PT.

KAWASAN INDUSTRI SEAFER

Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

PERJANJIAN PEMANFAATAN LAHAN

ANTARA
PT KAWASAN INDUSTRI SEAFER
DENGAN
SARMANI

Nomor : … /KIS-KDL/DIR/III/2024

TENTANG

PERJANJIAN PEMANFAATAN LAHAN MILIK PT KAWASAN INDUSTRI SEAFER

KABUPATEN KENDAL- PROVINSI JAWA TENGAH

Pada hari ini Jumat, 08-03-2024 (delapan Maret dua ribu dua puluh empat tanggal Delapan
bulan Maret tahun Dua ribu dua puluh empat (8-3-2024), yang bertandatangan di bawah ini :

1. Nama : Banudojo Hastjarjo

Jabatan : Direktur PT Kawasan Industri Seafer
Alamat : JL. Wonosari No.3 Desa Pidodo Wetan, Kecamatan Patebon, Kabupatan
Kendal, Provinsi Jawa Tengah

selaku Direktur Perseroan sSelanjutnya dalam perjanjian ini disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama : SARMANI
NIK : 3324140911780002
Alamat : Desa Bangunsari RT 06 RW 002. Kecamatan Patebon, Kabupaten Kendal.
Provinsi Jawa Tengahb. Kendal
Pekerjaan : Petani
No HP : 083838762245
Selanjutnya dalam perjanjian ini di sebut PIHAK KEDUA

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA secara bersama – sama disebut PARA PIHAK dan
masing – masing disebut PIHAK dengan ini sepakat mengadakan Perjanjian Pemanfaatan
Lahan milik PT Kawasan Industri Seafer yang berada di Desa Pidodo Wetan, Kecamatan
Patebon, Kabupaten Kendal, Provinsi Jawa Tengah, dengan ketentuan sebagai berikut :

Pasal 1
OBJEK PERJANJIAN
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

Objek Perjanjian Pemanfaatan ini adalah lahan tambak milik PT Kawasan Industri Seafer
berupa :
Objek Pemanfaatan : Kolam/tambak pada Blok H 40 s/d H 51sebanyak 12 (dua belas) Petak.
Lokasi : Desa Pidodo Wetan, Kecamatan Patebon, Kab. Kendal
Biaya Pemanfaatan : Rp. ……… (……..)
Jangka Waktu : 4 (empat) bulan
Pemanfaatan : Digunakan untuk budidaya tambak ikan

Pasal 2
HAK DAN KEWAJIBAN

[1.] Para Pihak sepakat melakukan pemanfaatan lahan untuk jangka waktu tertentu sesuai
dengan isi dalam Perjanjian ini. PIHAK PERTAMA mengizinkan PHA KEDUA untuk
memanfaatkan lahan miliknya sebagai tambak sesuai dengan lokasi dan luasan yang
tercantum dalam Perjanjian ini; PIHAK PERTAMA mengizinkan PIHAK KEDUA
memanfaatkan lahan miliknya sebagai tambak sesuai dengan lokasi dan luasan yang
tercantum dalam perjanjian ini;
[2.] PIHAK PERTAMA berhak untuk menentukan Hak Pengelolaan atas Pemanfaatan Lahan
Tambak miliknya kepada PIHAK KEDUA, dengan termasuk namun tidak terbatas untuk
menentukan jangka waktu pemberian izin pemanfaatan, peruntukkan pemanfaatan, dan
atau biaya pemanfaatan sesuai dengan kepentingan pemilik lahan (PIHAK PERTAMA)
wajib memelihara dan mengamankan Objek Perjanjian dengan biaya yang dibebankan
pada PIHAK KEDUA.PIHAK KEDUA wajib memelihara dan mengamankan Obyek
Perjanjian dengan biaya yang dibebankan pada PIHAK KEDUA.
[3.] PIHAK PERTAMA berhak memperoleh laporan pengamanan dan pemeliharaan Objek
Perjanjian dari PIHAK KEDUA.PIHAK KEDUA wajib mengembalikan Objek pemanfaatan
kepada PIHAK PERTAMA jika Perjanjian ini berkhir atau diakhiri sebelum waktu
perjanjian ini berakhir dikarenakan lahan tersebut akan dimanfaatkan oleh PIHAK
PERTAMA sesuai dengan peruntukannya, maka PIHAK KEDUA harus segera
mengembalikan / menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA dan tidak ada ganti rugi
dalam bentuk apapun dari PIHAK PERTAMA
[4.] PIHAK PERTAMA wajib untuk memberitahukan kepada PIHAK KEDUA sekurang-
kurangnya ...................... sebelum Hak Pengelolaan Lahan Tambak kepada PIHAK KEDUA
untuk dicabut dan atau diakhiri, pemberitahuan tersebut dapat dilakukan melalui surat
tertulis, atau surat elektronik (email, SMS, Whatsapp dan atau sejenisnya), atau
pemberitahuan lisan dari staff atau pegawai PIHAK PERTAMA.berhak memperoleh
laporan pengamanan dan pemeliharaan Objek Perjanjian dari PIHAK KEDUA.
[5.] PIHAK KEDUA berhak untuk mengelola dan atau lahan tambak yang menjadi Objek
Perjanjian ini, selama kurun waktu tertentu, dan selama mendapatkan izin atau
persetujuan dari PIHAK PERTAMA. berhak menerima pengembalian Objek Perjanjian dari
PIHAK KEDUA jika Perjanjian ini berakhir atau diakhiri sebelum waktu perjanjian ini
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

berakhir dikarenakan lahan tersebut akan dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA sesuai
dengan peruntukannya, maka PIHAK KEDUA harus segera mengembalikan /
menyerahkan kepada PIHAK PERTAMA dan tidak ada ganti rugi dalam bentuk apapun
dari PIHAK PERTAMA
1. PIHAK KEDUA wajib memelihara dan mengamankan Objek Perjanjian (Objek
Pemanfatan), dengan biaya sepenuhnya dibebankan kepada PIHAK KEDUA.
2. PIHAK KEDUA wajib untuk mengembalikan Objek Perjanjian ini kepada PIHAK PERTAMA
apabila PIHAK PERTAMA telah mencabut atau mengakhiri Perjanjian ini secara sepihak
dikarenakan secara hukum lahan tersebut merupakan kepemilikan yang sah dari PIHAK
PERTAMA. Maka oleh sebab itu PIHAK KEDUA bersedia dan atau secara sukarela
menyerahkan aset yang berada didalam Objek Perjanjian ini kepada PIHAK PERTAMA
termasuk namun tidak terbatas untuk tidak menuntut ganti rugi dalam bentuk apapun
baik secara materiil maupun immateriil.

Pasal 3
JANGKA WAKTU PEMANFAATAN

1. Jangka waktu Perjanjian ini adalah selama 4 (empat) bulan terhitung sejak tanggal 8
Maret 2024 s/d 8 Juli 2024.
2. PIHAK KEDUA tidak dapat menuntut kepada PIHAK PERTAMA apabila Perjanjian ini
tidak dapat diperpanjang atau diakhiri sebelum waktu perjanjian berakhir dikarenakan
lahan tersebut akan dimanfaatkan oleh PIHAK PERTAMA sesuai dengan peruntukannya,
maka PIHAK KEDUA harus segera mengembalikan / menyerahkan kepada PIHAK
PERTAMA dan tidak ada ganti rugi dalam bentuk apapun dari PIHAK PERTAMA
3. Dalam hal Perjanjian akan diperpanjang, PIHAK PERTAMA akan memberitahukan kepada
PIHAK KEDUA dan PIHAK KEDUA agar mengajukan permohonan perpanjangan
pemanfaatan kepada PIHAK PERTAMA melalui managemen PT Kawasan Industri Seafer.

Pasal 4
BIAYA DAN TATA
CARA PEMBAYARAN PEMANFAATAN LAHAN

1. Besarnya biaya Pemanfaatan Objek sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1 adalah sebesar
Rp…. (….) selama 4 (empat) bulan terhitung mulai tanggal 8 Maret 2024 s/d 8 Juli 2024.
2. Pembayaran sebagaimana dimaksud pada ayat (1), dilakukan secara tunai/lunas kepada
Bagian Keuangan yang ditunjuk PT Kawasan Industri Seafer paling lambat tanggal 15
Maret 2024.
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

3. Pembayaran akan dianggap lunas apabila PIHAK KEDUA telah mengirimkan biaya
Pemanfaatan Objek melalui rekening Bank sebagai berikut:
Bank :
Nomor Rekening :
Atas Nama :

Pasal 5
SANKGSI ATAU DENDA KETERLAMBATAN

[1.] PIHAK KEDUA bersedia untuk dikenakan sanksi denda keterlambatan pembayaran yakni
sebesar 5% per bulan apabila tagihan pembayaran telah jatuh tempo.Apabila PIHAK
KEDUA dalam pembayaran terjadi keterlambatan pembayaran maka akan di kenakan
sangsi berupa denda keterlambatan sebesar 5% per bulan dari keterlambatan.
1. PIHAK PERTAMA berhak untuk memberikan sanksi denda apabila PIHAK KEDUA
melakukan perbuatan diluar dari tujuan pemanfaatan termasuk namun tidak terbatas
sanksi denda akibat kerusakan dan atau kehilangan aset benda yang berada didalam
Objek Perjanjian ini. Adapun sanksi denda yang diberikan oleh PIHAK PERTAMA kepada
PIHAK KEDUA akibat perbuatan hukum tersebut yakni sebesar ...................... .

Pasal 6
LARANGAN

1. PIHAK KEDUA dilarang:

a. Melakukan perubahan bentuk Objek Perjanjian tanpa seizin PIHAK PERTAMA;
b. Memanfaatkan Objek Perjanjian tidak sesuai dengan tujuan pemanfaatan
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1;
c. Mengalihkan Objek Perjanjian kepada pihak ketiga.

2. Dalam hal PIHAK KEDUA melanggar larangan sebagaimana dimaksud pada ayat (1),
maka PIHAK PERTAMA berhak mengakhiri Perjanjian dan PIHAK KEDUA wajib
mengembalikan Objek Perjanjian kepada PIHAK PERTAMA

3. Dalam hal terdapat perubahan bentuk Objek Perjanjian oleh PIHAK KEDUA tanpa seizin
PIHAK PERTAMA sebagaimana dimaksud pada ayat (1) huruf a, PIHAK KEDUA dibebani
untuk mengembalikan Objek Perjanjian pada kondisi semula.

Pasal 7
BERAKHIRNYA PERJANJIAN
 PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

1. Perjanjian ini berakhir apabila :

a. Berakhirnya masa berlaku perjanjian ini;
[b.] Lahan akanAkan dimanfaatkan PIHAK PERTAMA; sesuai dengan peruntukannya
b.[c.] Salah satu PIHAK menyampaikan pernyataan penghentian Perjanjian sebelum jangka
waktu Perjanjian ini berakhir;
c.[d.] Objek Perjanjian musnah yang disebabkan kondisi force majeure;
[e.] PIHAK KEDUA tidak melakukan pembayaran biaya pemanfaatan ................bulan setelah
masa jatuh tempo pembayaran terlewati.
2. Pernyataan penghentian Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (1) oleh salah satu
PIHAK harus diberitahukan kepada PIHAK lain disertai dengan alasan penghentian
Perjanjian paling lambat 1 (satu) bulan sebelum pernyataan penghentian Perjanjian.

Pasal 8
PENYELESAIAN PERSELISIHAN

1. Dalam hal terjadi perselisihan, PARA PIHAK sepakat menyelesaikan perselisihan dengan
musyawarah.
2. Dalam hak mesyawarah sebagaimana dimaksud pada ayat (1) tidak tercapai, PARA PIHAK
sepakat meminta Pengadilan Negeri Kendal sebagai lembaga pengadilan yang berwenang
untuk mengadili perkara.
3. Para Pihak sepakat untuk mengesampingkan pasal 1266 dan pasal 1267 Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata.

Perjanjian Pemanfaatan Lahan ini dibuat dan ditandatangani oleh PARA PIHAK pada hari,
tanggal, bulan dan tahun sebagaimana tersebut pada awal Perjanjian, diatas materai cukup,
dibuat dalam 2 (dua) rangkap yang mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK PERTAMA,KESATU, PIHAK KEDUA,

……………… SARMANI
PT. KAWASAN INDUSTRI SEAFER
Jl. Wonosari No.3, Kendal 51351 Jawa Tengah - Indonesia

Mengetahui :
Kepada Desa Pidodo Wetan,

……………………….