PERKEMBANGAN KOTA DAN MASALAH

LINGKUNGAN PERKOTAAN

MAESYA NURHADI FADILAH

Pengertian Perencanaan Kota
( Urban Planning )

Merupakan kegiatan meng-alokasi-kan

penggunaan tanah dan pendirian
bangunan serta jaringan jalan dengan
tujuan untuk mencapai keseimbangan
antara kenyamanan, keindahan dan biaya.

(Hobbs and Doling, 1991)

Proses Perencanaan
Komprehensif
 PERMASALAHAN KOTA

 Kemiskinan yang merebak

 Pengadaan perumahan bagi penduduk
miskin
 Perkembangan kenampakan fisik kota yg
tdk terkendali
 PERMASALAHAN KOTA
(LANJUTAN)

 Penyediaan lapangan kerja

 Degradasi kualitas lingkungan kota
 Tingginya arus urbanisasi
 Kesemrawutan lalin transportasi
 PENYEBAB PERTUMBUHAN
EKSPLOSIF KOTA

• Industrial booming
• Revolusi transportasi
• Revolusi telekomunikasi
• Transformasi politik
 Faktor-faktor yang mempengaruhi
Perkembangan Kota
• Meliputi :
1. Keadaan Geografis yang mempengaruhi fungsi dan bentuk fisik
kota, misal : Kota sebagai simpul distribusi, kota pelabuhan, dan
lainnya
2. Tapak / Site / Topografi
3. Fungsi Kota. Kota dengan banyak fungsi, perekonomian lebih
kuat
4. Sejarah dan Kebudayaan
5. Unsur-unsur umum : bentuk pemerintahan dan organisasi
administratif, pelayanan sosial dan lainnya
AKIBAT PERKEMBANGAN FISIK KOTA
YANG TIDAK TERKENDALI

Hilangnya lahan pertanian produktif,

subur, dan beririgasi teknis
Maraknya spekulasi lahan
Meroketnya harga pasaran lahan
Pola sebaran bentuk pemanfaatan lahan
yg semrawut
AKIBAT PERKEMBANGAN FISIK KOTA
YANG TIDAK TERKENDALI (LANJUTAN)

Meningkatnya polusi udara, air,

tanah
Penurunan produksi dan
produktivitas pertanian
Degradasi kualitas lingkungan
Menipisnya komitmen petani
terhadap lahan dan kegiatan
pertanian (Furuseth, 1982)
Hubungan Pembangunan Prasarana Kota dengan
Pengembangan Kota
1. Adanya Tuntutan kebutuhan yang berbeda.
Penduduk dapat tinggal sebelum prasarana
ada, sebaliknya penduduk yang tinggal di
daerah rawa, kebutuhan akses jalan menjadi
yang terpenting
2. Penarik perkembangan kota adalah jalan, air
bersih dan listrik --- harga tanah akan naik !!!!
 Dampak Infrastruktur terhadap Pembangunan
Ekonomi
Kontribusi terhadap Pertumbuhan Ekonomi
Mempengaruhi marginal productivity of private
capital
• Investasi publik komplementer terhadap investasi
swasta

Kontribusi terhadap peningkatan Kualitas Hidup

• Menciptakan amenities dalam lingkungan fisik
• Dampak Kesejahteraan Masyarakat