PT.

KAWASAN INDUSTRI SEAFER

Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

PERJANJIAN PEMANFAATAN LAHAN

ANTARA
PT KAWASAN INDUSTRI SEAFER
DENGAN
SARMANI

Nomor : … /KIS-KDL/DIR/III/2024

TENTANG

PERJANJIAN PEMANFAATAN LAHAN MILIK PT KAWASAN INDUSTRI SEAFER

KABUPATEN KENDAL- PROVINSI JAWA TENGAH

Pada hari ini Jumat, 08-03-2024 (delapan Maret dua ribu dua puluh empat) yang tanggal
Delapan bulan Maret tahun Dua ribu dua puluh empat (8-3-2024), yang bertandatangan di
bawah ini :

1. Nama : Banudojo Hastjarjo

Jabatan : Direktur PT Kawasan Industri Seafer
Alamat : JL. Wonosari No.3 Desa Pidodo Wetan, Kecamatan Patebon, Kabupatan
Kendal, selaku Direktur Perseroan selanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK
PERTAMA .

2. Nama : SARMANI
NIK : 3324140911780002
Alamat : Desa Bangunsari RT 06 RW 002. Kecamatan Patebon, Kab. Kendal
Pekerjaan : Petani
No HP : 083838762245
Selanjutnya dalam perjanjian ini di sebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama – sama disebut PARA PIHAK dan
masing – masing disebut PIHAK dengan ini sepakat mengadakan Perjanjian Pemanfaatan
Lahan milik PT Kawasan Industri Seafer yang berada di Desa Pidodo Wetan, Kecamatan
Patebon, Kabupaten Kendal, Provinsi Jawa Tengah, dengan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
OBJEK PERJANJIAN

Objek Perjanjian Pemanfaatan ini adalah lahan tambak milik PT Kawasan Industri Seafer
berupa :
Objek Pemanfaatan : Kolam/tambak pada Blok H 40 s/d H 51sebanyak 12 (dua belas) Petak.
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

Lokasi : Desa Pidodo Wetan, Kecamatan Patebon, Kab. Kendal

Biaya Pemanfaatan : Rp. ……… (……..)
Jangka Waktu : 4 (empat) bulan
Pemanfaatan : Digunakan untuk budidaya tambak ikan

Pasal 2
HAK DAN KEWAJIBAN

1. PIHAK PERTAMA mengizinkan PIHAK KEDUA untuk memanfaatkan lahan miliknya

sebagai tambak sesuai dengan lokasi dan luasan yang tercantum dalam perjanjian ini;
2. PIHAK KEDUA wajib memelihara dan mengamankan Obyek Perjanjian dengan biaya yang
dibebankan pada PIHAK KEDUA.
[3.] PIHAK KEDUA wajib mengembalikan Objek pemanfaatan kepada PIHAK PERTAMA
sebelum dan atau saat Perjanjian ini berakhir atau diakhiri jika Perjanjian ini berkhir atau
diakhiri sebelum waktu perjanjian ini berakhir dikarenakan lahan tersebut akan
dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA sesuai dengan peruntukannya, maka PIHAK KEDUA
harus segera mengembalikan / menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA dan tidak ada
ganti rugi dalam bentuk apapun dari PIHAK PERTAMA
3.[4.] PIHAK PERTAMA berhak memperoleh laporan pengamanan dan pemeliharaan Objek
Perjanjian dari PIHAK KEDUA.
[5.] PIHAK PERTAMA berhak menerima pengembalian Objek Perjanjian dari PIHAK KEDUA
sebelum dan atau saat Perjanjian ini berakhir atau diakhiri jika Perjanjian ini berakhir atau
diakhiri sebelum waktu perjanjian ini berakhir dikarenakan lahan tersebut akan
dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA sesuai dengan peruntukannya, maka PIHAK KEDUA
harus segera mengembalikan / menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA dan tidak ada
ganti rugi dalam bentuk apapun dari PIHAK PERTAMA

