MATEMATIKA KEUANGAN – BAGIAN 2

Sebelum melanjutkan, silahkan anda buka file pembahasan PR baik yang dalam bentuk MS Word
maupun Excel. Operasional perhitungan dapat anda lihat pada file Excel terlampir.

Selanjutnya, pelajari halaman 230 - 235 mengenai Net Present Value (NPV) dan Internal Rate of
Return (IRR). NPV dan IRR digunakan dalam membuat keputusan mengenai kelayakan suatu proyek
atau investasi.

Jika NPV>0, maka proyek dinyatakan layak secara ekonomis, karena menghasilkan keuntungan.
Sebaliknya jika NPV < 0, proyek atau investasi dinyatakan tidak layak untuk dijalankan. NPV sangat
tergantung pada arus kas (cash flow) dan tingkat suku bunga.

IRR (hal 232) adalah penghitungan berapa tingkat bunga yang akan menghasilkan NPV=0. Dalam
metode ini, suatu proyek dinyatakan layak secara ekonomis apabila IRR > dari tingkat suku bunga
bank atau pasar keuangan. Logikanya, jika IRR lebih tinggi dari bunga deposito, maka investor akan
mendapatkan return (hasil) yang lebih tinggi dengan menanamkan modalnya di proyek investasi
daripada menyimpan uang di bank.

Pahami baik2 contoh 5.13, dan 5.14.

Setelah paham, kerjakan Progress Exercise 5.5 soal nomer 1,2,3. Sedapat mungkin anda
menggunakan Excel untuk mempermudah, mempercepat dan memperlancar belajar anda. Tetapi jika
anda lebih suka menggunakan kalkulator, juga tidak jadi masalah.

Sekiranya ada yang tidak paham, silahkan kontak saya di WA.

Selamat belajar