MALLAPARTMENT

STUDIO PERANCANGAN
TERPADU 02
MALL & APARTEMEN
DISUSUN OLEH : MUHAIRIL (4201927019)

HANNA YOLANDIRA (4201927040)
PUTRI WULANDARI (4201927068)
LIT E R AT U R
PENGERTIAN
A. Mix-use building
Mix-use building adalah bangunan multi fungsi yang terdiri dari satu atau beberapa massa bangunan yang terpadu dan saling
berhubungan secara langsung dengan peruntukan yang berbeda, mix-use building menggabungkan antara fasilitas hunian
(apartemen), fasilitas bisnis (kantor), fasilitas rekreasi (mal), dan biasanya dimiliki oleh satu pengembang (Indonesia
apartment,Esti Savitri 2007)
Menurut Endy Marlina dalam bukunya Perancangan Bangunan Komersial, Mix- use building adalah salah satu upaya
pendekatan perancangan yang berusaha menyatukan berbagai aktivitas dan fungsi yang berbeda di bagian area suatu kota (luas
area terbatas, harga tanah mahal, letak strategis, nilai ekonomi yang tinggi) sehingga terjadi satu struktur yang kompleks dimana
semua kegunaan dan fasilitas saling berkaitan dalam kerangka integrasi yang kuat. Menurut keputusan menteri pekerjaan umum
nomor 441/KPTS/1998, Klasifikasi bangunan hunian campuran adalah tempat tinggal yang berada didalam suatu bangunan yang
termasuk dalam klasifikasi bangunan kantor, bangunan perdagangan, bangunan penyimpanan, atau bangunan umum dan
memiliki tempat tinggal dalam bangunan tersebut. (Marlina, 2008:280)
Menurut buku “Office Development Hand Book, ULI- the Urban Land Institude”, (1998), mix-use building adalah suatu
kawasan bisnis multi fungsi bagian dari wilayah kota yang menampung beberapa kegiatan yang berbeda di dalamnya, masing-
masing kegiatan saling melengkapi dan berkaitan erat serta saling berinteraksi, pengembangannya harus memiliki peranan yang
jelas dan akurat diangkat dari masing- masing fungsi kegiatan.
STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

LIT E R AT U R
PENGERTIAN
Dalam penerapannya, konsep bangunan mix use building digunakan untuk memperbaiki dan mewujudkan kualitas hidup lingkungan perkotaan
yang lebih baik pada masa mendatang Berdasarkan sejarahnya, adanya Mixed Use didasari atas motivasi-motivasi sebagai berikut :
a. Peningkatan nilai guna sarana dan prasarana perkotaan melalui penggabungan dan pengaturan berbagai fungsi non kontradiktif ke dalam matriks
ruang dan waktu yang terpadu.
b. Pengguanan ruang secara maksimum untuk luasan permukaan tanah yang terbatas atau efisiensi tata guna lahan.
c. Kemudahan komunikasi serta kelancaran pertukaran barang, jasa, dan pemikiran.
d. Pendeknya jarak anatara berbagai fungsi dan aktifitas, untuk mengurangi beban pemborosan transportasi kota akibat mobilisaasi yang tinggi.
e. Penghapusan segregasi sosial yang berlandaskan pada perbedaan tingkat ekonomi dan status sosial
f. Pencapaian keseimbangan antara ekspresi kebutuhan dan aspirasi manusia dengan lingkungan fisik dan mekanik yang melayani kebutuhan
hidupnya.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
Manfaat mix-use building
a. Kelengkapan fasilitas yang tinggi pada bangunan superblok, memberikan kemudahan bagi pengunjunguya.
b. Penghematan pendanaan pembangunan. Pembangunan berbagai fasilitas dalam satu komplek atau kawasan dapat mengefisienkan dana
pembangunan misalnya dengan efisiensi dana pembangunan infrastrnktur.
c. Menghambat perluasan kota. Superblok dapat diasumsikan sebagai pertumbuhan kota secara vertikal, karenannya pembangunan superblok
dapat meminimalkan perluasan kota secara horisontal.
d. Peningkatan kualitas fisik lingkungan. Kelengkapan fasilitas yang direncanakan dengan matang pada suatu kawasan yang luas
memungkinkan diadakannya rancangan yang baik termasuk perbaikan rancangan kualitas lingkungan.
Ciri-ciri mix-use building
Mixed Use building memiliki karakteristik dan kriteria seperti berikut ini (Schwanke et all, 2003:4) :
a. Terdapat 3 fungsi bangunan / lebih yang terdapat dalam kawasan tersebut misalnya terdiri dari retail, perkantoran, hunian hotel, dan
entertainment/cultural/ recreation
b. Terdapat pengintergrasian secara fisik dan fungsional terhadap fungsi yang terdapat di dalamnya
c. Terdapat ketergantungan kebutuhan antara masing-masing fungsi bangunan yang memperkuat sinergi dan integrasi antar fungsi tersebut.
d. Hubungan yang relatif dekat antara satu bangunan dengan bangunan lainya dengan hubungan interkoneksi antar bangunan di dalamnya.
e. Kehadiran pedestrian sebagai penghubung antar bangunan.

LIT E R AT U R
Mix-Use Building
 Klasifikasi Mix-Use Building Berdasarkan Tata Letak
Terdapat berbagai kemungkinan konfigurasi tata letak bangunan di dalam kawasan
mixed-use, yaitu (Sumargo, 2003;58)
1. Mixed-use Tower
Merupakan struktur tunggal baik pada massanya maupun ketinggiannya, dimana
fungsi-fungsi ditempatkan dengan berlapis-lapis. Bangunan dapat berupa high rise
tower dengan fungsi bertumpuk, atau high rise tower dengan struktur.
2. Multitowered Megastructure
Merupakan podium dengan tower yang secara arsitektur dijadikan satu dengan atrium
atau tempat perbelanjaan. Secara struktural hal ini mengintegrasikan semua
komponen pada lantai bawah sebagai common base.
3.Freestanding Strukcture with Pedestrian Connections
Merupakan bangunan-bangunan tunggal yang disatukan oleh jalur pedestrian
4. Combination
Merupakan penataan tata letak bangunan mix-use dengan cara menggabungkan ketiga
bentuk diatas.

LIT E R AT U R
Mix-Use Building
A. Mix-use building
Mix-use building adalah bangunan multi fungsi yang terdiri dari satu atau beberapa massa bangunan yang terpadu dan
saling berhubungan secara langsung dengan peruntukan yang berbeda, mix-use building menggabungkan antara fasilitas
hunian (apartemen), fasilitas bisnis (kantor), fasilitas rekreasi (mal), dan biasanya dimiliki oleh satu pengembang (Indonesia
apartment,Esti Savitri 2007)
Manfaat mix-use building
a. Kelengkapan fasilitas yang tinggi pada bangunan superblok, memberikan kemudahan bagi pengunjunguya.
b. Penghematan pendanaan pembangunan. Pembangunan berbagai fasilitas dalam satu komplek atau kawasan dapat
mengefisienkan dana pembangunan misalnya dengan efisiensi dana pembangunan infrastrnktur.
c. Menghambat perluasan kota. Superblok dapat diasumsikan sebagai pertumbuhan kota secara vertikal, karenannya
pembangunan superblok dapat meminimalkan perluasan kota secara horisontal.
Ciri-ciri mix-use building
Mixed Use building memiliki karakteristik dan kriteria seperti berikut ini (Schwanke et all, 2003:4) :
a. Terdapat 3 fungsi bangunan / lebih yang terdapat dalam kawasan tersebut misalnya terdiri dari retail, perkantoran, hunian
hotel, dan entertainment/cultural/ recreation
b. Terdapat pengintergrasian secara fisik dan fungsional terhadap fungsi yang terdapat di dalamnya
c. Terdapat ketergantungan kebutuhan antara masing-masing fungsi bangunan yang memperkuat sinergi dan integrasi antar
fungsi tersebut.
LIT E R AT U R
PENGERTIAN
mall dapat diartikan sebagai suatu fasilitas komersial dengan wujud arsitektural berupa ruang rekreasi (jalan) atau
sirkulasi yang ditata sedemikian rupa untuk menghubungkan dua titik keramaian atau lebih dengan dikelilingi retail
atau tempat penjualan berbagai kebutuhan.
STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
Mall dalam berbagai topik sering disamakan dengan shopping centre, sehingga dalam berbagai sumber literatur, klasifikasi mall hampir
sama dengan klasifikasi shopping center. Berdasarkan beberapa sumber, maka klasifikasi mall dalam ruang lingkup shopping center
adalah sebagai berikut :
A. Dilihat Dari Jenis Barang Yang Dijual
Gibbert (1959:127) mengemukakan tiga jenis barang yang dijual dalam mall dan terdapat pada jenis toko sebagai berikut:
1. Convinience Shop: pertokoan yang menjual barang-barang kebutuhan sehari-hari.
2. Demand Store : pertokoan yang menjual barang-barang tertentu yang biasa diperlukan oleh pelanggan
3. Impulse Store : Pertokoan yang menjual barang-barang mewah.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
B. Dilihat dari Luas Areal Pelayanan
Gibbert (1959:127) menyebutkan bahwa berdasarkan jangkauan pelayanannya, dalam hal ini adalah luas wilayah, maka mall dapat
dikelompokkan menjadi beberapa jenis sebagai berikut:
1. Tipe Mall Regional dengan luas areal antara 32.000 – 95.000 m2 dengan skala pelayanan antara 150.000 – 400.000 penduduk.
2. Tipe Mall Distrik dengan luas areal antara 10.000 – 30.000 m2 dengan jangkauan pelayanan antara 40.000 – 150.000 penduduk.
C. Berdasarkan Sistem Transaksi dan Penjualan
Menurut Marlina (2008:217) dijelaskan bahwa berdasarkan sistem transaksinya, sebuah pusat perbelanjaan dapat dibedakan
sebagai berikut:
1. Toko Grosir
2. Toko Eceran
Berdasarkan sumber ini, maka toko eceran membutuhkan display area yang besar dan dropping area yang kecil, sementara toko
grosir sebaliknya. Untuk mall akan lebih baik menggunakan sistem eceran apabila pengunjung yang ditargekan adalah konsumen
langsung dari barang yang dijual.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
 Klasifikasi Mall Berdasarkan Bentuknya
3. Gabungan mall terbuka dan tertutup (The Composit Mall Center)
Mall pada tipe ini memiliki bagian terbuka dan beberapa bagian yang lain tertutup. Pada mall yang memiliki bagian tertutup
diletakkan di tengah mall. Hal ini dikarenakan pada bagian tersebut difungsikan sebagai pusat dan magnet yang menarik untuk
pengunjung mall.
Sirkulasi pada mall
Alur sirkulasi dapat diartikan sebagai “tali” yang mengikat ruang – ruang suatu bangunan atau suatu deretan ruang –
ruang dalam maupun luar, menjadi saling berhubungan. Unsur – unsur sirkulasi (Ching, 1999) yang meliputi :
1. Pencapaian bangunan, merupakan pandangan dari jauh, terdiri dari tiga macam yaitu langsung, tersamar, dan
berputar.
2. Jalan masuk atau pintu ke dalam bangunan, yang terbagi menjadi tiga macam, yaitu rata, menjorok keluar, dan
menjorok kedalam.
3. Konfigurasi bentuk jalan atau alur gerak, terdiri dari linear, radial, spiral, grid, network, dan komposit (gabungan).
4. Hubungan ruang dan jalan, jalan dengan ruang – ruang dihubungkan dengan cara – cara seperti melewati ruang –
ruang, menembus ruang – ruang, dan berakhir dalam ruang.
Berdasarkan data arsitek jilid I (1991), tempat untuk penerimaan / pengiriman barang terpisah dari sirkulasi pengunjung
dan berhubungan dengan gudang penyimpanan. Penerimaan / pengiriman barang dapat dilakukan langsung. ke gudang
penyimpanan. Area parkir penerimaan / pengiriman barang perlu dibuat khusus agar tidak mengganggu lalu lintas
parkir kendaraan lain.

LIT E R AT U R
PENGERTIAN
C. Apartemen
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia apartemen adalah Tempat tinggal (terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar
mandi, dapur,dsb) yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat; rumah flat; rumah pangsa.
Menurut Grolier dalam bukunya yang berjudul “The American People Encyclopedia”, apartemen adalah sebuah bangunan yang
terdiri dari tiga atau lebih unit hunian yang merupakan suatu kehidupan bersama dan masing-masing unit dapat digunakan
secara terpisah. (Grolier, 1975)
Menurut Neufert, apartemen adalah bangunan hunian yang dipisahkan secara horizontal dan vertikal, agar tersedia hunian
yang berdiri sendiri dan mencakup bangunan bertingkat rendah atau bertingkat tinggi, dilengkapi dengan fasilitas-fasilitas yang
sesuai dengan standart yang telah ditentukan. (Neufert, 1980)
Sedangkan Menurut buku Site Planning, Apartemen didefinisiikan sebagai beberapa bagian unit hunian yang saling berbagi
akses yang sama dan dilingkupi oleh struktur kulit bangunan yang sama

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
 KLASIFIKASI APARTEMEN BERDASARKAN JENIS DAN BESAR
BANGUNAN
1. Garden Apartemen
Bangunan apartemen dua sampai empat lantai. Apartemen memiliki halaman dan taman
disekitar bangunan. Apartemen ini sangat cocok untuk keluarga inti yang memiliki anak
kecil karena anak-anak dapat mudah mencapai taman. Biasanya untuk golongan menengah
ke atas
2. Walked-Up Apartemen
Bangunan apartemen yang terdiri atas tiga sampai dengan enam lantai. Apartemen ini
kadang-kadang memiliki lift. Jenis apartemen ini disukai oleh keluarga yang lebih besar
(keluarga inti ditambah orang tua). Gedung apartemen hanya terdiri atas dua atau tiga
unit apartemen.
3.. Low Rise Apartment
Apartemen dengan Ketinggian bangunan kurang dari tujuh lantai dan menggunakan
tangga sebagai alat transportasi vertikal. Biasanya untuk golongan menengah kebawah.
4. Medium Rise Apartment
Bangunan apartemen yang terdiri dari tujuh sampai dengan sepuluh lantai. Jenis
apartemen ini lebih sering dibangun di kota satelit.
5. High Rise Apartment
Bangunan apartemen yang terdiri atas lebih dari sepuluh lantai. Dilengkapi area parker
bawah tanah, system keamanan dan servis penuh. Struktur apartemen lebih kompleks
sehingga desain unit apartemen cenderung standar. Jenis ini banyak dibangun di pusat
kota.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
Tipe Unit Apartemen

1.Tipe Apartemen Studio
Apartemen dengan tipe studio adalah jenis yang paling banyak dijual di pasaran.Terdiri dari satu ruangan besar tanpa sekat kamar dan satu-
satunya ruangan yang terpisah adalah kamar mandi.Apartemen studio memiliki fungsi beragam, sebagai kamar tidur, ruang makan, ruang kerja
sekaligus ruang tamu.Ada juga fasilitas dapur di dalam apartemen studio yang biasanya hanya dipisahkan dengan lemari atau meja bar.
2.Tipe Alcove Studio

Jika dilihat dari jenisnya, tipe apartemen ini persis sama dengan apartemen studio biasa.Hanya saja, dari segi bentuknya apartemen alcove
studio sedikit berbeda karena memiliki bentuk seperti huruf L.Perbedaan lainnya dapat dilihat dari jumlah sekatnya di mana apartemen studio
biasa hanya memiliki satu sekat sedangkan alcove studio dua sekat.
STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
3.Tipe Apartemen Loft

Secara konsep ruangan, apartemen loft sebetulnya mirip dengan apartemen studio.Apartemen jenis loft biasanya memiliki
ukuran langit-langit yang cukup tinggi dan disertai dengan sebuah loft.Loft atau loteng ini sangat bermanfaat sebagai ruang
tambahan baik itu untuk sebagai ruang penyimpanan ataupun kamar tidur.Keuntungan lainnya, apartemen loft memiliki sirkulasi
udara yang baik karena struktur bangunannya yang memiliki langit-langit tinggi.
4.Tipe Apartemen 1,2,3,Kamar

Tipe apartemen berkamar ini mungkin lebih cocok bagi Anda yang berkeluarga atau ingin tinggal bersama teman.Seperti rumah, apartemen
berkamar biasanya memiliki sekat yang memisahkan setiap ruangan di dalam.Pemisahan ini akan sangat bermanfaat bagi siapapun yang ingin
tinggal di apartemen namun menganut suasana layaknya hunian tapak.
.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
5.Tipe Apartemen Convertible

Selanjutnya adalah tipe apartemen convertible yang dari segi ukuran jauh lebih besar dibanding apartemen biasanya.Di dalam
apartemen ini tersedia dinding pemisah yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan.Opsi ini membuat Anda bisa menentukan
sendiri kegunaan masing-masing ruangan tanpa ada ketentuan khusus.Selain itu, Anda juga dapat menjadikan bagian atas dinding
pemisah sebagai tempat menyimpan barang-barang.
6.Tipe Apartemen Penthouse

Apartemen penthouse merupakan apartemen yang biasanya dibangun di lantai tertinggi sebuah bangunan.Biasanya, penthouse
memiliki luas bangunan yang berbeda dibandingkan luas bangunan apartemen lainnya.Tidak hanya itu, apartemen penthouse juga
dilengkapi dengan berbagai fasilitas canggih termasuk lift pribadi.

LIT E R AT U R
KLASIFIKASI
Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia apartemen adalah Tempat tinggal (terdiri atas kamar duduk, kamar tidur, kamar
mandi, dapur,dsb) yang berada pada satu lantai bangunan bertingkat; rumah flat; rumah pangsa.
Menurut Grolier dalam bukunya yang berjudul “The American People Encyclopedia”, apartemen adalah sebuah
bangunan yang terdiri dari tiga atau lebih unit hunian yang merupakan suatu kehidupan bersama dan masing-masing unit
dapat digunakan secara terpisah. (Grolier, 1975).
Bangunan apartemen yang di ambil

1. Medium Rise Apartment
Bangunan apartemen yang terdiri dari tujuh sampai dengan sepuluh lantai. Jenis apartemen ini lebih sering dibangun di kota satelit.
Tipe Unit Apartemen

1.Tipe Apartemen Studio
Apartemen dengan tipe studio adalah jenis yang paling banyak dijual di pasaran.Terdiri dari satu ruangan besar tanpa sekat kamar dan satu-
satunya ruangan yang terpisah adalah kamar mandi.Apartemen studio memiliki fungsi beragam, sebagai kamar tidur, ruang makan, ruang kerja
sekaligus ruang tamu.Ada juga fasilitas dapur di dalam apartemen studio yang biasanya hanya dipisahkan dengan lemari atau meja bar.
2.Tipe Apartemen 1,2,3,Kamar
Tipe apartemen berkamar ini mungkin lebih cocok bagi Anda yang berkeluarga atau ingin tinggal bersama teman.Seperti rumah, apartemen
berkamar biasanya memiliki sekat yang memisahkan setiap ruangan di dalam.Pemisahan ini akan sangat bermanfaat bagi siapapun yang ingin
tinggal di apartemen namun menganut suasana layaknya hunian tapak.
3.Tipe Apartemen Penthouse
Apartemen penthouse merupakan apartemen yang biasanya dibangun di lantai tertinggi sebuah bangunan.Biasanya, penthouse memiliki luas
bangunan yang berbeda dibandingkan luas bangunan apartemen lainnya.Tidak hanya itu, apartemen penthouse juga dilengkapi dengan
berbagai fasilitas canggih termasuk lift pribadi.

STUDI
KASUS 1
Gedung Perumahan Ramón y Cajal / Estudio Alvarez-Sala + Aybar-Mateos Arquitectos + Hombre de Piedra
Arsitek : Aybar-Mateos Arquitectos , Estudio Alvarez-Sala , Hombre de Piedra
Luasan : 159758 kaki²
Tahun : 2019
DESKRIPSI
Sejarah panjang bangunan ini dapat diringkas dengan mengatakan bahwa sebuah proyek berkomitmen untuk kota yang
merehabilitasi situs tua yang terletak di pusat kota, yang desainnya mengintegrasikan gedung perkantoran dengan pompa bensin
perkotaan, sedang dalam proses konstruksi ketika krisis meninggalkannya belum selesai pada tahap struktural pada tahun 2009.
Awalnya dirancang oleh Hombre de Piedra Architects, itu mengintegrasikan kanopi pompa bensin sebagai volume bangunan
kantor yang menjorok spektakuler itu sendiri. Ini menciptakan ansambel yang koheren dan tengara yang akan membentuk pintu
gerbang perkotaan futuristik ke lingkungan Plantinar.
Selama lebih dari delapan tahun, bangunan dalam struktur dan di salah satu jalan utama Sevilla menjadi bekas luka perkotaan yang
mencolok. Akhirnya, pengembang AEDAS Homes mengakuisisi bangunan tersebut dan memilih proposal oleh tim arsitek EAS,
Aybar-Mateos, dan Hombre de Piedra melalui sebuah kompetisi. Dalam proyek ini, penggunaan pra-eksistensi yang tepat menjadi
peluang untuk mengusulkan jenis perumahan unik yang mengeksplorasi makna kualitas arsitektur perumahan saat ini.

STUDI
KASUS 1

STUDI
KASUS 2
Lume Residential Building / SJB

Arsitek : SJB
Luasan : 7250 m²
Tahun : 2020
DESKRIPSI
LUME bertujuan untuk mengganggu tipologi multi-perumahan di sepanjang tepi pantai Honeysuckle Newcastle dengan suntikan
warna, tekstur, dan rasa tempat. Bertempat di bekas kawasan industri yang berubah menjadi kawasan tepi pantai yang layak huni,
pengembangan multiguna tujuh lantai ini terdiri dari 138 apartemen tepi laut yang dipesan lebih dahulu, 10 teras, dan tiga
penawaran komersial/retail di lantai dasar.
Dirancang untuk mengakomodasi pertumbuhan populasi di pusat kota, proyek ini melayani kebutuhan perampingan keluarga dan
penduduk lokal yang baru tinggal di apartemen. Setiap hunian dianggap sebagai rumah individu dengan denah lantai yang fleksibel
dan solusi penyimpanan maksimal yang dirancang untuk meningkatkan konektivitas dengan lanskap langsung.
Membentang di sepanjang tepi pantai dengan pemandangan ke utara melintasi sungai Hunter, dan struktur perkotaan Newcastle
di selatan, situs ini menawarkan kondisi perkotaan yang unik di mana kota bertemu dengan air. Bentuk bangunan mengambil
referensi dari lekukan garis pantai dan pasangan bata pusat kota tua untuk menciptakan objek pahatan unik yang
mengorientasikan pandangan dan referensi konteksnya.
Palet bahan dari bahan alami yang kuat dipilih karena umurnya yang panjang, perawatan minimal, dan hasil akhir yang integral.
Tembok itu merujuk pada tanah, air, dan langit. Terracotta menghubungkan koneksi ke bumi, dan batu bata pirus berlapis
membungkus podium ke arah batu bata kantong putih. Fasadnya bergelombang melintasi tiga bangunan dengan keceriaan baik
dalam detail maupun siluet, semakin disempurnakan dengan integrasi taman di tepi publik.

STUDI
KASUS 2

STUDI
KASUS 3
Daramu House / Tzannes

Arsitek : Tzannes
Luasan : 11700 m²
Tahun : 2019
DESKRIPSI
Daramu House merupakan evolusi dari bangunan saudaranya, International House Sydney. Bersama-sama mereka menyelesaikan tahap
pertama kawasan Barangaroo South, membangun karakter konstruksi kayu massal yang unik dan diinginkan di pasar perkantoran CBD yang
kompetitif. Daramu House telah dirancang untuk menghadirkan ambang publik yang kohesif dan mengundang ke Barangaroo South,
menyediakan transisi dalam skala antara tiga menara dan Sussex Street, membangun tembok jalan 7 lantai dan tepi barisan tiang yang
berkesinambungan ke daerah tersebut.
Yang membedakan Daramu House adalah posisinya yang berada di persimpangan kawasan komersial dan residensial Barangaroo . Arsitektur
menanggapi kondisi ini di batas utara dengan mengambil bentuk pahatan, lipat. Bentuk ini menandakan ujung tembok jalan di Sussex Street
dan titik balik menuju pelabuhan. Bentuk utara yang cair memberikan kemudahan yang luas di bidang tanah, meningkatkan hubungan antara
Sussex Street dan pelabuhan. Arsitektur khas dari bagian Rumah Daramu ini membedakan kawasan komersial Barangaroodari kawasan
perumahan ke utara, sambil memperkuat kawasan dan pemandangan pelabuhan. Sudut membulat Rumah Daramu mendorong pergerakan
pejalan kaki yang mulus ke dalam kawasan yang berkontribusi pada konektivitas dan keterbacaan domain publik.
Di Sussex Street, entri komersial diumumkan melalui ruang dua lantai yang dramatis. Rentang 18m yang mengesankan di anggota glulam
memungkinkan entri bebas kolom dengan memanfaatkan elemen penguat di 5 lantai atas sebagai rangka. Di jalur Scotch Row yang semarak,
fasad berpotongan dengan inti lift CLT yang terbuka memberikan pemandangan anatomi kayunya untuk ketinggian penuh bangunan, baik
dari domain publik maupun dari dalam. Inti dari desainnya adalah cahaya keemasan yang hangat dari struktur kayu yang dibungkus dengan
lapisan kaca minimal yang memungkinkan kayu tersebut untuk dirayakan sebagai pahlawan. Jaringan struktural yang diperluas berukuran 9m
x 9m saat ini merupakan yang terbesar di dunia untuk proyek komersial kelas menengah, memungkinkan peluang penyesuaian yang besar
dan fleksibel.
Daramu House merayakan sejarah industri Barangaroo yang kaya dengan menafsirkan ulang tipologi bangunan kayu yang mendominasi situs
pasca pemukiman Eropa. Penggunaan kayu solid yang pragmatis dan terekspresikan sebagai komponen struktural bangunan menghubungkan
sejarah kawasan ini hingga saat ini. Elemen kayu eksternal terbuat dari kayu keras daur ulangAustralia yang dipilih untuk kekokohan, daya
tahan, dan pelapukan. Secara internal, kayu dibiarkan tanpa hiasan dan terbuka memberikan kehangatan dan keindahan sentuhan ke lantai
komersial, serta berkontribusi pada tempat kerja biofilik yang lebih sehat untuk semua pengguna.

STUDI
KASUS 3

STUDI
BANDING
NAMA STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 2 STUDI KASUS 3

TAMPAK
DENAH
RUANG- Kamar tidur type studio Toko eceran

Apatertemen type Toko grosir Apatertemen
RUANG Kamar tidur type keluarga Toko grosir
studio Lobby type studio
Toilet Lobby
Type keluarga Café Type keluarga
Café Café
Area parker Type penthouse
Area parker Area parker
Teras
Ruang tunggu Teras
Lobby
toilet

LOK AS I
DATA EKSISTING
Jalan Ahmad yani, samping jalan tanjung sari

Luas lahan 10.400,00 m²
Berdasarkan Peraturan Daerah Kota Pontianak Nomor 2 tahun 2013
Pasal 53:
ketentuan umum intensitas pemanfaatan ruang meliputi:
A. KDB paling tinggi sebesar 80%
B. KLB paling tinggi sebesar 8%
C. KDH paling rendah sebesar 10%
A. KDB
Luas lahan x 80%
= 10.400 x 0,8
=8.320
B. KLB
Luas lahan x 8
=10.400 x 8
=83.200
C. KDH
Luas lahan x 10%
=10.400 x 0,1
=1.040
Jumlah lantai = KLB : KDB
=83.200 : 8.320
= 10 lantai

LOK AS I
DATA LOKASI
JALAN JENDRAL AHMAD YANI

A N A L I S I S T A PA K
ARAH MATA ANGIN
DATA ANALISIS SOLUSI

Angin berhembus dari arah timur ke barat Angin dari arah timur berhembus Pada bagian belakang
dan dari arah tenggara. Data ini di ambil cukup kencang karena di bagian membuat jalur sirkulasi
dari data taunan angin di kota pontianak ini tidak ada bangunan yang pada bangunan agar angin
pada tahun 2020. tinggi bahkan tepat di bagian berhembus rata ke selruh
timur terdapat lapangan sehingga bangunan.
tidak ada halangan untuk sirkulasi
angin dari arah timur.

LINTASAN MATAHARI

Lokasi tapak menghadap ke arah Bangunan pada bagian timur Pada bagian depan
barat berorientasi pada Jalan akan terpapas sinar matahari bangunan akan di tambah
Jendral Ahmad Yani.
pagi sedangkan bagian barat double skin facade.
akan terpapas sinar matahari
sore yang berdampak panas
TERBIT
TENGGELAM
TIMUR
BARAT

KEBISINGAN

Arah kebisingan berasal dari Kebisingan terbesar bersal dari
depan tapak samping kiri dan Pada bangunan dibagian depan,
jalan raya pada bagian depan,. samping kiri dan belakang di
belakang. Pada bagian kiri dan belakang tambahkan material peredam
tapak sumber kebisingan tidak suara berupa softboard. Agar
terlalu besar. suara dari luar tidak kedengar
Sumber kebisingan
pada bagian Sumber kebisingan kedalam bangunan.
samping kiri pada bagian
belakang
Sumber kebisingan
utama pada bagian
depan

DRAINASE
DATA
ANALISIS SOLUSI
Pada bagian depan tapak terdapat
Tanah pada area tapak memiliki Di beri penambahan parit atau
saluran drenase yang lumayan
ketinggian yang sama dengan selokan kecil di sekeliling lokasi tapak,
besar.
jalan. agar lebih memudahkan aliran air
Tanaman di sekitar tapak menjadi
turun ke aliran drenasi utama yang
area resapan saat kadar air hujan
ada di area depan tapak. Dan
tinggi apabila saat musim hujan.
penambahan selokan kecil pada sisi
kiri, kanan dan kelakang pada tapak.

PENCAPAIAN
DATA ANALISIS RESPON

Lokasi tapak merupakan lokasi Menyesuaikan dengan kondisi Dibutuhkan lahan atau area untuk
yang terbilang ramai karena tapak,maka akses keluar dan parkir sebagai penunjang
berhadapan langsung dengan jalan masuk dibuat satu arah pada sisi bangunan.
utama yaitu jalan Jenderal Ahmad yang sama yaitu pada bagian
Yani sehingga aktivitas tergolong depan tapak.
sibuk

VEGETASI

Disekeliling site terdapat Vegetasi Tapak terletak di aderah yang Dibutuhkan vegetasi yang dapat
berupa pohon peneduh. mempunyai suhu yang terbilang menahan debu,panas,polusi dan
panas karena banyak aktivitas dapat menurunkan suhu panas
kendaraan yang lalu Lalang atau pada area tapak
melintas.
Dikarenakan bangunan yang
akan dibuat merupakan
bangunan komersil maka
penggunaan vegetasi ataupun
lahan hijau pada tapak hanya
pada bagian tertentu

VIEW

View pada bagian depan mempunyai Pada bagian depan dimanfaatkan
potensi sebagai view utama karena sebagai view utama dan diberi
menghadap langsung ke jalan raya.
material kaca serta double skin
fasad.
Pada bagian samping kanan dan
belakang diberikan bukaan atau
jendela.
View pada arah Barat cukup bagus karena
tidak berhadapan langsung dengan
rumah warga atau permukiman.
View pada arah Timur cukup bagus karena

tidak berhadapan dengan bangunan apapun
(lahan kosong)

ORIENTASI

1.Pada bagian Barat berhadapan Memiliki 3 View utama yaitu Mempertimbangkan arah orientasi
dengan jalan media. pada bagian depan,samping bangunan,maka view utama yang
2.Pada bagian Utara berhadapan kiri,dan kanan. mudah untuk di lihat dari luar
dengan gang adalah arah depan.
3.Pada bagian Timur berhadapan
dengan jalan tanjung sari
4.Pada bagian Selatan berhadapan
dengan jalan raya.

KESIMPULAN
Arah angin
Pada bagian belakang membuat jalur sirkulasi pada bangunan agar angin
berhembus rata ke selruh bangunan.
Matahari
Pada bagian depan bangunan akan di tambah double skin facade.
kebisingan
Pada bagian depan bangunan akan di tambah double skin facade.
Pada bangunan dibagian depan, samping kiri dan belakang di tambahkan
TERBIT material peredam suara berupa softboard. Agar suara dari luar tidak kedengar
kedalam bangunan.
TENGGELAM Drainase
Di beri penambahan parit atau selokan kecil di sekeliling lokasi tapak, agar
lebih memudahkan aliran air turun ke aliran drenasi utama yang ada di area
depan tapak. Dan penambahan selokan kecil pada sisi kiri, kanan dan kelakang
pada tapak.
Pencapaian
Dibutuhkan lahan atau area untuk parkir sebagai penunjang bangunan.
Vegetasi
Dibutuhkan vegetasi yang dapat menahan debu,panas,polusi dan dapat
menurunkan suhu panas pada area tapak.
View
Pada bagian depan dimanfaatkan sebagai view utama dan diberi material kaca
serta double skin fasad.
Pada bagian samping kanan dan belakang diberikan bukaan atau jendela.
Orientasi
Mempertimbangkan arah orientasi bangunan,maka view utama yang mudah
untuk di lihat dari luar adalah arah depan.

PROG RA M RUA NG
PELAKU APARTEMEN
N pelaku karakteristik Pola aktivitas Kebutuhan ruang

o
1 Penghuni privat Datang parkir, ke kamar type studio, mandi, makan, Parkir, loby, lift, kamar type studio
apartemen type bersantai, metabolisme, beristirahat.
studio
2 Penghuni Privat Datang, parkir, ke kamar type keluarga, mandi, makan Parkir, loby, lift, kamar type keluarga
apartemen type bersama keluarga, bersantai bersama keluarga,
1,2,3 kamar metabolisme, beristirahat.
(keluarga)
3 Penghuni privaat Datang, parkir, ke kamar type penthose, mandi, makan Parkir, lift, loby, kamar penthuse
aparemen bersama keluarga, bersantai bersama keluarga,
penthouse metabolisme, beristirahat.
4 Cleaning service publik Datang, parkir, ke ruang karyawan, bersih-bersih, istirahat, Parkir, ruang karyawan, gudang, WC
metabolisme, pulang
5 satpam publik Datang, parkir, keruang penjaga, memeriksa keaamanan, Parkir, kantin, lobby WC
menjaga sekeliling apartemen, istirahat, metabolisme,
pulang
6 Pengunjung Publik Datang, parkir, berkunjung, pulang Parkir, loby, kamar
7 Owner Privat Datang, parkir, ke ruang owner, memantau karyawan, Parkir, ruang owner, wc
istirahat, metabolisme, pulang.
8 Resepsionis servis Datang, parkir, keruang karyawan, melayani tamu yang Parkir, area resepsionis, wc
datang, istirahat, metabolisme, pulang

PROG RA M RUA NG
PELAKU MALL
Pelaku KARAKTERISTIK POLA AKTIVITAS KEBUTUHAN RUANG

Dan Jenis Kegiatan
Pengunjung • Kegiatan belanja • Retail Store - Game Center

• Kegiatan rekreasi • Restaurant - Foodcourt
PUBLIK
• Bioskop - Supermarket
• Café - taman santai
• Departemen store
Penyewa Retail • Menjual produk barang atau jasa • Retail Store
• Melayani pembeli • Gudang
• Menerima pembayaran • Kasir
Tenant Restoran & foodcourt • menerima stok barang • Loading dock

• menyiapkan bahan masakan • dapur
• menyediakan menu • gudang bahan
• menerima pembayaran • ruang makan
• membersihkan alat makan • kasir
• istirahat • ruang cuci
• ruang karyawan
Waiters/waitress Café • menyiapkan bahan minuman • dapur
• menyediakan menu • gudang bahan
• menerima pembayaran • kasir
• membersihkan alat makan dan minum • ruang cuci
• istirahat • ruang karyawan
Pengunjung Game Center • Pembelian tiket • Ticket box
Pramuniaga Supermarket • Melayani pembeli • Kasir

• Menerima pembayaran • Loading dock
• Menerima stock barang • Gudang
• istirahat • Ruang karyawan
Petugas loket bioskop • Menjual tiket • Ticket box

• istirahat • Ruang karyawan

PROG RA M RUA NG
PELAKU MALL

Dan Jenis Kegiatan
General Manager • pengelolaan administratif • ruang kerja

• pengelolaan pusat mall • ruang rapat
• koordinasi pengelola • ruang tamu
• istirahat • lavatory
• lavatory
Manajer • pengelolaan bangunan • ruang kerja

• pemelihara bangunan
Kepala Divisi • melakukan koordinasi divisi • Ruag rapat

• pengelolaan • Ruang kerja
Kepala Seksi • melakukan koordinasi divisi dan staff • Ruang Kerja

• pengelolaan
Staff • menyimpan arsip • Ruang kerja

• pengelolaan

PROG RA M RUA NG
PELAKU MALL
Kelompok aktivitas pelengkap

Dan Jenis Kegiatan
Perbankan • Penyediaan jasa mesin ATM • ATM
Kelompok aktivitas pelayanan

Dan Jenis Kegiatan
Kegiatan pelayanan • Kegiatan Sembahyang • Mushola

pengunjung • Kesehatan dan keamanan • Ruang wudhu
• Ruang P3K
• Pos keamanan
Kelompok aktivitas pendukung

Dan Jenis Kegiatan
Petugas keamanan • kegiatan keamanan • pos keamanan

• memeriksa dan mecatat keluar masuk barang • loading dock
• lavatory • lavatory
Teknisi Mekanikal Elektrikal • pemeliharaan • ruang utilitas
• mechanical electrical • gudang alat
• penyimpanan dan pemeliharaan • gudang perabot
• pengelolaan utilitas bangunan • Ruang genset
Parkir • parkir pengunjung • parkir umum
• parkir pengelola • parkir pengelola
• parkir servis • parkir servis

PROG RA M RUA NG
ANALISIS PELAKU
ANALISIS PELAKU AKTIVITAS APARTEMEN
Kelompok Aktivitas
Kelompok Aktivitas atau kegiatan dalam apartemen terbagi menjadi:
• Kelompok Aktivitas Utama
Merupakan kelompok aktivitas yang memuat kegiatan yang paling pokok dalam Apartemen,seperti Aktivitas
intern dan Aktivitas ekstern
• Kelompok Aktivitas Pendukung I
Merupakan kelompok aktivitas yang berfungsi sebagai service atau pelayanan kepada penghuni maupun
tamu apartemen.
• Kelompok Aktivitas Pendukung II
Merupakan kelompok aktivitas yang mendukung fungsi Apartemen dalam hal administrasi, pengawasa, dan
maintenance atau perawatan bangunan dalam hal ini.
• Kelompok Aktivitas Penunjang
Merupakan kelompok aktivitas yang berfungsi sebagai pelengkap demi menunjang fasilitas dalam
Apartemen
• Kelompok Aktivitas Servis
Merupakan kelompok aktivitas yang berfungsi mendukung aktivitas yang ada. Kelompok aktivitas ini antara
lain mencakup aktivitas mekanikal elektrikal, dan pemeliharaan
• Kelompok Aktivitas parkir
Meliputi parkir penghuni, pengelola, dan pengunjung dan parkir servis.
STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI(4201927068)

