PERATURAN

PEMERINTAH
REPUBLIK INDONESIA
NOMOR 14 TAHUN 2016
TENTANG
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan
Permukiman

Kelompok 3

Asa Dina Nurhida Ahsanu Nadiya Feryan Eko Kristianto Jarot Andi Saputra
H03217003 H73217021 H73217029 H73217059
 BAB 1 (Pasal 1-5)
Ketentuan Umum
Penyelenggaraan Perumahan Dan
Kawasan Permukiman

Pengertian Tujuan Lingkup

Penyelenggaraan A. Mewujudkan ketertiban,

Perumahan dan Kawasan B. Memberi kepastian A. B. G.
C. D. E. F.
Permukiman adalah hukum dan, penyelenggaraan penyelenggaraan sanksi
keterpaduan pemeliharaan pencegahan Konsolidasi
kegiatan perencanaan, C. Mewujudkan keadilan Perumahan kawasan administrasi
Prasarana, dan dan Tanah
pembangunan, bagi seluruh pemangku Permukiman Sarana, Utilitas perbaikan peningkatan
pemanfaatan, dan kepentingan terutama Umum kualitas
pengendalian, termasuk di MBR (Masyarakat Perumahan Perumahan
dalamnya pengembangan Berpenghasilan Rendah) dan Kawasan Kumuh dan
kelembagaan, pendanaan dalam Penyelenggaraan Permukima Permukiman
dan sistem pembiayaan, Perumahan dan Kumuh
serta peran masyarakat Kawasan Pemukiman
yang terkoordinasi dan
terpadu.
 A. Penyelenggaraan
Perumahan
(Pasal 6-46)

Rumah atau Perumahan beserta

Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum.

1. 2. 3. 4.

Perencanaan Pembangunan Pemanfaatan Pengendalian

Perumahan Perumahan Perumahan Perumahan
 Perencanaan
1 Perumahan

Dokumen rencana Perencanaan dan Orang yang memiliki Hasil Perancangan

pembangunan dan perancangan Rumah keahlian di bidang
pengembangan dan perencanaan perencanaan dan
Perumahan yang Prasarana, Sarana, perancangan Rumah
mengacu pada dan Utilitas Umum
dokumen RKP Perumahan.

a. kebijakan a. Menciptakan Rumah a. Memiliki Sertifikat a. Teknis

pembangunan dan yang layak huni. Keahlian b. Administratif
pengembangan. b. Mendukung upaya c. tata ruang
b. rencana kebutuhan pemenuhan d. ekologis
penyediaan Rumah. kebutuhan Rumah
c. rencana keterpaduan oleh masyarakat dan
Prasarana, Sarana, dan Pemerintah.
Utilitas Umum. c. Meningkatkan tata
d. program bangunan dan
pembangunan dan lingkungan yang
pemanfaatan terstruktur
 2 Hal yang perlu
a. Teknologi dan rancang bangun
yang ramah lingkungan
diperhatikan b. Bahan bangunan
mengutamakan pemanfaatan
sumber daya dalam negeri
Perizinan c. kearifan lokal
Umum
Sesuai dengan status a. Pola dan struktur Rumah
penguasaan atau b. Prasarana, Sarana, dan Utilitas
kepemilikan tanah dan Umum
Pembangunan
perizinan berdasarkan
Perumahan
ketentuan peraturan
perundang-undangan. a. Pencegahan Permukiman
b. Kumuh Penurunan kualitas
lingkungan.
Badan Hukum

Pembangunan
Perumahan

Pembangunan Pembangunan Peningkatan Kualitas Pemanfaatan

Rumah Prasarana, Sarana, Perumahan Perumahan
dan Utilitas Umum
 3 Pemanfaatan
Perumahan

pemanfaatan pemanfaatan pelestarian Rumah, Sewa Rumah

Rumah Prasarana, dan Perumahan, serta Prasarana
Sarana Perumahan dan Sarana Perumahan

a. Kegiatan Usaha
b. Memelihara izin pemilik perjanjian tertulis antara Tidak dalam
Lingkungan Rumah pemilik dan penyewa kondisi sengketa

