BANGUNAN MIX-USE

MEIN HOTEL-MALL-CONVENTION HALL

STUDIO
PERANCANGAN
ARSITEKTUR 5

NAMA/NIM:
ASA DINA NURHIDA
(H03217003)

DOSEN PENGAMPU:
Qurrotul A'yun, S.T.,M.T.,IPM.,ASEAN Eng.
 KONSEP

LATAR BELAKANG

Pengertian

PENGERTIAN
Bangunan mix-use adalah penggunaan campuran berbagai tata guna lahan
atau fungsi dalam bangunan menurut Dimitri Procos (1976). Beberapa ciri-ciri
bangunan Mix Use adalah Terjadinya integrasi dan sinergi fungsional, Efisienfi
pergerakan karena adanya pengelompokan berbagai fungsi, dan Terdapat
ketergantungan kebutuhan masing-masing fungsi di dalamnya.

Isu

Surabaya merupakan Kota Metorpolitan terbesar ke 2 di Indonesia, dengan

berkembangnya wisata di Daerah Kenjeran dengan adanya Atlantis Waterpark
menarik para pengunjung dari daerah Surabaya maupun luar kota, juga
berkembang pesatnya bisnis di Surabaya dibidang ekonomi, politik maupun
budaya sehingga dibutuhkan tempat singgah sementara dan gedung sewa untuk
mewadahi aktivitas perjanjian bisnis dan acara formal maupun non formal lainnya.

Pemilihan Site
• Daerah perdagangan, jasa dan pendidikan
DIPILIH DAERAH SUKOLILO karena dekat dengan kawasan kampus dan daerah
wisata kenjeran dan mangrove.

Pemilihan macam fungsi

ISU
FUNGSI KONEKSI
Perkembangan bisnis wisata
1. Hotel
di daerah Kenjeran-Surabaya Koneksi antar fungsi oleh
2. Mall
yang semakin meningkat & podium dan pedestrian.
3. Exhibition and
kebutuhan sewa gedung Untuk koneksi antar lantai
Convention Hall
untuk acara karena site dekat menggunakan elevator.
daerah kampus ITS-UNAIR-
PENS dll

ASA DINA NURHIDA| H03217003

 KONSEP

KONSEP INTI

Nama Bangunan

MEIN artinya Utama (dalam bahasa Jepang)

Dalam perancangan bangunan menggunakan
Konsep Hi-Tech Arsitektur karena menonjolkan
gerakan arsitektur modern yang membesar-besarkan
struktur dan penggunaan teknologi pada bangunan.
Sehingga menghasilkan desain yang ikonik dan dinamis, dan dapat menjadi
tujuan Utama para pengguna untuk berbelanja, menginap dan menyewa
gedung

Integrasi Keislaman

"Sesungguhnya Allah itu Mahaindah dan menyukai keindahan. Kesombongan

adalah menolak kebenaran dan meremehkan manusia." (HR Muslim).
Diharapkan bangunan dapat mengingatkan kepada ALLAH SWT karena
terciptanya suatu benda/makhluk itu atas kehendakNya.

Karakteristik High-tech Architecture

Inside out.
Bagian Interior yang diperlihatkan keluar dengan penggunaan material penutup yang
transparan, seperti kaca. Fungsi-fungsi yang umumnya tertutup/ditutupi namun
ditonjolkan keluar, seperti fungsi servis dan utilitas.

Transparan, pelapisan dan pergerakan.

Ketiga kualitas keindahan ini hampir selalu ditonjolkan secara dramatis tanpa terkecuali,
kegunaan yang lebih luas dari kaca yang transparan dan tembus cahaya, pelapisan dari
pipa-pipa saluran, tangga dan struktur, serta penekanan pada escalator dan lift sebagai
suatu unsur yang bergerak merupakan karateristik dari bangunan high-tech.

Pewarnaan yang cerah dan merata.

Hal ini ditujukan untuk memberikan perbedaan yang jelas mengenai jenis struktur dan
utilitas, juga untuk mempermudah para teknisi dalam membedakannya dan memahami
penggunaannya secara efektif. Pada karya Richard Rogers yaitu bangunan Pampidou
Center dan Inmos Factory menggunakan warna-warna yang cerah.

Optimistic confidence in a scientific cultura

High-tech building adalah janji masa depan dari dunia yang menanti untuk ditemukan.
Bangunan yang dapat mewakili kebudayaan/peradaban masa depan yang serba
scientific, sehingga pada saat itu tetap bisa dipakai dan tidak ketinggalan zaman.
Hasilnya lebih mendalam pada suatu metode kerja, perlakuan pada material, warna-
warna dan pendapatan, dibandingkan dengan prinsip-prinsip komposisi.