PROG RA M RUA NG
ANALISIS PELAKU
PERSYARATAN RUANG

PROG RA M RUA NG
ANALISIS PELAKU
PERSYARATAN RUANG

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG
BESARAN RUANG APARTEMEN
KAPASSITAS STANDART JUMLAH BESARAN RUANG

NAMA RUANG SIFAT RUANG LITERATUR
(ORANG) (METER PERSEGI) (UNIT) (METER PERSEGI)
TYPE 2 BEDROOM
R. TAMU PUBLIK 4 12 1 12
R. KELUARGA SEMI PUBLIK 4 9 1 9
R. MAKAN SEMI PUBLIK 6 5 1 5
R. BELAJAR PRIVAT 1 4 1 4
TSS,
R. TIDUR UTAMA PRIVAT 2 20 1 20
NAD,
R. TIDUR ANAK PRIVAT 1 12 1 12
AS
TOILET SERVIS 1 4 1 4
MUSHOLA PRIVAT 1 9 1 9
DAPUR SERVIS 2 6 1 6
R. CUCI JEMUR SERVIS 2 5 1 5
BALKON PRIVAT 2 3 1 3
GUDANG SERVIS 1 4 1 4
SUB TOTAL BESARAN RUANG TYPE 2 BEDROOM 93

SIRKULASI 30%
27.9
TOTAL
120.9
STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL(4201927019)

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG

TYPE 3 BEDROOM

TSS,
R. TIDUR 1 PRIVAT 1 12 1 12
NAD,
AS
SUB TOTAL BESARAN RUANG TYPE 3 BEDROOM 105

SIRKULASI 30%
31.5
TOTAL
136.5

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG

TYPE DUPLEX

TSS,
NAD,
AS
SUB TOTAL BESARAN RUANG TYPE DUPLEX 112

SIRKULASI 30%
33.6
TOTAL
145.6

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG
KELOMPOK KAPASSITAS STANDART JUMLAH BESARAN RUANG

RUANG (ORANG) (METER PERSEGI) (UNIT) (METER PERSEGI)
AREA BERMAIN PUBLIK 30 4 M2 / ORANG 1 120
PLAY GROUND
R. GANTI PRIVAT 1 2 12 NAD, AS 24

R. ADMINISTRASI PRIVAT 4 8 1 8
STORAGE SERVIS 1 4 1 4
SUB TOTAL BESARAN RUANG PLAY GROUND 172
SIRKULASI 30% 51.6
TOTAL 223.6
RESEPSIONIS PUBLIK 2 2 1 2
R. TUNGGU PUBLIK 10 8 1 8
R. GANTI PRIVAT 1 1.3 10 13
KOLAM RENANG
LOCKER PRIVAT 10 2 20 NAD, 40

R. ADMINISTRASI PRIVAT 4 8 1 TSS, 8
KOLAM RANANG PUBLIK 100 144 1 AS 144
R. BILAS SERVIS 1 2 8 16
SUB TOTAL BESARAN RUANG KOLAM RENANG 259
SIRKULASI 30% 77.7
TOTAL 336.7
RESEPSIONIS PUBLIK 2 2 1 2
R. TUNGGU PUBLIK 10 8 1 8
FITNES CENTER
R. FITNES PUBLIK 25 100 1 TSS, 100

R. ADMINISTRASI PRIVAT 4 8 1 NAD, 8
R. GANTI PRIVAT 1 1.3 6 AS 7.8
SUB TOTAL BESARAN RUANG FITNES CENTER 147.8
SIRKULASI 30% 44.34
TOTAL 192.14
PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG
BESARAN RUANG MALL

SUPERMARKET
PUBLIK 500 1,5 / ORANG 1 750

AREA PERBELANJAAN
KASIR SEMI PUBLIK 2 5 5 25
R. PENITIPAN SEMI PUBLIK 1 5 2 10
R. KERANJANG PUBLIK 1 2 5 NAD, AS 10
R. KARYAWAN PRIVAT 20 1,5 / ORANG 1 30
PERBELANJAAN
SUB TOTAL BESARAN RUANG SUPERMARKET 841
SIRKULASI 30% 252.3
TOTAL 1093.3
RETAIL
RETAIL TYPE A PUBLIK 12 1,5 / ORANG 50 900
RETAIL TYPE B PUBLIK 6 1,5 / ORANG 100 NAD, AS 900
RETAIL TYPE C PUBLIK 4 1,5 / ORANG 100 600
SUB TOTAL BESARAN RUANG RETAIL 2400
SIRKULASI 30% 720
TOTAL 3120
T. PEMESANAN PUBLIK 10 2 / ORANG 1 20
R. MAKAN PUBLIK 200 2 / ORANG 1 400
KASIR PRIVAT 2 3 1 3
RESTAURAN
NAD, AS
DAPUR SERVIS 10 3 / ORANG 1 30
SUB TOTAL BESARAN RUANG RESTAURAN 473
SIRKULASI 30% 141.9
TOTAL 614.9

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG

T. PEMESANAN PUBLIK 10 2 / ORANG 1 20
R. COFFE PUBLIK 50 2 / ORANG 1 100
COFFE SHOP
BAR PUBLIK 4 2 / ORANG 1 8

NAD, AS
SUB TOTAL BESARAN RUANG COFFE SHOP 143
SIRKULASI 30% 42.9
TOTAL 185.9
RESEPSIONIS PUBLIK 2 2 / ORANG 1 4
R. TUNGGU PUBLIK 10 2 / ORANG 1 20
R. SPA PRIVAT 5 3 / ORANG 1 15
SPA & SALON
SALON PRIVAT 5 3 / ORANG 1 15

