CONTOH

AKTA PINJAM PAKAI BANGUNAN

--------------------------------------------------------------------------------------------------

PINJAM PAKAI
Nomor : ________
-Pada hari ini,
tanggal
bulan
tahun
pukul
WI _____ (Waktu Indonesia _________________).------------------------------
-Menghadap kepada saya, _______________________________ ,---------
Notaris berkedudukan di ____________________________, Wilayah
Jabatan Propinsi ___________________________ ,-----------------------------
dengan dihadiri oleh para saksi yang saya, Notaris, kenal yang nama-
namanya akan disebutkan pada bagian akhir akta ini :---------------------------
1. Tuan
-menurut keterangannya dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun

1
 Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor
-dan menurut keterangan Penghadap dalam melakukan tindakn hukum
tersebut di bawah ini telah mendapat persetujuan dari isteri Penghadap,
yang turut menghadap dan menandtangani akta ini, yaitu : ----------------
Nyonya..
-menurut keterangannya dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor
selanjutnya disebut : Pihak Pertama.----------------------------------------
2. Tuan
-menurut keterangannya dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor
-dalam hal ini bertindak selaku Ketua Pengurus Yayasan
__________, berkedudukan dn berkantor di ________________
(selanjutnya disebut Yayasan), yang didirikan dengan dan anggaran
dasar akta nomor ____ , tanggal ______________ , bulan
________________ , tahun ________________, yang dibuat di
hadapan _______________________ , Notaris di _______________ ,
dan pendirian Yayasan tersebut telah mendapat pengesahan dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia nomor
___ , tanggal ______________ , bulan __________ , tahun
___________________, dan Berita Negara Republik Indonesia nomor
____________, tahun ___________, Tambahan Berita Negara
Republik Indonesia Nomor __________.-------------------------
selanjutnya disebut : Pihak Kedua.----------------------------------------------
Para penghadap yang bertindak sebagaimana tersebut diatas
menerangkan dengan ini :----------------------------------------------------------------
2
Para Pihak terlebih dahulu menerangkan terlebih dahulu hal-hal sebagai
berikut :----------------------------------------------------------------------------------------
-bahwa PIHAK PERTAMA adalah pemilik/yang berhak dari yang berhak
atas :-------------------------------------------------------------------------------------------
- sebuah bangunan terletak di

seluas

setempat dikenal sebagai Jalan

-Bahwa PIHAK PERTAMA bersedia menyerahkan secara pinjam pakai

kepada PIHAK KEDUA sebuah bangunan tersebut.------------------------------
- Berhubung dengan apa yang diuraikan di atas, Para Penghadap
menerangkan :------------------------------------------------------------------------------
-
- Bahwa PIHAK PERTAMA dengan ini menyerahkan secara pinjam pakai
kepada PIHAK KEDUA, sebuah bangunan tersebut, satu dan lainnya
telah diketahui oleh para pihak sehingga tidak perlu dijelaskan lebih lanjut
dalam akta ini, dengan syarat-syarat sebagai berikut :--------------------------
-------------------------------------------- Pasal 1--------------------------------------------
- Perjanjian pinjam pakai ini dimulai pada tanggal

dan berakhir pada tanggal

--------------------------------------------- Pasal 2 ------------------------------------------