Pengendalian
4 Perumahan

Tahap Dilaksanakan Pemerintah/Pemerintah Daerah

perencanaan pembangunan pemanfaatan Perizinan Penertiban Penataan

 B. Penyelenggaraan
Kawasan Pemukiman
Hubungan antar kawasan
(Pasal 47-89)
fungsional sebagai
Umum
bagian lingkungan hidup di Luar
kawasan lindung

Keterkaitan lingkungan hunian

perkotaa dengan lingkungan Penyelenggaraan kawasan
hunian perdesaan permukiman
Perencanaan
Keterkaitan antara pengembangan
lingkungan hunian perkotaan
dan pengembangan kawasan
perkotaan

Keterkaitan antara pengembangan

lingkungan hunian perdesaan Arahan pengembangan
Penyelenggaraan Pembangunan
dan pengembangan kawasan Kawasan permukiman
perdesaan

Keserasian
tata kehidupan manusia
dengan lingkungan hidup

Pemanfaatan
Keseimbangan
antara kepentingan publik
dan kepentingan setiap orang

Lembaga yang mengoordinasikan

pengembangan kawasan Pengendalian
permukiman

PENYELENGGARAAN KAWASAN PERMUKIMAN
Hubungan antar kawasan
1 fungsional sebagai
bagian lingkungan hidup di Luar
kawasan lindung
1. Pemenuhan standar pelayanan sarana
dan prasarana
2. Penyeimbangan antara kepentingan
publik dan pribadi
co
3. Pengendalian dengan peraturan zonasi
4. Pengembangan dengan pemanfaatan
sumber daya kawasan
5. Pengoptimalan hasil bududaya secara
terpadu dan berkelanjutan
Keserasian
2 tata kehidupan manusia
Arahan pengembangan dengan lingkungan hidup
Kawasan permukiman
1. Mewujudkan tata kehidupan manusia
yang serasi dengan lingkungan hidup
co
2. Menjaga berbagai kegiatan manusia
dalam rangka mencapai keberlanjutan
kehidupan manusia
Lembaga yang mengoordinasikan
3 pengembangan kawasan
permukiman
1. Kelompok kerja pengembangan
perumahan dan kawasan permukiman
2. Kelompok kerja yang dibentuk
co
berjenjang ditingkat pusat, provinsi,
dan kabupaten/kota
3. Kelompok kerja yang diatur dengan
Peraturan Menteri
BAB 3
4 Keterkaitan lingkungan hunian
perkotaa dengan lingkungan
6 Keterkaitan antara
pengembangan lingkungan
7 Keterkaitan antara
pengembangan lingkungan
hunian perdesaan hunian perkotaan hunian perdesaan
dan pengembangan kawasan dan pengembangan kawasan
1.Hubungan fungsional antara perkotaan perdesaan
peran perkotaan dengan perdesaan
1. Pemenuhan standar pelayanan 1. Pemenuhan standar pelayanan
yang saling mengukung
sarana dan prasarana sarana dan prasarana
2. Keserasian dan keseimbangan
2. Penyeimbangan antara 2. Penyeimbangan antara
kualitas pembangunan perkotaan
dengan perdesaan
kepentingan publik dan pribadi kepentingan publik dan pribadi
co
3. Fungsi kawasan perdesaan dan
3. Perencanaan lingkungan hunian 3. Perencanaan lingkungan hunian
perkotaan yang mendukung sistem perdesaan yang mendukung sistem
perkotaan yang sesuai dengan
pusat kegiatan dan sistem jaringan pusat kegiatan dan sistem jaringan
rencana tata ruang wilayah
prasarana prasarana
4. Penyetaraan ekonomi antara
4. Pengembangan lingkungan hunian 4. Pengembangan lingkungan hunian
Lingkungan Hunian perkotaan dan
perkotaan yang sesuai dengan perdesaan yang sesuai dengan
perdesaan
arahan pemanfaatan ruang berupa arahan pemanfaatan ruang berupa
indikasi program utama yang indikasi program utama yang
bersifat interdependen antar bersifat interdependen antar
5 Keseimbangan
antara kepentingan publik
wilayah administiatif wilayah administiatif
dan kepentingan setiap orang
co
5. Pengendalian pengembangan co
5. Pengendalian pengembangan
Lingkungan hunian perkotaan sesuai lingkungan hunian perdesaan sesuai
1. Pelibatan masyarakat dalam ketentuan pengendalian ketentuan pengendalian
perencanaan, pembangunan, pemanfaatan ruangan pemanfaatan ruangan
pemanfaatan dan pengendalian 6. Pengendalian dengan peraturan 6. Pengendalian dengan peraturan
2. Pemberian informhsi rencana zonasi zonasi
kawasan permukiman secara terbuka 7. Pengembangan dengan 7. Pengembangan dengan
3. Pemberian hak ganti rugi bagi pemanfaatan sumber daya kawasan pemanfaatan sumber daya kawasan
co 8. Pengoptimalan hasil bududaya 8. Pengoptimalan hasil bududaya
setiap orang yang terkena dampak
secara terpadu dan berkelanjutan secara terpadu dan berkelanjutan
pembangunan
4. Pemberian insentif kepada setiap
orang yang dengan sukarela
memberikan haknya untuk
dimanfatkan bagi kepentingan umum