NAD, AS
R. GANTI PRIVAT 1 1.3 2 2.6
SUB TOTAL BESARAN RUANG SPA & SALON 71.6
SIRKULASI 30% 21.48
TOTAL 93.08

PROG RA M RUA NG
BESARAN RUANG
BESARAN RUANG PENGELOLA, SERVIS, DAN PENUNJANG PELAYANAN

R. MANAJER PRIVAT 2 8 / ORANG 1 16
R. KEPALA DIVISI PRIVAT 2 8 / ORANG 3 48
R. RAPAT PRIVAT 10 1,5 / ORANG 3 45
R. TUNGGU PUBLIK 4 1,2 / ORANG 3 14.4
R. PEMASARAN PRIVAT 4 8 1 8
PENGELOA
R. KEUANGAN PRIVAT 4 8 1 NAD, AS 8

R. CCTV PRIVAT 4 16 1 16
POS JAGA PRIVAT 2 4 8 64
R. PENYIMPANAN PRIVAT 4 6 / ORANG 3 72
KANTIN PUBLIK 30 2 / ORANG 1 60
SUB TOTAL BESARAN RUANG PENGELOLA 381.4
SIRKULASI 30% 114.42
TOTAL 495.82
RUANG MEE SERVIS 5 20 10 200
RUANG AHU SERVIS - 20 10 200
RUANG GENSET SERVIS - 20 1 20
RUANG POMPA SERVIS - 20 1 NAD, AS 20
UTILITAS
RUANG PANEL SERVIS 2 20 10 200

TANGGA DARURAT SERVIS 10 20 200
LIFT SERVIS 10 20 200
SUB TOTAL BESARAN RUANG UTILITAS 1040
SIRKULASI 30% 312
TOTAL 1352
ATM CENTER PUBLIK 1 1.5 40 60
LOBBY PUBLIK 40 1 / ORANG 2 80
SERVIS 10 3 / ORANG 12 360
PENUNJANG
TOILET UMUM
NAD, AS
HALL PUBLIK 1000 1,5 / ORANG 2 3000
R. SERBAGUNA PUBLIK 400 1,5 / ORANG 2 1200
MUSHOLA PRIVAT 20 1,5 / ORANG 1 30
SUB TOTAL BESARAN RUANG PENUNJANG AKTIVITAS 4730
SIRKULASI 30% 1419
TOTAL 6149

PROG RA M RUA NG
MATRIK HUBUNGAN RUANG
Diagram Matriks Unit Apartemen

Diagram Matriks Area Gym
Diagram Matriks Pengelola Bangunan

PROG RA M RUA NG
MATRIK HUBUNGAN RUANG
Diagram Matriks Klinik dan Apotek
Diagram Matriks Mall

PROG RA M RUA NG
ORGANISASI RUANG
UNIT APARTEMENT
R. CUCI JEMUR
GUDANG R. DAPUR TOILET
R. MAKAN MUSHOLA
KAMAR TIDUR ANAK
R. KELUARGA BALKON
KAMAR TIDUR UTAMA
R. TAMU
ENTRENCE

PROG RA M RUA NG
ORGANISASI RUANG
AREA GYM
TOILET
R. FITNES R. TUNGGU STORAGE
R. GANTI RESEPSIONIS R. ADMINISTRASI
ENTRENCE

PROG RA M RUA NG
ORGANISASI RUANG
AREA PENGELOLA
GUDANG KANTIN TOILET
R. PEMASARAN R. RAPAT
R. ADMINISTRASI R. TUNGGU MANAGER
R. KEUANGAN R. INFORMASI R. KEPALA DIVISI
R. PENYIMPANAN ENTRENCE R. CCTV

PROG RA M RUA NG
ORGANISASI RUANG
AREA MALL
GUDANG TOILET KARYAWAN
R. KARAWAN R. PENITIPAN
RETAIL TYPE C AREA PERBELANJAAN KASIR
RETAIL TYPE B ENTRENCE R. KERANJANG
RETAIL TYPE A

PROG RA M RUA NG
ZONING RUANG
Zoning lantai dasar apartemen
Zoning lantai 1 apartemen

PROG RA M RUA NG
ZONING RUANG
Zoning lantai tipikal apartemen
. Zoning lantai dasar mall

PROG RA M RUA NG
ZONING RUANG
. Zoning lantai 1 mall Sumber
Zoning lantai 2 mall

PROG RA M RUA NG
ZONING RUANG
Zoning lantai 3 mall

PROG RA M RUA NG
ZONING VERTIKAL

K ON S E P
KONSEP BENTUK
Perancangan mix use building mall dan apartemen ini merupakan perulangan
bentu dari bentuk dasar. Bentukan seperti ini dapat mengarahkan angin menuju
seluruh sisi pada bangunan, terdapat rooftop. Fungsi dari rooftop ini ialah
untuk menambahkan kesan green, memaksimalkan view pada tapak,
memberikan hawa yang sejuk dengan penananman beberapa vegetasi dan
dapat juga di manfaatkan sebagai ruang bersosialisasi

MALLAPARTMENT

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

MALLAPARTMENT

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

STUDIO PERANCANGAN

MALL & APARTEMEN

DISUSUN OLEH : MUHAIRIL (4201927019)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

c. Kemudahan komunikasi serta kelancaran pertukaran barang, jasa, dan pemikiran.

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

Manfaat mix-use building

Ciri-ciri mix-use building

e. Kehadiran pedestrian sebagai penghubung antar bangunan.

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

Manfaat mix-use building

Ciri-ciri mix-use building

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

A. Dilihat Dari Jenis Barang Yang Dijual

1. Convinience Shop: pertokoan yang menjual barang-barang kebutuhan sehari-hari.

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

B. Dilihat dari Luas Areal Pelayanan

C. Berdasarkan Sistem Transaksi dan Penjualan

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927020)

Sirkulasi pada mall

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927020)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

Tipe Unit Apartemen

2.Tipe Alcove Studio

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

3.Tipe Apartemen Loft

4.Tipe Apartemen 1,2,3,Kamar

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

5.Tipe Apartemen Convertible

6.Tipe Apartemen Penthouse

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

Bangunan apartemen yang di ambil

Tipe Unit Apartemen

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

Lume Residential Building / SJB

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

Daramu House / Tzannes

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

NAMA STUDI KASUS 1 STUDI KASUS 2 STUDI KASUS 3

RUANG- Kamar tidur type studio Toko eceran

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

Jalan Ahmad yani, samping jalan tanjung sari

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

JALAN JENDRAL AHMAD YANI

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT MUHAIRIL (4201927019)

DATA ANALISIS SOLUSI

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

DATA ANALISIS SOLUSI

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

DATA ANALISIS SOLUSI

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT HANNA YOLANDIRA (4201927040)

DATA ANALISIS RESPON

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)

DATA ANALISIS RESPON

STUDIO PERANCANGAN TERPADU 01 APARTEMENT PROJECT PUTRI WULANDARI (4201927068)