-PIHAK KEDUA wajib memelihara dan menjaga apa yang dipinjam
pakaikan dengan akta ini dengan sebaik-
baiknya.---------------------------------------------------------------------------- Pasal 3
--------------------------------------------
- PIHAK KEDUA tidak diizinkan untuk melakukan perubahan-perubahan
pada bangunan yang dipinjam pakaikan dengan akta ini, kecuali dengan
izin tertulis lebih dahulu dari PIHAK PERTAMA.-----------------------------------
- Perubahan-perubahan tersebut dilakukan atas risiko dan biaya PIHAK
KEDUA sendiri, dan sesudah habis waktunya perjanjian ini, menjadi
miliknya PIHAK PERTAMA tanpa sesuatu ganti kerugian apapun juga
kepada PIHAK KEDUA.-------------------------------------------------------------------
- PIHAK KEDUA berjanji dan mengikat diri terhadap PIHAK PERTAMA
bahwa apa yang dipinjamkan dengan akta ini hanya akan dipakai oleh
PIHAK KEDUA sendiri sebagai
____________________________---------------------------------------------------
Pasal 4 ----------------------------------------------
- Karena perjanjian pinjam pakai ini dibuat dengan mengingat PIHAK
KEDUA, maka PIHAK KEDUA tidak berhak dan tidak diizinkan untuk
mengoperkan atau menyerahkan apa yang dipinjamkan dengan akta ini
kepada orang/pihak lain, baik untuk seluruhnya maupun untuk
sebagian.-------------------------------------------- Pasal 5
---------------------------------------------
- PIHAK KEDUA berjanji dan mengikat diri untuk tidak memohon kepada
instansi atau yang berwenang di _____________________ suatu Surat
Izin perumahan ataupun suatu surat yang sifat dan akibatnya hampir
3
sama dengan SIP untuk ruangan yang dipinjam pakai dengan akta
ini.----------------------------------------------- Pasal 6
---------------------------------------------
- Segala akibat dan kerugian yang timbul sebagai akibat dari pelanggaran
yang dilakukan oleh PIHAK KEDUA mengenai hal ini adalah menjadi
tanggung jawab dan kewajiban dibayar serta dipikul oleh PIHAK KEDUA
sendiri.-----------------------------------------------------------------------------------------
- Segala usaha yang dijalankan oleh PIHAK KEDUA bangunan yang
dipinjam pakaikan dalam akta ini semuanya adalah atas risiko, tanggung
jawab, dan biaya PIHAK KEDUA sendiri dan karenanya PIHAK KEDUA
dengan tegas membebaskan PIHAK PERTAMA dari segala kerugian,
gugatan/tuntutan pajak maupun akibat hukum dari tidak dibayarnya pajak
yang terhutang oleh PIHAK
KEDUA.---------------------------------------------------------------------------------------
------ Pasal 7 --------------------------------------------
- Rekening telepon dibayar seluruhnya oleh PIHAK KEDUA adalah
menjadi tanggung jawab dan harus diminta oleh PIHAK KEDUA sendiri
dari pihak yang
berwajib.--------------------------------------------------------------------------------------
---------------------- Pasal 8 --------------------------------------------
- SegaIa izin yang diperlukan oleh PIHAK KEDUA adalah menjadi
tanggung jawab dan harus diminta oleh PIHAK KEDUA sendiri dari pihak
yang
berwajib.--------------------------------------------------------------------------------------
--------------------------------------- Pasal 9 -----------------------------------------
- Apabila PIHAK KEDUA melanggar salah satu ketentuan dari perjanjian
ini, maka PIHAK PERTAMA berhak untuk dan dengan seketika
mengakhiri perjanjian pinjam pakai ini dan mengambil kembali bangunan
yang dipinjam pakaikan dengan akta ini dari PIHAK KEDUA dan dalam
hal demikian berlaku ketentuan-ketentuan seperti termaktub dalam Pasal
11 perjanjian
ini.-----------------------------------------------------------------------------------------------
------------------------- Pasal 10 -----------------------------------------
- Mengenai perjanjian pinjam pakai ini dan segala akibatnya kedua belah
pihak mengenyampingkan dengan tegas ketentuan-ketentuan yang
termaktub dalam Pasal 1266 Kitab Undang-undang Hukum Perdata
karena hubungan hukum antara Para Pihak bukan hubungan sewa-
menyewa.-------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------ Pasal 11 -------------------------------------------
- Jika perjanjian pinjam pakai ini berakhir pada tanggal