Pasal 3
JANGKA WAKTU PEMANFAATAN

1. Jangka waktu Perjanjian ini adalah selama 4 (empat) bulan terhitung sejak tanggal 8
Maret 2024 s/d 8 Juli 2024.
2. PIHAK KEDUA tidak dapat menuntut kepada PIHAK PERTAMA apabila Perjanjian ini
tidak dapat diperpanjang atau diakhiri sebelum waktu perjanjian berakhir dikarenakan
lahan tersebut akan dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA sesuai dengan peruntukannya,
maka PIHAK KEDUA harus segera mengembalikan / menyerahkan kepada PIHAK
PERTAMA dan tidak ada ganti rugi dalam bentuk apapun dari PIHAK PERTAMA
3. Dalam hal Perjanjian akan diperpanjang, PIHAK PERTAMA akan memberitahukan kepada
PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA agar mengajukan permohonan perpanjangan
pemanfaatan kepada PIHAK PERTAMA melalui managemen PT Kawasan Industri Seafer.
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

Pasal 4
BIAYA DAN TATA
CARA PEMBAYARAN PEMANFAATAN LAHAN

1. Besarnya biaya Pemanfaatan Objek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 adalah sebesar
Rp…. (….) selama 4 (empat) bulan terhitung mulai tanggal 8 Maret 2024 s/d 8 Juli 2024.
2. Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dilakukan secara tunai/lunas kepada
Bagian Keuangan yang ditunjuk PT Kawasan Industri Seafer paling lambat tanggal 15
Maret 2024.

Pasal 5
SANGSI ATAU DENDA KETERLAMBATAN

Apabila PIHAK KEDUA dalam pembayaran terjadi keterlambatan pembayaran maka akan di
kenakan sangsi berupa denda keterlambatan sebesar 5% per bulan dari keterlambatan.

Pasal 6
LARANGAN

1. PIHAK KEDUA dilarang:

a. Melakukan perubahan bentuk Objek Perjanjian tanpa seizin PIHAK PERTAMA;
b. Memanfaatkan Objek Perjanjian tidak sesuai dengan tujuan pemanfaatan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1;
c. Mengalihkan Objek Perjanjian kepada pihak ketiga.

2. Dalam hal PIHAK KEDUA melanggar larangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1),
maka PIHAK PERTAMA berhak mengakhiri Perjanjian dan PIHAK KEDUA wajib
mengembalikan Objek Perjanjian kepada PIHAK PERTAMA

3. Dalam hal terdapat perubahan bentuk Objek Perjanjian oleh PIHAK KEDUA tanpa seizin
PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, PIHAK KEDUA dibebani
untuk mengembalikan Objek Perjanjian pada kondisi semula.

Pasal 7
BERAKHIRNYA PERJANJIAN

1. Perjanjian ini berakhir apabila :

 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

a. Berakhirnya masa berlaku perjanjian ini;

b. Lahan Akan dimanfaatkan PIHAK PERTAMA sesuai dengan peruntukannya
c. Salah satu PIHAK menyampaikan pernyataan penghentian Perjanjian sebelum jangka
waktu Perjanjian ini berakhir;
d. Objek Perjanjian musnah yang disebabkan kondisi force majeure;
e. PIHAK KEDUA tidak melakukan pembayaran biaya pemanfaatan 1 (satu) bulan setelah
masa jatuh tempo pembayaran terlewati.
2. Pernyataan penghentian Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) oleh salah satu
PIHAK harus diberitahukan kepada PIHAK lain disertai dengan alasan penghentian
Perjanjian paling lambat 1 (satu) bulan sebelum pernyataan penghentian Perjanjian.

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Dalam hal terjadi perselisihan, PARA PIHAK sepakat menyelesaikan perselisihan dengan
musyawarah.
2. Dalam hak mesyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak tercapai, PARA PIHAK
sepakat meminta Pengadilan Negeri Kendal sebagai lembaga pengadilan yang berwenang
untuk mengadili perkara.

Perjanjian Pemanfaatan Lahan ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK pada hari,
tanggal, bulan dan tahun sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian, diatas materai cukup,
dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK KESATU, PIHAK KEDUA,

……………… S AR M A N I
Mengetahui :
Kepada Desa Pidodo Wetan,

……………………….
PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia