1. Dimana lokasi Q Livin dan XYZ Livin?

• Berada di Park Serpong (https://goo.gl/maps/W92tzLYG7m5KF6zu6) yang berdekatan dengan berbagai

fasilitas penunjang

2. Apakah akan ada pengembangan akses oleh pemerintah untuk menuju Park Serpong?
o Lebar jl. Raya Legok direncanakan menjadi ROW 26 meter
o Lebar Jl. Binong direncanakan menjadi ROW 26 meter
o Lebar Jl. Pasir Randu direncanakan menjadi ROW 26 meter

3. Berapa lebar (ROW) jalan di dalam cluster?

• Lebar jalan typical adalah ROW 6.5 meter

4. Bagaimana infrastrukturnya?
• Infrastruktur underground (bawah tanah), seperti jaringan listrik, telepon, kabel TV & internet, dll

5. Berapa ukuran Standard Q Livin Dan XYZ Livin?

Tipe Dimensi (m) LT (m2) LB (m2)

Q10 3 x 12 36 25.4
1 BR
Q11 3.3 x 12 39.6 27.7
Q20 3.3 x 13 42.9 46.7
2 BR
Q21 3.6 x 13 46.8 50.5
X3 5 x 11.3 56.5 66.9
3 BR
X5 5 x 12.3 61.5 70.6

6. Apa saja variasi unit yang tersedia?

Variant Standard Corner Badan Corner Sudut

Category Type Dimensi (m) LT (m2) LB (m2) Dimensi (m) LT (m2) LB (m2) Dimensi (m) LT (m2) LB (m2)
Q10 3 x 12 36 25.4 4 x 12 48 26.4 4.3 x 12 51.6 28.6
1 BR
Q11 3.3 x 12 39.6 27.7 4.3 x 12 51.6 28.8 4.6 x 12 55.2 31
Q20 3.3 x 13 42.9 46.7 4.3 x 13 55.9 47.9 4.6 x 13 59.8 54.7
2 BR
Q21 3.6 x 13 46.8 50.5 4.6 x 13 59.8 51.6 4.9 x 13 63.7 55.3
X3 5 x 11.3 56.5 66.9 6 x 11.3 67.8 66.9 7 x 11.3 79.1 66.9
3 BR
X5 5 x 12.3 61.5 70.6 6 x 12.3 73.8 70.6 7 x 12.3 86.1 70.6

7. Berapa tinggi floor to floor & floor to ceiling?

Tipe Floor to Floor Floor to Ceiling

Living : +3.6 m
Q10 & Q11 - Bedroom : +2.4 m
Toilet : +2.1 m
Living & Bedroom : +2.5 m
Q20 & Q21 +3.0 m
Toilet : +2.1 m
X3 & X5 +3.0 m +2,5 m
8. Berapa harga jualnya?

Market Price (Exclude PPN) Early Bird Special Price (Exclude PPN)
Tipe LT (m2) LB (m2)
start from start from
Q10 36 25.4 505 juta 339juta
Q11 39.6 27.7 561 juta 369 juta
Q20 42.9 46.7 703 juta 485 juta
Q21 46.8 50.5 771 juta 525 juta
X3 56.5 66.9 912 juta 636 juta
X5 61.5 70.6 971 juta 669 juta

9. Ada berapa tipe cara pembayaran Q Livin?

• Cash
• Installment 12-24x
• KPR

Contoh simulasi KPR (rate menggunakan salah satu bank rekanan)

Tipe
LT (m2) LB (m2) DP Tenor Angsuran per bulan mulai dari
Standard
Q10 36 25.4 1.5 Juta
Q11 39.6 27.7 1.9 Juta
Q20 42.9 46.7 2.2 Juta
5% 20 th
Q21 46.8 50.5 2.2 Juta
X3 56.5 66.9 2.6 Juta
X5 61.5 70.6 2.9 Juta
*Perhitungan diatas merupakan contoh simulasi, syarat & ketentuan berlaku

10. Apa status sertifikatnya?

• Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB), namun pembeli dapat menaikkan status menjadi Sertifikat Hak Milik
(SHM) secara pribadi setelah proses AJB dilakukan.

11. Apa yang menjadi pegangan pembeli dari mulai membeli sampai dengan ditandatangani AJB?
• Pada saat membeli customer akan mendapatkan KP (Konfirmasi Pemesanan) yang dapat dijadikan bukti
pembelian dan P3U (Penegasan dan Persetujuan Pemesanan Unit)

12. Kapan serah terima dilakukan?

• Serah terima akan dilakukan 18 bulan setelah tanda tangan P3U dengan 6 bulan grace period (tergantung
cara bayar)

13. Apakah ada garansi untuk bangunan rumah?

• Terdapat garansi 3 bulan untuk bangunan rumah, hal – hal apa saja yang digaransikan akan dicantumkan
di dokumen BAST saat melakukan serah terima
14. Bagaimana spesifikasi dan warna material untuk tangga?

15. Apakah akan diberikan dinding pembatas antar rumah ?

• Batas Caport : semua tipe akan diberikan batas antar carport setinggi 1 meter.
• Khusus Tipe Q Livin (Q10, Q11, Q20, dan Q21)
- A : Pagar samping unit corner, 1.6 meter.
- B : Pagar samping unit corner badan, 1.7 meter.

• Khusus Tipe X3 dan X5

- A : Batas samping unit corner, Pucuk Merah 1 meter
16. Apakah customer boleh memasang carport canopy ?
• Customer dapat memasang carport canopy setelah serah terima sudah dilakukan, sesuai dengan
sepesifikasi dan izin TMD. Berikut adalah referensi design carport canopy sesuai dengan rekomendasi
developer :

17. Apakah customer diperbolehkan untuk menutup area courtyard ?

• Tipe Q Livin (Q10, Q11, Q20, dan Q21)

Customer diperbolehkan untuk membangun area courtyard atas persetujuan TMD.
Developer menyediakan option add-on fitur skylight pada area courtyard, dengan penambahan
sebagai berikut :

Tipe add-on Skylight Price

Q10 4 Juta
Q11 4 Juta
Q20 18 Juta
Q21 18 Juta
• Perbedaan serah terima unit dengan add-on skylight dan tanpa skylight

Q10 dan Q11 Tanpa Skylight :

Q10 dan Q11 dengan Add-on Skylight :

 Q20 dan Q21 Tanpa Skylight :

Q20 dan Q21 dengan Add-on Skylight :

18. Apakah customer diperbolehkan untuk membangun lahan samping pada unit corner badan dan corner
sudut ?

• Corner Badan :
Area samping 1 meter tidak dapat dibangun karena terdapat regulasi mengenai fire break.
• Corner Sudut :
- Q Livin (Q10, Q11, Q20, dan Q21) area GSB samping minimal 1 meter, apabila memiliki tanah lebih
sesuai dengan yang ditentukan oleh kadaster, customer boleh membangun dengan mengajukan izin ke
TMD.
- X3 dan X5 area area GSB samping minimal 2 meter, apabila memiliki tanah lebih sesuai dengan yang
ditentukan oleh kadaster, customer boleh membangun dengan mengajukan izin ke TMD.