ataupun jika perjanjian ini berakhir sebelum tanggal tersebut di atas

menurut ketentuan-ketentuan dalam perjanjian ini atau menurut
ketentuan-ketentuan lain, maka PIHAK KEDUA wajib menyerahkan
kembali ruangan yang dipinjam pakaikan dalam akta ini dalam keadaan
kosong seluruhnya serta dalam keadaan terawat baik dan terpelihara
kepada PIHAK PERTAMA.---------------------------------------------------------------
- Apabila pada tanggal ... atau selambat-lambatnya dalam waktu 7 (tujuh)
hari setelah berakhirnya perjanjian pinjam pakai dalam akta ini PIHAK
4
KEDUA belum atau tidak menyerahkan kembali ruangan tersebut dalam
keadaan yang dimaksud di atas, maka PIHAK KEDUA dengan sekarang
ini untuk nantinya memberi kuasa penuh dan izin kepada PIHAK
PERTAMA untuk mengosongkan bangunan tersebut di atas seluruhnya
bilamana perlu dengan pertolongan polisi atas biaya dan tanggung jawab
PIHAK KEDUA sendiri dan selanjutnya untuk menyimpan seluruh barang-
barang yang masih terdapat dalam ruangan tersebut di tempat lain
menurut PIHAK KEDUA, jika masih ada barang-barang dari PIHAK
KETIGA.---------------------------------------------------------------------------------------
- Tetapi jika dalam ruangan tersebut masih terdapat orang/pihak lain yang
tidak mau mengosongkan bangunan tersebut, maka dalam hal ini semua
biaya/ongkos yang berhubungan dengan pengosongan terhadap
orang/pihak lain tersebut termasuk ongkos ganti rugi untuk pindah
seluruhnya menjadi tanggungan dan wajib dibayar oleh PIHAK KEDUA.---
- Dengan ini PIHAK KEDUA melepaskan haknya untuk menyanggah atau
mengajukan keberatan terhadap jumlah-jumlah yang berhubungan
dengan ketentuan-ketentuan di atas yang harus dibayar olehnya, asal
saja terdapat bukti-bukti tertulis yang sah bahwa PIHAK PERTAMA telah
mengeluarkan pembiayaan seperti
termaksud.------------------------------------------------------------------------------
Pasal 12 --------------------------------------------
- Bahwa kuasa yang diberikan dalam Pasal 11 di atas merupakan bagian
yang terpenting dan tidak dapat dipisahkan dari perjanjian ini, yang
dengan tidak adanya termaksud tidak akan kembali atau dibatalkan dan
pula tidak dapat ditarik atau dibatalkan dan pula tidak akan berakhir
karena meninggalnya PIHAK KEDUA atau karena sebab apapun
juga.----------------------------------------------- Pasal 13
-------------------------------------------
Apabila terjadi perselisihan sehubungan dengan pelaksanaan Perjanjian
ini, maka Para Pihak akan menyelesaikan dengan jalan musyawarah.
Dan, apabila dengan jalan musyawarah tidak tercapai, maka Para Pihak
sepakat untuk memilih domisili hukum yang umum dan tetap pada Kantor
Panitera Pengadilan Negeri _________________________.------------------
------------------------------------- DEMIKIAN AKTA INI --------------------------------
Dibuat dan diselesaikan di ________________ dengan dihadiri oleh: ----
1. NONA
dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga

5
 Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor .......
2. TUAN
dilahirkan di
tanggal
bulan
tahun
Warga Negara Indonesia, Swasta, bertempat tinggal di
Jalan
Rukun Tetangga
Rukun Warga
Kelurahan
Kecamatan
pemegang Kartu Tanda Penduduk (K.T.P./N.I.K.) nomor .......
keduanya pegawai kantor Notaris sebagai saksi-saksi.--------------------------
-Setelah saya, Notaris, membacakan akta ini kepada (para) penghadap
dan para saksi, pada saat itu juga (para) penghadap, para saksi dan saya,
Notaris, menandatangani akta ini.------------------------------------------------------
-Dibuat dengan ............................................