaftar atas nama FAIZ HUMAMI, seluas kurang lebih 135M2,
2. Penyerahan Obyek Akad disetujui telah terjadi pada saat tanggal tujuh belas Juni
Halaman 11 dari 27
tahun dua ribu sembilan belas (17-06-2019);-------------------------------------------
PASAL 4
1. Para Pihak setuju bahwa harga jual-beli Obyek Akad sebagaimana tersebut Pasal
rupiah);------------
2. Harga jual-beli tersebut pada Pasal 3 ayat 1 adalah jumlah yang sama dengan
bentuk apapun dan biaya-biaya lainnya yang mungkin timbul sehubungan dengan
PASAL 5
TATACARA PEMBAYARAN
Obyek Akad akan diserahkan kepada BANK dan pencairan harga jual-beli
PASAL 6
Halaman 12 dari 27
KUASA
NASABAH bersama ini memberi kuasa penuh kepada BANK khusus untuk
Nomor: 7129623769;-------------------------------------------------------------------------
NASABAH tersebut di atas. Kuasa ini akan terus berlaku dan tidak akan dicabut oleh
PASAL 7
PENUTUP
1. Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad, Para
Pihak akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat untuk suatu
addendum atau dokumen tertulis lainnya yang merupakan satu kesatuan yang
dibacakan kepadanya seluruh isi Akad ini serta semua surat dan/atau dokumen
yang menjadi lampiran Akad ini (bila ada), sehingga NASABAH memahami
3. Jika salah satu atau sebagian ketentuan-ketentuan dalam Akad ini menjadi batal
atau tidak berlaku, maka tidak mengakibatkan seluruh Akad ini menjadi batal
Halaman 13 dari 27
-- Tentang akta ini beserta segala akibatnya para pihak memlih tempat
kedudukan yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri
di Kediri. ---------------------------------------------------------------------------------
para penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris
dan/ atau yang diterangkan di hadapan saya, Notaris dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah
Dibuat dan diselesaikan di Jombang, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian
oleh :-------------------------------------------------------
lahir di Jombang, tanggal dua Agustus tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh tiga April tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh satu (23-4-1991),
--- Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada Para Penghadap dan
Para Saksi, maka segera Para Penghadap, Para Saksi dan saya, Notaris,
Halaman 14 dari 27
DIBERIKAN SEBAGAI TURUNAN YANG SAMA BUNYINYA.-----------
MASRUCHIN,S.H.,M.Hum.
Nomor :7
--- Pada pukul 11.10 (sebelas lebih sepuluh menit), Waktu Indonesia Barat (WIB),
hari Senin, tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan belas (17-06-2019);-------
Notaris di Kabupaten Jombang, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris,
kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :-----------------------------------
Pusat di Jl. MH Thamrin No. 5 Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh
Nyonya HENDRA RATNA, lahir di Jember, tanggal dua puluh empat Mei tahun
003, Jalan Nias II/31 Lingkungan Tegalboto Kidul selaku Branch Manager –
Halaman 15 dari 27
21/10-KUA/029, tanggal delapan Januari tahun dua ribu Sembilan belas (8-01-
karenanya sah bertindak untuk dan atas nama PT Bank Syariah Mandiri, (untuk
selanjutnya disebut
“BANK”).------------------------------------------------------------------------
Dan;--------------------------------------------------------------------------------------------
2. Tuan FAIZ HUMAMI, lahir di Pati, tanggal dua puluh satu Maret tahun seribu
Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033, Perumahan
(NIK) : 3515032103830001;----------------------------------------------------------
belas Juli tahun seribu sembilan ratus delapan puluh enam (17-07-1986),
Kecamatan Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033,
Perumahan Firdaus Blok C-28, selaku istri sesuai dengan kutipan Akta/Surat
Nikah No.553/82/VI/2010, tanggal dua puluh delapan Juni tahun dua ribu
seumur hidup, yang turut hadir dan menandatangani Akad ini (untuk selanjutnya
Halaman 16 dari 27
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan hal-hal sebagai berikut:------------------------
BANK untuk membeli Obyek Akad yang uraiannya akan disebutkan dalam Akad
ini.------------------------------------------------------------------------------------------
ketentuan-ketentuan Syarat-syarat Umum tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu
Selanjutnya Para Pihak dalam kedudukannya tersebut diatas sepakat dan setuju untuk
PASAL 1
Jika tidak secara tegas dinyatakan lain dalam Akad ini, maka kata-kata yang dimulai
dengan huruf besar atau definisi-definisi dan istilah-istilah yang dipergunakan dalam
PASAL 2
a. BANK berdasarkan Akad Al-Bai’ telah membeli Obyek Akad dari NASABAH,
Halaman 17 dari 27
b. NASABAH membeli Obyek Akad dari BANK dengan Harga Jual, yaitu Harga
c. NASABAH bersedia membayar Harga Jual kepada BANK sesuai Akad, dan
PASAL 3
Umum dan SP3 (jika ada) serta lampiran-lampirannya dan dokumen lainnya
PASAL 4
PEMBIAYAAN
Akad berupa tanah dan bangunan, dan NASABAH dengan ini menerima
berikut:-------------------------------------------------------------------------------------
2. BANK dengan ini menjual Obyek Akad kepada NASABAH, dan NASABAH
membeli Obyek Akad dimaksud dari BANK dengan Margin yang disepakati
Para Pihak.--------------------------------------------------------------------------------
rupiah);-------------------------------------
dalam jangka waktu 120 (seratus dua puluh) bulan terhitung dari tanggal
Halaman 19 dari 27
pencairan Pembiayaan, sampai dengan seluruh Jumlah Kewajiban lunas, sesuai
ini mengaku berhutang kepada BANK sebesar Jumlah Kewajiban yang wajib
untuk melunasi Biaya dan sisanya baru dihitung sebagai pembayaran Angsuran
PASAL 5
JAMINAN
pada waktu dan jumlah yang telah disepakati oleh Para Pihak serta jumlah-jumlah
uang lain sehubungan dengan Akad ini, NASABAH harus menyerahkan Jaminan
kepada BANK dan membuat pengikatan Jaminan sesuai dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku, yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari Akad ini.
- Tanah dan Bangunan dengan sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 2411, Surat
Ukur tanggal lima Juni tahun dua ribu delapan (05-06-2008), Nomor :
Regency Blok C Nomor : 28, Rukun Tetangga : 033, Rukun Warga : 003, Desa
PASAL 6
KUASA
Halaman 20 dari 27
NASABAH bersama ini memberi kuasa penuh kepada BANK khusus untuk
Nomor. 7129623769;------------------------------------------------------------------------
NASABAH tersebut di atas. Kuasa ini akan terus berlaku dan tidak akan dicabut oleh
PASAL 7
PEMBERITAHUAN
pihak kepada pihak yang lain harus dilakukan dengan surat tercatat, melalui kurir
NASABAH ;------------------------------------------------------------------------------------
Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033, Perumahan Firdaus Blok C-28 ;----
Telephon : 08122549694;-----------------------------------------------------
2. Pemberitahuan dari salah satu pihak kepada pihak lainnya dianggap diterima:-----
Halaman 21 dari 27
b. Jika dikirim melalui pos tercatat ,7 (tujuh) hari setelah tanggal pengirimannya,
dan/atau;---------------------------------------------------------------------------------
PASAL 8
PENUTUP
1. Apabila ada hal-hal yang belum diatur atau belum cukup diatur dalam Akad, Para
Pihak akan mengaturnya bersama secara musyawarah untuk mufakat untuk suatu
addendum atau dokumen tertulis lainnya yang merupakan satu kesatuan yang
dibacakan kepadanya seluruh isi Akad ini berikut Syarat-syarat Umum serta
semua surat dan/atau dokumen yang menjadi lampiran Akad ini, sehingga
3. Jika salah satu atau sebagian ketentuan-ketentuan dalam Akad ini menjadi batal
atau tidak berlaku, maka tidak mengakibatkan seluruh Akad ini menjadi batal
-- Tentang akta ini beserta segala akibatnya para pihak memlih tempat
kedudukan yang umum dan tidak berubah di Kantor Panitera Pengadilan Negeri
di Kediri. ---------------------------------------------------------------------------------
para penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris
Halaman 22 dari 27
dan/ atau yang diterangkan di hadapan saya, Notaris dan bertanggung jawab
sepenuhnya atas hal tersebut selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah
Dibuat dan diselesaikan di Jombang, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian
oleh :-------------------------------------------------------
lahir di Jombang, tanggal dua Agustus tahun seribu sembilan ratus sembilan
puluh tiga April tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh satu (23-4-1991),
--- Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada Para Penghadap dan Para
Saksi, maka segera Para Penghadap, Para Saksi dan saya, Notaris,
MASRUCHIN,S.H.,M.Hum.
