51 YAYASAN IES JAKARTA MAUKY SPK /2023 / NEWHOUSE vir Habitat For Humanity" Indonesia SURAT KONTRAK KERJA Hal: Surat Kontrak Kerja Upah ‘NO :5/YAYASAN IES JAKARTA / MAUK/ SPK / 2023 / NEWHOUSE Kami yang bertanda tangan di bawah ini : Nama Andri Gunawan Jabatan : Senior Project Manager Hub 2 Alamat ATRIA Sudirman, 18th Floor, JI. Jend. Suditman No. Kav. 33A Karet Tengsin, Tanah Abang, Jakarta Pusat ~ 10220 Yang Selanjutnya disebut Pihak Pertama Tukang 1 Nama Saiman Jabatan Kepala Tukang No. KTP 3603080108750001 Alamat Kp. Bebulak RT 005/RW 001, Marga Mulya, Mauk, Kab, Tangerang Asisten tukang. ‘Nama Haerul Bahri Jabatan Asisten tukang No.KTP _: 3603081612850006 Alamat Kp. Bebulak, RT 005/RW 00, Marga Mulya, Kec. Mauk, Kab, Tangerang, ‘Yang Selanjutnya disebut Pihak Kedua Dengan ini Pihak Pertama memberikan perintah kepada Pihak Kedua untuk 1 Membangun unit Rumah baru dengan ukuran 28 m? Adapun bangunan tersebut milik: Nama Rosita Alamat Kp Bebulak RT 004/RW 003, Marga Mulya, Kee. Mauk, Kab, Tangerang, 2. Menyelesaikan bangunan tersebut dengan mengikuti ketentuan/aturan yang ditetapkan olch Pengawas KonstruksiS//YAYASAN IES JAKARTA / MAUKY SPK /2023/ NEWHOUSE 3. Menyelesaikan pembangunan dalam waktu 35 hari, Dimulai sejak tanggal 9 Desember 2023 s/d 13 Januari 2024 dengan catatan jika pekerjaan terhambat Karena faktor cuaca menjadi tanggung Jawab Pihak Kedua. Untuk itu Pihak Kedua akan menerima kompensasi berupa upah dari Pihak Pertama sebesar Rp. 6.700,000,00 (Enam Juta tiga ratus ribu rupiah) Dengan rincian sebagai berikut: ‘No | Pekerja | Prosentase ] Upah total | Upah tidak [Tarif | Potongan | Upah yang ‘upah kena pajak non | pajak | diterima NPwP 1 | Reman | 7% Rp ARNOT | Rep s300, 000 | O% 7 Rep 4,070,000 hang 7 | Asien [90% Rp H}000 | RpsS00, 00 | 6% v Rp 2,0, 000 tukang "Toad Bp 6,700,000 Rp 6,700,000 Pembayaran dari Pihak Pertama akan dilakukan kepada Pihak Kedua dengan Sistem Termin/Berkala. Pembayaran akan dilakukan setelah pengerjaan setiap termin selesai sesuai ketentuan dan foto progress pembangunan tersebut sudah dilaporkan/dikirimkan, Pembayaran tersebut terbagi menjadi 3 (tiga) termin sebagai berikut HargalBiaya | HargalBiaya | TotalTermin No. tem Upah Pekerjaan ‘Target |__(Rp) (Rp) Tukangi_|— Kenek 1. [> Pondasi - Sloof (Galan, Pondasi & | Target | Rp 1,200,000 | Rp 800,000 | Rp 2,000,000 Sloof), dinding tinggi +1m , Pek. | Termin 1 Kusen__ = i 2 Struktur & Dinding (Bekisting, | Target | Rp 1,200,000 | Rp 800,000 | Rp 2,000,000 Kontruksi Kolom, Pas. Tembok, | Termin 2 Ring Balok), dan Pintu 3 |= Finishing: Plesteran, Pas. Keramik | Target | Rp 1,620,000 | Rp 1,080,000 | Rp 2,700,000 lantai & dinding.Atap, Pengecetan | Termin 3 — M/E: Sambungan Kelistrikan dan Saluran Air bersih dan kotor) ‘Syarat dan Ketentuan Pelaksanaan Pekerjaan a. PIHAK KEDUA wajib menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan harga dan detail pekerjaan rumah ‘yang disepakati dan mengacu kepada kualitas yang di instruksikan PIHAK PERTAMA. PIHAK PERTAMA berhak memberikan perintah perbaikan/pembongkaran kepada PIHAK KEDUA apabila PIHAK KEDUA dinilai kurang baik/salah dalam melaksanakan pekerjaannya, tanpa adanya penambalian biaya upah maupun pengadaan material. ’. Apabila haus terjadi penggantian material bangunan baru yang di karenakan pembongkaran, maka biaya penggantian material sepenuhnya di tanggung oleh PIHAK KEDUA.[51 YAYASANIES JAKARTA / MAUKY SPK /2023/ NEWHOUSE PIHAK KEDUA tidak diperkenankan menambah/mengurangi/merubah pekerjaan tanpa perselujuan PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA wajib menyelesaikan pekerjaan tepat waktu dan menyediakan Tenaga Kerja serta Peralatan Kerja Tukang, untuk kepentingan pembangunan rumah milik Rosita di Kp Bebulak RT (004/RW 003, Marga Mulya, Kee. Mauk, Kab, Tangerang. Mutu dan kualitas pekerjaan harus sesuai perencanaan yang telah di tentukan PIHAK PERTAMA. PIHAK KEDUA wajib menjaga kesopanan dan patuh kepada peraturan hukum yang berlaku selama ‘melaksanakan pekerjaan. Apabila terjadi insiden