PEMERINTAH KOTA SURABAYA

BADAN PENDAPATAN DAERAH

Jalan Jimerto Nomor 25-27 Surabaya 60272
Telepon. (031) 5312144 Pesawat. 584,345,388 Faksimile. (031) 5351468
Laman surabaya.go.id, Pos-el:

Surabaya, 24 Januari 2024

Nomor : 900.1.13.1 /948/436.8.3/2024

Sifat : Penting
Lampiran : -
Hal : Pelaksanaan BPHTB sesuai Peraturan
Perundangan

Yth. 1. KETUA MAJELIS PENGAWAS DAERAH NOTARIS

2. KETUA INI
3. KETUA IPPAT
4. Para Pengembang Perumahan/Apartemen
Wilayah Kota Surabaya
di -
Surabaya

Bersama ini disampaikan bahwa sehubungan dengan pelaksanaan Undang-Undang Nomor 1

Tahun 2022 tentang Hubungan Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah,
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2023 tentang Ketentuan Umum Pajak Daerah dan Retribusi
Daerah dan Peraturan Daerah Kota Surabaya Nomor 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah yang diundangkan tanggal 27 Desember 2023, maka disampaikan hal- hal sebagai
berikut:

1. Berdasarkan Pasal 49 huruf a Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2022 tentang Hubungan

Keuangan antara Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah junctis Pasal 18 ayat (2) huruf a
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2023 tentang Ketentuan Umum Pajak Daerah dan
Retribusi Daerah dan Pasal 17 ayat (1) huruf a Peraturan Daerah Kota Surabaya Nomor 7
Tahun 2023 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah disebutkan bahwa
"Saat terutangnya BPHTB ditetapkan pada tanggal dibuat dan ditandatanganinya
perjanjian pengikatan jual beli untuk jual beli";
2. Berdasarkan Pasal 60 ayat (1) Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2023 tentang
Ketentuan Umum Pajak Daerah dan Retribusi Daerah juncto Pasal 136 ayat.(1) Peraturan
Daerah Kota Surabaya Nomor 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah,
disebutkan bahwa:
"Pejabat pembuat akta tanah atau notaris sesuai kewenangannya wajib:
a. meminta bukti pembayaran BPHTB kepada Wajib Pajak, sebelum menandatangani akta
pemindahan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan; dan
b. melaporkan pembuatan perjanjian pengikatan jual beli dan/atau akta atas tanah dan/atau
Bangunan kepada Kepala Daerah paling lambat pada tanggal 10 (sepuluh) bulan berikutnya."
3. Berdasarkan Pasal 60 ayat (2) Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun 2023 tentang
Ketentuan Umum Pajak Daerah dan Retribusi Daerah juncto Pasal 136 ayat (2) Peraturan
Daerah Kota Surabaya Nomor 7 Tahun 2023 tentang Pajak Daerah dan Retribusi Daerah,
disebutkan bahwa:
"Dalam hal pejabat pembuat akta tanah atau notaris melanggar kewajiban sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) dikenakan sanksi administratif berupa:
a. denda sebesar Rp 10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) untuk setiap pelanggaran
sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a; dan/atau
b. denda sebesar Rp 1.000.000,00 (satu juta rupiah) untuk setiap laporan sebagaimana
dimaksud pada ayat (1) huruf b."

- Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan BSrE
- UU ITE No 11 Tahun 2008 Pasal 5 Ayat 1
"Informasi Elektronik dan/atau Dokumen Elektronik dan/atau hasil cetaknya merupakan alat bukti hukum yang sah."
 4. Pembayaran BPHTB dapat dilakukan dengan melakukan pelunasan PBB terlebih dahulu dan
SPPT PBB dapat diakses secara online pada laman pbb.surabaya.go.id.

Demikian disampaikan untuk dapat dilaksanakan sesuai dengan ketentuan peraturan

perundangan.

Surat ini Ditandatangani Elektronik Oleh :

KEPALA BADAN,

Febrina Kusumawati, S.Si, MM

Pembina Tingkat I
NIP. 197602112001122001

Tembusan:
Yth. Notaris/ PPAT Kota Surabaya

- Dokumen ini telah ditandatangani secara elektronik menggunakan sertifikat elektronik yang diterbitkan BSrE
- UU ITE No 11 Tahun 2008 Pasal 5 Ayat 1
"Informasi Elektronik dan/atau Dokumen Elektronik dan/atau hasil cetaknya merupakan alat bukti hukum yang sah."