Halaman 23 dari 27
AKAD WAKALAH
Nomor : 10
--- Pada pukul 11.40 (sebelas lebih empat puluh menit), Waktu Indonesia Barat
(WIB), hari Senin, tanggal tujuh belas Juni tahun dua ribu sembilan belas;----------
(17-06-2017);----------------------------------------------------------------------------------
Notaris di Kabupaten Jombang, dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris,
kenal dan akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :-----------------------------------
1. Tuan FAIZ HUMAMI, lahir di Pati, tanggal dua puluh satu Maret tahun seribu
Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033, Perumahan
Halaman 24 dari 27
(NIK) : 3515032103830001;----------------------------------------------------------
belas Juli tahun seribu sembilan ratus delapan puluh enam (17-07-1986),
Kecamatan Jombang Desa Sengon, Rukun Warga : 003, Rukun Tetangga : 033,
Perumahan Firdaus Blok C-28, selaku istri sesuai dengan kutipan Akta/Surat
Nikah No.553/82/VI/2010, tanggal dua puluh delapan Juni tahun dua ribu
seumur hidup, yang turut hadir dan menandatangani Akad ini ;---------------------
Pusat di Jl. MH Thamrin No. 5 Jakarta Pusat, dalam hal ini diwakili oleh Nyonya
HENDRA RATNA, lahir di Jember, tanggal dua puluh empat Mei tahun seribu
Nias II/31 Lingkungan Tegalboto Kidul selaku Branch Manager – Kantor Cabang
delapan Januari tahun dua ribu Sembilan belas (8-01-2019) dan Surat Keputusan
Sembilan belas (19-02-2019) karenanya sah bertindak untuk dan atas nama PT
Halaman 25 dari 27
-------------------------------------- K H U S U S ------------------------------------------
untuk dan atas nama PEMBERI KUASA, mengambil dan menerima dokumen-
sebagai berikut:--------------------------------------------------------------------------------
Sertipikat Hak Milik (SHM) Nomor : 2411, terdaftar atas nama FAIZ HUMAMI,
seluas kurang lebih 135M2, yang terletak di Perumahan Firdaus Regency Blok C
Nomor : 28, Rukun Tetangga : 033, Rukun Warga : 003, Desa Sengon Kecamatan
PENERIMA KUASA dengan ini diberikan hak dan kewenangan untuk menghadap
lain yang diperlukan agar maksud dari pemberian kuasa ini dapat tercapai, tidak ada
-- Para Penghadap menyatakan dengan ini menjamin akan kebenaran identitas para
penghadap sesuai tanda pengenal yang disampaikan kepada saya, Notaris dan/ atau
yang diterangkan di hadapan saya, Notaris dan bertanggung jawab sepenuhnya atas
hal tersebut selanjutnya para penghadap juga menyatakan telah mengerti dan
Dibuat dan diselesaikan di Jombang, pada hari dan tanggal tersebut pada bagian awal
Halaman 26 dari 27
1. Nona AGUSTINA SAPTA MARDANI PAMUNGKAS, Pegawai Notaris, lahir
di Jombang, tanggal dua Agustus tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh
2. Nona RIRIN ANDRIANI, Pegawai Notaris, lahir di Jombang, tanggal dua puluh
tiga April tahun seribu sembilan ratus sembilan puluh satu (23-4-1991), Warga
--- Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada Para Penghadap dan Para
Saksi, maka segera Para Penghadap, Para Saksi dan saya, Notaris,
MASRUCHIN,S.H.,M.Hum.
Halaman 27 dari 27