atas pelanggaran kepada hal ini, maka konsekuenst akan menjadi tanggung jawab sepenuhnya PIHAK KEDUA. PIHAK PERTAMA tidak bertanggung jawab atas insiden-insiden yang tidak berhubungan dengan proyek yang ditimbulkan oleh PIHAK KEDUA. PIHAK KEDUA bertanggung jawab sepenuhnya atas keselamatan kerja di lingkungan sekitamya selama pekerjaan berlangsung dan tidak memperkerjakan anak atau pekerja di bawah umur. PIHAK PERTAMA tidak akan bertanggung jawab atas semua biaya yang terjadi seperti apabila Tenaga Kerja PIHAK KEDUA atau pihak lain ada yang mengalami insiden selama pekerjaan berlangsung. Keterlibatan warga/masyarakat selama proses pembangunan dilakukan atas pengaturan PIHAK PERTAMA, dan PIHAK KEDUA tidak berwenang untuk melakukan intervensiatas hal tersebut. PIHAK PERTAMA bethak melakukan pemutusan kesepakatan kerja sama apabila PIHAK KEDUA rmelakukan pelanggaran selama pelaksanaan kesepakatan kerja sama ini. Sanksi |. Apabila tidak ada kemajuan pekerjaan (progress) dari PIHAK KEDUA selama 3 (tiga) hari setelah penandatanganan SPK ini maka PIHAK KEDUA dianggap mengundurkan diri dari kesepakatan kkerjasama ini. Untuk itu PIHAK PERTAMA berhak untuk memasukkan tukang baru dan SPK/ kkontrak ini dianggap batal dan gagal ‘Apabila terjadi keterlambatan pekerjaan lebih dari satu minggu dari jangka waktu pelaksanaan ‘pekerjaan rumah Rosita di Kp Bebulak RT 004/RW 003, Marga Mulya, Kec. Mauk, Kab, Tangerang. yang disebabkan oleh PIHAK KEDUA, maka PIHAK PERTAMA bethak untuk memutuskan kontrak kerjasama secara sepihak dan melakukan perhitungan pembayaran sesuai dengan persentase progress pekerjaan terakhir dari PIHAK KEDUA. Apabila terjadi keterlambatan pekerjaan lebih dari satu minggu dari jangka waktu pelaksanaan ‘pekerjaan rumah Rosita di Kp Bebulak RT 004/RW 003, Marga Mulya, Kee, Mauk, Kab, Tangerang, yang discbabkan oleh PIHAK PERTAMA, maka upah sesuai kesepakatan akan tetap dibayarkan kepada PIHAK KEDUA.S/ YAYASAN IES JAKARTA / MAUKY PK /2023/ NEWHOUSE Penyelesaian Perselisihan a Segala perselisihan yang timbul atas kesepakatan kerja sama ini akan diselesaikan dengan cara musyawarah, b Apabil cra maaryaverah tk dapat dikiokan, maka skan meng kepada aturan hukum yang, cu Addendum ‘Segala perubahan dan hal-hal lain yang belum diatur dan/atau belum cukup diatur dalam perjanjian ini ‘akan dimusyawarahkan lebih lanjut oleh KEDUA PTHAK dan hasilnya akan dituangkan ke dalam suatu ‘addendum yang ditandatangani oleh KEDUA PIHAK yang merupakan satu kesatuan dan bagian yang, tak terpisahkan dari perjanjian in. Demikian Kesepakatan Kerjasama ini dibuat dan disepakati olch kedua betah pihak tanpa paksaan dari pihak manapun, Pembayaran akan dilakukan dengan transfer ke Rekening Nama Muyat Bin Amir Bank BRI Cabang :Mauk Nomer Rekening : 4862-0102-6308-53-7 Demikian surat kontrak kerja ini dibuat untuk dipergunakan selama masa pembangunan, Jakarta, 8 Desember 2023 Gf ~ gay St i Andri Gunawan Fransiscus Xaverius Eko s Saiman Senior Project Manager Hub 2 Project Coord. Kepala Tukang'S YAYASAN IES JAKARTA J MAUKI SP /2023//NEWHOUSE Surat Kuasa Melalui Surat kuasa ini, Saya yang bertanda tangan dibawah ini Nama Saiman Jobatan Kepala Tukang No. KTP 3603080108750001 Alamat Kp. Bebulak RT 005/RW 001, Marga Mulya, Kee. Mauk, Kab, Tangerang, Memberikan Kuasa pada, Nama Muyat Bin Amir No. KTP + 3603080708800001 Alamat Kp. Kebon Baru RT 002/ RW 003, Tanjung Anom, Kec. Mauk, Kab-Tangerang, Banten Sebagai pemilik rekening: Bank BRI Cabang Maui ‘Nomer Rekening : 4862-0102-6308-53-7 Untuk transaksi pembayaran upah tukang pembangunan rumah dalam Surat Kontrak Kerja no: 5/ YAYASAN IES JAKARTA/ MAUK/SPK /2023 / NEWHOUSE senilai Rp 6,700,000 untuk kemudian diserahkan kepada Madnasir setelah ditransfer oleh departemen kevangan Habitat for Humanity tanpa adanya potongan sepeserpun. Demikianlah Surat Kuasa ini disiapkan dan ditandatangani untuk dipergunakan sebagaimana mestinya. Mauk, 8 Desember 2023 Pemberi Kuasa Penerima Kuasa a scx760003971 Saiman Muyat Bin Amir Kepala Tukang Pemilik Rekening