PENYELENGGARAAN KAWASAN PERMUKIMAN
1 3
Umum
Penyelenggaraan kawasan
permukiman wajib dilaksanakan
co
sesuai dengan arahan pengembangan
kawasan permukiman yang terpadu
dan berkelanjutan.
2 3. Pembangunan kawasan
Perencanaan
1. Perencanaan kawasan permukiman
harus dilakukan sesuai dengan
rencana tata ruang wilayah
co
2. Harus sesuai dengan pedoman
penJrusunan, penetapan, dan
peninjauan kembali RKP yang diatur
dalam Peraturan Menteri
BAB 3
Penylenggaraan
Pembangunan
1. Pembangunan kawasan
permukiman dilakukan sesuai dengan
indikasi program dalam dokumen RKP
yang telah ditetapkan
2. Pembangunan kawasan
permukiman harus mematuhi rencana
dan izin pembangunan lingkungan
hunian dan kegiatan pendukung
co
permukiman dilakukan oleh
pemirintah pusat, pemerintah daerah,
atau sebuah badan hukum.
4. Pembangunan kawasan
permukiman dilakukan melalui
sinkronisasi program dan anggaran
pembangunan antara pemerintah,
pemerintah daerah, atau badan
hukum.
4 Pemanfaatan
1. Peningkatan efisiensi potensi lingkungan hunian
2. Peningkatan pelayanan lingkungan hunian
3. Peningkatan keterpaduan perumahan dan
co
prasarana, sarana, dan utilitas umum
4. Peningkatan kinerja produktivitas ekonomi dan
pelayanan sosial di perkotaan dan perdesaan
5
co
Pengendalian
1. Menjamin kualitas fisik dan fungsional kawasan
permukiman
2. Menjaga kesesuaian proses pembangunan kawasan
co
permukiman dengan RKP
3. Menjaga kesesuaian proses pembangunan kawasan
Permukiman dengan perizinan yang diterbitkan oleh
kemerintah daerah
 C. Keterpaduan Prasarana,
Sarana, dan Utilitas Umum
Perumahan dan Kawasan
Permukiman

PASAL 90 PASAL 91

Keterpaduan Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum Dalam pembangunan Prasarana, Sarana, dan Utilitas
Perumahan dan Kawasan Permukiman dilakukan Umum Perumahan dan Kawasan Permukiman dapat
dilakukan melalui kerja sama antara
1. Sebagai pengikat satu kesatuan sistem
Perumahan dan Kawasan Permukiman sesuai
dengan hierarkinya berdasarkan RTRW.
2. Sesuai dengan rencana penyediaan tanah Pemerintah
berdasarkan ketentuan peraturan perundang-
undangan.
3. Dengan memperhitungkan kebutuhan
pelayanan sesuai dengan standar teknis yang
berlaku.
Pemerintah Badan
4. Sesuai hierarki Perumahan dan Kawasan
Permukiman, diatur dalam Peraturan Menteri.
Daerah Hukum
 D. Pemeliharaan dan
Perbaikan
(Pasal 92-101)