ASA DINA NURHIDA| H03217003

 KONSEP

KONSEP TAPAK

Jl. Dr. Ir. H. Soekarno KDB 60% = 39.000 M2 X 60%

Semolowaru = 23.400M2
Kec. Sukolilo
KDH 40% = 39.000 M2 X 40%
Luas site 3.9 ha = 15.600M2

Bentuk Layout

Bentuk Penataan Tapak

adalah bangunan berada di
tengah site dikelilingi oleh
PARKIR
BASEMENT
area terbuka hijau yang
MALL
berfungsi sebagai parkir
motor dan pedestrian

Podium berbentuk
gelombang agar bangunan
dapat menjadi ikon utama di
daerah setempat, juga site
dekat dengan daerah
IN/OUT IN/OUT
MOTOR PARKIR BASEMENT
PARKIR
BASEMENT
kenjeran (sekitar 5km).
CONVENTION HOTEL
HALL

U Sign Bangunan

Drop Off dan Parkir

Penempatan drop off Convention Hall dan Pada site terdapat Sign dan
hotel berada di sisi barat (bagian utama Sculpture. Bentuknya
bangunan) di depan gedung menunjukkan terimplementasi dari garis
fungsi umum. Juga karena aktivitas Exhibiton lengkung yang dinamis
lebih kompleks. mengikuti abjad huruf M

Sedangkan drop off mall berada di sisi

selatan (kanan bangunan), untuk
memudahkan akses menuju mall.

Parkir mobil semua berada di basement,

sedangkan motor berada di Utara gedung
convention hall ASA DINA NURHIDA| H03217003
 KONSEP

KONSEP BANGUNAN

Dinamis dan Ikonik

Bentuk bangunan yang menggunakan garis lengkung menggambarkan

kedinamisan sehingga gambaran gedung dapat diingat dan mudah dihafalkan
oleh orang-orang sekitar dengan bentuknya yang unik

Lengkungan tersebut diambil dari bentuk gelombang air

ASA DINA NURHIDA| H03217003

 KONSEP

STRUKTUR DAN MATERIAL

Fungsi bangunan tower

Fungsi bangunan
Study Struktur dan Bahan sebagai Hotel
Lantai 4–12 (8 Lantai)
podium kanan Mall
Lantai 1 – 3 (3 Lantai)
WARNA HIJAU
WARNA KUNING
Struktur adalah beberapa Fungsi bangunan
komponen yang secara podium kiri Exhibition
dan Convention Hall
keseluruhan membentuk suatu Lantai 1 – 3 (3 Lantai)
sistim yang dinamakan WARNA KUNING Fungsi bangunan
podium parkir
konstruksi. Lantai Basement
Terdiri dari dua bagian yaitu: 1-2 (2 Lantai)
WARNA MERAH
1. Sub struktur
Merupakan bagian dari
konstruksi bangunan yang
berada di bawah tanah,
berfungsi menyalurkan beban
dari atas
2. Super struktur
Merupakan bagian dari
konstruksi bangunan yang
berada di atas tanah
Struktur Pondasi Tiang Pancang
(Sampai kedalaman tanah keras)
WARNA COKLAT

Pondasi tiang pancang

adalah suatu konstruksi
pondasi yang mampu
menahan gaya
orthogonal ke sumbu
tiang dengan jalan
menyerap lenturan.
Pondasi tiang pancang
dibuat menjadi satu
kesatuan yang monolit
dengan menyatukan
pangkal tiang pancang
yang terdapat di bawah
konstruksi dengan
tumpuan pondasi.

ASA DINA NURHIDA| H03217003

 KONSEP

UTILITAS

Jaringan listrik terdiri dari

1.SUMBER LISTRIK PLN

digunakan sebagai sumber
utama energi listrik dan
digunakan untuk
pemakaian sehari-hari.
2.SUMBER LISTRIK GENSET
digunakan sebagai
cadangan energi listrik jika
sumber listrik dari PLN mati.
Komunikasi

1.JARINGAN TELEPON
Jaringan telepon yang
menggunakan jasa PT.Telkom
dengan fasilitas telefon lokal,
interlokal, internasional, dan
faksimili.
2.JARINGAN INTERNET
Untuk akses jaringan internet
memakai fasilitas kartu khusus
akses internet yang disediakan
provider GSM atau CDMA
Air Bersih

Air Kotor Sampah

ASA DINA NURHIDA| H03217003