ANALISIS PRESEDEN
( PRINSIP-PRINSIP DESAIN )
STUDI KASUS 1
RUSUNAWA NIPAH KUNING
DALAM
• Lantai dasar memiliki ruang
tunggu.
FUNGSI
• Lantai 1-3 terdapat tangga dan lift
yang mengakses ke koridor dan
terdapat ruangan hunian.
STUDI KASUS 2
RUMAH SUSUN SEDERHANA
SIDOAJO
• Lantai dasar sampai atas
terdapat koridor dan ruangan
hunian, serta tangga.
STUDI KASUS 3 STUDI KASUS 4 STUDI KASUS 5
RUSUNAWA TINGKULU RUMAH SUSUN ASN BALI RUSUNAWA SURABAYA
MANADO
• Lantai dasar bangunan ini • Lantai dasar terdapat area tunggu
• Lantai dasar terdapat ruang
terdapat area tunggu dan dan komunal.
tunggu dan komunal.
beberapa ruangan penting. • Lantai 1 sampai atas semuanya
• Lantai 1 sampai atas terdapat
• Lantai 1 sampai dengan atas sama yaitu adanya koridor dan
koridor dan beberapa ruangan
tata letak denahnya sama yaitu beberapa ruangan hunian.
hunian.
adanya koridor dan ruangan
hunian.
.
 • Lantai paling atas hanya memiliki
koridor dan tidak terdapat
ruangan lainnya.

STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 2 STUDI KASUS 3 STUDI KASUS 4 STUDI KASUS 5
RUSUNAWA TINGKULU RUMAH SUSUN ASN BALI RUSUNAWA SURABAYA
RUSUNAWA NIPAH KUNING RUMAH SUSUN SEDERHANA
DALAM SIDOAJO MANADO

• Massa bangunan menghadap

jalan arah Barat Laut. • Massa bangunan terletak di • Massa bangunan menghadap Barat
TAPAK • Massa bangunan menghadap
• Massa bangunan ini • Massa bangunan ini terletak antara bangunan tinggi dan Laut.
jalan arah Barat.
menghadap ke arah Timur. diantara gedung dan di depan menghadap ke arah Selatan. • Massa bangunan ini tidak
• Massa bangunan ini terletak di
• Massa bangunan berhadapan bangunan mengahadap • Massa bangunan ini berhadapan berhadapan langsung dengan jalan
antara gedung tinggi dan
langsung dengan jalan raya. langsung ke jalan raya. langsung dengan jalan raya. raya.
perumahan, di depan bangunan
menghadap langsung ke jalan
raya.
 STUDI KASUS 2
STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 3 STUDI KASUS 4 STUDI KASUS 5
RUMAH SUSUN SEDERHANA RUSUNAWA TINGKULU MANADO RUMAH SUSUN ASN BALI RUSUNAWA SURABAYA
RUSUNAWA NIPAH KUNING
SIDOAJO
DALAM

• Kenyamanan Ruang : ruangan di • Kenyamanan Ruang : ruangan di • Kenyamanan Ruang :

• Kenyamanan Ruang : ruangan di
buat senyaman mungkin agar buat senyaman mungkin agar ruangan di buat senyaman
buat senyaman mungkin agar
terlihat luas dan terang agar penghuni betah. mungkin agar supaya
penghuni merasa lebih nyaman.
penghuni lebih nyaman. • Kenyamanan Pandangan : tata letak penghuni merasa lebih
• Kenyamanan Pandangan : tata
• Kenyamanan Pandangan : tata furniture teratur sehingga ruangan nyaman.
letak furniture teratur sehingga
letak furniture teratur sehingga terlihat lebih luas dan nyaman. • Kenyamanan Pandangan :
ruangan terlihat lebih luas dan
UTILITAS ruangan terlihat lebih luas dan • Kenyamanan Ruangan : tata letak furniture teratur
nyaman.
nyaman. ruangan di buat agar terlihat sehingga ruangan terlihat
lebih luas dan nyaman agar lebih luas dan nyaman.
penghuni betah.
• Kenyamanan Pandangan :
plafond bewarna nuansa putih
dan lantai cokelat terlihat
nyaman dipandang.
 STUDI KASUS 1
RUSUNAWA NIPAH KUNING
DALAM
• Denah terdiri 5 lantai yaitu lantai
1, lantai 2-3, lantai 4 dan lantai 5
(Roof Top). Denah lantai 1 terdiri
STRUKTUR
dari beberapa ruangan yaitu ruang
serba guna, mushola, gudang,
ruang servis, ruang pengelola, dan
beberapa unit hunian. Denah lantai
2-3 terdiri dari ruangan dengan
fungsi privat, yaitu unit hunian.
Hunian tiap lantai difasilitasi
dengan ruang fungsi bersama
(dapur dan ruang jemur), dan
ruang servis (ruang panel, janitor,
ruang shaft sampah). Denah lantai
4 terdiri dari ruangan dengan
fungsi yang sama dengan lantai 2-
3. Adapun hal yang
membedakannya yaitu disediakan
ruangan servis yang
menghubungkan lantai 4 dengan
STUDI KASUS 2
RUMAH SUSUN SEDERHANA
SIDOAJO
• Unit rumah susun yang didesain
pada rumah susun ini memiliki
bentuk yang melebar. Bentuk unit
yang melebar ini bertujuan untuk
memberi lebih banyak ruang agar
cahaya dan penghawaan alami
lebih banyal berinteraksi dengan
tiap unit hunian, sehingga
pemanfaatan cross ventilation dan
pencahayaan alami membuat tiap
hunian memiliki biaya energi yang
rendah. fungsi ruang yang ada
Sebagian besar digunakan untuk
area utilitas dan area komunal.
Area komunal yang
merupakan area yang
digunakan Bersama-sama seperti
STUDI KASUS 3 STUDI KASUS 4 STUDI KASUS 5
RUSUNAWA TINGKULU MANADO RUMAH SUSUN ASN BALI RUSUNAWA SURABAYA
• Bangunannya terlihat unik
• Bangunan gedung bertingkat
• Rancangan orientasi, dengan menggunakan
yang dibangun dalam suatu
pencahayaan, material façade, dan material beton dan disusun
lingkungan yang terbagi
atap-hijau, menjadi rencana prioritas teratur agar terlihat rapi.
dalam bagian-bagian yang
untuk mencapai tujuan hemat energi.
distrukturkan secara
Energi terbesar dipakai untuk
fungsional baik dalam arah
memenuhi daya listrik bagi sistem
horizontal maupun vertical,
penghawaan dan penerangan buatan.
dengan menggunakan struktur
Selain itu, dalam konsep ini juga
beton.
diintegrasikan dengan konsep
konversi energi matahari menjadi
listrik, yakni melalui penggunaan
sel-surya yang diterapkan pada
bagian atap bangunan. bangunan
bertingkat banyak pada Rusunawa,
memberi peluang penggunaan lahan
yang efektif untuk tempat tinggal
ada bagi banyak manusia/keluarga.
bisa Sebagai bangunan bertingkat banyak
dan padat penghuni berumah tangga,
lantai 5 (Roof Top). Denah lantai 5
terdiri dari ruangan dengan fungsi
servis. Lantai 5 merupakan area
penempatan reservoir air bersih
dan jaringan air bersih, serta juga
terdapat ruang mesin lift barang.
fasilitas perpustakaan, penitipan maka beresiko mengkonsumsi
anak, minmarket, klinik, fasilitas energy yang cukup besar. Karena itu
pendidikan, dan ruang diperlukan strategi desain hemat
administrasi seperti ruang RT dan energy pada tipe bangunan tersebut.
RW dan juga ruang arsip atau Tulisan ini memaparkan suatu
dokumen. Unit hunian terletak konsep atau gagasan rancangan
pada lantai 2 hingga lantai 5 yang Rusunawa yang terletak di Kota
merupakan denah tipikal. Manado dengan menerapkan konsep
arsitektur hemat energy
 STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 2 STUDI KASUS 3 STUDI KASUS 4 STUDI KASUS 5
RUSUNAWA TINGKULU RUMAH SUSUN ASN BALI RUSUNAWA SURABAYA
RUSUNAWA NIPAH KUNING RUMAH SUSUN SEDERHANA
SIDOAJO MANADO
DALAM

• Bentuk bangunan ini

• Bentuk bangunan ini berbentuk • Bentuk bangunan ini berbentuk
BENTUK DAN • Bentuk bangunan ini berbentuk berbentuk persegi Panjang
• Bentuk bangunan ini berbentuk persegi Panjang. persegi Panjang menggunakan
TAMPILAN persegi Panjang, tersusun rapi dari dengan atap datar.
persegi Panjang. Bagian uniknya • Tampilan bangunan memakai atap kombinasi.
lantai bawah sampai atas. • Tampilan bangunan
adalah bangunan ini dipisahkan oleh warna merah dan putih. • Tampilan bangunan memakai
• Tampilan bangunan memakai memakai warna warni yaitu
Lorong. warna putih dan cokelat muda.
warna hijau dan putih. merah, biru, hijau dan
• Tampilan bangunan memakai warna
kuning.
kuning tua dan kuning muda.