a. Menjaga fungsi Perumahan

PEMELIHARAAN DAN PERBAIKAN b. Menjaga kawasan Permukiman

Pemeliharaan tata cara perbaikan Perbaikan Ahli Konstruksi a. Rumah

b. Prasarana dan
Sarana,
Peraturan Lingkungan Prasarana, Sertifikasi c. Utilitas Umum
penyusunan pedoman perawatan dan
Menteri Hunian dan Sarana, dan d. Perumahan
pemeriksaan
kawasan Utilitas Umum e. Permukiman
Permukiman f. Lingkungan Hunian
Pemerintah Pemerintah g. kawasan
Daerah Permukiman
Rehabilitasi atau
Pemugaran

Pemerintah dan/atau
Pemerintah Daerah
 E. Pencegahan dan Peningkatan
Kualitas Terhadap Perumahan
Kumuh dan Permukiman Kumuh
(Pasal 102-121)

Peningkatan kualitas terhadap

perumahan kumuh dan
Pencegahan terhadap tumbuh permukiman kumuh
dan berkembangnya
perumahan kumuh dan
permukiman kumuh
Pendataan

identifikasi lokasi; dan penilaian

lokasi.
Pengawasan dan pengendalian Pemberdayaan masyarakat

1. Perizinan
2. Standar teknis 1. Pendampingan
2. Pelayanan informasi kondisi kekumuhan legalitas tanah pertimbangan lain
3. Kelaikan fungsi

1. Ringan 1. Kejelasan status 1. Nilai strategis lokasi;

2. Sedang penguasaan tanah 2. Kependudukan
3. Berat 2. kesesuaian dengan 3. kondisi sosial,
rencana tata ruang ekonomi, dan budaya.
 F. Konsolidasi Tanah
(Pasal 122-127)
Perumahan kumuh dan permukiman
kumuh

Permukiman yang tumbuh pesat

Dilakukan konsolidasi tanah
secara alami
untuk mencapai pemanfaatan
tanah secara optimal

Konsolidasi tanah bagi Permukiman yang mulai tumbuh

pembangunan perumahan dan
Kawasan permukiman
Penataan kembali bidang-bidang
Meningkatan kualitas tanah
tanah Kawasan yang direncanakan
menjadi permukiman yang baru

Kawasan yang relatif kosong

Dilakukan oleh gubernur dibagian pinggirab kota yang
diperkirakan akan berkembang
sebagai daerah permukiman
Tidak memerlukan izin lokasi
Pembangunan kembali perumahan
yang Kawasan pemukiman yang
terkena bencana alam’ kebakaran
atau kerusuhan sosial
 G. Sanksi Administratif
(Pasal 128-139)

Sanksi administratif terhadap

orang yang melakukan Tata cara dan mekanisme
perencanaan dan perancangan penngenaan sanksi
rumah yang tidak memiliki
keahlian di bidang tersebut

bagi orang perseorangan dikenai bagi Badan Hukum, dikenakan

sanksi berupa denda administrasi
Peringatan tertulis Pembatasan kegiatan usaha
paling sedikit Rp.50.000.000 dan
paling banyak Rp.200.000.000
sanksi administratif berupa denda
administratif paling sedikit
Rp.100.000.000 dan paling
banyak Rp.1.000.000.000

Pembekuan izin usaha Denda administratif

BAB 9 (Pasal 140)
Ketentuan Peralihan
Ketentuan Peralihan Peraturan Penyelenggaraan
Perumahan dan Kawasan Pemukiman

BAB 8 (Pasal 141-143)

Ketentuan Penutup
• Sifat Peraturan Pemerintah tentang
Penyelenggaraan perumahan dan kawasan
permukiman
• Pengesahan peraturan pemerintah nomor 14
tahun 2016